La due diligence prevede attività di ricerca presso:
Catasto, CCRRII, Ufficio Tecnico Comunale ed Urbanistica
Catasto, CCRRII, Uffici Comunali, Agenzia Entrate, Notai presenti in zona
Catasto, CCRRII, Uffici Comunali, Agenzia Entrate, Camera di Commercio
Catasto, CCRRII, Uffici Comunali, Consultazione banche dati OMI
Al proprietario che sceglie il contratto convenzionato sono concesse le seguenti agevolazioni
nessuna
ai fini IRPEF ulteriori riduzioni per il reddito derivante dalla locazione
ai fini IRPEF ulteriori riduzioni per il reddito derivante dalla locazione e riduzioni sull'imposta di registro
ai fini IRPEF ulteriori riduzioni per il reddito derivante dalla locazione e riduzioni sull'imposta di registro, altri eventuali sgravi fiscali
Per la stima di un'area edificabile occorre conoscere la superficie o volume edificabile pertanto serve:
conoscere solo l'indice di edificabilità forma e dimensione del lotto e distanza degli altri fabbricati esistenti intorno al lotto
conoscere l'indice di edificabilità, l'altezza massima realizzabile in zona, distanza degli altri fabbricati esistenti intorno al lotto,forma e dimensione del lotto.
conoscere l'indice di edificabilità, l'altezza massima realizzabile in zona, l'indice di utilizzazione o rapporto di copertura, distanza degli altri fabbricati esistenti intorno al lotto
conoscere l'indice di edificabilità, l'altezza massima realizzabile in zona, l'indice di utilizzazione o rapporto di copertura e distanza
Nella locazione ad uso non abitativo di un immobile la durata:
non è mai inferiore a 9 anni
è sempre superiore a 9 anni
non può essere inferiore a 6 anni per le attività industriali, commerciali, artigianali, di interesse turistico o per l'esercizio di lavoro autonomo e non può essere inferiore a 9 anni per le attività alberghiere
non ha limiti inferiori o superiori essendo sempre il frutto di una libera pattuizione fra le parti
Quali sono i più diffusi parametri tecnici ed economici usati per determinare il valore di un fabbricato?
Metro quadrato e canone di locazione
Metro quadrato e reddito fondiario
Metro cubo e reddito imponibile catastale
Numero dei posti letto e beneficio fondiario
L'indennità che il proprietario del fondo dominante deve corrispondere al fondo servente nella servitù da acquedotto è determinata:
per analogia con la servitù da passaggio coattivo
per analogia con la servitù da oleodotto
per analogia con la servitù da elettrodotto
la norma non prevede una modalità di calcolo e quindi è lasciata libertà alle parti di decidere in merito
In una stima analitica di un fondo rustico, quali tra queste voci consigliano di correggere il saggio di capitalizzazione in diminuzione?
L'ubicazione in una zona favorevole alla commercializzazione dei prodotti aziendali
Fabbricati in difetto rispetto all'ordinaria necessità aziendale
