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Estimo

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Estimo
È sempre possibile stimare un bene col valore di trasformazione?
  • Sì, sempre
  • Sì, purché sia economicamente conveniente la sua trasformazione
  • Sì, se tecnicamente è possibile attuare la trasformazione ed è economicamente conveniente
  • Sì, se tecnicamente è possibile attuare la trasformazione, è economicamente conveniente e legalmente consentito attuare la trasformazione
Quali sono i più diffusi parametri tecnici ed economici usati per determinare il valore di un fabbricato?
  • Metro quadrato e canone di locazione
  • Metro quadrato e reddito fondiario
  • Metro cubo e reddito imponibile catastale
  • Numero dei posti letto e beneficio fondiario
In caso di stima dell'indennità per danni ad un bene immobile la percentuale di copertura assicurativa è determinata:
  • dal rapporto tra valore del danno e valore assicurato
  • dal rapporto tra valore assicurato e valore reale del bene al momento del sinistro
  • dal rapporto tra valore assicurato e valore del danno
  • dal rapporto tra valore del danno e valore del bene al momento del sinistro
I fabbricati rurali sono per definizione:
  • quelli al servizio di fondi rustici
  • quelli ricompresi in un comprensorio non edificabile
  • quelli ricompresi in una zona che il PRG riconosce come zona agricola
  • quelli destinati a dimora di imprenditori agricoli o persone addette all'attività agricola
Quale tra le seguenti definizioni meglio rappresenta il concetto di ordinarietà?
  • La condizione che si presenta con la maggiore frequenza tra i casi osservati
  • Quello di media dei valori riscontrati
  • Quello di media ponderata dei valori riscontrati
  • Tutte le risposte precedenti
Quale tra queste definizioni del significato di valore di trasformazione risulta più completa:
  • Il più probabile valore di mercato attribuibile al momento della stima ad un bene in vista della sua trasformazione in altro bene
  • Il più probabile valore di mercato di un un bene trasformato
  • il più probabile valore espresso come sommatoria di tutte le spese necessarie per trasformare un bene
  • il più probabile Valore di costo di tutti i fattori della produzione utilizzati per la trasformazione di un bene in un altro bene
Qual è la differenza tra prezzo di mercato e valore di mercato di un bene?
  • Il prezzo di mercato è il costo di un bene, il valore di stima è un giudizio di merito del bene
  • non vi è nessuna differenza in quanto trattasi di sinonimi
  • Il prezzo di mercato è un dato certo in quanto storicamente già verificatosì, mentre il valore di mercato rappresenta la previsione del prezzo più probabile che il bene potrà avere in un ipotetica compravendita
  • Il prezzo di mercato è un dato incerto, il valore di stima è un dato certo
Nella locazione ad uso non abitativo se il locatore decide di non rinnovare il contratto alla sua prima scadenza, il conduttore non ha diritto ad una indennità per "perdita di avviamento"?
  • solo se l'attività commerciale è ricompresa all'interno di stazioni ferroviarie, alberghi, centri commerciali
  • non ha in nessun caso diritto
  • solo se il conduttore non abbia provato l'esistenza del danno per perdita di avviamento
  • ha sempre diritto
Nella locazione ad uso non abitativo di un immobile la durata:
  • non è mai inferiore a 9 anni
  • non può essere inferiore a 9 anni per le attività alberghiere
  • non può essere inferiore a 9 anni per le attività industriali, commerciali, artigianali, di interesse turistico o per l'esercizio di lavoro autonomo
  • non ha limiti essendo sempre il frutto di una libera pattuizione fra le parti
Quale tra questi parametri, usati in una stima sintetica è un parametro economico?
  • Metro quadrato
  • Canone di locazione
  • Numero dei posti letto
  • Il metro cubo
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