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Estimo agrario

Il bilancio di fine locazione è la valutazione delle differenze emergenti tra

La parte attiva e la parte passiva del bilancio al momento della scadenza del contratto (annata agraria)
L'inventario di consegna e riconsegna alla fine del contratto di locazione (anno commerciale)
L'inventario di consegna e riconsegna alla fine del contratto di locazione (annata agraria)

Nel caso in cui il miglioramento fondiario influisca sui comodi del fondo, il saggio post-miglioria come sarà rispetto al saggio ante-migliora?

Più basso
Più alto
è indifferente in quanto i comodi del fondo non influiscono sulla variazione del saggio di capitalizzazione

Che cosa si intende per bilancio di finita locazione?

È l'operazione in cui il locatario riprende il possesso del fondo rimborsando all'affittuario le quote di garanzia da questi versate all'anno zero
è l'operazione mediante la quale si confronta la consistenza del fondo consegnato con quella del fondo riconsegnato
è l'operazione mediante la quale locatario e affittuario chiudono il contratto con eventuali conguagli sul canone di fitto

Con la stima a cancello chiuso si ottiene il valore di:

Quando viene effettuata la stima dei fabbricati rurali?

Su quale ipotesi si basa la determinazione del beneficio fondiario attraverso il bilancio aziendale?

Sull'ipotesi che l'azienda agraria sia concessa in affitto
Sull'ipotesi che l'azienda agraria sia gravata da un usufrutto
Sull'ipotesi che l'azienda agraria sia condotta direttamente dal proprietario, in ordinarietà

I foraggi destinati al consumo interno aziendale vengono valutati in base al

Per reddito continuativo si deve intendere:

Quello valutato sulla base di bilanci di un congruo numero di anni
Quello che il bene può dare per le sue proprie caratteristiche attuali e potenziali
Quello che si prevede possa realizzarsi per tutta l'esistenza del bene

Cosa intendiamo per piccoli appezzamenti?

Per frutteto coetaneo si intende un impianto costituito da:

Correggi

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