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Trascrizione - ipoteca

  1. Camera di commercio di Venezia, Rovigo
  2. Trascrizione - ipoteca
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Trascrizione - ipoteca
L'ipoteca può essere costituita:
  • sui beni immobili e loro pertinenze, sui diritti reali relativi ai beni immobili
  • sui beni immobili e loro pertinenze, sui diritti reali costituiti su beni immobili, sui beni mobili registrati
  • sui beni mobili e immobili
  • solo sui beni immobili
L'esecuzione forzata sui beni ipotecari comporta:
  • l'espropriazione del bene ipotecato solo se si trova ancora nella disponibilità del debitore
  • l'espropriazione del bene ipotecato anche se acquistato da un terzo
  • l'acquisto della proprietà del bene ipotecato da parte del creditore insoddisfatto
  • il trasferimento della proprietà del bene allo stato
Se il titolare del diritto di usufrutto su un immobile non ha trascritto il relativo contratto e il bene viene venduto:
  • può opporre lo stesso il suo diritto al terzo acquirente
  • non può opporre il suo diritto al terzo acquirente
  • non può opporre il suo diritto al terzo acquirente ma gli può chiedere il risarcimento danni
  • può chiedere che il contratto di vendita venga annullato
È soggetto a trascrizione il contratto di locazione di immobili?
  • no, mai
  • no, se si tratta di beni destinati ad abitazione principale
  • è soggetto solo a registrazione
  • sì se si tratta di locazioni di durata superiore ai nove anni
Vanno trascritte le condizioni matrimoniali, la costituzione del fondo patrimoniale, lo scioglimento della comunione legale?
  • sì, se hanno per oggetto beni immobili
  • sì se hanno per oggetto beni mobili o mobili registrati
  • no
  • no, vanno annotate a margine dell'atto di matrimonio
Se un diritto reale su un bene immobile si è estinto per prescrizione deve risultare trascritto per l'opponibilità ai terzi:
  • la sentenza da cui risulta l'estinzione
  • il provvedimento amministrativo che accerta l'estinzione
  • l'autocertificazione del titolare del diritto di proprietà sul bene
  • non deve essere trascritto nessun atto
È possibile costituire su di un immobile più ipoteche?
  • no
  • sì si avranno ipoteche di diverso grado
  • sì, fino ad un massimo di tre
  • sì fino ad un massimo di cinque
Quando si estingue un'ipoteca?
  • quando muore il debitore
  • quando c'è l'assenso alla cancellazione da parte del debitore
  • quando l'ipoteca viene cancellata
  • con la rinuncia del debitore
Tra gli acquirenti dello stesso immobile è preferito:
  • quello che ha stipulato per primo l'atto di acquisto
  • quello che ha trascritto per primo l'atto di acquisto
  • quello che ha trascritto per ultimo l'atto di acquisto
  • quello che ha stipulato per primo l'eventuale preliminare di compravendita
L'ipoteca è legale quando:
  • il diritto di garanzia nasce senza obbligo di iscrizione ipotecaria
  • è costituita con la procedura formale prevista dalla legge
  • garantisce un'operazione di credito lecita e non vietata dalla legge
  • il diritto di iscrizione ipotecaria è attribuito da una norma di legge
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