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Estimo

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Estimo
Quale tra i seguenti aspetti economici è più adatto ad esprimere il valore economico di un'area edificabile?
  • valore di mercato
  • valore di capitalizzazione
  • valore di surrogazione
  • valore di trasformazione
Quale espressione esprime meglio il concetto di Saggio di Capitalizzazione?
  • Coefficiente che, moltiplicato per il beneficio fondiario di un fondo, consente di determinarne il valore
  • Rapporto tra sommatoria di redditi e sommatoria di valori di mercato di fondi simili a quello da stimare
  • Coefficiente per aggiornare gli imponibili catastali
  • Dato che permette di confrontare il valore di una serie di fondi
Quale tra queste opzioni corrisponde di fatto all'aspetto economico in base al quale si valuta un bene?
  • procedimento di stima
  • metodo di stima
  • criterio di stima
  • contenuto della stima
Il contratto di affitto per civile abitazione alla scadenza è considerato tacitamente rinnovato:
  • se entro 6 mesi ciascuna nessuna delle parti ha comunicato all'altra l'intenzione di non rinnovare il contratto
  • se entro 30 giorni ciascuna nessuna delle parti ha comunicato all'altra l'intenzione di non rinnovare il contratto
  • se entro 6 mesi dalla scadenza ciascuna nessuna delle parti ha comunicato all'altra l'intenzione di non rinnovare il contratto
  • in ogni caso e senza alcun obbligo di comunicazione per il conduttore o per il locatore
Quali, fra queste caratteristiche, sono "intrinseche" e possono influire sulla valutazione di un fondo rustico?
  • Ubicazione, vicinanza a centri di trasformazione dei prodotti, condizioni climatiche
  • Giacitura del terreno, tessitura del suolo, fertilità naturale, disponibilità di acqua
  • Dimensioni, condizioni climatiche, disponibilità di servizi extraziendali
  • Ubicazione, ordinamento produttivo, fertilità del suolo
È sempre possibile stimare un bene attraverso la determinazione del suo valore di trasformazione?
  • Sì,sempre
  • Sì, purché sia economicamente conveniente la sua trasformazione
  • Sì, se è tecnicamente possibile attuare la trasformazione, è economicamente conveniente, legalmente consentito attuarne la trasformazione e se il bene trasformato ha un mercato attivo
  • Sì, se è tecnicamente possibile attuare la trasformazione, è economicamente conveniente, legalmente consentito attuarne la trasformazione
L'indennità per fondo agricolo, che viene espropriato per costruire una strada che lo dividerà in due corpi, si ottiene:
  • Applicando il valore agricolo medio alla superficie di terreno espropriato
  • Dalla differenza tra il valore della parte residua e quello della parte espropriata
  • Dalla differenza tra il valore del fondo nelle consistenze e condizioni esistenti prima dell'espropriazione ed il valore del fondo nelle consistenze e condizioni dopo l'espropriazione
  • Dalla differenza tra il valore della parte espropriata e quello della parte residua
Quale tra questi parametri, usati in una stima sintetica è un parametro economico?
  • Metro quadrato
  • Canone di locazione
  • Numero dei posti letto
  • Il metro cubo
Come viene distinto comunemente l'Estimo riferito ai beni immobili?
  • Estimo Rurale, Estimo Civile, Estimo Catastale
  • Estimo Civile, Estimo Ambientale, Estimo Commerciale
  • Estimo Catastale, Estimo Forestale, Estimo Commerciale
  • Estimo Fondiario, Estimo Civile, Estimo Ambientale
L'indennità che il proprietario del fondo dominante deve corrispondere al fondo servente nella servitù da acquedotto è determinata:
  • per analogia con la servitù da passaggio coattivo
  • per analogia con la servitù da oleodotto
  • per analogia con la servitù da elettrodotto
  • la norma non prevede una modalità di calcolo e quindi è lasciata libertà alle parti di decidere in merito
Correggi
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