Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare

Estimo

Ricarica la scheda
Estimo
Quali tra queste rappresentano valori certamente quantificabili in modo analitico e diretto ?
  • Scomodità nei collegamenti urbani, ubicazione in zona degradata
  • Diritto di usufrutto, gravanti di mutuo fondiario, spese per il rifacimento della pavimentazione del soggiorno
  • Mancanza di parcheggio e rifiniture interne di mediocre fattura
  • Ubicazione in zona degradata, esposizione a nord della zona giorno
Quali tra queste fonti può fornire i prezzi necessari ai fini dell'attribuzione del valore di mercato di una unità immobiliare:
  • Notaio che ha curato la trascrizione dell'ultima compravendita di quel bene
  • Una agenzia di intermediazione immobiliare con sede nella zona dove è situato il bene da stimare
  • OMI
  • NOMISMA
In condizione di mercato inattivo il saggio di capitalizzazione si determina:
  • rapportando la sommatoria del prezzi di mercato di beni simili a quello oggetto di stima alla sommatoria dei valori dei parametri di stima
  • Attraverso la consultazione di fonti ufficiali di informazione sulle valutazioni immobiliari
  • sommando algebricamente due componenti, una derivata dal mercato dell'investimento mobiliare, l'altro derivante dal grado di rischiosità particolare di quell'investimento immobiliare
  • è indeterminabile
I danni cagionati da dolo:
  • non sono mai risarcibili
  • sono sempre risarcibili
  • dipende da quanto stabilito dal contratto
  • sono parzialmente risarcibili
Quali, fra queste caratteristiche, sono "intrinseche" e possono influire sulla valutazione di un fondo rustico?
  • Ubicazione, vicinanza a centri di trasformazione dei prodotti, condizioni climatiche
  • Giacitura del terreno, tessitura del suolo, fertilità naturale, disponibilità di acqua
  • Dimensioni, condizioni climatiche, disponibilità di servizi extraziendali
  • Ubicazione, ordinamento produttivo, fertilità del suolo
Le locazioni libere hanno una durata non inferiore
  • a 8 anni
  • a 5 anni
  • a 12 anni
  • a 9 anni
Un immobile sul quale sia possibile la sopraelevazione si stima in base al valore di:
  • Mercato
  • Capitalizzazione
  • Trasformazione
  • Costruzione
Il valore di costo di riproduzione è di norma utilizzato nel caso di:
  • stima dei danni
  • stime ereditarie
  • stime per espropriazioni
  • stima dei redditi netti da capitalizzare
Quale tra queste opzioni corrisponde di fatto all'aspetto economico in base al quale si valuta un bene?
  • procedimento di stima
  • metodo di stima
  • criterio di stima
  • contenuto della stima
Quale di questa affermazione risulta più aderente al significato giuridico ed economico del diritto di usufrutto:
  • l'usufrutto è il diritto di conseguire la proprietà temporanea di un bene
  • l'usufrutto è il diritto di conseguire il possesso della cosa di proprietà altrui
  • l'usufrutto è il diritto di conseguire il possesso della cosa di proprietà altrui e di trarne i frutti naturali e civili con il vincolo di rispettarne la destinazione economica
  • l'usufrutto è il diritto di conseguire il possesso della cosa di proprietà altrui e di trarne i frutti naturali e civili con il vincolo di rispettarne la destinazione urbanistica.
Correggi
Ricarica la scheda