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Estimo agrario

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Estimo agrario
I fabbricati rurali strumentali all'attività agricola sono esentati dall'imposta IMU?
  • Sì, ma parzialmente, beneficiando di agevolazioni fiscali
  • No
Come si procede alla stima di un piccolo appezzamento?
  • Mediante un procedimento sintetico parametrico
  • Attraverso la stima per valori tipici
  • Con un procedimento analitico
Di quale capitale aziendale fanno parte le scorte vive?
  • Del capitale fondiario
  • Del capitale agrario o di esercizio
  • Del capitale di circolazione
Quali delle seguenti caratteristiche è un comodo in un'azienda agraria?
  • Presenza di falde affioranti
  • Vicinanza alle vie di comunicazione
  • Vicinanza alle scuole
Nella stima sintetica la PLV (produzione lorda vendibile) è un parametro:
  • economico
  • tecnico
  • fiscale
I foraggi destinati al consumo interno aziendale vengono valutati in base al
  • valore di mercato
  • valore di trasformazione
  • valore di surrogazione
Cosa si intende per piccolo appezzamento?
  • sono quelle superfici di terreno con ampiezze limitate non in grado di costituire delle aziende autonome produttive.
  • sono quelle superfici di terreno con ampiezze limitate, al massimo di 1 Ha di supereficie, che comunque possono costituire aziende autonome produttive.
  • sono quelle piccole superfici di terreno, non in grado di costituire aziende autonome produttive e che quindi non possono essere oggetto di valutazione.
Le scorte secondo le vigenti disposizione di legge (art.817) sono giuridicamente considerate
  • delle pertinenze perché destinate all'uso della cosa a cui sono ammesse e quindi non valutabili separatamente
  • delle pertinenze perché destinate all'uso della cosa a cui sono ammesse e quindi valutabili separatamente in rapporto alle quantità presenti
  • delle pertinenze perché destinate all'uso della cosa a cui sono annesse e quindi valutabili separatamente
Nel caso che un'azienda abbia un fabbricato eccedente la normale dotazione, attualmente inutilizzato ma suscettibile di essere utilizzato in un edificio utile e più vantaggioso, con quale procedimento estimativo può essere valutato?
  • il più probabile valore di mercato
  • il più probabile valore di ricostruzione deprezzato
  • il più probabile valore di trasformazione
Nel caso in cui il miglioramento fondiario determina una gestione più rischiosa dell'investimento, il saggio post-miglioria sarà rispetto al saggio ante-migliora
  • più basso
  • più alto
  • è indifferente in quanto il rischio dell'investimento non influisce sulla variazione del saggio di capitalizzazione
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