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Trascrizione - ipoteca

  1. Camera di commercio di Venezia, Rovigo
  2. Trascrizione - ipoteca
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Trascrizione - ipoteca
Quale dei seguenti atti non deve essere trascritto:
  • vendita di immobile con valore inferiore a 10.000 euro
  • pignoramento immobiliare
  • vendita di terreni non edificabili
  • emissione di cambiali
La trascrizione di una compravendita di immobile:
  • è gratuita
  • è onerosa, e le spese sono a carico di chi la richiede senza diritto di alcun rimborso
  • è onerosa e le spese sono a carico interamente del compratore
  • è onerosa e le spese sono a carico di chi la richiede salvo il diritto al rimborso verso l'interessato o agli interessati
La trascrizione si può eseguire se non è ancora stata pagata l'imposta di Registro:
  • sì
  • no
  • solo se si tratta di atto pubblico o sentenza
  • solo se si tratta di scrittura privata
L'iscrizione dell'ipoteca nei pubblici registri:
  • è elemento essenziale per essere opposta nei confronti dei terzi
  • è elemento essenziale per il sorgere dell'ipoteca
  • non è necessaria
  • può essere effettuata successivamente alla costituzione di ipoteca
Le sentenze e le domande giudiziali che hanno per oggetto beni immobili devono essere trascritte?
  • sì alla conservatoria dei registri immobiliari
  • no
  • sì presso i registri del tribunale
  • vanno trascritte alla conservatoria solo le sentenze definitive
L'esecuzione forzata sui beni ipotecari comporta:
  • l'espropriazione del bene ipotecato solo se si trova ancora nella disponibilità del debitore
  • l'espropriazione del bene ipotecato anche se acquistato da un terzo
  • l'acquisto della proprietà del bene ipotecato da parte del creditore insoddisfatto
  • il trasferimento della proprietà del bene allo stato
La rinnovazione dell'ipoteca permette:
  • la sua prescrizione
  • il trasferimento del diritto di ipoteca
  • il mantenimento della sua efficacia
  • la sua estinzione
Se il debitore non adempie il creditore ipotecario può:
  • vendere direttamente il bene e soddisfarsi sul ricavato
  • acquistare la piena disponibilità del bene dal giorno dell'inadempimento
  • diventare proprietario del bene se ha stipulato un accordo in tal senso con il debitore
  • soddisfarsi per intero del suo credito sul bene in sede di esecuzione forzata
L'ipoteca è legale quando:
  • il diritto di garanzia nasce senza obbligo di iscrizione ipotecaria
  • è costituita con la procedura formale prevista dalla legge
  • garantisce un'operazione di credito lecita e non vietata dalla legge
  • il diritto di iscrizione ipotecaria è attribuito da una norma di legge
La trascrizione nei pubblici registri immobiliari si può eseguire solo in forza di:
  • sentenza
  • atto pubblico
  • sentenza, atto pubblico, scrittura privata autenticata
  • atto redatto sia dal compratore che dal venditore
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