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Obbligazioni ed ipoteca

Nelle obbligazioni solidali dal lato passivo:

ciascun debitore è obbligato ad effettuare la sua parte di prestazione
uno dei debitori può essere chiamato a rispondere dell'intero debito
esistendo più creditori il debitore può effettuare il pagamento ad uno qualsiasi di essi

Le cause legittime di prelazione conferiscono al creditore il diritto di:

soddisfarsi sui beni del debitore a preferenza dei creditori chirografari
soddisfarsi sui beni del debitore concorrendo alla pari con i creditori chirografari
ritenere un bene di proprietà del debitore

Se il credito è garantito da ipoteca, in caso di inadempimento:

il creditore è obbligato a vendere all'asta il bene e può trattenere l'intero ricavato
il creditore può far vendere giudizialmente il bene e soddisfarsi nella misura del credito dovuto
il bene ipotecato passa in proprietà del creditore

Il terzo acquirente di un bene ipotecato che ha trascritto il suo titolo dopo l'iscrizione ipotecaria:

può evitare l'esecuzione forzata vendendo il bene
può evitare l'esecuzione forzata offrendo al creditore una somma pari al valore del bene
è assoggettato ad esecuzione forzata senza possibilità di evitarla

l'ipoteca va iscritta:

Se il debito non verrà pagato, il creditore può diventare proprietario del bene ipotecato?

Si ha compensazione quando:

Il debitore può vendere i beni su cui ha costituito una ipoteca?

Il bene oggetto di ipoteca:

Se su un bene esistono più ipoteche i creditori si soddisfano:

Correggi

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