Nella stima dei fabbricati civili quale di questi valori è poco usato?
Valore di surrogazione
Valore di riproduzione
Valore complementare
Valore di capitalizzazione
Tra le seguenti caratteristiche di un fabbricato civile quale può definirsi "intrinseca":
Il tono sociale della zona
La presenza di servizi adeguati all'insediamento delle famiglie
Comode vie di comunicazione
La qualità dei materiali usati per la costruzione
Quali tra le seguenti caratteristiche può essere usata come parametro di stima comparativa per le aree fabbricabili:
L'altezza del fabbricato
Il volume totale edificabile
La tipologia catastale del fabbricato
L'indice di copertura dell'area edificabile
Quale di questi aspetti economici di un bene non è idoneo per la stima dei fondi rustici?
Valore complementare
valore di trasformazione
Valore di mercato
Valore di costo di produzione
Il valore di mercato di un bene economico è stimabile:
solo se si tratta di bene immobile
no, perché il valore di mercato non è applicabile ai beni mobili
solo se il mercato immobiliare di quel bene è attivo e i prezzi noti
sì, anche se il mercato immobiliare non risulta attivo ma fornisce o potrebbe fornire un reddito continuativo e quantificabile
Nella stima di un fondo rustico, i frutti pendenti:
Costituiscono una detrazione al valore ordinario
Costituiscono un'aggiunta al valore ordinario
Non sono considerati
Sono una voce già compresa nel capitale fondiario
Qual è la differenza tra prezzo di mercato e valore di mercato di un bene?
Il prezzo di mercato è il costo di un bene, il valore di stima è un giudizio di merito del bene
non vi è nessuna differenza in quanto trattasi di sinonimi
Il prezzo di mercato è un dato certo in quanto storicamente già verificatosì, mentre il valore di mercato rappresenta la previsione del prezzo più probabile che il bene potrà avere in un ipotetica compravendita
Il prezzo di mercato è un dato incerto, il valore di stima è un dato certo
Quale tra i seguenti aspetti economici è più adatto ad esprimere il valore economico di un'area edificabile?
valore di mercato
valore di capitalizzazione
valore di surrogazione
valore di trasformazione
Non potendo valutare direttamente il valore di mercato di un'area fabbricabile per mancanza di prezzi di aree simili la stima più corretta ne accerterà:
il valore di capitalizzazione
il valore di riproduzione del fabbricato
il valore di trasformazione
nessuno dei precedenti
La cubatura edificabile su un lotto di terreno è calcolabile:
moltiplicando la superficie del lotto per l'indice di copertura fondiaria
moltiplicando la superficie del lotto per l'indice di edificabilità
moltiplicando la superficie del lotto per il rapporto di copertura
moltiplicando l'indice di copertura fondiaria per l'indice di edificabilità
