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Credito fondiario

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Credito fondiario
Con un Mutuo Agrario è possibile:
  • Acquistare nuovi appezzamenti di terreno
  • Acquistare beni e servizi per la conduzione del fondo
  • Ampliare la stalla
  • Costruire nuovi fabbricati rurali
A seguito di un Mutuo Agrario viene acceso un Privilegio Agrario che consiste:
  • Nel chiedere la vendita forzosa dei fabbricati rurali
  • Nel chiedere la vendita forzosa dei terreni agricoli
  • Nel diritto di chiedere l'iscrizione di una ipoteca sul fondo agricolo
  • Nel diritto di rivalersi sui frutti pendenti o sul ricavato dalla vendita dei beni acquistati coi fondi del Mutuo Agrario
La durata minima di un mutuo è:
  • 10 anni
  • 7 anni
  • 15 anni
  • 5 anni
La vendita di un immobile gravato da ipoteca, implica necessariamente la estinzione del mutuo?
  • Sì, poiché l'ipoteca è iscritta a nome del venditore
  • No, se l'acquirente accetta di accolarsi il debito residuo
  • Sì, perché il mutuo deve essere contratto dal nuovo proprietario
  • No, se la rata del mutuo è inferiore a 1.000 Euro
L'estinzione parziale del mutuo è ammessa?
  • No
  • È subordinata al consenso dell'Istituto che ha concesso il mutuo
  • È subordinata all'accordo delle parti
La concessione di un Mutuo Fondiario comporta anche la necessità di assicurare il bene immobile: tale assicurazione è necessariamente stipulata con la compagnia che desidera la Banca?
  • Sì, perché la banca vuole essere sicura dell'investimento in caso di perdita del capitale assicurato
  • No, l'assicurazione può essere stipulata con qualunque compagnia assicurativa
  • Solo se il mutuo concesso è di importo superiore a 500.000 Euro
  • Solo se il mutuo concesso è di importo superiore a 1.500.000 Euro
In un mutuo di tipo oneroso, il termine della restituzione è fissato secondo il Codice Civile a favore:
  • Del mutuante
  • Del mutuatario
  • Di entrambe le parti
  • Dal Giudice
La quota parte della rata di un mutuo fondiario, intestato ad un'unica persona, contratto per l'acquisto di una abitazione non destinata a prima casa è detraibile, ai fine IRE, fino ad un massimo di Euro:
  • 2.065,83
  • 3.180,50
  • 3.615,20
  • Non c'è nessun limite nella somma da detrarre
Cancellazione di un'ipoteca, una volta estinto un mutuo, secondo il provvedimento conosciuto come decreto Bersani:
  • la banca trasmette al notaio l'attestazione dell'estinzione del mutuo, il quale provvede a far cancellare l'iscrizione ipotecaria
  • il mutuatario, con l'attestazione dell'estinzione, chiede direttamente al Conservatore dei registri immobiliari la cancellazione dell'ipoteca
  • la banca e il mutuatario chiedono congiuntamente al Conservatore dei registri immobiliari la cancellazione dell'ipoteca che verrà attuata entro 40 giorni dall'estinzione del mutuo
  • la banca trasmette al Conservatore dei registri immobiliari la richiesta di cancellazione dell'ipoteca entro 30 giorni dalla data dell'estinzione
L'accertamento di un'ipoteca giudiziaria di 15.000 Euro su un fabbricato del valore di 250.000 Euro posto in vendita, dal punto di vista dell'acquirente:
  • Non produce effetti particolari data la lieve incidenza dell'ipoteca
  • Il fabbricato sarà valutato per la differenza tra il suo valore e il valore dell'ipoteca
  • Il fabbricato non è vendibile
  • Sconsiglia di procedere con l'acquisto
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