Quale tra le seguenti definizioni è corretta per definire il Valore di Surrogazione?
Valore di mercato o di costo o trasformazione di un bene capace di sostituire il bene oggetto di stima assolvendo alla medesima funzione
Valore di costo o di mercato di un bene con analoghe caratteristiche del bene oggetto di stima
Valore di mercato o di costo di un bene dello stesso tipo e costruito con lo stesso materiale del bene oggetto di stima
Il valore di mercato di un bene uguale al bene oggetto di stima
In quali dei seguenti ambiti è utilizzato con maggior frequenza il valore complementare di un bene?
Stime ereditarie
Stime per la determinazione delle tabelle millesimali
Stime per la compravendita di immobili storici
Stime per danni e per espropri per pubblica utilità
Quali dei seguenti elementi potrebbe incidere sull'aumento del saggio di capitalizzazione di un'azienda agraria?
L'esistenza di cospicui crediti
Un ordinamento produttivo aziendale non ordinario
La completa assicurazione dei beni immobili
La mancanza di mutui ipotecari
Quale tra queste definizioni è quella che esprime compiutamente il significato del Metodo Estimativo
Il metodo estimativo è unico e consiste nel confronto del bene da stimare con altri simili
Il metodo estimativo è unico e consiste nel confronto del bene da stimare con altri simili dei quali siano noti i prezzi di mercato
Il metodo estimativo è unico e consiste nel confronto del bene da stimare con altri simili dei quali siano noti i prezzi di mercato, i costi di produzione i prezzi di trasformazione e complementari
Il metodo estimativo è unico e consiste nel confronto del bene da stimare con altri simili dei quali siano noti i prezzi di mercato o i costi di produzione
L'indennità che il proprietario del fondo dominante deve corrispondere al fondo servente nella servitù da acquedotto è determinata:
per analogia con la servitù da passaggio coattivo
per analogia con la servitù da oleodotto
per analogia con la servitù da elettrodotto
la norma non prevede una modalità di calcolo e quindi è lasciata libertà alle parti di decidere in merito
Secondo gli IVS la misurazione degli immobili può essere fatta utilizzando:
La superficie esterna lorda, la superficie interna lorda, la superficie interna netta
La superficie esterna lorda, la superficie interna lorda, la superficie esterna netta
La superficie esterna lorda, la superficie interna lorda, la superficie commerciale lorda
La superficie esterna lorda, la superficie interna lorda, la superficie netta, la superficie commerciale lorda
Il parametro di stima può essere
di natura sia tecnica (es superficie o volume di un fabbricato) che economica (es. reddito percepibile)
solo di natura tecnica (es. superficie o volume di un fabbricato)
solo di natura economica (es. reddito percepibile)
di natura tecnico-economico (es. reddito percepibile per unità di superficie)
I danni cagionati da dolo:
non sono mai risarcibili
sono sempre risarcibili
dipende da quanto stabilito dal contratto
sono parzialmente risarcibili
Il valore della Nuda Proprietà di un immobile gravato da Usufrutto si determina:
Scontando all'attualità il valore di mercato che l'immobile avrà al momento della scadenza dell'usufrutto
Determinando il valore del diritto dell'usufruttuario e sommandolo al valore futuro del fabbricato alla scadenza dell'usufrutto
Coincide col valore del diritto dell'usufruttuario
Nessuna delle risposte precedenti
Il diritto di usufrutto è stimabile:
sempre
solo se l'usufrutto ha una scadenza precisa nel tempo
mai
è ottenuto per differenza tra Valore di mercato della “piena proprietà” e valore della “nuda proprietà”
