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Trascrizione - ipoteca

  1. Camera di commercio di Venezia, Rovigo
  2. Trascrizione - ipoteca
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Trascrizione - ipoteca
I registri dove si trascrivono gli atti:
  • sono pubblici, ma non rilasciano certificati
  • sono privati e per visionare i documenti bisogna chiedere particolari permessi
  • sono pubblici e oltre alla consultazione si può chiedere che rilascino certificati ed estratti
  • sono pubblici perché possono essere consultati da tutti, ma sono tenuti da enti privati
Se acquisto un immobile ma non trascrivo il mio titolo di acquisto, sono validamente proprietario?
  • sì, se nel contratto ha pattuito con il venditore di non effettuare la trascrizione
  • no in quanto si tratta di pubblicità costitutiva
  • sì, ma non posso opporre il mio acquisto a terzi
  • sì e posso far valere il mio diritto in ogni caso, anche nei confronti dei terzi
La trascrizione nei registri immobiliari:
  • è un modo di acquisto della proprietà a titolo originario
  • rende opponibile ai terzi l'acquisto della proprietà
  • è un istituto giuridico fondato sul possesso
  • ha valore solo se si prova che i terzi ne erano effettivamente a conoscenza
L'ipoteca è legale quando:
  • il diritto di garanzia nasce senza obbligo di iscrizione ipotecaria
  • è costituita con la procedura formale prevista dalla legge
  • garantisce un'operazione di credito lecita e non vietata dalla legge
  • il diritto di iscrizione ipotecaria è attribuito da una norma di legge
La rinnovazione dell'ipoteca permette:
  • la sua prescrizione
  • il trasferimento del diritto di ipoteca
  • il mantenimento della sua efficacia
  • la sua estinzione
Quale dei seguenti atti non deve essere trascritto:
  • vendita di immobile con valore inferiore a 10.000 euro
  • pignoramento immobiliare
  • vendita di terreni non edificabili
  • emissione di cambiali
La trascrizione nei pubblici registri immobiliari si può eseguire solo in forza di:
  • sentenza
  • atto pubblico
  • sentenza, atto pubblico, scrittura privata autenticata
  • atto redatto sia dal compratore che dal venditore
Gli atti e i provvedimenti di scioglimento delle comunioni su beni immobili si trascrivono?
  • solo se si tratta di divisioni giudiziali
  • solo se si tratta di divisioni ereditarie
  • no
  • sì
La trascrizione è una forma di:
  • pubblicità straordinaria
  • pubblicità costitutiva
  • pubblicità dichiarativa
  • dichiarazione valida ai fini fiscali
Qual è la funzione della trascrizione nei registri immobiliari?
  • traslativa della proprietà
  • fiscale
  • costitutiva della proprietà
  • conoscitiva nei confronti dei terzi
Correggi
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