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Estimo

Indica quale tra i significati espressi è certamente falso

la servitù prediale consiste nel peso imposto sopra un fondo per l'utilizzo di altro fondo appartenente a diverso proprietario
In una servitù è sempre identificabile un fondo servente ed un fondo dominante
Le servitù non possono essere volontarie essendo sempre coattive
Una servitù può costituirsi per usucapione

In quali dei seguenti ambiti è utilizzato con maggior frequenza il valore complementare di un bene?

Il diritto di usufrutto è stimabile:

sempre
solo se l'usufrutto ha una scadenza precisa nel tempo
mai
è ottenuto per differenza tra Valore di mercato della “piena proprietà” e valore della “nuda proprietà”

L'indennità in caso di danno ad un fabbricato è calcolato:

sempre in base al valore di ricostruzione deprezzato per la vetustà
sempre in base al valore di mercato deprezzato per la vetustà
in base al valore di ricostruzione deprezzato per la vetustà se non diversamente indicato dal contratto
sempre in base al valore di mercato del bene al momento del sinistro

Quale fra questi parametri di stima, potrebbe essere impiegato nella valutazione di un fondo rustico, in alternativa alla superficie?

Tra questi valori utilizzati nelle valutazioni estimative è impropriamente citato?

La stima a sito e cementi di un fabbricato:

Si adotta se la vetustà è tale da consigliare il recupero dei materiali di demolizione
Si adotta sempre quando un fabbricato non è nuovo
Si adotta quando il fabbricato non è recuperabile al suo utilizzo originale e si desidera recuperarne l'area edificabile
Si adotta se non vi sono termini di confronto

Indica quale tra quelle indicate sono impropriamente chiamate servitù

La due diligence corrisponde a:

controllo della regolarità catastale
controllo della regolarità urbanistica
tutte le operazioni preliminari di accertamento delle condizioni giuridiche e amministrative del bene da stimare
controllo delle condizioni statiche del corpo edilizio

Quale tra questi parametri, usati in una stima sintetica è un parametro tecnico?

Correggi

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