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Trascrizione - ipoteca

  1. Camera di commercio di Venezia, Rovigo
  2. Trascrizione - ipoteca
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Trascrizione - ipoteca
L'ipoteca può essere costituita:
  • sui beni immobili e loro pertinenze, sui diritti reali relativi ai beni immobili
  • sui beni immobili e loro pertinenze, sui diritti reali costituiti su beni immobili, sui beni mobili registrati
  • sui beni mobili e immobili
  • solo sui beni immobili
Il notaio che ha ricevuto l'atto soggetto a trascrizione:
  • non è obbligato a curarsene
  • è obbligato ad effettuare la trascrizione solo dopo trenta giorni dalla data dell'atto
  • è obbligato a curarne la registrazione nel più breve tempo possibile
  • è obbligato solo su richiesta esplicita degli interessati
È soggetto a trascrizione il contratto di locazione di immobili?
  • no, mai
  • no, se si tratta di beni destinati ad abitazione principale
  • è soggetto solo a registrazione
  • sì se si tratta di locazioni di durata superiore ai nove anni
La rinnovazione dell'ipoteca permette:
  • la sua prescrizione
  • il trasferimento del diritto di ipoteca
  • il mantenimento della sua efficacia
  • la sua estinzione
L'effetto dell'ipoteca è illimitato nel tempo?
  • sì
  • no, va rinnovata ogni 20 anni pena l'estinzione
  • no, va rinnovata ogni 10 anni pena l'estinzione
  • no, va rinnovata ogni 20 anni pena l'inopponibilità ai terzi acquirenti dell'immobile
Non sono atti soggetti a trascrizione ai sensi dell'art. 2643 c.c.
  • i contratti che costituiscono comunione di beni immobili
  • i contratti che trasferiscono la proprietà di beni immobili
  • i contratti che costituiscono diritti reali su beni immobili
  • i contratti di locazione inferiori ai nove anni
Se acquisto un immobile ma non trascrivo il mio titolo di acquisto, sono validamente proprietario?
  • sì, se nel contratto ha pattuito con il venditore di non effettuare la trascrizione
  • no in quanto si tratta di pubblicità costitutiva
  • sì, ma non posso opporre il mio acquisto a terzi
  • sì e posso far valere il mio diritto in ogni caso, anche nei confronti dei terzi
La trascrizione si può eseguire se non è ancora stata pagata l'imposta di Registro:
  • sì
  • no
  • solo se si tratta di atto pubblico o sentenza
  • solo se si tratta di scrittura privata
In quale caso è obbligatoria la trascrizione dei contratti preliminari
  • se sono redatti mediante atto pubblico o scrittura privata autenticata
  • se sono redatti per atto pubblico
  • vanno trascritti in ogni caso
  • non vanno mai trascritti
L'ipoteca è legale quando:
  • il diritto di garanzia nasce senza obbligo di iscrizione ipotecaria
  • è costituita con la procedura formale prevista dalla legge
  • garantisce un'operazione di credito lecita e non vietata dalla legge
  • il diritto di iscrizione ipotecaria è attribuito da una norma di legge
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