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Trascrizione - ipoteca

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Trascrizione - ipoteca
Le spese per la trascrizione:
  • devono essere anticipate da chi la domanda, salvo il diritto al rimborso dall'interessato
  • non sono dovute
  • sono sempre e comunque a carico di chi la domanda
  • sono a carico sia di chi domanda che dell'interessato al 50%
L'esecuzione forzata sui beni ipotecari comporta:
  • l'espropriazione del bene ipotecato solo se si trova ancora nella disponibilità del debitore
  • l'espropriazione del bene ipotecato anche se acquistato da un terzo
  • l'acquisto della proprietà del bene ipotecato da parte del creditore insoddisfatto
  • il trasferimento della proprietà del bene allo stato
È soggetto a trascrizione il contratto di locazione di immobili?
  • no, mai
  • no, se si tratta di beni destinati ad abitazione principale
  • è soggetto solo a registrazione
  • sì se si tratta di locazioni di durata superiore ai nove anni
È possibile costituire su di un immobile più ipoteche?
  • no
  • sì si avranno ipoteche di diverso grado
  • sì, fino ad un massimo di tre
  • sì fino ad un massimo di cinque
L'effetto dell'ipoteca è illimitato nel tempo?
  • no, va rinnovata ogni 20 anni pena l'estinzione
  • no, va rinnovata ogni 10 anni pena l'estinzione
  • no, va rinnovata ogni 20 anni pena l'inopponibilità ai terzi acquirenti dell'immobile
Estinto il debito per cui è sorta la cancellazione di un'ipoteca:
  • è un atto dovuto
  • è una concessione
  • è una facoltà
  • è un onere del debitore
Non sono atti soggetti a trascrizione ai sensi dell'art. 2643 c.c.
  • i contratti che costituiscono comunione di beni immobili
  • i contratti che trasferiscono la proprietà di beni immobili
  • i contratti che costituiscono diritti reali su beni immobili
  • i contratti di locazione inferiori ai nove anni
La rinnovazione dell'ipoteca permette:
  • la sua prescrizione
  • il trasferimento del diritto di ipoteca
  • il mantenimento della sua efficacia
  • la sua estinzione
L'ipoteca non può essere:
  • legale
  • giudiziale
  • volontaria
  • irregolare
Qual è la funzione della trascrizione nei registri immobiliari?
  • traslativa della proprietà
  • fiscale
  • costitutiva della proprietà
  • conoscitiva nei confronti dei terzi
Correggi
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