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Estimo

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Estimo
Quale tra questi parametri, usati in una stima sintetica è un parametro economico?
  • Metro quadrato
  • Canone di locazione
  • Numero dei posti letto
  • Il metro cubo
Quale tra questi indicatori potrebbe essere utilizzato come parametro tecnico per la ricerca del valore di costo con procedimento di stima monoparametrico?
  • Il metro cubo edificabile
  • Canone d'affitto
  • Reddito Agrario
  • La produzione lorda vendibile
La scelta del tipo di contratto (libero o concordato) per la locazione di civili abitazioni spetta
  • spetta al proprietario dell'immobile
  • spetta al conduttore
  • è determinato in comune accordo tra il conduttore e il proprietario
  • è imposto dall'associazione inquilini operante in zona
In una stima analitica di un fondo rustico, quali tra queste voci consigliano di correggere il saggio di capitalizzazione in diminuzione?
  • L'ubicazione in una zona favorevole alla commercializzazione dei prodotti aziendali
  • Fabbricati in difetto rispetto all'ordinaria necessità aziendale
  • Fabbricati eccedenti l'ordinaria necessità aziendale
  • La prossimità del centro aziendale alla raccolta dei prodotti coltivati
Quale di queste affermazioni è errata: “Il perito incaricato della stima dell'indennità in caso di danno:
  • è tenuto ad accertare il comportamento del danneggiato nelle circostanze dell'evento
  • non è tenuto ad accertare il comportamento del danneggiato nelle circostanze dell'evento
  • deve descrivere il bene danneggiato e narrare i fatti e identificare le cose e le persone coinvolte nell'evento
  • riscontrare l'esistenza del danno individuandone le cause
Quale tra le seguenti definizioni è corretta per definire il Valore di Surrogazione?
  • Valore di mercato o di costo o trasformazione di un bene capace di sostituire il bene oggetto di stima assolvendo alla medesima funzione
  • Valore di costo o di mercato di un bene con analoghe caratteristiche del bene oggetto di stima
  • Valore di mercato o di costo di un bene dello stesso tipo e costruito con lo stesso materiale del bene oggetto di stima
  • Il valore di mercato di un bene uguale al bene oggetto di stima
In condizioni di ordinarietà, uno dei presupposti per l'applicazione della stima per capitalizzazione del reddito è che l'imprenditore agricolo abbia un tornaconto uguale a:
  • Zero
  • 5% della PLV
  • 8% della PLV
  • 10% della PLV
Nei Comuni capoluogo di provincia e in altri ad alta densità abitativa è prevista l'esistenza di:
  • due tipi di contratto a scelta del proprietario detti "libero" e "convenzionato"
  • un solo tipo di contratto “libero”
  • due tipi di contratto a scelta dell'inquilino detti "libero" e "convenzionato"
  • nessuna tipologia di contratto preimpostato in quanto ogni Comune ha facoltà di scegliere le tipologie più opportune
Quale di questa affermazione risulta più aderente al significato giuridico ed economico del diritto di usufrutto:
  • l'usufrutto è il diritto di conseguire la proprietà temporanea di un bene
  • l'usufrutto è il diritto di conseguire il possesso della cosa di proprietà altrui
  • l'usufrutto è il diritto di conseguire il possesso della cosa di proprietà altrui e di trarne i frutti naturali e civili con il vincolo di rispettarne la destinazione economica
  • l'usufrutto è il diritto di conseguire il possesso della cosa di proprietà altrui e di trarne i frutti naturali e civili con il vincolo di rispettarne la destinazione urbanistica.
Nella determinazione del valore di costo di riproduzione di un fabbricato non è necessario procedere determinazione:
  • del valore dell'area edificabile
  • dei costi per la sicurezza
  • degli interessi sul capitale di anticipazione
  • della vetustà
Correggi
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