Il notaio che ha ricevuto l'atto soggetto a trascrizione:
non è obbligato a curarsene
è obbligato ad effettuare la trascrizione solo dopo trenta giorni dalla data dell'atto
è obbligato a curarne la registrazione nel più breve tempo possibile
è obbligato solo su richiesta esplicita degli interessati
L'esecuzione forzata sui beni ipotecari comporta:
l'espropriazione del bene ipotecato solo se si trova ancora nella disponibilità del debitore
l'espropriazione del bene ipotecato anche se acquistato da un terzo
l'acquisto della proprietà del bene ipotecato da parte del creditore insoddisfatto
il trasferimento della proprietà del bene allo stato
In quale circoscrizione si trascrive un atto di compravendita immobiliare?
dove è stato stipulato l'atto
dove si trova la residenza del notaio
dove si trova la residenza del compratore
dove è situato l'immobile venduto
Quando si estingue un'ipoteca?
quando muore il debitore
quando c'è l'assenso alla cancellazione da parte del debitore
quando l'ipoteca viene cancellata
con la rinuncia del debitore
Per la costituzione di ipoteca è necessario:
l'atto pubblico o la scrittura privata autenticata
l'atto pubblico
l'iscrizione nella conservatoria dei registri immobiliari
la scrittura privata semplice
L'ipoteca può essere costituita:
sui beni immobili e loro pertinenze, sui diritti reali relativi ai beni immobili
sui beni immobili e loro pertinenze, sui diritti reali costituiti su beni immobili, sui beni mobili registrati
sui beni mobili e immobili
solo sui beni immobili
Se acquisto un immobile, ho l'onere di curare non solo la trascrizione del mio contratto, ma anche di accertarmi della trascrizione di tutti gli atti di trasferimento precedenti relativi allo stesso immobile?
no, la trascrizione dell'ultimo atto d'acquisto sana le mancate trascrizioni precedenti
sì sempre
no, se il contratto è stato stipulato per atto pubblico posso comunque opporlo ai terzi
no, se il contratto è stato stipulato per iscritto posso in ogni caso opporlo ai terzi
Qualora un atto trascritto o iscritto sia stato dichiarato nullo o annullato:
la dichiarazione di nullità o di annullamento devono annotarsi in margine della trascrizione o iscrizione
deve essere annotata una dichiarazione unilaterale di colui che ha ottenuto la nullità o l'annullamento
non deve essere fatta nessuna annotazione
deve essere annotata una dichiarazione unilaterale di colui contro il quale sono stati ottenuti la nullità o l'annullamento
La trascrizione nei pubblici registri immobiliari si può eseguire solo in forza di:
