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Trascrizione - ipoteca

  1. Camera di commercio di Venezia, Rovigo
  2. Trascrizione - ipoteca
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Trascrizione - ipoteca
Quale delle seguenti formalità ha efficacia costitutiva?
  • iscrizione ipotecaria
  • trascrizione di compravendita immobiliare
  • trascrizione dell'accettazione ereditaria
  • trascrizione di compravendita di beni mobili
Il terzo acquirente di un bene ipotecato che ha trascritto il suo titolo dopo l'iscrizione ipotecaria:
  • è assoggettato a esecuzione forzata senza possibilità alcuna di evitarla
  • può evitare l'esecuzione forzata vendendo a sua volta il bene
  • può evitare l'esecuzione forzata offrendo ai creditori una somma pari al prezzo d'acquisto o al valore del bene
  • può evitare l'esecuzione forzata offrendo ai creditori una somma concordata con il venditore
La domanda al giudice di revoca di una donazione di beni immobili va trascritta?
  • sì, per renderla opponibile ai terzi acquirenti del bene
  • sì, perché rende nulla un'eventuale vendita del bene da parte del donatario
  • no, perché il bene deve essere restituito in ogni caso al donante
  • no, perché il donante ha diritto solo alla restituzione in moneta del valore del bene
È soggetto a trascrizione il contratto di locazione di immobili?
  • no, mai
  • no, se si tratta di beni destinati ad abitazione principale
  • è soggetto solo a registrazione
  • sì se si tratta di locazioni di durata superiore ai nove anni
Il principio della continuità delle trascrizioni:
  • comporta l'obbligo della continuità delle trascrizioni
  • si attua solo in casi determinati
  • non è attuato perché non occorre la continuità delle trascrizioni
  • è attuato solo a richiesta delle parti
Quale dei seguenti atti non deve essere trascritto:
  • vendita di immobile con valore inferiore a 10.000 euro
  • pignoramento immobiliare
  • vendita di terreni non edificabili
  • emissione di cambiali
Se acquisto un immobile ma non trascrivo il mio titolo di acquisto, sono validamente proprietario?
  • sì, se nel contratto ha pattuito con il venditore di non effettuare la trascrizione
  • no in quanto si tratta di pubblicità costitutiva
  • sì, ma non posso opporre il mio acquisto a terzi
  • sì e posso far valere il mio diritto in ogni caso, anche nei confronti dei terzi
Qualora un atto trascritto o iscritto sia stato dichiarato nullo o annullato:
  • la dichiarazione di nullità o di annullamento devono annotarsi in margine della trascrizione o iscrizione
  • deve essere annotata una dichiarazione unilaterale di colui che ha ottenuto la nullità o l'annullamento
  • non deve essere fatta nessuna annotazione
  • deve essere annotata una dichiarazione unilaterale di colui contro il quale sono stati ottenuti la nullità o l'annullamento
Si devono trascrivere le accettazioni di eredità che comportino l'acquisto di diritti sui beni immobili?
  • sì, ma l'accettazione deve risultare da atto pubblico, scrittura privata con sottoscrizione autenticata
  • sì su semplice richiesta dell'erede
  • no
  • sì, ma l'accettazione deve risultare da un qualsiasi atto purché redatto in forma scritta
Se un diritto reale su un bene immobile si è estinto per prescrizione deve risultare trascritto per l'opponibilità ai terzi:
  • la sentenza da cui risulta l'estinzione
  • il provvedimento amministrativo che accerta l'estinzione
  • l'autocertificazione del titolare del diritto di proprietà sul bene
  • non deve essere trascritto nessun atto
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