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Estimo

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Estimo
Quale, tra questi enti, fornisce indicazione di diritti reali di godimento su un immobile non potendola certificare?
  • Archivio di Stato
  • Uffici catastali
  • Agenzia del Demanio
  • Conservatoria dei Registri Immobiliari
Un bene con Bf di Euro 10.000 che viene capitalizzato ad un saggio del 2%, produce un valore di mercato di Euro:
  • 5
  • 50
  • 500
  • 20
Le servitù non possono avere una tra queste attribuzioni:
  • Attive
  • Coattive
  • Neutre
  • Di passaggio
In caso di espropriazione di un terreno agricolo il risarcimento:
  • è calcolato sulla base dei valori agricoli medi
  • è calcolato sulla base della media tra il valore di mercato e 10 redditi imponibili catastali
  • è calcolato sulla base dell'imponibile catastale moltiplicato 100
  • è calcolato sulla base del valore agricolo del fondo oggetto di stima
Quale fra questi parametri di stima, potrebbe essere impiegato nella valutazione di un fondo rustico, in alternativa alla superficie?
  • Il numero di capi allevati
  • Il Beneficio Fondiario
  • Reddito Agrario
  • La Produzione Lorda Totale
Un fondo rustico, espropriato parzialmente a causa di pubblica utilità sarà indennizzato sulla base del valore:
  • Di trasformazione della parte residuale
  • Del costo di ricostruzione della parte espropriata
  • Alla differenza tra il valore di mercato ante esproprio ed il valore di mercato della parte residuale dopo l'esproprio
  • In base al valore di surrogazione della parte espropriata
La vetustà, per un fabbricato rappresenta:
  • Il deterioramento strutturale del fabbricato espresso in funzione della sua vita residua
  • La perdita di valore del fabbricato, calcolato sul valore di mercato che esso aveva al momento della sua realizzazione.
  • La condizione di parziale logorio tecnico e/o economico di un fabbricato non nuovo, che determina una perdita di valore rispetto ad uno di nuova costruzione
  • La perdita di valore delle parti strutturali
Per la stima di un'area edificabile occorre conoscere la superficie o volume edificabile pertanto serve:
  • conoscere solo l'indice di edificabilità forma e dimensione del lotto e distanza degli altri fabbricati esistenti intorno al lotto
  • conoscere l'indice di edificabilità, l'altezza massima realizzabile in zona, distanza degli altri fabbricati esistenti intorno al lotto,forma e dimensione del lotto.
  • conoscere l'indice di edificabilità, l'altezza massima realizzabile in zona, l'indice di utilizzazione o rapporto di copertura, distanza degli altri fabbricati esistenti intorno al lotto
  • conoscere l'indice di edificabilità, l'altezza massima realizzabile in zona, l'indice di utilizzazione o rapporto di copertura e distanza
In caso di danno l'indennità dovuta è:
  • indipendente dal valore assicurato
  • indipendente dal valore reale al momento del sinistro
  • è pari al valore del danno
  • è pari al valore del danno moltiplicato per la percentuale di copertura assicurativa
Indica quale tra i significati espressi è certamente falso
  • la servitù prediale consiste nel peso imposto sopra un fondo per l'utilizzo di altro fondo appartenente a diverso proprietario
  • In una servitù è sempre identificabile un fondo servente ed un fondo dominante
  • Le servitù non possono essere volontarie essendo sempre coattive
  • Una servitù può costituirsi per usucapione
Correggi
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