Trascrizione - ipoteca

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Trascrizione - ipoteca

L'ipoteca è:

un diritto di credito
un diritto reale di garanzia
un diritto reale di godimento
un diritto personale di garanzia

In quale circoscrizione si trascrive un atto di compravendita immobiliare?

dove è stato stipulato l'atto
dove si trova la residenza del notaio
dove si trova la residenza del compratore
dove è situato l'immobile venduto

Quale dei seguenti atti non deve essere trascritto:

vendita di immobile con valore inferiore a 10.000 euro
pignoramento immobiliare
vendita di terreni non edificabili
emissione di cambiali

Le spese per la trascrizione:

devono essere anticipate da chi la domanda, salvo il diritto al rimborso dall'interessato
non sono dovute
sono sempre e comunque a carico di chi la domanda
sono a carico sia di chi domanda che dell'interessato al 50%

È soggetto a trascrizione il contratto di locazione di immobili?

no, mai
no, se si tratta di beni destinati ad abitazione principale
è soggetto solo a registrazione
sì se si tratta di locazioni di durata superiore ai nove anni

L'effetto dell'ipoteca è illimitato nel tempo?

sì
no, va rinnovata ogni 20 anni pena l'estinzione
no, va rinnovata ogni 10 anni pena l'estinzione
no, va rinnovata ogni 20 anni pena l'inopponibilità ai terzi acquirenti dell'immobile

L'ipoteca è legale quando:

il diritto di garanzia nasce senza obbligo di iscrizione ipotecaria
è costituita con la procedura formale prevista dalla legge
garantisce un'operazione di credito lecita e non vietata dalla legge
il diritto di iscrizione ipotecaria è attribuito da una norma di legge

Le sentenze e le domande giudiziali che hanno per oggetto beni immobili devono essere trascritte?

sì alla conservatoria dei registri immobiliari
no
sì presso i registri del tribunale
vanno trascritte alla conservatoria solo le sentenze definitive

Non sono atti soggetti a trascrizione ai sensi dell'art. 2643 c.c.

i contratti che costituiscono comunione di beni immobili
i contratti che trasferiscono la proprietà di beni immobili
i contratti che costituiscono diritti reali su beni immobili
i contratti di locazione inferiori ai nove anni

La trascrizione nei registri immobiliari:

è un modo di acquisto della proprietà a titolo originario
rende opponibile ai terzi l'acquisto della proprietà
è un istituto giuridico fondato sul possesso
ha valore solo se si prova che i terzi ne erano effettivamente a conoscenza

Correggi

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