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Credito fondiario

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Credito fondiario
In un Mutuo di Scopo si prevede:
  • Che la somma erogata sia destinata all'acquisto di beni immobili
  • Che la somma erogata sia destinata alla ristrutturazione di beni immobili
  • Che la somma erogata sia destinata con una certa finalità come stabilito nel contratto di mutuo
  • Che la somma erogata sia liberamente utilizzata dal mutuatario
Il mututo variabile a rata costante
  • non esiste perchè le rate sono determinate al fluttuare dei tassi di interesse e pertanto le rate sono variabili
  • è la possibilità di far variare la rata del mutuo entro un limite del 2%, a fronte di un adeguamento (in aumento o diminuzione) del numero delle rate da pagare
  • questo tipo di opzione consente di mantenere costante la rata a fronte di un adeguamento(in aumento o diminuzione) del numero delle rate da pagare
  • la rata da pagare non può superare una soglia limite al di là della quale non può salire
Quale valore di imposta viene pagata sul mutuo concesso?
  • Un'imposta di Registro pari al 2,50% dell'importo erogato
  • Un'imposta fissa pari ad Euro 1.250 se erogata da Banca o ad Euro 1.500 se erogata da Finanziaria
  • Un'imposta sostitutiva pari allo 0,25% dell'importo se erogato da Banca o del 2,00% se erogata da Finanziaria
  • Un'imposta di Registro pari al 3,50% dell'importo erogato
L'iscrizione della garanzia ipotecaria in un Mutuo Fondiario:
  • È prevista solo se interessa i fabbricati
  • Non è necessaria
  • È obbligatoria
  • È prevista solo se interessa fondi agricoli
Quale percentuale del reddito complessivo medio annuo è normalmente ritenuta compatibile con l'ammontare della rata annua da pagare di mutuo?
  • Fino al 10%
  • Fino al 30%
  • Fino al 50%
  • Fino al 70%
La concessione di un Mutuo Fondiario comporta anche la necessità di assicurare il bene immobile: tale assicurazione è necessariamente stipulata con la compagnia che desidera la Banca?
  • Sì, perché la banca vuole essere sicura dell'investimento in caso di perdita del capitale assicurato
  • No, l'assicurazione può essere stipulata con qualunque compagnia assicurativa
  • Solo se il mutuo concesso è di importo superiore a 500.000 Euro
  • Solo se il mutuo concesso è di importo superiore a 1.500.000 Euro
Nel mutuo variabile con cap:
  • questo tipo di opzione ci consente di mantenere costante la rata a fronte di un adeguamento (in aumento o diminuzione) del numero delle rate da pagare
  • le rate in scadenza non possono variare oltre il tasso di interesse legale
  • è una forma di rateizzazione non presente sul mercato
  • la rata da pagare non può superare una soglia limite prefissata
La concessione di un Mutuo Fondiario non andrà a buon fine se nell'istruttoria preliminare compare che:
  • È stato acquisito dal proprietario e ristrutturato
  • È in corso la pratica di condono edilizio
  • È stato compravenduto più volte negli ultimi 10 anni
  • È iscritto al catasto da più di 30 anni
La concessione di un mutuo presuppone la piena proprietà dell'immobile?
  • No, è sufficiente esserne usufruttuario a vita
  • No, è sufficiente la nuda proprietà
  • No
Il contratto di Leasing:
  • È un contratto di locazione finanziaria col quale il soggetto cede ad un altro il godimento su determinati beni o immobili dietro pagamento di un canone, escludendo che possa diventarne il proprietario
  • È un contratto di locazione finanziaria col quale un soggetto cede ad un altro il godimento su determinati beni o immobili dietro pagamento di un canone, prevedendo che possa diventarne il proprietario
  • È un contratto di comodato col quale si cede il comodato il godimento di determinati beni a titolo gratuito
  • È un contratto di locazione finanziaria col quale un soggetto cede ad un altro il godimento su determinati beni o immobili dietro pagamento di un canone, prevedendo che ne diventi il proprietario alla scadenza
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