Quale di questa affermazione risulta più aderente al significato giuridico ed economico del diritto di usufrutto:
l'usufrutto è il diritto di conseguire la proprietà temporanea di un bene
l'usufrutto è il diritto di conseguire il possesso della cosa di proprietà altrui
l'usufrutto è il diritto di conseguire il possesso della cosa di proprietà altrui e di trarne i frutti naturali e civili con il vincolo di rispettarne la destinazione economica
l'usufrutto è il diritto di conseguire il possesso della cosa di proprietà altrui e di trarne i frutti naturali e civili con il vincolo di rispettarne la destinazione urbanistica.
Quale di queste affermazioni è errata: “Il perito incaricato della stima dell'indennità in caso di danno:
è tenuto ad accertare il comportamento del danneggiato nelle circostanze dell'evento
non è tenuto ad accertare il comportamento del danneggiato nelle circostanze dell'evento
deve descrivere il bene danneggiato e narrare i fatti e identificare le cose e le persone coinvolte nell'evento
riscontrare l'esistenza del danno individuandone le cause
Su quale presupposto si fonda la stima analitica di un fondo rustico?
Che il valore di un bene è dato dallo sconto all'attualità dei redditi netti e che un bene è capace di produrre, determinati con analisi economica
Che il valore attuale di un bene sia dato dalla capitalizzazione dei Benefici Fondiari costanti illimitati che un bene è in grado di fornire in condizioni di ordinarietà
Che il valore attuale è ottenibile dalla capitalizzazione del capitale fondiario
Che il valore attuale di un bene sia dato dalla capitalizzazione dei redditi netti di un imprenditore, costanti e illimitati che un bene è in grado di fornire di condizioni di ordinarietà
Indica quali tra i prezzi citati sono utilizzabili nell 'applicazione dell'equazione Vx = sommatoria P/ sommatoria p *px a fini comparativi
Valori OMI
Prezzi estratti da contratti di compravendita
Indicazioni di prezzo fornite da Agenti di intermediazione immobiliare
Valori NOMISMA
Il metodo di stima è:
L'individuazione dell'aspetto economico che meglio si presta a rispondere al quesito estimativo
La sequenza operativa con la quale si giunge alla formulazione del valore
Un processo logico con il quale l'estimatore giunge alla formulazione del giudizio di stima
Un procedimento tecnico-economico per esprimere la redditività di un bene
Tra tutti gli aspetti economici qual è quello più idoneo ad offrire una misura del contenuto economico del diritto di proprietà:
valore di trasformazione
valore di mercato
valore di capitalizzazione dei redditi
valore di costo
Un fabbricato con una particolare destinazione (es. una scuola) per il quale non esiste un mercato di riferimento: secondo quale criterio di valutazione potrebbe essere stimato per la sua stima?
Sulla base del valore complementare
Sulla base del costo di costruzione deprezzato in base alla vetustà
Sulla base del valore di capitalizzazione
Sulla base del costo di produzione a nuovo
Quale tra questi parametri, usati in una stima sintetica è un parametro economico?
Metro quadrato
Canone di locazione
Numero dei posti letto
Il metro cubo
L'usufruttuario può locare i beni su cui si esercita il suo diritto e:
la locazione si estingue non oltre il quinquennio successivo, qualunque sia la durata contrattuale se l'usufrutto cessa per la morte dell'usufruttuario
la locazione si estingue immediatamente
la locazione si estingue entro l'anno
la locazione si estingue alla scadenza del contratto
L'indennità per una servitù prediale deve essere corrisposta:
dal proprietario del fondo dominante al proprietario del fondo servente
dal proprietario del fondo servente al proprietario del fondo dominante
dal proprietario del fondo dominante a chi esegue la realizzazione della strada o del passaggio
non è previsto il pagamento di alcuna indennità in quanto la servitù è resa obbligatoria e ineludibile poiché il fondo dominante risulterebbe altrimenti intercluso
