L'ipoteca che spetta al venditore sull'immobile venduto per l'adempimento degli obblighi derivanti dalla vendita è chiamata:
ipoteca volontaria
ipoteca legale
ipoteca giudiziale
ipoteca contrattuale
Se acquisto un immobile, ho l'onere di curare non solo la trascrizione del mio contratto, ma anche di accertarmi della trascrizione di tutti gli atti di trasferimento precedenti relativi allo stesso immobile?
no, la trascrizione dell'ultimo atto d'acquisto sana le mancate trascrizioni precedenti
sì sempre
no, se il contratto è stato stipulato per atto pubblico posso comunque opporlo ai terzi
no, se il contratto è stato stipulato per iscritto posso in ogni caso opporlo ai terzi
Qual è la funzione della trascrizione nei registri immobiliari?
traslativa della proprietà
fiscale
costitutiva della proprietà
conoscitiva nei confronti dei terzi
Gli atti e i provvedimenti di scioglimento delle comunioni su beni immobili si trascrivono?
solo se si tratta di divisioni giudiziali
solo se si tratta di divisioni ereditarie
no
sì
Si devono trascrivere le estinzioni dei diritti reali per scadenza del termine?
no, si devono trascrivere solo le costituzioni, i trasferimenti o le modificazioni
sì
viene ritrascritto il contratto da cui risulta la scadenza
viene trascritta la sentenza che accerta l'estinzione del diritto
In quale circoscrizione si trascrive un atto di compravendita immobiliare?
dove è stato stipulato l'atto
dove si trova la residenza del notaio
dove si trova la residenza del compratore
dove è situato l'immobile venduto
Le spese per la trascrizione:
devono essere anticipate da chi la domanda, salvo il diritto al rimborso dall'interessato
non sono dovute
sono sempre e comunque a carico di chi la domanda
sono a carico sia di chi domanda che dell'interessato al 50%
In quale caso è obbligatoria la trascrizione dei contratti preliminari
se sono redatti mediante atto pubblico o scrittura privata autenticata
se sono redatti per atto pubblico
vanno trascritti in ogni caso
non vanno mai trascritti
Se un diritto reale su un bene immobile si è estinto per prescrizione deve risultare trascritto per l'opponibilità ai terzi:
la sentenza da cui risulta l'estinzione
il provvedimento amministrativo che accerta l'estinzione
l'autocertificazione del titolare del diritto di proprietà sul bene
non deve essere trascritto nessun atto
Vanno trascritte le condizioni matrimoniali, la costituzione del fondo patrimoniale, lo scioglimento della comunione legale?
sì, se hanno per oggetto beni immobili
sì se hanno per oggetto beni mobili o mobili registrati
no
no, vanno annotate a margine dell'atto di matrimonio
