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Estimo

L'ubicazione, la salubrità del luogo, il tono sociale della zona, sono:

Il valore di costo di riproduzione di un bene:

è la somma delle voci di spesa sostenute per produrre un bene che è già esistito
è la somma delle voci di spesa necessarie per riprodurre un bene esistente o già esistito con tecniche e materiali attuali
è la somma delle voci di spesa necessarie per produrre un bene non esistente
è la somma delle voci di spesa sostenute per produrre un bene esistente

Le caratteristiche estrinseche influenti sul valore dei fabbricati sono

quelle che si riferiscono al contesto in cui è inserito l'immobile (es viabilità, servizi esistenti in zona)
quelle che si riferiscono a caratteristiche proprie dell'immobile (ad esempio superficie, volume grado di rifiniture)
quelle che afferiscono le condizioni giuridiche (es. esistenza di usufrutto, ipoteche, servitù)
quelle che afferiscono al grado di libertà circa la disponibilità da parte del proprietario o del conduttore

Quali tra le seguenti sono condizioni estrinseche che possono influire sul valore di un fabbricato a destinazione commerciale?

Progettazione strutturale e degli spazi interni ottimale, collocazione ottimale rispetto ai collocamenti viari
Ubicazione, stato di manutenzione, collocazione adeguata in merito ai collegamenti
Ubicazione, parcheggio adeguato, collocazione adeguata in merito ai collegamenti, ottima qualità della disposizione degli spazi interni
Ubicazione, parcheggio adeguato, collocazione ottimale rispetto ai collegamenti viari

Quale tra queste opzioni corrisponde di fatto all'aspetto economico in base al quale si valuta un bene?

Il contratto di affitto per civile abitazione alla scadenza è considerato tacitamente rinnovato:

se entro 6 mesi ciascuna nessuna delle parti ha comunicato all'altra l'intenzione di non rinnovare il contratto
se entro 30 giorni ciascuna nessuna delle parti ha comunicato all'altra l'intenzione di non rinnovare il contratto
se entro 6 mesi dalla scadenza ciascuna nessuna delle parti ha comunicato all'altra l'intenzione di non rinnovare il contratto
in ogni caso e senza alcun obbligo di comunicazione per il conduttore o per il locatore

La costituzione di un diritto di superficie, instaura un rapporto giuridico tra due soggetti?

Il tipo di stima più idoneo ad applicare gli IVS è:

Quale di questi aspetti economici di un bene non è idoneo per la stima dei fondi rustici?

La due diligence corrisponde a:

controllo della regolarità catastale
controllo della regolarità urbanistica
tutte le operazioni preliminari di accertamento delle condizioni giuridiche e amministrative del bene da stimare
controllo delle condizioni statiche del corpo edilizio

Correggi

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