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Estimo

  1. Camera di commercio di Bolzano
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Scheda casuale
Estimo
Il Valore di mercato della nuda proprietà di un bene immobile è stimabile:
  • Per differenza tra il valore di mercato della “piena proprietà” di un bene immobile ed il valore dell'usufrutto.
  • Per differenza tra il valore dell'usufrutto.
  • No, se l'usufrutto è vita natural durante poiché non è certa la durata dell'usufrutto.
  • Per differenza tra il valore di mercato di beni simili e quello del bene oggetto di usufrutto.
Quale valore è più adatto a esprimere la stima di un fabbricato rustico, non trasformabile, in condizioni di mercato inattivo?
  • Valore complementare.
  • Valore di surrogazione.
  • Valore di trasformazione.
  • Valore di costo.
Una zona “B” nel piano urbanistico comunale corrisponde:
  • A una zona produttiva.
  • Al centro storico.
  • A una zona di espansione residenziale.
  • A una zona di completamento.
Presso quali uffici si richiede il "certificato di destinazione urbanistica"?
  • All'agenzia delle Entrate.
  • All'ufficio Pubblicità Immobiliare del Dipartimento del Territorio.
  • All'ufficio Tecnico del Comune nel cui territorio è censito il terreno.
  • All'ufficio catastale.
Nel catasto edilizio l'attribuzione dell'immobile in categoria A/10 identifica:
  • Un'abitazione di tipo economico.
  • Un ufficio privato.
  • Un'abitazione di tipo civile.
  • Un laboratorio artigianale.
Una particella edificale (p.ed.) viene evidenziato nella mappa catastale:
  • Con un punto davanti al numero.
  • Col numero in rosso.
  • Con una linea tratteggiata.
  • Con la sigla E davanti il numero.
Come vengono conteggiati i muri interni nel calcolo della superficie commerciale di un'unità abitativa?
  • Al 75%.
  • Al 100%.
  • Al 50%.
  • Non rientrano nel calcolo.
La stima analitica del valore di mercato:
  • È adatta solo per stimare terreni.
  • Si basa sulla capitalizzazione di un reddito attuale e ordinario.
  • Richiede la conoscenza del reddito ordinario attribuibile all'immobile.
  • È adatta solo per stimare edifici.
Una persona privata, che acquista un appartamento di lusso come prima casa, ha diritto alle agevolazioni fiscali?
  • No.
  • Si.
  • Solo se non possiede altro alloggio.
  • Dipende dal suo reddito.
Per accertare la destinazione urbanistica di un terreno, presso quali uffici si richiede il certificato di destinazione urbanistica?
  • All'Agenzia delle Entrate.
  • All'Ufficio Pubblicità Immobiliare del Dipartimento del Territorio.
  • All'Ufficio Tecnico del Comune nel cui territorio è censito il terreno.
  • All'ufficio catastale.
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