Quale di queste definizioni è esaustiva del significato di Valore di costo di riproduzione:
la più probabile somma delle spese che a giudizio del perito un imprenditore puro ed ordinario dovrebbe sostenere per produrre un bene non ancora esistente
la più probabile somma delle spese che a giudizio del perito un imprenditore puro ed ordinario al momento della stima dovrebbe sostenere per riprodurre un bene già esistente o già esistito
la più probabile somma delle spese che a giudizio del perito un imprenditore puro ed ordinario al momento della stima dovrebbe sostenere per produrre un bene non ancora esistente
la più probabile somma delle spese che a giudizio del perito un imprenditore concreto al momento della stima dovrebbe sostenere per produrre un bene non ancora esistente
In una stima analitica quale tra questi elementi aziendali viene capitalizzato?
Reddito agrario
Prodotto netto aziendale
Beneficio fondiario
Prodotto lordo totale
Tra questi valori utilizzati nelle valutazioni estimative è impropriamente citato il
Valore di posizione
Valore complementare
Valore di mercato
Valore di costo di produzione
Un fondo rustico, espropriato parzialmente a causa di pubblica utilità sarà indennizzato sulla base del valore:
Di trasformazione della parte residuale
Del costo di ricostruzione della parte espropriata
Alla differenza tra il valore di mercato ante esproprio ed il valore di mercato della parte residuale dopo l'esproprio
In base al valore di surrogazione della parte espropriata
Il contratto di affitto per civile abitazione alla scadenza è considerato tacitamente rinnovato:
se entro 6 mesi ciascuna nessuna delle parti ha comunicato all'altra l'intenzione di non rinnovare il contratto
se entro 30 giorni ciascuna nessuna delle parti ha comunicato all'altra l'intenzione di non rinnovare il contratto
se entro 6 mesi dalla scadenza ciascuna nessuna delle parti ha comunicato all'altra l'intenzione di non rinnovare il contratto
in ogni caso e senza alcun obbligo di comunicazione per il conduttore o per il locatore
Come si determina il tasso di capitalizzazione nella stima di un immobile?
Dal rapporto tra la sommatoria dei Valori di compravendita e Bf di fondi scelti come confronto
Dal rapporto tra la sommatoria di Redditi Netti medi annui con la sommatoria di Prezzi di immobili simili compravenduti di recente sullo stesso mercato
Paragonandolo al rendimento di attività finanziarie a breve termine
Dal rapporto tra la sommatoria di Bf e Produzioni nette Aziendali di fondi scelti come confronto
Il valore della Nuda Proprietà di un immobile gravato da Usufrutto si determina:
Scontando all'attualità il valore di mercato che l'immobile avrà al momento della scadenza dell'usufrutto
Determinando il valore del diritto dell'usufruttuario e sommandolo al valore futuro del fabbricato alla scadenza dell'usufrutto
Coincide col valore del diritto dell'usufruttuario
Nessuna delle risposte precedenti
Per quali beni è ipotizzabile la stima per capitalizzazione?
Solo per i beni materiali
Per tutti i beni in grado di fornire un reddito autonomo quantificabile periodico ed illimitato
Solo per i diritti
Solo per i beni immobili
Tra questi valori utilizzati nelle valutazioni estimative è impropriamente citato?
