Un atto con valore di legge che impone le regola le distanze di costruzione dal confine
Il testo unico utilizzato in materia di espropriazione per pubblica utilità
Un atto con valore di legge che ha abolito gli albi dei Mediatori Immobiliari
Un atto con valore di legge che disciplina la modalità di concessione dei permessi di costruire
Un bene economico potrebbe avere più valori di stima?
No, le stime possono essere di diversa tipologia ma il valore è unico
Solo alcuni beni
Sì, ma solo uno di essi assolve meglio degli altri al caso di stima
No, il valore di un bene è unico
Nella stima di un fondo rustico, i frutti pendenti:
Costituiscono una detrazione al valore ordinario
Costituiscono un'aggiunta al valore ordinario
Non sono considerati
Sono una voce già compresa nel capitale fondiario
L'usufruttuario può locare i beni su cui si esercita il suo diritto e:
la locazione si estingue non oltre il quinquennio successivo, qualunque sia la durata contrattuale se l'usufrutto cessa per la morte dell'usufruttuario
la locazione si estingue immediatamente
la locazione si estingue entro l'anno
la locazione si estingue alla scadenza del contratto
Tra le seguenti caratteristiche di un fabbricato civile quale può definirsi "intrinseca":
Il tono sociale della zona
La presenza di servizi adeguati all'insediamento delle famiglie
Comode vie di comunicazione
La qualità dei materiali usati per la costruzione
Quale di queste definizioni è esaustiva del significato di Valore di costo di produzione:
la più probabile somma delle spese che a giudizio del perito un imprenditore puro dovrebbe sostenere per produrre un bene non ancora esistente
la più probabile somma delle spese che a giudizio del perito un imprenditore puro, al momento della stima dovrebbe sostenere per riprodurre un bene già esistente o già esistito
la più probabile somma delle spese che a giudizio del perito un imprenditore puro ed ordinario al momento della stima dovrebbe sostenere per produrre un bene non ancora esistente
la più probabile somma delle spese che a giudizio del perito un imprenditore concreto al momento della stima dovrebbe sostenere per produrre un bene non ancora esistente
Quale tra le seguenti definizioni è corretta per definire il Valore di Surrogazione?
Valore di mercato o di costo o trasformazione di un bene capace di sostituire il bene oggetto di stima assolvendo alla medesima funzione
Valore di costo o di mercato di un bene con analoghe caratteristiche del bene oggetto di stima
Valore di mercato o di costo di un bene dello stesso tipo e costruito con lo stesso materiale del bene oggetto di stima
Il valore di mercato di un bene uguale al bene oggetto di stima
Un edificio, sottoposto a vincolo per interesse storico o artistico, è scambiabile tra soggetti privati?
Sì, sempre
No, perchè non ha mercato essendo unico
Sì, basta conoscere la sua possibile destinazione futura
Solo se ,il Comune opportunamente notiziato sulla trattativa in corso non esercita il diritto di prelazione sul bene nei tempi previsti dalla norma
La determinazione del valore di capitalizzazione di un bene è calcolabile a condizione che:
il bene fornisca redditi futuri prevedibili
il bene fornisca redditi futuri anche se non prevedibili, e si possa accertare il saggio di capitalizzazione
il bene fornisca redditi futuri periodici, illimitatamente continuativi determinabili nel loro ammontare netto e si possa accertare il saggio di capitalizzazione
il bene fornisca redditi futuri prevedibili e sia noto il saggio di capitalizzazione
