Quale tra queste definizioni del significato di valore di trasformazione risulta più completa:
Il più probabile valore di mercato attribuibile al momento della stima ad un bene in vista della sua trasformazione in altro bene
Il più probabile valore di mercato di un un bene trasformato
il più probabile valore espresso come sommatoria di tutte le spese necessarie per trasformare un bene
il più probabile Valore di costo di tutti i fattori della produzione utilizzati per la trasformazione di un bene in un altro bene
Come si determina il valore medio unitario per metro quadro, da applicare in una stima sintetica?
Si fa la media aritmetica della somma delle superfici degli immobili simili, per la sommatoria dei valori di mercato degli stessi
Si sommano i valori di mercato degli immobili del campione di beni simili, e si divide per la somma delle superfici degli immobili stessi
Si fa la media ponderata tra la somma delle superfici degli immobili costituenti il campione di beni simili e la sommatoria dei valori di mercato degli immobili
Nessuna delle risposte precedenti
L'usufruttuario può locare i beni su cui si esercita il suo diritto :
sì, sempre
no se non è previsto dall'atto costitutivo
no mai
sì, ma condizionato al parere positivo del nudo proprietario
Nella locazione ad uso non abitativo di un immobile il conduttore ha diritto ad una indennità per "perdita di avviamento"
sempre
mai
se era previsto da una clausola del contratto
se il locatore decide di non rinnovare il contratto alla sua prima scadenza
Come viene distinto comunemente l'Estimo riferito ai beni immobili?
Quali dei seguenti elementi potrebbe ridurre il saggio di capitalizzazione ordinario di un'azienda agraria
Fabbricati ex rurali accatastati ora come fabbricati civili
Scorte eccedenti le condizioni medie ordinarie
Crediti inesegibili
La vicinanza ai centri di conferimento della produzione
Un edificio, sottoposto a vincolo per interesse storico o artistico, è scambiabile tra soggetti privati?
Sì, sempre
No, perchè non ha mercato essendo unico
Sì, basta conoscere la sua possibile destinazione futura
Solo se ,il Comune opportunamente notiziato sulla trattativa in corso non esercita il diritto di prelazione sul bene nei tempi previsti dalla norma
Quali tra le seguenti caratteristiche può essere usata come parametro di stima comparativa per le aree fabbricabili:
L'altezza del fabbricato
Il volume totale edificabile
La tipologia catastale del fabbricato
L'indice di copertura dell'area edificabile
Quale di queste affermazioni è corretta: Secondo il Testo Unico 327/2001 l'indennità di esproprio definitiva può essere stabilita:
dal promotore dell'espropriazione se successivamente l'assicurato accetta tale indennità, ovvero da una terna peritale e l'assicurato accetta tale indennità
solo ed esclusivamente da un perito nominato dal giudice
dal promotore dell'espropriazione se successivamente l'assicurato accetta tale indennità
dalla terna peritale se successivamente l'assicurato accetta tale indennità
La stima dell'indennità di esproprio di un terreno:
è eseguita considerando il Valore Agricolo Medio del bene al momento della emanazione del decreto di esproprio
è eseguita considerando il Valore agricolo del bene al momento della emanazione del decreto di esproprio
è eseguita considerando la destinazione urbanistica del bene al momento dell'emanazione del decreto di esproprio
è eseguita considerando la destinazione urbanistica del bene prima dell'apposizione del vincolo preordinato all'esproprio
