Quale di questi procedimenti estimativi si può definire senz'altro di tipo analitico?
Stima per valori tipici
Stima a vista
Stima del costo di riproduzione attraverso computo metrico estimativo
Stima per capitalizzazione
Cosa indica l'acronimo IVS:
Immobili con valore standard
Standard di Valutazione Internazionali
Standard di Valutazione Immobiliare
Valore degli immobili di proprietà dello stato
In caso di stima dell'indennità per danni ad un bene immobile la percentuale di copertura assicurativa è determinata:
dal rapporto tra valore del danno e valore assicurato
dal rapporto tra valore assicurato e valore reale del bene al momento del sinistro
dal rapporto tra valore assicurato e valore del danno
dal rapporto tra valore del danno e valore del bene al momento del sinistro
Ad un edificio, sottoposto a vincolo per interesse storico o artistico, è applicabile un valore di mercato?
Sì, come qualunque altro bene economico
No, perchè non ha mercato essendo unico
Sì, basta conoscere la sua possibile destinazione futura
Sì, è stimabile solo attraverso il valore di riproduzione
Quali dei seguenti elementi potrebbe ridurre il saggio di capitalizzazione ordinario di un'azienda agraria
Fabbricati ex rurali accatastati ora come fabbricati civili
Scorte eccedenti le condizioni medie ordinarie
Crediti inesegibili
La vicinanza ai centri di conferimento della produzione
Un fabbricato fatiscente, destinato alla demolizione, costruito su un'area che sarà riutilizzata per la costruzione di un nuovo fabbricato, se viene stimato ora, avrà un valore di stima:
Che risulta pari al valore di mercato dell'area sul quale è costruito
Pari al valore di trasformazione dell'area anche considerando le spese per demolizione del fabbricato e aumentato dagli eventuali utili derivanti dalla vendita dei materiali di recupero
Pari al valore di mercato del nuovo fabbricato diminuito delle spese per la demolizione del vecchio fabbricato ora esistente e aumentato dagli eventuali ricavi per la vendita dei materiali di recupero
Pari al valore di mercato del nuovo fabbricato aumentato delle spese per la demolizione del vecchio fabbricato ora esistente
Il valore di sopraelevazione può definirsi come:
Un particolare valore supplementare
Un particolare valore di riproduzione
Un particolare valore di trasformazione
Un particolare valore di capitalizzazione
Quale valore è più adatto a esprimere la stima di un fabbricato rustico, non trasformabile, in condizioni di mercato inattivo?
Valore complementare
Valore di surrogazione
Valore di trasformazione
Valore di costo
Fra prezzo di un immobile e parametro non esiste una vera proporzionalità ma questa può essere assunta come ipotesi estimativa se:
I beni messi a confronto differiscono solo per la misura del parametro
I beni messi a confronto differiscono solo per la misura del parametro e le misure parametrali sono comprese in un intervallo ristretto
I beni messi a confronto differiscono solo per la misura del parametro e le misure parametrali sono comprese in un intervallo abbastanza ampio
I beni messi a confronto differiscono per diversi parametri e le misure parametrali sono comprese in un intervallo ampio
Quali tra queste fonti può fornire i prezzi necessari ai fini dell'attribuzione del valore di mercato di una unità immobiliare:
Notaio che ha curato la trascrizione dell'ultima compravendita di quel bene
Una agenzia di intermediazione immobiliare con sede nella zona dove è situato il bene da stimare
