Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare

Obbligazioni e contratti

Ricarica la scheda
Obbligazioni e contratti
Non sono obbligazioni del comodatario:
  • adoperare la cosa per l'uso previsto
  • cedere a terzi il godimento del bene su richiesta del comodante
  • custodire e conservare il bene ricevuto
  • restituire il bene
Il deposito:
  • è un contratto che si perfeziona con la consegna del bene
  • è un contratto con obbligazioni a carico di entrambi i contraenti
  • è un contratto sempre a titolo oneroso
  • è un contratto sempre a titolo gratuito
Il franchising:
  • è un contratto con il quale un soggetto fa partecipare un altro agli utili della sua attività
  • è un contratto di società
  • è un contratto con il quale un soggetto concede di entrare a far parte di una rete di distribuzione, usando marchio, insegna, nome, dietro pagamento di un prezzo
  • è un contratto atipico di associazione in partecipazione
Se nel contratto di comodato non è fissato un termine di scadenza:
  • il comodatario è obbligato a chiedere al giudice la fissazione di un termine
  • il comodatario è obbligato a restituire il bene a richiesta del comodante
  • il comodatario può usucapire il bene
  • il comodante non può chiedere la restituzione del bene
Se prima di giungere alla conclusione dell'accordo le trattative sono state interrotte la parte che ha subito un danno:
  • non ha alcun diritto di essere risarcita dall'altra
  • ha dirittto al risarcimento se si è comportata in modo leale e corretto
  • ha diritto di essere risarcita se il danno deriva da slealtà e scorrettezza dell'altra parte
  • ha diritto di essere risarcita perché l'altra parte è inadempiente
Per riconoscere la validità di un contratto si deve accertare che:
  • siano presenti i requisiti essenziali
  • non vi siano circostanze esterne che impediscano la produzione degli effetti
  • tutte le clausole del contratto sono chiare e complete
  • le parti non vogliano ritardarne l'adempimento
Le parti possono recedere dal contratto?
  • solo nei casi espressamente previsti dalla legge
  • quando il diritto di recesso è attribuito dal contratto o previsto dalla legge
  • quando una parte lo ritenga opportuno
  • sempre e in ogni momento
Se un contratto contiene clausole diverse da quelle imposte da norme imperative di legge:
  • il contratto è nullo perché l'oggetto è illecito
  • la clausola prevista dalle parti non ha valore e al suo posto si considera inserita quella prevista dalla legge
  • il contratto è valido ma la sua efficacia è sospesa finché le parti non provvedano ad adeguarlo alla legge
  • il contratto produce i suoi effetti ma viene sciolto se entro un certo termine non viene regolarizzato
Se in un contratto per persona da nominare la nomina non viene fatta nel termine stabilito:
  • gli effetti del contratto si producono in capo a colui che l'ha concluso
  • il contratto si scioglie ma restano salvi gli effetti già prodotti
  • la parte che vi ha interesse deve chiedere al giudice che venga fissato un nuovo termine
  • il contratto resta inefficace
Nel contratto per persona da nominare, in mancanza di pattuizione, la dichiarazione di nomina deve essere effettuata:
  • entro 24 ore
  • entro 3 giorni
  • dopo almeno 3 giorni
  • secondo gli usi e in ogni caso non oltre 30 giorni
Correggi
Ricarica la scheda