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Trascrizione - ipoteca

  1. Camera di commercio di Venezia, Rovigo
  2. Trascrizione - ipoteca
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Trascrizione - ipoteca
L'ipoteca non può essere:
  • legale
  • giudiziale
  • volontaria
  • irregolare
La trascrizione di una compravendita di immobile:
  • è gratuita
  • è onerosa, e le spese sono a carico di chi la richiede senza diritto di alcun rimborso
  • è onerosa e le spese sono a carico interamente del compratore
  • è onerosa e le spese sono a carico di chi la richiede salvo il diritto al rimborso verso l'interessato o agli interessati
L'ipoteca è giudiziale quando il diritto alla sua costituzione deriva:
  • da una disposizione di legge
  • da una sentenza di condanna al pagamento di somme di denaro o provvedimenti equivalenti
  • da un contratto
  • da un provvedimento amministrativo
L'ipoteca può essere costituita:
  • sui beni immobili e loro pertinenze, sui diritti reali relativi ai beni immobili
  • sui beni immobili e loro pertinenze, sui diritti reali costituiti su beni immobili, sui beni mobili registrati
  • sui beni mobili e immobili
  • solo sui beni immobili
È soggetto a trascrizione il contratto che costituisce o modifica il diritto di abitazione?
  • no, essendo un diritto personale
  • no
  • sì
  • no, perché non richiede la forma scritta
L'ipoteca che spetta al venditore sull'immobile venduto per l'adempimento degli obblighi derivanti dalla vendita è chiamata:
  • ipoteca volontaria
  • ipoteca legale
  • ipoteca giudiziale
  • ipoteca contrattuale
Si devono trascrivere le accettazioni di eredità che comportino l'acquisto di diritti sui beni immobili?
  • sì, ma l'accettazione deve risultare da atto pubblico, scrittura privata con sottoscrizione autenticata
  • sì su semplice richiesta dell'erede
  • no
  • sì, ma l'accettazione deve risultare da un qualsiasi atto purché redatto in forma scritta
Non sono atti soggetti a trascrizione ai sensi dell'art. 2643 c.c.
  • i contratti che costituiscono comunione di beni immobili
  • i contratti che trasferiscono la proprietà di beni immobili
  • i contratti che costituiscono diritti reali su beni immobili
  • i contratti di locazione inferiori ai nove anni
Se il debitore non adempie il creditore ipotecario può:
  • vendere direttamente il bene e soddisfarsi sul ricavato
  • acquistare la piena disponibilità del bene dal giorno dell'inadempimento
  • diventare proprietario del bene se ha stipulato un accordo in tal senso con il debitore
  • soddisfarsi per intero del suo credito sul bene in sede di esecuzione forzata
Quando si estingue un'ipoteca?
  • quando muore il debitore
  • quando c'è l'assenso alla cancellazione da parte del debitore
  • quando l'ipoteca viene cancellata
  • con la rinuncia del debitore
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