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Estimo

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In assenza di mercato attivo, quale criterio di stima risulta praticabile per la valutazione di un'area edificabile?
  • Valore di trasformazione
  • Valore di costo
  • Valore di capitalizzazione
  • Valore complementare
Come si determina il valore medio unitario per metro quadro, da applicare in una stima sintetica?
  • Si fa la media aritmetica della somma delle superfici degli immobili simili, per la sommatoria dei valori di mercato degli stessi
  • Si sommano i valori di mercato degli immobili del campione di beni simili, e si divide per la somma delle superfici degli immobili stessi
  • Si fa la media ponderata tra la somma delle superfici degli immobili costituenti il campione di beni simili e la sommatoria dei valori di mercato degli immobili
  • Nessuna delle risposte precedenti
Le servitù sono normate:
  • dal codice civile agli articoli fra il 1027 e il 1037
  • dal codice civile agli articoli fra il 1027 e il 1099
  • dal codice civile agli articoli fra il 1027 e il 1237
  • il codice non si occupa delle servitù
Quale di queste indicazioni è errata:
  • Il valore reale della cosa assicurata al momento del sinistro è quello che risulta da una stima compiuta secondo le regole stabilite nella polizza
  • Il valore assicurato è quello indicato nella polizza in proposrzione al quale è stato pagato il premio e per il quale il rischio è stato trasferito all'assicuratore
  • Il danno è la somma che l'assicuratore è tenuto a liquidare
  • Il danno è il pregiudizio economico sofferto dall'assicurato in conseguenza del sinistro
Il valore di sopraelevazione può definirsi come:
  • Un particolare valore supplementare
  • Un particolare valore di riproduzione
  • Un particolare valore di trasformazione
  • Un particolare valore di capitalizzazione
Le locazioni libere hanno una durata non inferiore
  • a 8 anni
  • a 5 anni
  • a 12 anni
  • a 9 anni
Per la stima di un'area edificabile occorre conoscere la superficie o volume edificabile pertanto serve:
  • conoscere solo l'indice di edificabilità forma e dimensione del lotto e distanza degli altri fabbricati esistenti intorno al lotto
  • conoscere l'indice di edificabilità, l'altezza massima realizzabile in zona, distanza degli altri fabbricati esistenti intorno al lotto,forma e dimensione del lotto.
  • conoscere l'indice di edificabilità, l'altezza massima realizzabile in zona, l'indice di utilizzazione o rapporto di copertura, distanza degli altri fabbricati esistenti intorno al lotto
  • conoscere l'indice di edificabilità, l'altezza massima realizzabile in zona, l'indice di utilizzazione o rapporto di copertura e distanza
Gli aspetti economici che possono essere oggetto di stima sono i seguenti:
  • Valore di mercato, di capitalizzazione dei redditi, di costo, di acquisto, di trasformazione, complementare
  • Valore di mercato, di capitalizzazione dei redditi, di acquisto, di trasformazione, di surrogazione, complementare
  • Valore di mercato, di capitalizzazione dei redditi, di costo, di acquisto, di surrogazione, complementare
  • Valore di mercato, di capitalizzazione dei redditi, di costo, di trasformazione, di surrogazione, complementare
L'usufruttuario ha i seguenti diritti particolari:
  • può sfruttare cave già aperte all'inizio dell'usufrutto
  • può sfruttare cave già aperte all'inizio dell'usufrutto e può aprirne delle altre
  • può sfruttare cave già aperte all'inizio dell'usufrutto ma non può aprirne delle altre
  • nessun diritto di sfruttamento di cave
L'usufruttuario può locare i beni su cui si esercita il suo diritto e:
  • la locazione si estingue non oltre il quinquennio successivo, qualunque sia la durata contrattuale solo in caso scadenza dei termini del diritto di usufrutto
  • la locazione si estingue non oltre il quinquennio successivo,in caso di morte dell'usufruttuario
  • la locazione si estingue solo alla scadenza del contratto
  • la locazione si estingue solo oltre il quinquennio successivo,sia in caso di morte dell'usufruttuario sia in caso di scadenza dei termini del diritto di usufrutto
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