Quale di queste affermazioni è errata: “Il perito incaricato della stima dell'indennità in caso di danno:
deve descrivere il bene danneggiato e narrare i fatti e identificare le cose e le persone coinvolte nell'evento
è tenuto ad accertare il comportamento del danneggiato nelle circostanze dell'evento
non è tenuto a riscontrare l'esistenza del nesso causale tra evento verificato e danno patito
descrivere le manifestazioni del danno indicando le conseguenze per l'interessato
Tra questi valori utilizzati nelle valutazioni estimative è impropriamente citato il
Valore di posizione
Valore complementare
Valore di mercato
Valore di costo di produzione
L'annata agraria inizia:
il 2 gennaio
l'8 marzo
il 22 settembre
il 12 novembre
Quale di queste affermazioni è corretta: Secondo il Testo Unico 327/2001 l'indennità di esproprio definitiva può essere stabilita:
dal promotore dell'espropriazione se successivamente l'assicurato accetta tale indennità, ovvero da una terna peritale e l'assicurato accetta tale indennità
solo ed esclusivamente da un perito nominato dal giudice
dal promotore dell'espropriazione se successivamente l'assicurato accetta tale indennità
dalla terna peritale se successivamente l'assicurato accetta tale indennità
Nella locazione ad uso non abitativo di un immobile il rinnovo avviene
automaticamente, se in assenza di disdetta per lettera raccomandata almeno 12 o 18 mesi prima della scadenza
mai
sempre e comunque anche in assenza di disdetta per lettera raccomandata
se non avvenga disdetta per lettera raccomandata almeno 2 mesi prima della scadenza
I fabbricati rurali sono per definizione:
quelli al servizio di fondi rustici
quelli ricompresi in un comprensorio non edificabile
quelli ricompresi in una zona che il PRG riconosce come zona agricola
quelli destinati a dimora di imprenditori agricoli o persone addette all'attività agricola
Il saggio di capitalizzazione da utilizzare nella stima del valore di mercato per capitalizzazione dei redditi:
quando possibile deve essere determinato attraverso una ricerca di mercato e attraverso la realizzazione di un campione di beni simili di cui si conoscono prezzi pagati e redditi netti ovvero per “analogia” con investimenti aventi caratteristiche simili a quello dell'immobile oggetto di stima
è sostanzialmente prossimo al valore del saggio medio finanziario applicato per mutui concessi dalle banche per l'acquisto di beni simili a quello oggetto di stima
può essere desunto da banche dati e fonti ufficiali come Agenzia delle Entrate
è attribuita dal perito in base alle proprie specifiche ed esperienza come valutatore
L'usufrutto relativo a un fondo rustico:
può estendersi anche al capitale agrario
può estendersi anche al capitale agrario solo se ciò è previsto nel titolo costitutivo
non può in nessun caso estendersi anche al capitale agrario
riguarda solo il capitale agrario
Nella stima dei fabbricati civili quale di questi valori è poco usato?
Valore di surrogazione
Valore di riproduzione
Valore complementare
Valore di capitalizzazione
Quale di questi aspetti economici di un bene non è idoneo per la stima dei fondi rustici?
