Quale, tra questi enti, fornisce indicazione di diritti reali di godimento su un immobile non potendola certificare?
Archivio di Stato
Uffici catastali
Agenzia del Demanio
Conservatoria dei Registri Immobiliari
Quale valore è più adatto a esprimere la stima di un fabbricato rustico, non trasformabile, in condizioni di mercato inattivo?
Valore complementare
Valore di surrogazione
Valore di trasformazione
Valore di costo
Il DPR 327/2001 è:
Un atto con valore di legge che impone le regola le distanze di costruzione dal confine
Il testo unico utilizzato in materia di espropriazione per pubblica utilità
Un atto con valore di legge che ha abolito gli albi dei Mediatori Immobiliari
Un atto con valore di legge che disciplina la modalità di concessione dei permessi di costruire
Quale condizione tra quelle citate potrebbe far coincidere il valore di costo di costruzione di un fabbricato al valore di mercato dello stesso?
Che il mercato degli immobili fosse un mercato di libera concorrenza perfetta
La condizione che i costi siano tutti espliciti e quindi facilmente stimabili
Presenza di fenomeni deflattivi in atto
L'assenza di un mercato del bene oggetto di compravendita
L'ubicazione, la salubrità del luogo, il tono sociale della zona, sono:
Condizioni estrinseche
Condizioni intrinseche
Condizioni giuridiche
Caratteristiche di ordinarietà
Nella locazione ad uso non abitativo di un immobile
il contratto non può essere mai stipulato per durate inferiori a 6 anni
il contratto non può essere mai stipulato per durate inferiori a 9 anni
il contratto non può essere mai stipulato per durate inferiori a 10 anni
il contratto può essere stipulato per durate inferiori a 6 o 9 anni qualora l'attività abbia natura transitoria
Secondo gli IVS:
esistono 3 procedimenti di stima: Market approach Cost approach Income approach
esiste un unico procedimento di stima: la stima pluriparametrica
esistono 6 procedimenti di stima quanti sono i valori possibili
esiste un numero indifinibile di procedimenti utili
Quale di queste affermazioni è senz'altro vera: Il Consulente Tecnico d'Ufficio del giudice
è nominato dal giudice col compito di mediare tra le parti in causa prima che egli emetta una sentenza
è nominato dal giudice quale suo consulente e risponde ai quesiti che ad egli sono posti dopo che lo stesso abbia giurando di rispondere ad essi con imparzialità al solo fine di far conoscere al giudice la verità
è nominato di comune accordo tra le parti quale consulente del giudice, dopo che lo stesso ne abbia preventivamente verificato capacità e affidabilità professionale
nessuna delle risposte precedenti
Nel caso di esistenza di una copertura estimativa, la stima dei danni (p.e. da un incendio), se non diversamente pattuito onde evitare un indebito arricchimento da parte del danneggiato si esegue sulla base del valore di:
Costo di costruzione a nuovo del fabbricato o parte di esso al momento del sinistro
Costo di ricostruzione deprezzato per il grado di vetustà dell'immobile al momento del sinistro
Sito e cementi
Mercato
Indica quale tra quelle indicate sono impropriamente chiamate servitù
