Il bilancio di fine locazione è la valutazione delle differenze emergenti tra
la parte attiva e la parte passiva del bilancio al momento della scadenza del contratto (annata agraria)
l'inventario di consegna e riconsegna alla fine del contratto di locazione (anno commerciale)
l'inventario di consegna e riconsegna alla fine del contratto di locazione (annata agraria)
Nel caso che un'azienda abbia un fabbricato eccedente la normale dotazione, utilizzato nella combinazione produttiva in atto o sia suscettibile di una vantaggiosa utilizzazione aziendale, con quale procedimento estimativo può essere valutato?
il più probabile valore di costo
il più probabile valore di ricostruzione deprezzato
il più probabile valore di capitalizzazione
Nel caso che un'azienda abbia un fabbricato eccedente la normale dotazione, attualmente inutilizzato ma suscettibile di essere utilizzato in un edificio utile e più vantaggioso, con quale procedimento estimativo può essere valutato?
il più probabile valore di mercato
il più probabile valore di ricostruzione deprezzato
il più probabile valore di trasformazione
Nel caso che un'azienda abbia un fabbricato eccedente la normale dotazione, ma in condizioni molto precarie di stabilità strutturale e quindi inutilizzabile, con quale procedimento estimativo può essere valutato
in base al più probabile valore di trasformazione
in base al più probabile valore di demolizione (area agricola liberata dalla demolizione - le spese di demolizione - valore dei materiali recuperati)
In base al più probabile valore di demolizione (area agricola liberata dalla demolizione - le spese di demolizione + valore dei materiali recuperati )
Per reddito continuativo si deve intendere:
quello valutato sulla base di bilanci di un congruo numero di anni
quello che il bene può dare per le sue proprie caratteristiche attuali e potenziali
quello che si prevede possa realizzarsi per tutta l'esistenza del bene
Nel caso in cui il miglioramento fondiario influisca sui comodi del fondo, il saggio post-miglioria come sarà rispetto al saggio ante-migliora?
più basso
più alto
è indifferente in quanto i comodi del fondo non influiscono sulla variazione del saggio di capitalizzazione
Nel caso in cui il miglioramento fondiario determina una gestione più rischiosa dell'investimento, il saggio post-miglioria sarà rispetto al saggio ante-migliora
più basso
più alto
è indifferente in quanto il rischio dell'investimento non influisce sulla variazione del saggio di capitalizzazione
I salari e gli stipendi vanno considerati tra le voci passive del bilancio aziendale:
solo se effettivamente pagati a lavoratori dipendenti
in ogni caso, e per tutto il lavoro richiesto dall'azienda
solo per la parte che supera la capacità di lavoro dell'imprenditore.
Per reddito netto si deve intendere:
quello valutato sulla base di bilanci di un congruo numero di anni
il reddito prodotto dal bene nell'esercizio attivo, al netto delle spese di produzione
quello che il bene può dare per le sue proprie caratteristiche attuali e potenziali
In quale periodo si stimano i frutti pendenti?
quando la valutazione avviene in prossimità della raccolta e si calcolano mediante il più probabile valore di mercato al netto delle spese di raccolta
quando la valutazione avviene alla fine dell'annata agraria e i frutti pendono sugli alberi
quando si deve conoscere il valore dei frutti che stanno maturando per avviarli al mercato al netto delle imposte
