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Trascrizione - ipoteca

  1. Camera di commercio di Venezia, Rovigo, Delta Lagunare
  2. Trascrizione - ipoteca
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Trascrizione - ipoteca
Non sono atti soggetti a trascrizione ai sensi dell'art. 2643 c.c.
  • i contratti che costituiscono comunione di beni immobili
  • i contratti che trasferiscono la proprietà di beni immobili
  • i contratti che costituiscono diritti reali su beni immobili
  • i contratti di locazione inferiori ai nove anni
L'ipoteca è legale quando:
  • il diritto di garanzia nasce senza obbligo di iscrizione ipotecaria
  • è costituita con la procedura formale prevista dalla legge
  • garantisce un'operazione di credito lecita e non vietata dalla legge
  • il diritto di iscrizione ipotecaria è attribuito da una norma di legge
Si devono trascrivere le estinzioni dei diritti reali per scadenza del termine?
  • no, si devono trascrivere solo le costituzioni, i trasferimenti o le modificazioni
  • sì
  • viene ritrascritto il contratto da cui risulta la scadenza
  • viene trascritta la sentenza che accerta l'estinzione del diritto
Se il debitore non adempie il creditore ipotecario può:
  • vendere direttamente il bene e soddisfarsi sul ricavato
  • acquistare la piena disponibilità del bene dal giorno dell'inadempimento
  • diventare proprietario del bene se ha stipulato un accordo in tal senso con il debitore
  • soddisfarsi per intero del suo credito sul bene in sede di esecuzione forzata
La rinnovazione dell'ipoteca permette:
  • la sua prescrizione
  • il trasferimento del diritto di ipoteca
  • il mantenimento della sua efficacia
  • la sua estinzione
Gli atti e i provvedimenti di scioglimento delle comunioni su beni immobili si trascrivono?
  • solo se si tratta di divisioni giudiziali
  • solo se si tratta di divisioni ereditarie
  • no
  • sì
Vanno trascritte le condizioni matrimoniali, la costituzione del fondo patrimoniale, lo scioglimento della comunione legale?
  • sì, se hanno per oggetto beni immobili
  • sì se hanno per oggetto beni mobili o mobili registrati
  • no
  • no, vanno annotate a margine dell'atto di matrimonio
Se acquisto un immobile ma non trascrivo il mio titolo di acquisto, sono validamente proprietario?
  • sì, se nel contratto ha pattuito con il venditore di non effettuare la trascrizione
  • no in quanto si tratta di pubblicità costitutiva
  • sì, ma non posso opporre il mio acquisto a terzi
  • sì e posso far valere il mio diritto in ogni caso, anche nei confronti dei terzi
Quando si estingue un'ipoteca?
  • quando muore il debitore
  • quando c'è l'assenso alla cancellazione da parte del debitore
  • quando l'ipoteca viene cancellata
  • con la rinuncia del debitore
Per la costituzione di ipoteca è necessario:
  • l'atto pubblico o la scrittura privata autenticata
  • l'atto pubblico
  • l'iscrizione nella conservatoria dei registri immobiliari
  • la scrittura privata semplice
Correggi
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