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Trascrizione - ipoteca

  1. Camera di commercio di Venezia, Rovigo
  2. Trascrizione - ipoteca
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Trascrizione - ipoteca
Il terzo acquirente di un bene ipotecato che ha trascritto il suo titolo dopo l'iscrizione ipotecaria:
  • è assoggettato a esecuzione forzata senza possibilità alcuna di evitarla
  • può evitare l'esecuzione forzata vendendo a sua volta il bene
  • può evitare l'esecuzione forzata offrendo ai creditori una somma pari al prezzo d'acquisto o al valore del bene
  • può evitare l'esecuzione forzata offrendo ai creditori una somma concordata con il venditore
In quale circoscrizione si trascrive un atto di compravendita immobiliare?
  • dove è stato stipulato l'atto
  • dove si trova la residenza del notaio
  • dove si trova la residenza del compratore
  • dove è situato l'immobile venduto
Qualora un atto trascritto o iscritto sia stato dichiarato nullo o annullato:
  • la dichiarazione di nullità o di annullamento devono annotarsi in margine della trascrizione o iscrizione
  • deve essere annotata una dichiarazione unilaterale di colui che ha ottenuto la nullità o l'annullamento
  • non deve essere fatta nessuna annotazione
  • deve essere annotata una dichiarazione unilaterale di colui contro il quale sono stati ottenuti la nullità o l'annullamento
È possibile costituire su di un immobile più ipoteche?
  • no
  • sì si avranno ipoteche di diverso grado
  • sì, fino ad un massimo di tre
  • sì fino ad un massimo di cinque
L'iscrizione dell'ipoteca nei pubblici registri:
  • è elemento essenziale per essere opposta nei confronti dei terzi
  • è elemento essenziale per il sorgere dell'ipoteca
  • non è necessaria
  • può essere effettuata successivamente alla costituzione di ipoteca
Le spese per la trascrizione:
  • devono essere anticipate da chi la domanda, salvo il diritto al rimborso dall'interessato
  • non sono dovute
  • sono sempre e comunque a carico di chi la domanda
  • sono a carico sia di chi domanda che dell'interessato al 50%
L'effetto dell'ipoteca è illimitato nel tempo?
  • sì
  • no, va rinnovata ogni 20 anni pena l'estinzione
  • no, va rinnovata ogni 10 anni pena l'estinzione
  • no, va rinnovata ogni 20 anni pena l'inopponibilità ai terzi acquirenti dell'immobile
L'ipoteca è:
  • un diritto di credito
  • un diritto reale di garanzia
  • un diritto reale di godimento
  • un diritto personale di garanzia
Se un diritto reale su un bene immobile si è estinto per prescrizione deve risultare trascritto per l'opponibilità ai terzi:
  • la sentenza da cui risulta l'estinzione
  • il provvedimento amministrativo che accerta l'estinzione
  • l'autocertificazione del titolare del diritto di proprietà sul bene
  • non deve essere trascritto nessun atto
Se acquisto un immobile ma non trascrivo il mio titolo di acquisto, sono validamente proprietario?
  • sì, se nel contratto ha pattuito con il venditore di non effettuare la trascrizione
  • no in quanto si tratta di pubblicità costitutiva
  • sì, ma non posso opporre il mio acquisto a terzi
  • sì e posso far valere il mio diritto in ogni caso, anche nei confronti dei terzi
Correggi
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