Estimo agrario

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Estimo agrario

Cosa rappresenta il saggio (r) di capitalizzazione nella stima dei fondi rustici?

Il tasso a cui è investito il capitale da stimare
La fruttuosità media dei fondi rustici della zona
La misura del rischio nell'ambito dell'attività agricola

È possibile stimare un fondo rustico attraverso l'aspetto economico del costo?

Solo in determinate condizioni
Mai
Sì, se il perito è particolarmente abile

Nella stima analitica per capitalizzazione dei redditi, come si calcola il beneficio fondiario?

In relazione al sistema di conduzione
È dedotto dal bilancio aziendale, in ordinarietà
Dipende dal perito estimatore

Perchè nel bilancio aziendale si deve ipotizzare il tornaconto uguale a zero?

Perchè l'imprenditore tende a rinunciare al proprio tornaconto
Perchè si considera il fondo in condizioni di ordinarietà
Perchè non rientra nel bilancio

Cosa intendiamo per piccoli appezzamenti?

Aree con ampiezze limitate tali da non poter costituire aziende autonome
Aree di superficie pari o inferiori a 1 ha
Superfici destinate a coltivazioni ortive

Che cosa si intende per minima unità colturale?

Superficie coltivabile da un'unità lavorativa
Superficie necessaria e capace di fornire un reddito sufficiente per una unità lavorativa
Superficie al di sotto della quale l'agricoltura non è sostenibile

Per quale motivo permane il diritto di prelazione nell'ambito dei fondi rustici?

Per permettere, attraverso la prelazione, l'ampiamento dell'azienda agricola
Per far espandere le aziende migliori
Per creare competizione commerciale con i confinanti

Come vengono stimati i prodotti di scorta come insilato di mais, letame, ecc.?

In base al valore di surrogazione
In base al valore di trasformazione
In base al valore di mercato e/o surrogazione

Qual è un procedimento di stima per valutare i frutti pendenti?

Valore di mercato riportato al momento di stima
Stima in base ai redditi futuri
Stima in base al valore complementare

La stima in base alle anticipazioni colturali, si fonda:

Sulla media delle spese sostenute negli anni precedenti
Sull'assunzione dei dati reali di spesa effettivamente sostenute
Sulle previsioni di spesa valutate dall'imprenditore

Correggi

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