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Estimo

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Estimo
Tra questi valori utilizzati nelle valutazioni estimative è impropriamente citato?
  • Valore di surrogazione
  • Valore complementare
  • Valore supplementare
  • Valore di produzione
Il valore della Nuda Proprietà di un immobile gravato da Usufrutto si determina:
  • Scontando all'attualità il valore di mercato che l'immobile avrà al momento della scadenza dell'usufrutto
  • Determinando il valore del diritto dell'usufruttuario e sommandolo al valore futuro del fabbricato alla scadenza dell'usufrutto
  • Coincide col valore del diritto dell'usufruttuario
  • Nessuna delle risposte precedenti
Quali di questi procedimenti non può né deve essere utilizzato nel caso di valutazione di un bene da parte di un perito?
  • Stima a vista
  • stima analitica del valore di mercato
  • stima per valori tipici
  • stima pluriparametrica del valore di mercato
Quali tra le seguenti condizioni sono tutte estrinseche e possono influire sul valore di un fabbricato di civile abitazione:
  • Efficienza degli impianti, progettazione degli spazi da parte di un noto progettista
  • Conservazione e manutenzione, dotazione di parcheggi e di servizi per la persona
  • Presenza di servizi, contesto sociale, presenza di aree verdi, ottima qualità dei materiali impiegati nella costruzione
  • Presenza di servizi, contesto sociale, presenza di aree verdi
Quale tra i seguenti elementi potrebbe determinare una variazione in aumento del saggio ordinario di capitalizzazione?
  • Un canone di affitto superiore alla normalità
  • Una vista su una zona degradata o non gradevole
  • La buona qualità delle finiture dell'immobile
  • La presenza di una irregolarità edilizia sanabile pecuniariamente
L'annata agraria inizia:
  • il 2 gennaio
  • l'8 marzo
  • il 22 settembre
  • il 12 novembre
Nella determinazione del valore reale in un immobile le caratteristiche di extraordinarietà quantificabili direttamente in moneta corrente saranno computate come:
  • In aggiunta al valore ordinario
  • Aggiunte o detrazioni al valore ordinario
  • In diminuzione al valore ordinario
  • Come percentuale sul valore ordinario
L'indennità che il proprietario del fondo dominante deve corrispondere al fondo servente nella servitù da acquedotto è determinata:
  • per analogia con la servitù da passaggio coattivo
  • per analogia con la servitù da oleodotto
  • per analogia con la servitù da elettrodotto
  • la norma non prevede una modalità di calcolo e quindi è lasciata libertà alle parti di decidere in merito
L'usufruttuario :
  • può sempre ipotecare il proprio diritto
  • non può ipotecare il proprio diritto se trattasi di usufrutto legale di chi esercita la patria potestà sui beni di un minore
  • può ipotecare il proprio diritto solo se trattasi di usufrutto Legale di chi esercita la patria potestà sui beni di un minore
  • non può in nessun caso ipotecare il proprio diritto
Beni esistenti che non abbiano mercato, senza capacità autonoma di produrre reddito e non trasformabili sono valutabili tramite:
  • Valore di mercato
  • Valore di costo di riproduzione
  • Valore di costo di produzione
  • Valore complementare
Correggi
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