In quale circoscrizione si trascrive un atto di compravendita immobiliare?
dove è stato stipulato l'atto
dove si trova la residenza del notaio
dove si trova la residenza del compratore
dove è situato l'immobile venduto
La trascrizione nei registri immobiliari:
è un modo di acquisto della proprietà a titolo originario
rende opponibile ai terzi l'acquisto della proprietà
è un istituto giuridico fondato sul possesso
ha valore solo se si prova che i terzi ne erano effettivamente a conoscenza
È soggetto a trascrizione il contratto di locazione di immobili?
no, mai
no, se si tratta di beni destinati ad abitazione principale
è soggetto solo a registrazione
sì se si tratta di locazioni di durata superiore ai nove anni
Se acquisto un immobile, ho l'onere di curare non solo la trascrizione del mio contratto, ma anche di accertarmi della trascrizione di tutti gli atti di trasferimento precedenti relativi allo stesso immobile?
no, la trascrizione dell'ultimo atto d'acquisto sana le mancate trascrizioni precedenti
sì sempre
no, se il contratto è stato stipulato per atto pubblico posso comunque opporlo ai terzi
no, se il contratto è stato stipulato per iscritto posso in ogni caso opporlo ai terzi
L'ipoteca è legale quando:
il diritto di garanzia nasce senza obbligo di iscrizione ipotecaria
è costituita con la procedura formale prevista dalla legge
garantisce un'operazione di credito lecita e non vietata dalla legge
il diritto di iscrizione ipotecaria è attribuito da una norma di legge
Quale delle seguenti formalità ha efficacia costitutiva?
iscrizione ipotecaria
trascrizione di compravendita immobiliare
trascrizione dell'accettazione ereditaria
trascrizione di compravendita di beni mobili
Il principio della continuità delle trascrizioni:
comporta l'obbligo della continuità delle trascrizioni
si attua solo in casi determinati
non è attuato perché non occorre la continuità delle trascrizioni
è attuato solo a richiesta delle parti
La trascrizione nei pubblici registri immobiliari si può eseguire solo in forza di:
