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Estimo

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Estimo
Quale tra questi indicatori potrebbe essere utilizzato come parametro economico in un procedimento di stima monoparametrico?
  • Numero dei posti letto
  • Costo medio unitario di costruzione di un fabbricato
  • La superficie
  • Il reddito padronale netto
Il DPR 327/2001 è:
  • Un atto con valore di legge che impone le regola le distanze di costruzione dal confine
  • Il testo unico utilizzato in materia di espropriazione per pubblica utilità
  • Un atto con valore di legge che ha abolito gli albi dei Mediatori Immobiliari
  • Un atto con valore di legge che disciplina la modalità di concessione dei permessi di costruire
L'usufruttuario :
  • può sempre ipotecare il proprio diritto
  • non può ipotecare il proprio diritto se trattasi di usufrutto legale di chi esercita la patria potestà sui beni di un minore
  • può ipotecare il proprio diritto solo se trattasi di usufrutto Legale di chi esercita la patria potestà sui beni di un minore
  • non può in nessun caso ipotecare il proprio diritto
Che cosa significa, in Estimo, "Valore di Mercato" di un immobile?
  • Il prezzo medio risultante dalla valutazione eseguita con stime sintetiche e analitiche
  • Il valore al momento di stima corrispondente al più probabile prezzo che potrebbe determinarsi sul mercato se lo stesso fosse oggetto di compravendita
  • Il prezzo più vantaggioso che sarebbe possibile realizzare sul mercato al momento della stima
  • Il prezzo che sicuramente si potrà realizzare per la vendita dell'immobile
Quali fra i seguenti, sono tutti metodi di stima tecnicamente e legalmente validi?
  • Stima a vista, stima complementare, stima per capitalizzazione del reddito, stima per valori tipici
  • Stima storica, stima per capitalizzazione del reddito, stima per valori tipici
  • Stima a vista, stima sintetica, stima complementare, stima a costo di produzione
  • Stima del valore costo di riproduzione, stima per capitalizzazione del reddito, stima per valori tipici
Un fondo rustico, espropriato parzialmente a causa di pubblica utilità sarà indennizzato sulla base del valore:
  • Di trasformazione della parte residuale
  • Del costo di ricostruzione della parte espropriata
  • Alla differenza tra il valore di mercato ante esproprio ed il valore di mercato della parte residuale dopo l'esproprio
  • In base al valore di surrogazione della parte espropriata
In una stima analitica quale tra questi elementi aziendali viene capitalizzato?
  • Reddito agrario
  • Prodotto netto aziendale
  • Beneficio fondiario
  • Prodotto lordo totale
Nella locazione ad uso non abitativo di un immobile il rinnovo avviene
  • automaticamente, se in assenza di disdetta per lettera raccomandata almeno 12 o 18 mesi prima della scadenza
  • mai
  • sempre e comunque anche in assenza di disdetta per lettera raccomandata
  • se non avvenga disdetta per lettera raccomandata almeno 2 mesi prima della scadenza
Il valore della Nuda Proprietà di un immobile gravato da Usufrutto si determina:
  • Scontando all'attualità il valore di mercato che l'immobile avrà al momento della scadenza dell'usufrutto
  • Determinando il valore del diritto dell'usufruttuario e sommandolo al valore futuro del fabbricato alla scadenza dell'usufrutto
  • Coincide col valore del diritto dell'usufruttuario
  • Nessuna delle risposte precedenti
I danni cagionati da dolo:
  • non sono mai risarcibili
  • sono sempre risarcibili
  • dipende da quanto stabilito dal contratto
  • sono parzialmente risarcibili
Correggi
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