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Trascrizione - ipoteca

  1. Camera di commercio di Venezia, Rovigo
  2. Trascrizione - ipoteca
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Trascrizione - ipoteca
La trascrizione si può eseguire se non è ancora stata pagata l'imposta di Registro:
  • sì
  • no
  • solo se si tratta di atto pubblico o sentenza
  • solo se si tratta di scrittura privata
È soggetto a trascrizione il contratto di locazione di immobili?
  • no, mai
  • no, se si tratta di beni destinati ad abitazione principale
  • è soggetto solo a registrazione
  • sì se si tratta di locazioni di durata superiore ai nove anni
Qual è la funzione della trascrizione nei registri immobiliari?
  • traslativa della proprietà
  • fiscale
  • costitutiva della proprietà
  • conoscitiva nei confronti dei terzi
Quale dei seguenti atti non deve essere trascritto:
  • vendita di immobile con valore inferiore a 10.000 euro
  • pignoramento immobiliare
  • vendita di terreni non edificabili
  • emissione di cambiali
Le spese per la trascrizione:
  • devono essere anticipate da chi la domanda, salvo il diritto al rimborso dall'interessato
  • non sono dovute
  • sono sempre e comunque a carico di chi la domanda
  • sono a carico sia di chi domanda che dell'interessato al 50%
Tra gli acquirenti dello stesso immobile è preferito:
  • quello che ha stipulato per primo l'atto di acquisto
  • quello che ha trascritto per primo l'atto di acquisto
  • quello che ha trascritto per ultimo l'atto di acquisto
  • quello che ha stipulato per primo l'eventuale preliminare di compravendita
In quale circoscrizione si trascrive un atto di compravendita immobiliare?
  • dove è stato stipulato l'atto
  • dove si trova la residenza del notaio
  • dove si trova la residenza del compratore
  • dove è situato l'immobile venduto
L'ipoteca è legale quando:
  • il diritto di garanzia nasce senza obbligo di iscrizione ipotecaria
  • è costituita con la procedura formale prevista dalla legge
  • garantisce un'operazione di credito lecita e non vietata dalla legge
  • il diritto di iscrizione ipotecaria è attribuito da una norma di legge
Il terzo acquirente di un bene ipotecato che ha trascritto il suo titolo dopo l'iscrizione ipotecaria:
  • è assoggettato a esecuzione forzata senza possibilità alcuna di evitarla
  • può evitare l'esecuzione forzata vendendo a sua volta il bene
  • può evitare l'esecuzione forzata offrendo ai creditori una somma pari al prezzo d'acquisto o al valore del bene
  • può evitare l'esecuzione forzata offrendo ai creditori una somma concordata con il venditore
L'ipoteca che spetta al venditore sull'immobile venduto per l'adempimento degli obblighi derivanti dalla vendita è chiamata:
  • ipoteca volontaria
  • ipoteca legale
  • ipoteca giudiziale
  • ipoteca contrattuale
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