Si tutela nei confronti di future diminuzioni dei tassi d'interesse
Effettua un'operazione finanziaria più conveniente
Usufruisce di una maggiore flessibilità nella restituzione del mutuo
Si tutela nei confronti di futuri aumenti dei tassi d'interesse
Nel contratto di Factoring i crediti sono necessariamente di:
Natura finanziaria
Natura obbligazionaria
Natura bancaria
Natura commerciale
L'ipoteca ha solitamente un valore:
Uguale al mutuo
Minore del mutuo
Superiore al mutuo
Uguale o superiore al mutuo
Il mutuo a tasso misto (fisso o variabile con cap)
non esiste un mutuo con tali caratteristiche
è un mutuo che consente la copertura del 100% del valore dell'immobile senza ulteriori garanzie da parte del mutuatario
è un mutuo in sostanza paragonabile ad uno a tasso variabile con spread
è un tipo di mutuo che consente al mutuatario di spostarsi da fisso a variabile o viceversa, in genere ogni due anni
Il Ministero del tesoro, sentiti la Banca d'Italia e l'Ufficio italiano dei cambi, rileva trimestralmente il tasso effettivo globale medio di varie categorie di finanziamento, al fine di fissare i tassi definiti di "Usura", che saranno tali se i tassi praticati sono:
Superiori del 20% a quelli rilevati
Superiori del 30% a quelli rilevati
Superiori del 40% a quelli rilevati
Superiori del 50% a quelli rilevati
Stipulando un mutuo a tasso misto il contraente:
Ottiene una maggiore flessibilità nella restituzione
Usufruisce di una maggiore flessibilità nella restituzione del mutuo
Gode di maggiori vantaggi fiscali
Può scegliere in futuro se mantenere il regime di tasso attuale o di modificarlo
L'I.S.C. (indice sintetico di costo), parlando di un mutuo:
è sostanzialmente l'equivalente del T.A.E.G.
è un nuovo modo di classificare i costi del mutuo
è un nuovo tipo di mutuo
nessuna delle risposte precedenti
Alcuni mutui prevedono inizialmente un tasso d'ingresso e un tasso a regime, questo significa (per il mutuatario):
Che i due tassi sono di norma uguali
Che il tasso d' ingresso è più basso rispetto a quello a regime che sarà applicato per la maggior parte della durata del mutuo
Che il tasso a regime avrà una durata più breve e sarà più favorevole rispetto a quello d'ingresso
Che si applicherà inizialmente il tasso d'ingresso e successivamente l'uno o l'altro dei due tassi in funzione delle condizioni del mercato finanziario
La concessione di un Mutuo Fondiario è subordinato all'imposizione di una ipoteca?
No, se la somma erogata è un terzo del valore dell'immobile
No, se la somma erogata è metà del valore dell'immobile
