Trascrizione - ipoteca

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Trascrizione - ipoteca

Il grado dell'ipoteca dipende:

dalla data in cui è sorto il credito
dal momento in cui viene iscritta
dalla scadenza del credito
dall'ammontare del credito

L'effetto dell'ipoteca è illimitato nel tempo?

sì
no, va rinnovata ogni 20 anni pena l'estinzione
no, va rinnovata ogni 10 anni pena l'estinzione
no, va rinnovata ogni 20 anni pena l'inopponibilità ai terzi acquirenti dell'immobile

La trascrizione nei pubblici registri immobiliari si può eseguire solo in forza di:

sentenza
atto pubblico
sentenza, atto pubblico, scrittura privata autenticata
atto redatto sia dal compratore che dal venditore

In quale circoscrizione si trascrive un atto di compravendita immobiliare?

dove è stato stipulato l'atto
dove si trova la residenza del notaio
dove si trova la residenza del compratore
dove è situato l'immobile venduto

Se un diritto reale su un bene immobile si è estinto per prescrizione deve risultare trascritto per l'opponibilità ai terzi:

la sentenza da cui risulta l'estinzione
il provvedimento amministrativo che accerta l'estinzione
l'autocertificazione del titolare del diritto di proprietà sul bene
non deve essere trascritto nessun atto

L'ipoteca è legale quando:

il diritto di garanzia nasce senza obbligo di iscrizione ipotecaria
è costituita con la procedura formale prevista dalla legge
garantisce un'operazione di credito lecita e non vietata dalla legge
il diritto di iscrizione ipotecaria è attribuito da una norma di legge

La trascrizione si può eseguire se non è ancora stata pagata l'imposta di Registro:

sì
no
solo se si tratta di atto pubblico o sentenza
solo se si tratta di scrittura privata

La rinnovazione dell'ipoteca permette:

la sua prescrizione
il trasferimento del diritto di ipoteca
il mantenimento della sua efficacia
la sua estinzione

Le sentenze e le domande giudiziali che hanno per oggetto beni immobili devono essere trascritte?

sì alla conservatoria dei registri immobiliari
no
sì presso i registri del tribunale
vanno trascritte alla conservatoria solo le sentenze definitive

Qual è la funzione della trascrizione nei registri immobiliari?

traslativa della proprietà
fiscale
costitutiva della proprietà
conoscitiva nei confronti dei terzi

Correggi

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