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Estimo

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Estimo
La scelta dell'aspetto economico, da attribuire ad un bene economico oggetto di stima costituisce:
  • il criterio di stima del bene
  • il metodo di stima del bene
  • il procedimento di stima del bene
  • l'analisi tecnico-economica tramite la quale si stima il bene
Indica quale tra quelle indicate sono impropriamente chiamate servitù
  • servitù di passaggio
  • Servitù di scarico acque putride
  • Servitù da elettrodotto
  • Servitù di stoccaggio merci
Il tipo di stima più idoneo ad applicare gli IVS è:
  • La stima monoparametrica
  • La stima pluriparametrica
  • La stima a vista
  • La stima per punti di merito
Nella stima di un fondo rustico, i frutti pendenti:
  • Costituiscono una detrazione al valore ordinario
  • Costituiscono un'aggiunta al valore ordinario
  • Non sono considerati
  • Sono una voce già compresa nel capitale fondiario
Quali tra le seguenti caratteristiche può essere usata come parametro di stima comparativa per le aree fabbricabili:
  • L'altezza del fabbricato
  • Il volume totale edificabile
  • La tipologia catastale del fabbricato
  • L'indice di copertura dell'area edificabile
Il valore di capitalizzazione è determinabile per quale tipo di beni?
  • solo per i beni che forniscono un reddito autonomo accertato
  • beni che forniscono o potrebbero fornire un reddito autonomo accertabile
  • Per i beni immateriali
  • Per tutti i beni
L'annata agraria inizia:
  • il 2 gennaio
  • l'8 marzo
  • il 22 settembre
  • il 12 novembre
Il metodo di stima è:
  • L'individuazione dell'aspetto economico che meglio si presta a rispondere al quesito estimativo
  • La sequenza operativa con la quale si giunge alla formulazione del valore
  • Un processo logico con il quale l'estimatore giunge alla formulazione del giudizio di stima
  • Un procedimento tecnico-economico per esprimere la redditività di un bene
Nella stima dei fabbricati civili quale di questi valori è poco usato?
  • Valore di surrogazione
  • Valore di riproduzione
  • Valore complementare
  • Valore di capitalizzazione
Indica quale tra i significati espressi è certamente falso
  • la servitù prediale consiste nel peso imposto sopra un fondo per l'utilizzo di altro fondo appartenente a diverso proprietario
  • In una servitù è sempre identificabile un fondo servente ed un fondo dominante
  • Le servitù non possono essere volontarie essendo sempre coattive
  • Una servitù può costituirsi per usucapione
Correggi
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