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Estimo

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Quale, tra questi enti, fornisce indicazione di diritti reali di godimento su un immobile non potendola certificare?
  • Archivio di Stato
  • Uffici catastali
  • Agenzia del Demanio
  • Conservatoria dei Registri Immobiliari
Quali dei seguenti elementi potrebbe ridurre il saggio di capitalizzazione ordinario di un'azienda agraria
  • Fabbricati ex rurali accatastati ora come fabbricati civili
  • Scorte eccedenti le condizioni medie ordinarie
  • Crediti inesegibili
  • La vicinanza ai centri di conferimento della produzione
Quali tra le seguenti sono condizioni estrinseche che possono influire sul valore di un fabbricato a destinazione commerciale?
  • Progettazione strutturale e degli spazi interni ottimale, collocazione ottimale rispetto ai collocamenti viari
  • Ubicazione, stato di manutenzione, collocazione adeguata in merito ai collegamenti
  • Ubicazione, parcheggio adeguato, collocazione adeguata in merito ai collegamenti, ottima qualità della disposizione degli spazi interni
  • Ubicazione, parcheggio adeguato, collocazione ottimale rispetto ai collegamenti viari
L'ubicazione, la salubrità del luogo, il tono sociale della zona, sono:
  • Condizioni estrinseche
  • Condizioni intrinseche
  • Condizioni giuridiche
  • Caratteristiche di ordinarietà
Un immobile sul quale sia possibile la sopraelevazione si stima in base al valore di:
  • Mercato
  • Capitalizzazione
  • Trasformazione
  • Costruzione
Nella stima dei fabbricati civili quale di questi valori è poco usato?
  • Valore di surrogazione
  • Valore di riproduzione
  • Valore complementare
  • Valore di capitalizzazione
Il valore di costo di riproduzione di un bene:
  • è la somma delle voci di spesa sostenute per produrre un bene che è già esistito
  • è la somma delle voci di spesa necessarie per riprodurre un bene esistente o già esistito con tecniche e materiali attuali
  • è la somma delle voci di spesa necessarie per produrre un bene non esistente
  • è la somma delle voci di spesa sostenute per produrre un bene esistente
Quale tra le seguenti definizioni è corretta per definire il Valore di Surrogazione?
  • Valore di mercato o di costo o trasformazione di un bene capace di sostituire il bene oggetto di stima assolvendo alla medesima funzione
  • Valore di costo o di mercato di un bene con analoghe caratteristiche del bene oggetto di stima
  • Valore di mercato o di costo di un bene dello stesso tipo e costruito con lo stesso materiale del bene oggetto di stima
  • Il valore di mercato di un bene uguale al bene oggetto di stima
L'indennità per costituzione di servitù di passaggio coattivo è determinata dalla somma dei seguenti termini:
  • valore di mercato dell'area occupata dalla servitù, valore dei frutti pendenti
  • valore di mercato dell'area occupata dalla servitù al netto delle imposte, danni indiretti causati al fondo per l'imposizione della servitù, valore dei frutti pendenti
  • valore di mercato dell'area occupata dalla servitù al lordo delle imposte, danni indiretti causati al fondo per l'imposizione della servitù, valore dei frutti pendenti
  • valore di mercato dell'area occupata dalla servitù al lordo delle imposte, danni indiretti causati al fondo per l'imposizione della servitù
Nella locazione ad uso non abitativo di un immobile
  • il contratto non può essere mai stipulato per durate inferiori a 6 anni
  • il contratto non può essere mai stipulato per durate inferiori a 9 anni
  • il contratto non può essere mai stipulato per durate inferiori a 10 anni
  • il contratto può essere stipulato per durate inferiori a 6 o 9 anni qualora l'attività abbia natura transitoria
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