Se il titolare del diritto di usufrutto su un immobile non ha trascritto il relativo contratto e il bene viene venduto:
può opporre lo stesso il suo diritto al terzo acquirente
non può opporre il suo diritto al terzo acquirente
non può opporre il suo diritto al terzo acquirente ma gli può chiedere il risarcimento danni
può chiedere che il contratto di vendita venga annullato
Non sono atti soggetti a trascrizione ai sensi dell'art. 2643 c.c.
i contratti che costituiscono comunione di beni immobili
i contratti che trasferiscono la proprietà di beni immobili
i contratti che costituiscono diritti reali su beni immobili
i contratti di locazione inferiori ai nove anni
Per la costituzione di ipoteca è necessario:
l'atto pubblico o la scrittura privata autenticata
l'atto pubblico
l'iscrizione nella conservatoria dei registri immobiliari
la scrittura privata semplice
La trascrizione si può eseguire se non è ancora stata pagata l'imposta di Registro:
sì
no
solo se si tratta di atto pubblico o sentenza
solo se si tratta di scrittura privata
Quale dei seguenti atti non deve essere trascritto:
vendita di immobile con valore inferiore a 10.000 euro
pignoramento immobiliare
vendita di terreni non edificabili
emissione di cambiali
Estinto il debito per cui è sorta la cancellazione di un'ipoteca:
è un atto dovuto
è una concessione
è una facoltà
è un onere del debitore
Se acquisto un immobile, ho l'onere di curare non solo la trascrizione del mio contratto, ma anche di accertarmi della trascrizione di tutti gli atti di trasferimento precedenti relativi allo stesso immobile?
no, la trascrizione dell'ultimo atto d'acquisto sana le mancate trascrizioni precedenti
sì sempre
no, se il contratto è stato stipulato per atto pubblico posso comunque opporlo ai terzi
no, se il contratto è stato stipulato per iscritto posso in ogni caso opporlo ai terzi
Presso quale ufficio si esegue la trascrizione di un atto relativo a beni immobili?
ufficio ipoteche
ufficio del registro
catasto
conservatoria dei registri immobiliari
La trascrizione nei registri immobiliari:
è un modo di acquisto della proprietà a titolo originario
rende opponibile ai terzi l'acquisto della proprietà
è un istituto giuridico fondato sul possesso
ha valore solo se si prova che i terzi ne erano effettivamente a conoscenza
Il terzo acquirente di un bene ipotecato che ha trascritto il suo titolo dopo l'iscrizione ipotecaria:
è assoggettato a esecuzione forzata senza possibilità alcuna di evitarla
può evitare l'esecuzione forzata vendendo a sua volta il bene
può evitare l'esecuzione forzata offrendo ai creditori una somma pari al prezzo d'acquisto o al valore del bene
può evitare l'esecuzione forzata offrendo ai creditori una somma concordata con il venditore
