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Estimo

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Estimo
L'ubicazione, la salubrità del luogo, il tono sociale della zona, sono:
  • Condizioni estrinseche
  • Condizioni intrinseche
  • Condizioni giuridiche
  • Caratteristiche di ordinarietà
Il valore di costo di riproduzione di un bene:
  • è la somma delle voci di spesa sostenute per produrre un bene che è già esistito
  • è la somma delle voci di spesa necessarie per riprodurre un bene esistente o già esistito con tecniche e materiali attuali
  • è la somma delle voci di spesa necessarie per produrre un bene non esistente
  • è la somma delle voci di spesa sostenute per produrre un bene esistente
Le caratteristiche estrinseche influenti sul valore dei fabbricati sono
  • quelle che si riferiscono al contesto in cui è inserito l'immobile (es viabilità, servizi esistenti in zona)
  • quelle che si riferiscono a caratteristiche proprie dell'immobile (ad esempio superficie, volume grado di rifiniture)
  • quelle che afferiscono le condizioni giuridiche (es. esistenza di usufrutto, ipoteche, servitù)
  • quelle che afferiscono al grado di libertà circa la disponibilità da parte del proprietario o del conduttore
Quali tra le seguenti sono condizioni estrinseche che possono influire sul valore di un fabbricato a destinazione commerciale?
  • Progettazione strutturale e degli spazi interni ottimale, collocazione ottimale rispetto ai collocamenti viari
  • Ubicazione, stato di manutenzione, collocazione adeguata in merito ai collegamenti
  • Ubicazione, parcheggio adeguato, collocazione adeguata in merito ai collegamenti, ottima qualità della disposizione degli spazi interni
  • Ubicazione, parcheggio adeguato, collocazione ottimale rispetto ai collegamenti viari
Quale tra queste opzioni corrisponde di fatto all'aspetto economico in base al quale si valuta un bene?
  • procedimento di stima
  • metodo di stima
  • criterio di stima
  • contenuto della stima
Il contratto di affitto per civile abitazione alla scadenza è considerato tacitamente rinnovato:
  • se entro 6 mesi ciascuna nessuna delle parti ha comunicato all'altra l'intenzione di non rinnovare il contratto
  • se entro 30 giorni ciascuna nessuna delle parti ha comunicato all'altra l'intenzione di non rinnovare il contratto
  • se entro 6 mesi dalla scadenza ciascuna nessuna delle parti ha comunicato all'altra l'intenzione di non rinnovare il contratto
  • in ogni caso e senza alcun obbligo di comunicazione per il conduttore o per il locatore
La costituzione di un diritto di superficie, instaura un rapporto giuridico tra due soggetti?
  • Il superficiario e il concedente
  • Il concedente ed il concessionario
  • Il concessionario ed il proprietario
  • Il proprietario ed il superficiario
Il tipo di stima più idoneo ad applicare gli IVS è:
  • La stima monoparametrica
  • La stima pluriparametrica
  • La stima a vista
  • La stima per punti di merito
Quale di questi aspetti economici di un bene non è idoneo per la stima dei fondi rustici?
  • Valore complementare
  • valore di trasformazione
  • Valore di mercato
  • Valore di costo di produzione
La due diligence corrisponde a:
  • controllo della regolarità catastale
  • controllo della regolarità urbanistica
  • tutte le operazioni preliminari di accertamento delle condizioni giuridiche e amministrative del bene da stimare
  • controllo delle condizioni statiche del corpo edilizio
Correggi
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