Quali tra queste voci può dirsi una detrazione al "valore normale" nella stima di un'azienda?
Un mutuo ipotecario
La lontananza al mercato frutticolo/orticolo
Una produzione lorda vendibile eccezionale nell'ultimo anno di lavoro
I prodotti del fondo usati dal produttore per il suo uso familiare
Quale tra i seguenti aspetti economici è più adatto ad esprimere il valore economico di un'area edificabile?
valore di mercato
valore di capitalizzazione
valore di surrogazione
valore di trasformazione
Come si determina il beneficio fondiario per la redazione di una stima analitica?
Dal reddito padronale lordo si detraggono: quote di reintegrazione, manutenzione, assicurazione, imposte e tasse di parte padronale
Dal reddito padronale lordo si detraggono: imposte e tasse di parte padronale, spese per amministrazioni e servizi e sfitto e inesigibilità
Dal reddito padronale lordo si detraggono: quote di reintegrazione, manutenzione, assicurazione, imposte e tasse di parte padronale, spese per amministrazione e servizi spese per sfitto e inesigibilità
Nessuna delle risposte precedenti
Come viene distinto comunemente l'Estimo riferito ai beni immobili?
Quale di queste definizioni è esaustiva del significato di Valore di costo di produzione:
la più probabile somma delle spese che a giudizio del perito un imprenditore puro dovrebbe sostenere per produrre un bene non ancora esistente
la più probabile somma delle spese che a giudizio del perito un imprenditore puro, al momento della stima dovrebbe sostenere per riprodurre un bene già esistente o già esistito
la più probabile somma delle spese che a giudizio del perito un imprenditore puro ed ordinario al momento della stima dovrebbe sostenere per produrre un bene non ancora esistente
la più probabile somma delle spese che a giudizio del perito un imprenditore concreto al momento della stima dovrebbe sostenere per produrre un bene non ancora esistente
In assenza di mercato attivo, quale criterio di stima risulta praticabile per la valutazione di un'area edificabile?
Valore di trasformazione
Valore di costo
Valore di capitalizzazione
Valore complementare
Il valore di mercato di un bene economico è stimabile:
solo se si tratta di bene immobile
no, perché il valore di mercato non è applicabile ai beni mobili
solo se il mercato immobiliare di quel bene è attivo e i prezzi noti
sì, anche se il mercato immobiliare non risulta attivo ma fornisce o potrebbe fornire un reddito continuativo e quantificabile
La scelta dell'aspetto economico, da attribuire ad un bene economico oggetto di stima costituisce:
il criterio di stima del bene
il metodo di stima del bene
il procedimento di stima del bene
l'analisi tecnico-economica tramite la quale si stima il bene
Un bene economico potrebbe avere più valori di stima?
No, le stime possono essere di diversa tipologia ma il valore è unico
Solo alcuni beni
Sì, ma solo uno di essi assolve meglio degli altri al caso di stima
No, il valore di un bene è unico
Non potendo valutare direttamente il valore di mercato di un'area fabbricabile per mancanza di prezzi di aree simili la stima più corretta ne accerterà:
