Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare

Credito fondiario

Ricarica la scheda
Credito fondiario
Un mutuo a tasso fisso il tasso di interesse:
  • Segue nel tempo un paniere di obbligazioni e di titoli di stato internazionale
  • Segue il tasso EURIBOR
  • Non supera il rendimento dei titoli di stato
  • non varia per l'intera durata del contratto
In un mutuo di tipo oneroso, il termine della restituzione è fissato secondo il Codice Civile a favore:
  • Del mutuante
  • Del mutuatario
  • Di entrambe le parti
  • Dal Giudice
Il provvedimento conosciuto come decreto Bersani, riconosce all'ABI e alle Associazioni dei Consumatori la possibilità di rinegoziare l'entità delle penali per i mutui contratti prima dell'entrata in vigore del provvedimento. Attualmente
  • non ha ancora portato a nessun accordo tra le parti
  • risulta un accordo sottoscritto tra le parti che può essere invocato dal consumatore
  • il Provvedimento in oggetto della domanda non prevede questa eventualità
  • non c'è ancora un accordo ma le banche hanno adottato un loro codice di condotta in attesa dell'accordo con le Associazioni dei Consumatori
Un Mutuo Condizionato:
  • Permette di ottenere un finanziamento per una generica attività immobiliare
  • Permette di ottenere un finanziamento da impiegarsi solo alle condizioni stabilite dalle parti
  • Permette di ottenere un finanziamento per acquistare fondi agricoli
  • Permette di ottenere un finanziamento per il miglioramento fondiario
Il mancato pagamento di una rata, in un Mutuo Fondiario comporta:
  • La risoluzione del contratto
  • La necessità di rinnovare il contratto
  • Il ricalcolo delle rate ancora da pagare con un tasso maggiorato
  • Il pagamento di una rata maggiorata come penale
Quali tra i seguenti beni/diritti non possono essere oggetto di ipoteca:
  • I frutti pendenti
  • Beni immobili
  • Usufrutto dei beni immobili
  • Le rendite dello Stato nel modo determinato dalle leggi relative al debito pubblico
Quali tra i seguenti beni/diritti possono essere oggetto di ipoteca?
  • Beni immobili
  • Usufrutto dei beni immobili
  • Le rendite dello Stato nel modo determinato dalle leggi relative al debito pubblico
  • Tutte le definizioni precedenti
Cos'è un Mutuo Garantito?
  • È una garanzia offerta da una fideiussione
  • È un Mutuo garantito da Titoli Azionari vincolati
  • È un Mutuo garantito dalle garanzie su beni immobili come l'ipoteca o da garanzie specifiche come il pegno
  • È una somma erogata analoga al Prestito Personale
Che cosa acquisisce il Mutuatario, a seguito della sottoscrizione di un Mutuo?
  • Nessun diritto particolare
  • Il possesso del bene acquistato con mutuo
  • Il diritto di usare i fondi ottenuti per ogni impiego
  • La proprietà del bene acquistato col mutuo
Cancellazione di un'ipoteca, una volta estinto un mutuo, secondo il provvedimento conosciuto come decreto Bersani:
  • la banca trasmette al notaio l'attestazione dell'estinzione del mutuo, il quale provvede a far cancellare l'iscrizione ipotecaria
  • il mutuatario, con l'attestazione dell'estinzione, chiede direttamente al Conservatore dei registri immobiliari la cancellazione dell'ipoteca
  • la banca e il mutuatario chiedono congiuntamente al Conservatore dei registri immobiliari la cancellazione dell'ipoteca che verrà attuata entro 40 giorni dall'estinzione del mutuo
  • la banca trasmette al Conservatore dei registri immobiliari la richiesta di cancellazione dell'ipoteca entro 30 giorni dalla data dell'estinzione
Correggi
Ricarica la scheda