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Estimo

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Quale tra questi indicatori potrebbe essere utilizzato come parametro tecnico per la ricerca del valore di costo con procedimento di stima monoparametrico?
  • Il metro cubo edificabile
  • Canone d'affitto
  • Reddito Agrario
  • La produzione lorda vendibile
In una stima analitica di un fondo rustico, quali tra queste voci consigliano di correggere il saggio di capitalizzazione in diminuzione?
  • L'ubicazione in una zona favorevole alla commercializzazione dei prodotti aziendali
  • Fabbricati in difetto rispetto all'ordinaria necessità aziendale
  • Fabbricati eccedenti l'ordinaria necessità aziendale
  • La prossimità del centro aziendale alla raccolta dei prodotti coltivati
Nella determinazione del valore di costo di riproduzione di un fabbricato non è necessario procedere determinazione:
  • del valore dell'area edificabile
  • dei costi per la sicurezza
  • degli interessi sul capitale di anticipazione
  • della vetustà
Secondo il Testo Unico 327/2001 non è un soggetto interessato all'esproprio:
  • l'Espropriato
  • Autorità giudiziaria
  • Promotore dell'espropriazione
  • Beneficiario dell'espropriazione
La determinazione del valore di capitalizzazione di un bene è calcolabile a condizione che:
  • il bene fornisca redditi futuri prevedibili
  • il bene fornisca redditi futuri anche se non prevedibili, e si possa accertare il saggio di capitalizzazione
  • il bene fornisca redditi futuri periodici, illimitatamente continuativi determinabili nel loro ammontare netto e si possa accertare il saggio di capitalizzazione
  • il bene fornisca redditi futuri prevedibili e sia noto il saggio di capitalizzazione
Cosa indica l'acronimo VAM:
  • Valori Agricoli Medi
  • Valore di un Ambiente Marino
  • Valore di Ammortamento di un bene mobile
  • Valutazioni di Agenzie e Mediatori
L'indennità per fondo agricolo, che viene espropriato per costruire una strada che lo dividerà in due corpi, si ottiene:
  • Applicando il valore agricolo medio alla superficie di terreno espropriato
  • Dalla differenza tra il valore della parte residua e quello della parte espropriata
  • Dalla differenza tra il valore del fondo nelle consistenze e condizioni esistenti prima dell'espropriazione ed il valore del fondo nelle consistenze e condizioni dopo l'espropriazione
  • Dalla differenza tra il valore della parte espropriata e quello della parte residua
Presso quale tra questi uffici si può riscontrare la presenza di diritti reali di godimento sull'immobile?
  • Catasto
  • L'Ufficio Tecnico dell'Urbanistica
  • Archivio di Stato
  • Conservatoria dei Registri Immobiliari
Quale tra questi parametri, usati in una stima sintetica è un parametro economico?
  • Metro quadrato
  • Canone di locazione
  • Numero dei posti letto
  • Il metro cubo
Gli IVS dovrebbero essere applicati nelle seguenti stime:
  • In tutte le stime di immobili per qualsiasi scopo esse vengano richieste perché offre maggiori garanzie di validità del risultato finale
  • Solo nelle stime di beni mobili
  • Solo nelle stime nelle quali il committente è una banca
  • Nelle stime di immobili eseguite per finalità giudiziarie
Correggi
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