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Trascrizione - ipoteca
La trascrizione nei registri immobiliari:
è un modo di acquisto della proprietà a titolo originario
rende opponibile ai terzi l'acquisto della proprietà
è un istituto giuridico fondato sul possesso
ha valore solo se si prova che i terzi ne erano effettivamente a conoscenza
La domanda al giudice di revoca di una donazione di beni immobili va trascritta?
sì, per renderla opponibile ai terzi acquirenti del bene
sì, perché rende nulla un'eventuale vendita del bene da parte del donatario
no, perché il bene deve essere restituito in ogni caso al donante
no, perché il donante ha diritto solo alla restituzione in moneta del valore del bene
Se il titolare del diritto di usufrutto su un immobile non ha trascritto il relativo contratto e il bene viene venduto:
può opporre lo stesso il suo diritto al terzo acquirente
non può opporre il suo diritto al terzo acquirente
non può opporre il suo diritto al terzo acquirente ma gli può chiedere il risarcimento danni
può chiedere che il contratto di vendita venga annullato
Se un diritto reale su un bene immobile si è estinto per prescrizione deve risultare trascritto per l'opponibilità ai terzi:
la sentenza da cui risulta l'estinzione
il provvedimento amministrativo che accerta l'estinzione
l'autocertificazione del titolare del diritto di proprietà sul bene
non deve essere trascritto nessun atto
Qualora un atto trascritto o iscritto sia stato dichiarato nullo o annullato:
la dichiarazione di nullità o di annullamento devono annotarsi in margine della trascrizione o iscrizione
deve essere annotata una dichiarazione unilaterale di colui che ha ottenuto la nullità o l'annullamento
non deve essere fatta nessuna annotazione
deve essere annotata una dichiarazione unilaterale di colui contro il quale sono stati ottenuti la nullità o l'annullamento
Si devono trascrivere le accettazioni di eredità che comportino l'acquisto di diritti sui beni immobili?
sì, ma l'accettazione deve risultare da atto pubblico, scrittura privata con sottoscrizione autenticata
sì su semplice richiesta dell'erede
no
sì, ma l'accettazione deve risultare da un qualsiasi atto purché redatto in forma scritta
La trascrizione si può eseguire se non è ancora stata pagata l'imposta di Registro:
sì
no
solo se si tratta di atto pubblico o sentenza
solo se si tratta di scrittura privata
La trascrizione nei pubblici registri immobiliari si può eseguire solo in forza di:
sentenza
atto pubblico
sentenza, atto pubblico, scrittura privata autenticata
atto redatto sia dal compratore che dal venditore
Gli atti e i provvedimenti di scioglimento delle comunioni su beni immobili si trascrivono?
solo se si tratta di divisioni giudiziali
solo se si tratta di divisioni ereditarie
no
sì
Si devono trascrivere le estinzioni dei diritti reali per scadenza del termine?
no, si devono trascrivere solo le costituzioni, i trasferimenti o le modificazioni
sì
viene ritrascritto il contratto da cui risulta la scadenza
viene trascritta la sentenza che accerta l'estinzione del diritto
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