Quale di queste affermazioni è errata: “Il perito incaricato della stima dell'indennità in caso di danno:
deve descrivere il bene danneggiato e narrare i fatti e identificare le cose e le persone coinvolte nell'evento
è tenuto ad accertare il comportamento del danneggiato nelle circostanze dell'evento
riscontrare l'esistenza del danno individuandone le cause
non è tenuto a descrivere le manifestazioni del danno e le conseguenze dell'evento dannoso per l'interessato
La locazione degli immobili ad uso abitativo è oggi normata dalle seguenti leggi:
legge n. 431 del 1998 e DPR 327 del 2001
legge n. 431 del 1998 (legge Zagatti) integrata dal D.M del 30/12/2002
legge 432 del 1998
D.M. del 30/12/2002
Quale di queste affermazioni è errata: “Il perito incaricato della stima dell'indennità in caso di danno:
è tenuto ad accertare il comportamento del danneggiato nelle circostanze dell'evento
non è tenuto ad accertare il comportamento del danneggiato nelle circostanze dell'evento
deve descrivere il bene danneggiato e narrare i fatti e identificare le cose e le persone coinvolte nell'evento
riscontrare l'esistenza del danno individuandone le cause
Un edificio, sottoposto a vincolo per interesse storico o artistico, è scambiabile tra soggetti privati?
Sì, sempre
No, perchè non ha mercato essendo unico
Sì, basta conoscere la sua possibile destinazione futura
Solo se ,il Comune opportunamente notiziato sulla trattativa in corso non esercita il diritto di prelazione sul bene nei tempi previsti dalla norma
Il premio di assicurazione corrisponde:
all'ammontare monetario che l'assicurato paga al momento della sottoscrizione del contratto
al risarcimento spettante all'assicurato in caso di danno
al valore del danno
alla cifra che dovrà essere restituita all'assicurato in caso di assenza di danno
Nella locazione ad uso non abitativo di un immobile la durata:
non è mai inferiore a 9 anni
è sempre superiore a 9 anni
non può essere inferiore a 6 anni per le attività industriali, commerciali, artigianali, di interesse turistico o per l'esercizio di lavoro autonomo e non può essere inferiore a 9 anni per le attività alberghiere
non ha limiti inferiori o superiori essendo sempre il frutto di una libera pattuizione fra le parti
Tra questi valori utilizzati nelle valutazioni estimative è impropriamente citato il
Valore di posizione
Valore complementare
Valore di mercato
Valore di costo di produzione
Stimando un fabbricato a destinazione abitativa quali di queste condizioni richiederanno la determinazione di aggiunte al valore ordinario?
Ubicazione in zona signorile, aree verdi a disposizione
Redditi transitori superiori all'ordinario, dotazioni di pregio non asportabili dall'immobile
Diritto di usufrutto a favore di terzi, ratei di mutuo fondiario gravante sull'immobile
Spese di manutenzione urgenti e straordinaria, diritto di usufrutto a favore di terzi
In caso di danno l'indennità dovuta è:
indipendente dal valore assicurato
indipendente dal valore reale al momento del sinistro
è pari al valore del danno
è pari al valore del danno moltiplicato per la percentuale di copertura assicurativa
Nella locazione ad uso abitativo di un immobile
il contratto non può essere mai stipulato per durate inferiori a 5 anni
il contratto non può essere mai stipulato per durate inferiori a 6 anni
il contratto può essere stipulato per durate inferiori a 6 o 9 anni qualora l'immobile sia “notificato”
il contratto può avere una qualsiasi durata purché tale condizione sia accettata dalle parti
