Se il debitore non adempie il creditore ipotecario può:
vendere direttamente il bene e soddisfarsi sul ricavato
acquistare la piena disponibilità del bene dal giorno dell'inadempimento
diventare proprietario del bene se ha stipulato un accordo in tal senso con il debitore
soddisfarsi per intero del suo credito sul bene in sede di esecuzione forzata
Se un diritto reale su un bene immobile si è estinto per prescrizione deve risultare trascritto per l'opponibilità ai terzi:
la sentenza da cui risulta l'estinzione
il provvedimento amministrativo che accerta l'estinzione
l'autocertificazione del titolare del diritto di proprietà sul bene
non deve essere trascritto nessun atto
Se acquisto un immobile, ho l'onere di curare non solo la trascrizione del mio contratto, ma anche di accertarmi della trascrizione di tutti gli atti di trasferimento precedenti relativi allo stesso immobile?
no, la trascrizione dell'ultimo atto d'acquisto sana le mancate trascrizioni precedenti
sì sempre
no, se il contratto è stato stipulato per atto pubblico posso comunque opporlo ai terzi
no, se il contratto è stato stipulato per iscritto posso in ogni caso opporlo ai terzi
L'effetto dell'ipoteca è illimitato nel tempo?
sì
no, va rinnovata ogni 20 anni pena l'estinzione
no, va rinnovata ogni 10 anni pena l'estinzione
no, va rinnovata ogni 20 anni pena l'inopponibilità ai terzi acquirenti dell'immobile
Presso quale ufficio si esegue la trascrizione di un atto relativo a beni immobili?
ufficio ipoteche
ufficio del registro
catasto
conservatoria dei registri immobiliari
Gli atti e i provvedimenti di scioglimento delle comunioni su beni immobili si trascrivono?
solo se si tratta di divisioni giudiziali
solo se si tratta di divisioni ereditarie
no
sì
Per la costituzione di ipoteca è necessario:
l'atto pubblico o la scrittura privata autenticata
l'atto pubblico
l'iscrizione nella conservatoria dei registri immobiliari
la scrittura privata semplice
Il terzo acquirente di un bene ipotecato che ha trascritto il suo titolo dopo l'iscrizione ipotecaria:
è assoggettato a esecuzione forzata senza possibilità alcuna di evitarla
può evitare l'esecuzione forzata vendendo a sua volta il bene
può evitare l'esecuzione forzata offrendo ai creditori una somma pari al prezzo d'acquisto o al valore del bene
può evitare l'esecuzione forzata offrendo ai creditori una somma concordata con il venditore
È soggetto a trascrizione il contratto che costituisce o modifica il diritto di abitazione?
