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Estimo

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Quale tra queste definizioni del significato di valore di trasformazione risulta più completa:
  • Il più probabile valore di mercato attribuibile al momento della stima ad un bene in vista della sua trasformazione in altro bene
  • Il più probabile valore di mercato di un un bene trasformato
  • il più probabile valore espresso come sommatoria di tutte le spese necessarie per trasformare un bene
  • il più probabile Valore di costo di tutti i fattori della produzione utilizzati per la trasformazione di un bene in un altro bene
Quale valore è più adatto a esprimere la stima di un fabbricato rustico, non trasformabile, in condizioni di mercato inattivo?
  • Valore complementare
  • Valore di surrogazione
  • Valore di trasformazione
  • Valore di costo
L'indennità per costituzione di servitù di passaggio coattivo è determinata dalla somma dei seguenti termini:
  • valore di mercato dell'area occupata dalla servitù, valore dei frutti pendenti
  • valore di mercato dell'area occupata dalla servitù al netto delle imposte, danni indiretti causati al fondo per l'imposizione della servitù, valore dei frutti pendenti
  • valore di mercato dell'area occupata dalla servitù al lordo delle imposte, danni indiretti causati al fondo per l'imposizione della servitù, valore dei frutti pendenti
  • valore di mercato dell'area occupata dalla servitù al lordo delle imposte, danni indiretti causati al fondo per l'imposizione della servitù
In una stima analitica di un fondo rustico, quali tra queste voci consigliano di correggere il saggio di capitalizzazione in diminuzione?
  • L'ubicazione in una zona favorevole alla commercializzazione dei prodotti aziendali
  • Fabbricati in difetto rispetto all'ordinaria necessità aziendale
  • Fabbricati eccedenti l'ordinaria necessità aziendale
  • La prossimità del centro aziendale alla raccolta dei prodotti coltivati
Quali sono i più diffusi parametri tecnici ed economici usati per determinare il valore di un fabbricato?
  • Metro quadrato e canone di locazione
  • Metro quadrato e reddito fondiario
  • Metro cubo e reddito imponibile catastale
  • Numero dei posti letto e beneficio fondiario
È sempre possibile stimare un bene col valore di trasformazione?
  • Sì, sempre
  • Sì, purché sia economicamente conveniente la sua trasformazione
  • Sì, se tecnicamente è possibile attuare la trasformazione ed è economicamente conveniente
  • Sì, se tecnicamente è possibile attuare la trasformazione, è economicamente conveniente e legalmente consentito attuare la trasformazione
La locazione degli immobili ad uso abitativo è oggi normata dalle seguenti leggi:
  • legge n. 431 del 1998 e DPR 327 del 2001
  • legge n. 431 del 1998 (legge Zagatti) integrata dal D.M del 30/12/2002
  • legge 432 del 1998
  • D.M. del 30/12/2002
Quale di questi procedimenti di stima non può essere utilizzato per la redazione di una stima:
  • Stima monoparametrica
  • Stima pluriparametrica
  • Stima a vista
  • Stima per punti di merito
Il valore della Nuda Proprietà di un immobile gravato da Usufrutto:
  • coincide col valore del diritto dell'usufruttuario sottratte le spese di gestione del bene
  • è dato dal valore del diritto dell'usufruttuario e sommato al valore futuro del fabbricato alla scadenza dell'usufrutto
  • è dato dalla differenza tra il valore pieno del bene supposto libero e il valore al momento di stima del diritto dell'usufrutto
  • Nessuna delle risposte precedenti
Che cosa si intende per giudizio di stima di un bene?
  • L'espressione da parte di un esperto di una grandezza economica corrispondente al valore del bene
  • L'equivalente in moneta corrisposto nella precedente vendita di quel bene
  • Un motivato parere sul valore di un bene espresso in moneta corrente utilizzando la forma scritta utilizzando procedimenti e fonti di dati adeguati
  • Un parere di un agente immobiliare che ha effettiva conoscenza della storia delle transazioni precedenti di quel bene
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