Torna alla lista degli argomenti

Ricarica la scheda

Estimo

Cosa indica l'acronimo IVS:

Le caratteristiche intrinseche influenti sul valore dei fabbricati sono

quelle che si riferiscono al contesto in cui è inserito l'immobile
quelle che si riferiscono a caratteristiche proprie dell'immobile (ad esempio superficie, volume tipologie di rifiniture)
quelle che si afferiscono alle condizioni giuridiche (es. esistenza di usufrutto, ipoteche, servitù)
quelle che afferiscono al grado di libertà circa la disponibilità da parte del proprietario o del conduttore

Nella determinazione del valore di costo di riproduzione di un fabbricato non è necessario procedere determinazione:

Quale espressione esprime meglio il concetto di Saggio di Capitalizzazione?

Coefficiente che, moltiplicato per il beneficio fondiario di un fondo, consente di determinarne il valore
Rapporto tra sommatoria di redditi e sommatoria di valori di mercato di fondi simili a quello da stimare
Coefficiente per aggiornare gli imponibili catastali
Dato che permette di confrontare il valore di una serie di fondi

Un giudizio di stima deve essere:

Oggettivo, fondato su conoscenze tecniche, conoscenze del mercato del bene e di previsioni probabilistiche
Obiettivo, fondato su conoscenze tecniche del bene e di previsioni probabilistiche
Oggettivo, fondato su conoscenze tecniche del bene e di previsioni probabilistiche
Soggettivo, fondato su conoscenze tecniche del bene e di previsioni probabilistiche

Il valore della Nuda Proprietà di un immobile gravato da Usufrutto:

coincide col valore del diritto dell'usufruttuario sottratte le spese di gestione del bene
è dato dal valore del diritto dell'usufruttuario e sommato al valore futuro del fabbricato alla scadenza dell'usufrutto
è dato dalla differenza tra il valore pieno del bene supposto libero e il valore al momento di stima del diritto dell'usufrutto
Nessuna delle risposte precedenti

Nella stima dei fabbricati civili quale di questi valori è poco usato?

Secondo il Testo Unico 327/2001 non è un soggetto interessato all'esproprio:

Che cosa si intende per giudizio di stima di un bene?

L'espressione da parte di un esperto di una grandezza economica corrispondente al valore del bene
L'equivalente in moneta corrisposto nella precedente vendita di quel bene
Un motivato parere sul valore di un bene espresso in moneta corrente utilizzando la forma scritta utilizzando procedimenti e fonti di dati adeguati
Un parere di un agente immobiliare che ha effettiva conoscenza della storia delle transazioni precedenti di quel bene

Tra le seguenti caratteristiche di un fabbricato civile quale può definirsi "intrinseca":

Correggi

Ricarica la scheda