Secondo il Testo Unico 327/2001 non è un soggetto interessato all'esproprio:
l'autorità espropriante
il promotore dell'espropriazione
il beneficiario dell'espropriazione
il perito estimatore
Nella locazione ad uso non abitativo di un immobile il conduttore ha diritto ad una indennità per "perdita di avviamento"
sempre
mai
se era previsto da una clausola del contratto
se il locatore decide di non rinnovare il contratto alla sua prima scadenza
Il valore della Nuda Proprietà di un immobile gravato da Usufrutto si determina:
Scontando all'attualità il valore di mercato che l'immobile avrà al momento della scadenza dell'usufrutto
Determinando il valore del diritto dell'usufruttuario e sommandolo al valore futuro del fabbricato alla scadenza dell'usufrutto
Coincide col valore del diritto dell'usufruttuario
Nessuna delle risposte precedenti
L'indennità che il proprietario del fondo dominante deve corrispondere al fondo servente nel caso di una servitù di passaggio è così determinata:
Valore dei terreni occupati dalla sede stradale al lordo delle imposte
Valore dei terreni occupati dalla sede stradale al lordo delle imposte più i danni indiretti causati al fondo più il valore dei frutti pendenti
Valore dei terreni occupati dalla sede stradale più danni indiretti, valore dei frutti pendenti più costo per la realizzazione dei lavori stradali
Valore agricolo dei terreni occupati dalla sede stradale e valore dei frutti pendenti
L'indennità che il proprietario del fondo dominante deve corrispondere al fondo servente nella servitù da acquedotto è determinata:
per analogia con la servitù da passaggio coattivo
per analogia con la servitù da oleodotto
per analogia con la servitù da elettrodotto
la norma non prevede una modalità di calcolo e quindi è lasciata libertà alle parti di decidere in merito
Il valore di trasformazione si determina per differenza tra:
Due valori di costo di un bene
Il valore di mercato e il valore di surrogazione di un bene
Un valore di mercato e un valore di costo di un bene
Un valore complementare e un valore di costo di un bene
Quale di questa affermazione risulta più aderente al significato giuridico ed economico del diritto di usufrutto:
l'usufrutto è il diritto di conseguire la proprietà temporanea di un bene
l'usufrutto è il diritto di conseguire il possesso della cosa di proprietà altrui
l'usufrutto è il diritto di conseguire il possesso della cosa di proprietà altrui e di trarne i frutti naturali e civili con il vincolo di rispettarne la destinazione economica
l'usufrutto è il diritto di conseguire il possesso della cosa di proprietà altrui e di trarne i frutti naturali e civili con il vincolo di rispettarne la destinazione urbanistica.
Quale di questi procedimenti di stima non può essere utilizzato per la redazione di una stima:
Stima monoparametrica
Stima pluriparametrica
Stima a vista
Stima per punti di merito
Il DPR 327/2001 è:
Un atto con valore di legge che impone le regola le distanze di costruzione dal confine
Il testo unico utilizzato in materia di espropriazione per pubblica utilità
Un atto con valore di legge che ha abolito gli albi dei Mediatori Immobiliari
Un atto con valore di legge che disciplina la modalità di concessione dei permessi di costruire
Molti degli assunti e delle leggi dell'estimo sono basati sul concetto di ordinarietà che possiamo ben definire così:
esso corrisponde al concetto di normalità statistica: situazione che si presenta con la massima frequenza e ha la maggiore probabilità di ripresentarsi in futuro
corrisponde a quello della media aritmetica: situazione che mediamente può presentarsi
corrisponde a quella condizione che esclude valori troppo alti o troppo bassi
corrisponde alla condizione che ordinariamente possiamo riscontrare in un mercato
