Secondo il Testo Unico 327/2001 non è un soggetto interessato all'esproprio:
l'autorità espropriante
il promotore dell'espropriazione
il beneficiario dell'espropriazione
il perito estimatore
I fabbricati rurali sono per definizione:
quelli al servizio di fondi rustici
quelli ricompresi in un comprensorio non edificabile
quelli ricompresi in una zona che il PRG riconosce come zona agricola
quelli destinati a dimora di imprenditori agricoli o persone addette all'attività agricola
Il valore della Nuda Proprietà di un immobile gravato da Usufrutto si determina:
Scontando all'attualità il valore di mercato che l'immobile avrà al momento della scadenza dell'usufrutto
Determinando il valore del diritto dell'usufruttuario e sommandolo al valore futuro del fabbricato alla scadenza dell'usufrutto
Coincide col valore del diritto dell'usufruttuario
Nessuna delle risposte precedenti
Secondo il Testo Unico 327/2001 non è un soggetto interessato all'esproprio:
l'Espropriato
Autorità giudiziaria
Promotore dell'espropriazione
Beneficiario dell'espropriazione
I danni cagionati da dolo:
non sono mai risarcibili
sono sempre risarcibili
dipende da quanto stabilito dal contratto
sono parzialmente risarcibili
Qual è la differenza tra prezzo di mercato e valore di mercato di un bene?
Il prezzo di mercato è il costo di un bene, il valore di stima è un giudizio di merito del bene
non vi è nessuna differenza in quanto trattasi di sinonimi
Il prezzo di mercato è un dato certo in quanto storicamente già verificatosì, mentre il valore di mercato rappresenta la previsione del prezzo più probabile che il bene potrà avere in un ipotetica compravendita
Il prezzo di mercato è un dato incerto, il valore di stima è un dato certo
La scelta dell'aspetto economico, da attribuire ad un bene economico oggetto di stima costituisce:
il criterio di stima del bene
il metodo di stima del bene
il procedimento di stima del bene
l'analisi tecnico-economica tramite la quale si stima il bene
L'usufruttuario :
può trasferire ad altri il proprio diritto per un certo tempo o per tutta la sua durata se ciò non è vietato dal titolo costitutivo (art. 980)
può sempre trasferire ad altri il proprio diritto per un certo tempo o per tutta la sua durata (art. 980)
non può in nessun caso trasferire ad altri il proprio diritto poiché ciò è vietato dall'art. 980
può trasferire ad altri il proprio diritto ma per un tempo limitato
Le caratteristiche estrinseche influenti sul valore dei fabbricati sono
quelle che si riferiscono al contesto in cui è inserito l'immobile (es viabilità, servizi esistenti in zona)
quelle che si riferiscono a caratteristiche proprie dell'immobile (ad esempio superficie, volume grado di rifiniture)
quelle che afferiscono le condizioni giuridiche (es. esistenza di usufrutto, ipoteche, servitù)
quelle che afferiscono al grado di libertà circa la disponibilità da parte del proprietario o del conduttore
Quale di queste affermazioni è errata: “Il perito incaricato della stima dell'indennità in caso di danno:
deve descrivere il bene danneggiato e narrare i fatti e identificare le cose e le persone coinvolte nell'evento
è tenuto ad accertare il comportamento del danneggiato nelle circostanze dell'evento
non è tenuto a riscontrare l'esistenza del nesso causale tra evento verificato e danno patito
descrivere le manifestazioni del danno indicando le conseguenze per l'interessato
