Quale di questi procedimenti estimativi si può definire senz'altro di tipo analitico?
Stima del valore per capitalizzazione dei redditi
Stima storica
Stima per comparazione
Stima a corpo
Quale tra queste opzioni corrisponde di fatto all'aspetto economico in base al quale si valuta un bene?
procedimento di stima
metodo di stima
criterio di stima
contenuto della stima
L'annata agraria inizia:
il 2 gennaio
l'8 marzo
il 22 settembre
il 12 novembre
La vetustà di un edificio è il termine che rappresenta la ridotta utilità economica di un bene immobile. Indica tra le seguenti la frase più corretta:
la vetustà è essenzialmente legata al logorio fisico ed obsolescenza del bene e l'indice utilizzato per la stima del valore dell'edificio deve essere desunta da valori tabellari
la vetustà è essenzialmente legata al logorio fisico ed obsolescenza del bene e l'indice utilizzato per la stima del valore dell'edificio deve essere esperita attraverso prove strumentali in grado di valutare lo stato di conservazione delle strutture portanti
la vetustà è essenzialmente legata al logorio fisico ed obsolescenza del bene e l'indice utilizzato per la stima del valore dell'edificio può essere desunto applicando delle formule empiriche che poggiano su ipotesi statistiche e su ipotesi economiche legate al bene oggetto di stima
la vetustà è essenzialmente legata al logorio fisico ed obsolescenza del bene e l'indice utilizzato per la stima del valore dell'edificio è attribuita dal perito in base alle proprie specifiche ed esperienza come valutatore
Cosa indica l'acronimo IVS:
Immobili con valore standard
Standard di Valutazione Internazionali
Standard di Valutazione Immobiliare
Valore degli immobili di proprietà dello stato
Indica quale tra i significati espressi è certamente falso
la servitù prediale consiste nel peso imposto sopra un fondo per l'utilizzo di altro fondo appartenente a diverso proprietario
In una servitù è sempre identificabile un fondo servente ed un fondo dominante
Le servitù non possono essere volontarie essendo sempre coattive
Una servitù può costituirsi per usucapione
Quale di questi procedimenti estimativi si può definire senz'altro di tipo analitico?
Stima per valori tipici
Stima a vista
Stima del costo di riproduzione attraverso computo metrico estimativo
Stima per capitalizzazione
La due diligence corrisponde a:
controllo della regolarità catastale
controllo della regolarità urbanistica
tutte le operazioni preliminari di accertamento delle condizioni giuridiche e amministrative del bene da stimare
controllo delle condizioni statiche del corpo edilizio
Nella determinazione del valore di costo di riproduzione di un fabbricato non è necessario procedere determinazione:
del valore dell'area edificabile
dei costi per la sicurezza
degli interessi sul capitale di anticipazione
della vetustà
Gli IVS dovrebbero essere applicati nelle seguenti stime:
In tutte le stime di immobili per qualsiasi scopo esse vengano richieste perché offre maggiori garanzie di validità del risultato finale
Solo nelle stime di beni mobili
Solo nelle stime nelle quali il committente è una banca
Nelle stime di immobili eseguite per finalità giudiziarie
