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Obbligazioni ed ipoteca

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Obbligazioni ed ipoteca
Nelle obbligazioni solidali dal lato passivo:
  • ciascun debitore è obbligato ad effettuare la sua parte di prestazione
  • uno dei debitori può essere chiamato a rispondere dell'intero debito
  • esistendo più creditori il debitore può effettuare il pagamento ad uno qualsiasi di essi
Le cause legittime di prelazione conferiscono al creditore il diritto di:
  • soddisfarsi sui beni del debitore a preferenza dei creditori chirografari
  • soddisfarsi sui beni del debitore concorrendo alla pari con i creditori chirografari
  • ritenere un bene di proprietà del debitore
Se il credito è garantito da ipoteca, in caso di inadempimento:
  • il creditore è obbligato a vendere all'asta il bene e può trattenere l'intero ricavato
  • il creditore può far vendere giudizialmente il bene e soddisfarsi nella misura del credito dovuto
  • il bene ipotecato passa in proprietà del creditore
Il terzo acquirente di un bene ipotecato che ha trascritto il suo titolo dopo l'iscrizione ipotecaria:
  • può evitare l'esecuzione forzata vendendo il bene
  • può evitare l'esecuzione forzata offrendo al creditore una somma pari al valore del bene
  • è assoggettato ad esecuzione forzata senza possibilità di evitarla
l'ipoteca va iscritta:
  • per un importo superiore a quello del mutuo
  • per un importo inferiore a quello del mutuo
  • per lo stesso importo del mutuo
Se il debito non verrà pagato, il creditore può diventare proprietario del bene ipotecato?
  • no
  • solo se il credito è assistito da causa di prelazione
Si ha compensazione quando:
  • la posizione di creditore e debitore si riuniscono nella stessa persona
  • i debiti degli obbligati reciproci si estinguono per somme corrispondenti
  • il creditore rinuncia al proprio credito
Il debitore può vendere i beni su cui ha costituito una ipoteca?
  • no, perché è vietato dal patto commissorio
  • sì, perché esiste il diritto di sequela
  • no, altrimenti si estingue l'ipoteca
Il bene oggetto di ipoteca:
  • rimane in godimento al debitore
  • viene dato in proprietà al creditore
  • viene dato in custodia al creditore
Se su un bene esistono più ipoteche i creditori si soddisfano:
  • in modo paritetico senza alcuna preferenza
  • secondo la data di stipulazione del contratto
  • secondo l'ordine di iscrizione dell'ipoteca
Correggi
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