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Trascrizione - ipoteca

  1. Camera di commercio di Venezia, Rovigo
  2. Trascrizione - ipoteca
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Trascrizione - ipoteca
L'esecuzione forzata sui beni ipotecari comporta:
  • l'espropriazione del bene ipotecato solo se si trova ancora nella disponibilità del debitore
  • l'espropriazione del bene ipotecato anche se acquistato da un terzo
  • l'acquisto della proprietà del bene ipotecato da parte del creditore insoddisfatto
  • il trasferimento della proprietà del bene allo stato
L'iscrizione dell'ipoteca nei pubblici registri:
  • è elemento essenziale per essere opposta nei confronti dei terzi
  • è elemento essenziale per il sorgere dell'ipoteca
  • non è necessaria
  • può essere effettuata successivamente alla costituzione di ipoteca
I registri dove si trascrivono gli atti:
  • sono pubblici, ma non rilasciano certificati
  • sono privati e per visionare i documenti bisogna chiedere particolari permessi
  • sono pubblici e oltre alla consultazione si può chiedere che rilascino certificati ed estratti
  • sono pubblici perché possono essere consultati da tutti, ma sono tenuti da enti privati
Se acquisto un immobile ma non trascrivo il mio titolo di acquisto, sono validamente proprietario?
  • sì, se nel contratto ha pattuito con il venditore di non effettuare la trascrizione
  • no in quanto si tratta di pubblicità costitutiva
  • sì, ma non posso opporre il mio acquisto a terzi
  • sì e posso far valere il mio diritto in ogni caso, anche nei confronti dei terzi
Quale delle seguenti formalità ha efficacia costitutiva?
  • iscrizione ipotecaria
  • trascrizione di compravendita immobiliare
  • trascrizione dell'accettazione ereditaria
  • trascrizione di compravendita di beni mobili
L'ipoteca è legale quando:
  • il diritto di garanzia nasce senza obbligo di iscrizione ipotecaria
  • è costituita con la procedura formale prevista dalla legge
  • garantisce un'operazione di credito lecita e non vietata dalla legge
  • il diritto di iscrizione ipotecaria è attribuito da una norma di legge
È possibile costituire su di un immobile più ipoteche?
  • no
  • sì si avranno ipoteche di diverso grado
  • sì, fino ad un massimo di tre
  • sì fino ad un massimo di cinque
Per la costituzione di ipoteca è necessario:
  • l'atto pubblico o la scrittura privata autenticata
  • l'atto pubblico
  • l'iscrizione nella conservatoria dei registri immobiliari
  • la scrittura privata semplice
La trascrizione nei pubblici registri immobiliari si può eseguire solo in forza di:
  • sentenza
  • atto pubblico
  • sentenza, atto pubblico, scrittura privata autenticata
  • atto redatto sia dal compratore che dal venditore
La trascrizione è una forma di:
  • pubblicità straordinaria
  • pubblicità costitutiva
  • pubblicità dichiarativa
  • dichiarazione valida ai fini fiscali
Correggi
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