Come si determina il valore medio unitario per metro quadro, da applicare in una stima sintetica?
Si fa la media aritmetica della somma delle superfici degli immobili simili, per la sommatoria dei valori di mercato degli stessi
Si sommano i valori di mercato degli immobili del campione di beni simili, e si divide per la somma delle superfici degli immobili stessi
Si fa la media ponderata tra la somma delle superfici degli immobili costituenti il campione di beni simili e la sommatoria dei valori di mercato degli immobili
Nessuna delle risposte precedenti
Gli IVS dovrebbero essere applicati nelle seguenti stime:
In tutte le stime di immobili per qualsiasi scopo esse vengano richieste perché offre maggiori garanzie di validità del risultato finale
Solo nelle stime di beni mobili
Solo nelle stime nelle quali il committente è una banca
Nelle stime di immobili eseguite per finalità giudiziarie
Il valore complementare si determina come differenza tra:
Il valore di costo e valore di mercato di un bene
Il valore di mercato e valore di trasformazione di un bene
Il valore di surrogazione e valore di mercato di un bene
Due valori di mercato
Le servitù non possono avere una tra queste attribuzioni:
Attive
Coattive
Neutre
Di passaggio
Nella determinazione del valore di costo di costruzione a nuovo non è necessario procedere alla determinazione:
dei costi congiunti
dei costi connessi
dei costi indiretti
della vetustà
Cosa indica l'acronimo IVS:
Immobili con valore standard
Standard di Valutazione Internazionali
Standard di Valutazione Immobiliare
Valore degli immobili di proprietà dello stato
La locazione degli immobili ad uso abitativo è oggi normata dalle seguenti leggi:
legge n. 431 del 1998 e DPR 327 del 2001
legge n. 431 del 1998 (legge Zagatti) integrata dal D.M del 30/12/2002
legge 432 del 1998
D.M. del 30/12/2002
L'usufruttuario può locare i beni su cui esercita il suo diritto e in caso di scadenza dei termini del diritto di usufrutto:
la locazione si estingue entro l'anno, qualunque sia la durata contrattuale
la locazione si estingue entro il quinquennio successivo, qualunque sia la durata contrattuale
la locazione si estingue solo alla scadenza del contratto
la locazione si estingue immediatamente con la scadenza dei termini del diritto di usufrutto
La cubatura edificabile su un lotto di terreno è calcolabile:
moltiplicando la superficie del lotto per l'indice di copertura fondiaria
moltiplicando la superficie del lotto per l'indice di edificabilità
moltiplicando la superficie del lotto per il rapporto di copertura
moltiplicando l'indice di copertura fondiaria per l'indice di edificabilità
Quale di questi aspetti economici di un bene non è idoneo per la stima dei fondi rustici?
