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Trascrizione - ipoteca

La trascrizione è un adempimento dovuto per rendere pubblici:

i contratti che trasferiscono i beni mobili
i contratti di leasing immobiliare
i contratti che trasferiscono la proprietà di immobili gravati da ipoteca
i contratti che trasferiscono la proprietà immobiliare o costituiscono diritti reali

Vanno trascritte le condizioni matrimoniali, la costituzione del fondo patrimoniale, lo scioglimento della comunione legale?

sì, se hanno per oggetto beni immobili
sì se hanno per oggetto beni mobili o mobili registrati
no
no, vanno annotate a margine dell'atto di matrimonio

In quale circoscrizione si trascrive un atto di compravendita immobiliare?

dove è stato stipulato l'atto
dove si trova la residenza del notaio
dove si trova la residenza del compratore
dove è situato l'immobile venduto

Se acquisto un immobile ma non trascrivo il mio titolo di acquisto, sono validamente proprietario?

sì, se nel contratto ha pattuito con il venditore di non effettuare la trascrizione
no in quanto si tratta di pubblicità costitutiva
sì, ma non posso opporre il mio acquisto a terzi
sì e posso far valere il mio diritto in ogni caso, anche nei confronti dei terzi

Non sono atti soggetti a trascrizione ai sensi dell'art. 2643 c.c.

i contratti che costituiscono comunione di beni immobili
i contratti che trasferiscono la proprietà di beni immobili
i contratti che costituiscono diritti reali su beni immobili
i contratti di locazione inferiori ai nove anni

Qualora un atto trascritto o iscritto sia stato dichiarato nullo o annullato:

la dichiarazione di nullità o di annullamento devono annotarsi in margine della trascrizione o iscrizione
deve essere annotata una dichiarazione unilaterale di colui che ha ottenuto la nullità o l'annullamento
non deve essere fatta nessuna annotazione
deve essere annotata una dichiarazione unilaterale di colui contro il quale sono stati ottenuti la nullità o l'annullamento

La trascrizione è una forma di:

pubblicità straordinaria
pubblicità costitutiva
pubblicità dichiarativa
dichiarazione valida ai fini fiscali

Quale dei seguenti atti non deve essere trascritto:

vendita di immobile con valore inferiore a 10.000 euro
pignoramento immobiliare
vendita di terreni non edificabili
emissione di cambiali

La trascrizione nei registri immobiliari:

è un modo di acquisto della proprietà a titolo originario
rende opponibile ai terzi l'acquisto della proprietà
è un istituto giuridico fondato sul possesso
ha valore solo se si prova che i terzi ne erano effettivamente a conoscenza

Gli atti e i provvedimenti di scioglimento delle comunioni su beni immobili si trascrivono?

solo se si tratta di divisioni giudiziali
solo se si tratta di divisioni ereditarie
no
sì

Correggi

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