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Estimo

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Estimo
Quale, tra questi enti, fornisce indicazione di diritti reali di godimento su un immobile non potendola certificare?
  • Archivio di Stato
  • Uffici catastali
  • Agenzia del Demanio
  • Conservatoria dei Registri Immobiliari
Il valore della Nuda Proprietà di un immobile gravato da Usufrutto:
  • coincide col valore del diritto dell'usufruttuario sottratte le spese di gestione del bene
  • è dato dal valore del diritto dell'usufruttuario e sommato al valore futuro del fabbricato alla scadenza dell'usufrutto
  • è dato dalla differenza tra il valore pieno del bene supposto libero e il valore al momento di stima del diritto dell'usufrutto
  • Nessuna delle risposte precedenti
Quale tra queste definizioni è quella che esprime compiutamente il significato del Metodo Estimativo
  • Il metodo estimativo è unico e consiste nel confronto del bene da stimare con altri simili
  • Il metodo estimativo è unico e consiste nel confronto del bene da stimare con altri simili dei quali siano noti i prezzi di mercato
  • Il metodo estimativo è unico e consiste nel confronto del bene da stimare con altri simili dei quali siano noti i prezzi di mercato, i costi di produzione i prezzi di trasformazione e complementari
  • Il metodo estimativo è unico e consiste nel confronto del bene da stimare con altri simili dei quali siano noti i prezzi di mercato o i costi di produzione
Gli aspetti economici che possono essere oggetto di stima sono i seguenti:
  • Valore di mercato, di capitalizzazione dei redditi, di costo, di acquisto, di trasformazione, complementare
  • Valore di mercato, di capitalizzazione dei redditi, di acquisto, di trasformazione, di surrogazione, complementare
  • Valore di mercato, di capitalizzazione dei redditi, di costo, di acquisto, di surrogazione, complementare
  • Valore di mercato, di capitalizzazione dei redditi, di costo, di trasformazione, di surrogazione, complementare
Quali tra le seguenti voci possono essere considerate "aggiunte" al valore ordinario di un fondo rustico?
  • Fabbricati eccedenti all'ordinarietà, servitù passive
  • Scorte vive e scorte morte, vincolo archeologico
  • Capitale di scorta, mutuo ipotecario, anticipazioni colturali
  • Fabbricati eccedenti l'ordinarietà, frutti pendenti
Nella locazione ad uso non abitativo di un immobile la durata:
  • non è mai inferiore a 9 anni
  • non può essere inferiore a 9 anni per le attività alberghiere
  • non può essere inferiore a 9 anni per le attività industriali, commerciali, artigianali, di interesse turistico o per l'esercizio di lavoro autonomo
  • non ha limiti essendo sempre il frutto di una libera pattuizione fra le parti
Il DPR 327/2001 è:
  • Un atto con valore di legge che impone le regola le distanze di costruzione dal confine
  • Il testo unico utilizzato in materia di espropriazione per pubblica utilità
  • Un atto con valore di legge che ha abolito gli albi dei Mediatori Immobiliari
  • Un atto con valore di legge che disciplina la modalità di concessione dei permessi di costruire
Che cosa si intende per giudizio di stima di un bene?
  • L'espressione da parte di un esperto di una grandezza economica corrispondente al valore del bene
  • L'equivalente in moneta corrisposto nella precedente vendita di quel bene
  • Un motivato parere sul valore di un bene espresso in moneta corrente utilizzando la forma scritta utilizzando procedimenti e fonti di dati adeguati
  • Un parere di un agente immobiliare che ha effettiva conoscenza della storia delle transazioni precedenti di quel bene
Nella locazione ad uso non abitativo di un immobile la durata:
  • non è mai inferiore a 9 anni
  • è sempre superiore a 9 anni
  • non può essere inferiore a 6 anni per le attività industriali, commerciali, artigianali, di interesse turistico o per l'esercizio di lavoro autonomo e non può essere inferiore a 9 anni per le attività alberghiere
  • non ha limiti inferiori o superiori essendo sempre il frutto di una libera pattuizione fra le parti
Un contratto di affitto può essere sciolto allo scadere dei 4 anni?
  • in caso di morte del proprietario
  • quando il locatore ha necessità di adibire l'immobile ad uso differente da quello di civile abitazione
  • quando il conduttore abbia la piena disponibilità di un alloggio libero ed idoneo in un altro Comune
  • quando il locatore ha necessità di adibire l'immobile ad uso proprio ovvero quando il conduttore abbia la piena disponibilità di un alloggio libero ed idoneo nello stesso Comune
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