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Estimo

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Stimando un fabbricato a destinazione abitativa quali di queste condizioni richiederanno certamente la determinazione di detrazioni al valore ordinario?
  • Redditi transitori inferiori all'ordinario, stato manutentivo giudicato meno che ordinario, rifiniture di più basso profilo rispetto a quelle di cui sono dotati gli immobili costituenti il campione
  • indisponibilità di aree verdi in zona, assenza di servizi in zona
  • ratei di mutuo fondiario, presenza di servitù gravante sull'immobile
  • Spese per opere dichiarate urgenti, diritto di usufrutto a favore di terzi
Nella stima di un fondo rustico, i frutti pendenti:
  • Costituiscono una detrazione al valore ordinario
  • Costituiscono un'aggiunta al valore ordinario
  • Non sono considerati
  • Sono una voce già compresa nel capitale fondiario
L'annata agraria inizia:
  • il 2 gennaio
  • l'8 marzo
  • il 22 settembre
  • il 12 novembre
Il valore di sopraelevazione può definirsi come:
  • Un particolare valore supplementare
  • Un particolare valore di riproduzione
  • Un particolare valore di trasformazione
  • Un particolare valore di capitalizzazione
Tra tutti gli aspetti economici qual è quello più idoneo ad offrire una misura del contenuto economico del diritto di proprietà:
  • valore di trasformazione
  • valore di mercato
  • valore di capitalizzazione dei redditi
  • valore di costo
Quale di queste affermazioni è corretta: Secondo il Testo Unico 327/2001 l'indennità di esproprio definitiva può essere stabilita
  • dal promotore dell'espropriazione se successivamente l'assicurato accetta tale indennità, ovvero da una terna peritale se successivamente l'assicurato e l'autorità espropriante accettano tale indennità
  • dalla terna peritale se successivamente l'assicurato accetta tale indennità
  • dal promotore dell'espropriazione se successivamente l'assicurato accetta tale indennità, ovvero da una terna peritale è l'autorità espropriante accetta tale indennità
  • solo ed esclusivamente da un perito nominato dal giudice
Quale valore è più adatto a esprimere la stima di un fabbricato rustico, non trasformabile, in condizioni di mercato inattivo?
  • Valore complementare
  • Valore di surrogazione
  • Valore di trasformazione
  • Valore di costo
Secondo gli IVS la misurazione degli immobili può essere fatta utilizzando:
  • La superficie esterna lorda, la superficie interna lorda, la superficie interna netta
  • La superficie esterna lorda, la superficie interna lorda, la superficie esterna netta
  • La superficie esterna lorda, la superficie interna lorda, la superficie commerciale lorda
  • La superficie esterna lorda, la superficie interna lorda, la superficie netta, la superficie commerciale lorda
Il valore di trasformazione si determina per differenza tra:
  • Due valori di costo di un bene
  • Il valore di mercato e il valore di surrogazione di un bene
  • Un valore di mercato e un valore di costo di un bene
  • Un valore complementare e un valore di costo di un bene
Un fabbricato con una particolare destinazione (es. una scuola) per il quale non esiste un mercato di riferimento: secondo quale criterio di valutazione potrebbe essere stimato per la sua stima?
  • Sulla base del valore complementare
  • Sulla base del costo di costruzione deprezzato in base alla vetustà
  • Sulla base del valore di capitalizzazione
  • Sulla base del costo di produzione a nuovo
Correggi
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