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Estimo agrario

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Estimo agrario
Quale tra i seguenti capitali resta escluso dalla stima a cancello aperto?
  • I fabbricati per ricovero attrezzi
  • Le macchine aziendali
  • Gli impianti arborei
Nel caso in cui il miglioramento fondiario determina una gestione più rischiosa dell'investimento, il saggio post-miglioria sarà rispetto al saggio ante-migliora
  • Più basso
  • Più alto
  • è indifferente in quanto il rischio dell'investimento non influisce sulla variazione del saggio di capitalizzazione
Per reddito continuativo si deve intendere:
  • Quello valutato sulla base di bilanci di un congruo numero di anni
  • Quello che il bene può dare per le sue proprie caratteristiche attuali e potenziali
  • Quello che si prevede possa realizzarsi per tutta l'esistenza del bene
Il fabbricato è definito "rurale" quando:
  • è abitato da un coltivatore diretto a titolo principale
  • è situato in un fondo agricolo
  • è utilizzato come deposito agricolo
Per reddito netto si deve intendere:
  • Quello valutato sulla base di bilanci di un congruo numero di anni
  • Il reddito prodotto dal bene nell'esercizio attivo, al netto delle spese di produzione
  • Quello che il bene può dare per le sue proprie caratteristiche attuali e potenziali
Cosa intendiamo con il termine p.i.l. (Prodotto interno lordo)
  • La produzione totale raggiunta da una nazione in un periodo di tempo
  • La produzione prevedibile di una nazione su base previsionale
  • Il valore complessivo di beni e servizi finali prodotti in un paese in un determinato periodo di tempo
Le scorte secondo le vigenti disposizione di legge (art.817) sono giuridicamente considerate
  • Delle pertinenze perché destinate all'uso della cosa a cui sono ammesse e quindi non valutabili separatamente
  • Delle pertinenze perché destinate all'uso della cosa a cui sono ammesse e quindi valutabili separatamente in rapporto alle quantità presenti
  • Delle pertinenze perché destinate all'uso della cosa a cui sono annesse e quindi valutabili separatamente
Un impianto irriguo "straordinario" si valuta attraverso:
  • Le sue caratteristiche tecniche
  • Il costo medio di realizzazione
  • La quantità di acqua che consuma
Cosa intendiamo per "area edificabile"?
  • Un area che presenta i requisiti legali, oggettivi, tali da consentire l'edificabilità
  • Un area molto attigua ai centri urbani
  • Un area ove non vengono praticate coltivazioni agrarie
Le quote nel bilancio aziendale sono rappresentate dalle
  • Quote di reintegrazione, ammortamento, manutenzione e assicurazione
  • Quote di reintegrazione, ammortamento, manutenzione
  • Quote di reintegrazione, manutenzione e assicurazione
Correggi
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