L'ipoteca è giudiziale quando il diritto alla sua costituzione deriva:
da una disposizione di legge
da una sentenza di condanna al pagamento di somme di denaro o provvedimenti equivalenti
da un contratto
da un provvedimento amministrativo
È soggetto a trascrizione il contratto che costituisce o modifica il diritto di abitazione?
no, essendo un diritto personale
no
sì
no, perché non richiede la forma scritta
Qualora un atto trascritto o iscritto sia stato dichiarato nullo o annullato:
la dichiarazione di nullità o di annullamento devono annotarsi in margine della trascrizione o iscrizione
deve essere annotata una dichiarazione unilaterale di colui che ha ottenuto la nullità o l'annullamento
non deve essere fatta nessuna annotazione
deve essere annotata una dichiarazione unilaterale di colui contro il quale sono stati ottenuti la nullità o l'annullamento
Presso quale ufficio si esegue la trascrizione di un atto relativo a beni immobili?
ufficio ipoteche
ufficio del registro
catasto
conservatoria dei registri immobiliari
Se il debitore non adempie il creditore ipotecario può:
vendere direttamente il bene e soddisfarsi sul ricavato
acquistare la piena disponibilità del bene dal giorno dell'inadempimento
diventare proprietario del bene se ha stipulato un accordo in tal senso con il debitore
soddisfarsi per intero del suo credito sul bene in sede di esecuzione forzata
In quale circoscrizione si trascrive un atto di compravendita immobiliare?
dove è stato stipulato l'atto
dove si trova la residenza del notaio
dove si trova la residenza del compratore
dove è situato l'immobile venduto
L'iscrizione dell'ipoteca nei pubblici registri:
è elemento essenziale per essere opposta nei confronti dei terzi
è elemento essenziale per il sorgere dell'ipoteca
non è necessaria
può essere effettuata successivamente alla costituzione di ipoteca
La trascrizione è una forma di:
pubblicità straordinaria
pubblicità costitutiva
pubblicità dichiarativa
dichiarazione valida ai fini fiscali
Quale delle seguenti formalità ha efficacia costitutiva?
iscrizione ipotecaria
trascrizione di compravendita immobiliare
trascrizione dell'accettazione ereditaria
trascrizione di compravendita di beni mobili
Se acquisto un immobile, ho l'onere di curare non solo la trascrizione del mio contratto, ma anche di accertarmi della trascrizione di tutti gli atti di trasferimento precedenti relativi allo stesso immobile?
no, la trascrizione dell'ultimo atto d'acquisto sana le mancate trascrizioni precedenti
sì sempre
no, se il contratto è stato stipulato per atto pubblico posso comunque opporlo ai terzi
no, se il contratto è stato stipulato per iscritto posso in ogni caso opporlo ai terzi
