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Credito fondiario

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Credito fondiario
Il beneficio di riduzione della penale per estinzione anticipata di un mutuo fondiario contratto prima del 2/2/2007, secondo il provvedimento conosciuto come decreto Bersani, è automaticamente riconosciuta al mutuatario da parte della banca?
  • no, il beneficio deve essere espressamente richiesto dal mutuatario alla banca
  • no, perchè la banca provvede d'ufficio all'applicazione dell'accordo ABI- Associazioni dei Consumatori
  • nessuna delle risposte precedenti
In un contratto di mutuo, il mutuatario è colui che:
  • Consegna al mutuante una determinata quantità di denaro o di altre cose fungibili
  • Riceve dal mutuante una determinata quantità di denaro o di altre cose fungibili
  • Determina il tasso d'interesse e i tempi della restituzione
  • Non è una definizione che attiene al contratto di mutuo
Il mancato pagamento di una rata, in un Mutuo Fondiario comporta:
  • La risoluzione del contratto
  • La necessità di rinnovare il contratto
  • Il ricalcolo delle rate ancora da pagare con un tasso maggiorato
  • Il pagamento di una rata maggiorata come penale
Stipulando un mutuo a tasso fisso il contraente:
  • Si tutela nei confronti di future diminuzioni dei tassi d'interesse
  • Effettua un'operazione finanziaria più conveniente
  • Usufruisce di una maggiore flessibilità nella restituzione del mutuo
  • Si tutela nei confronti di futuri aumenti dei tassi d'interesse
Essere titolari della nuda proprieta è motivo sufficente per ottenere un mutuo?
  • Sì, se si tratta di fondo rustico
  • Sì, se l'usufrutto ha una vita residua minore di cinque anni
  • No
La durata massima di un mutuo è:
  • 20 anni
  • 25 anni
  • 30 anni
  • 15 anni
Il mutuo a tasso misto (fisso o variabile con cap)
  • non esiste un mutuo con tali caratteristiche
  • è un mutuo che consente la copertura del 100% del valore dell'immobile senza ulteriori garanzie da parte del mutuatario
  • è un mutuo in sostanza paragonabile ad uno a tasso variabile con spread
  • è un tipo di mutuo che consente al mutuatario di spostarsi da fisso a variabile o viceversa, in genere ogni due anni
Il Ministero del tesoro, sentiti la Banca d'Italia e l'Ufficio italiano dei cambi, rileva trimestralmente il tasso effettivo globale medio di varie categorie di finanziamento, al fine di fissare i tassi definiti di "Usura", che saranno tali se i tassi praticati sono:
  • Superiori del 20% a quelli rilevati
  • Superiori del 30% a quelli rilevati
  • Superiori del 40% a quelli rilevati
  • Superiori del 50% a quelli rilevati
La possibilità di surrogazione del mutuo prevista dal cosiddetto provvedimento "decreto Bersani-bis" comporta il venir meno dei benefici fiscali eventualmente riconosciuti in sede di iscrizione dell'ipoteca?
  • sì, si perde la metà dei benefici fiscali
  • sì, si perdono tutti i benefici fiscali
  • no, ma si perde l'esenzione dell'imposta ipotecaria e di bollo
  • no, tuttavia si è soggetti al pagamento della tassa ipotecaria (D. Legislativo 31/10/1990 n. 347 punto 1.1)
Il costo del Leasing è detraibile fiscalmente?
  • Al 30%
  • No
  • Al 50%
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