è elemento essenziale per essere opposta nei confronti dei terzi
è elemento essenziale per il sorgere dell'ipoteca
non è necessaria
può essere effettuata successivamente alla costituzione di ipoteca
Presso quale ufficio si esegue la trascrizione di un atto relativo a beni immobili?
ufficio ipoteche
ufficio del registro
catasto
conservatoria dei registri immobiliari
In quale circoscrizione si trascrive un atto di compravendita immobiliare?
dove è stato stipulato l'atto
dove si trova la residenza del notaio
dove si trova la residenza del compratore
dove è situato l'immobile venduto
Qual è la funzione della trascrizione nei registri immobiliari?
traslativa della proprietà
fiscale
costitutiva della proprietà
conoscitiva nei confronti dei terzi
La trascrizione è un adempimento dovuto per rendere pubblici:
i contratti che trasferiscono i beni mobili
i contratti di leasing immobiliare
i contratti che trasferiscono la proprietà di immobili gravati da ipoteca
i contratti che trasferiscono la proprietà immobiliare o costituiscono diritti reali
L'ipoteca non può essere:
legale
giudiziale
volontaria
irregolare
L'ipoteca è giudiziale quando il diritto alla sua costituzione deriva:
da una disposizione di legge
da una sentenza di condanna al pagamento di somme di denaro o provvedimenti equivalenti
da un contratto
da un provvedimento amministrativo
Si devono trascrivere le estinzioni dei diritti reali per scadenza del termine?
no, si devono trascrivere solo le costituzioni, i trasferimenti o le modificazioni
sì
viene ritrascritto il contratto da cui risulta la scadenza
viene trascritta la sentenza che accerta l'estinzione del diritto
Se acquisto un immobile, ho l'onere di curare non solo la trascrizione del mio contratto, ma anche di accertarmi della trascrizione di tutti gli atti di trasferimento precedenti relativi allo stesso immobile?
no, la trascrizione dell'ultimo atto d'acquisto sana le mancate trascrizioni precedenti
sì sempre
no, se il contratto è stato stipulato per atto pubblico posso comunque opporlo ai terzi
no, se il contratto è stato stipulato per iscritto posso in ogni caso opporlo ai terzi
Le sentenze e le domande giudiziali che hanno per oggetto beni immobili devono essere trascritte?
sì alla conservatoria dei registri immobiliari
no
sì presso i registri del tribunale
vanno trascritte alla conservatoria solo le sentenze definitive
