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Estimo agrario

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Estimo agrario
Per valutare analiticamente un vigneto è necessario conoscere:
  • la rendita nell'anno di stima
  • la rendita media ottenibile in tutto il suo ciclo di vita
  • l'ultimo prezzo di compravendita
Quale tra i seguenti capitali resta escluso dalla stima a cancello aperto?
  • I fabbricati per ricovero attrezzi
  • le macchine aziendali
  • gli impianti arborei
Quale tra le seguenti opzioni è un'aggiunta al "valore normale" di un'azienda?
  • un mutuo ipotecario
  • fabbricati aziendali eccedenti l'ordinario
  • una servitù di passaggio
Quale tra le seguenti opzioni è una detrazione al "valore normale" di un'azienda?
  • un mutuo ipotecario
  • le macchine aziendali
  • I frutti pendenti
Quale tra i seguenti gruppi caratterizzanti si riferisce ad un'azienda agricola?
  • fertilità, vista, giacitura
  • esposizione, vicinanza di parchi, pendenza
  • fertilità, sistemazioni idrauliche, giacitura
Come vengono ripartite le spese nei consorzi di bonifica?
  • in parti uguali tra i soci
  • in ragione del beneficio derivante ai singoli soci
  • in base alle dimensioni delle proprietà dei singoli soci
Come possiamo definire i consorzi di bonifica?
  • associazioni di imprenditori agricoli al fine della realizzazione di opere di bonifica
  • associazioni di imprenditori per la realizzazione di opere di mutua assistenza
  • associazioni il cui fine è quello di abbattere il costo delle opere idrauliche
Cosa intendiamo per tasso di fruttuosità nei miglioramenti fondiari?
  • la potenzialità del miglioramento finanziario
  • la capacità dell'imprenditore nel realizzare il miglioramento
  • il rapporto tra l'incremento di reddito ed il costo del miglioramento
Come viene indennizzato l'affittuario che ha eseguito un miglioramento sul fondo agricolo?
  • in base ai costi effettuati per il miglioramento
  • in base al "migliorato"
  • non viene mai indennizzato
Su quale ipotesi si basa la determinazione del beneficio fondiario attraverso il bilancio aziendale:
  • sull'ipotesi che l'azienda agraria sia concessa in affitto
  • sull'ipotesi che l'azienda agraria sia gravata da un usufrutto
  • sull'ipotesi che l'azienda agraria sia condotta direttamente dal proprietario, in ordinarietà
Correggi
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