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Trascrizione - ipoteca

La trascrizione è un adempimento dovuto per rendere pubblici:

i contratti che trasferiscono i beni mobili
i contratti di leasing immobiliare
i contratti che trasferiscono la proprietà di immobili gravati da ipoteca
i contratti che trasferiscono la proprietà immobiliare o costituiscono diritti reali

L'ipoteca può essere costituita:

sui beni immobili e loro pertinenze, sui diritti reali relativi ai beni immobili
sui beni immobili e loro pertinenze, sui diritti reali costituiti su beni immobili, sui beni mobili registrati
sui beni mobili e immobili
solo sui beni immobili

L'esecuzione forzata sui beni ipotecari comporta:

l'espropriazione del bene ipotecato solo se si trova ancora nella disponibilità del debitore
l'espropriazione del bene ipotecato anche se acquistato da un terzo
l'acquisto della proprietà del bene ipotecato da parte del creditore insoddisfatto
il trasferimento della proprietà del bene allo stato

Qual è la funzione della trascrizione nei registri immobiliari?

Il terzo acquirente di un bene ipotecato che ha trascritto il suo titolo dopo l'iscrizione ipotecaria:

è assoggettato a esecuzione forzata senza possibilità alcuna di evitarla
può evitare l'esecuzione forzata vendendo a sua volta il bene
può evitare l'esecuzione forzata offrendo ai creditori una somma pari al prezzo d'acquisto o al valore del bene
può evitare l'esecuzione forzata offrendo ai creditori una somma concordata con il venditore

L'ipoteca non può essere:

La rinnovazione dell'ipoteca permette:

L'ipoteca che spetta al venditore sull'immobile venduto per l'adempimento degli obblighi derivanti dalla vendita è chiamata:

È possibile costituire su di un immobile più ipoteche?

Quando si estingue un'ipoteca?

Correggi

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