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Estimo

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Estimo
Le servitù sono normate:
  • dal codice civile agli articoli fra il 1027 e il 1037
  • dal codice civile agli articoli fra il 1027 e il 1099
  • dal codice civile agli articoli fra il 1027 e il 1237
  • il codice non si occupa delle servitù
Nella locazione ad uso non abitativo di un immobile
  • il contratto non può essere mai stipulato per durate inferiori a 6 anni
  • il contratto non può essere mai stipulato per durate inferiori a 9 anni
  • il contratto non può essere mai stipulato per durate inferiori a 10 anni
  • il contratto può essere stipulato per durate inferiori a 6 o 9 anni qualora l'attività abbia natura transitoria
L'ubicazione, la salubrità del luogo, il tono sociale della zona, sono:
  • Condizioni estrinseche
  • Condizioni intrinseche
  • Condizioni giuridiche
  • Caratteristiche di ordinarietà
Il valore della Nuda Proprietà di un immobile gravato da Usufrutto si determina:
  • Scontando all'attualità il valore di mercato che l'immobile avrà al momento della scadenza dell'usufrutto
  • Determinando il valore del diritto dell'usufruttuario e sommandolo al valore futuro del fabbricato alla scadenza dell'usufrutto
  • Coincide col valore del diritto dell'usufruttuario
  • Nessuna delle risposte precedenti
Il valore di mercato di un bene economico è stimabile:
  • solo se si tratta di bene immobile
  • no, perché il valore di mercato non è applicabile ai beni mobili
  • solo se il mercato immobiliare di quel bene è attivo e i prezzi noti
  • sì, anche se il mercato immobiliare non risulta attivo ma fornisce o potrebbe fornire un reddito continuativo e quantificabile
Il "Valore ordinario" di un fondo può definirsi:
  • Il valore di mercato di un fondo in ordinarie condizioni e orientamento produttivo, condotto da un imprenditore agricolo ordinario
  • Il valore di mercato di un fondo di medie dimensioni, condotto da un coltivatore diretto e di normale destinazione produttiva
  • Il valore di mercato di un fondo di media redditività condotto in maniera ordinaria da un imprenditore agricolo di elevate capacità
  • Il valore di mercato di un fondo di normale orientamento produttivo, utilizzato in modo ordinario e condotto con perizia da un imprenditore agricolo
Il saggio di capitalizzazione per i beni immobili potrebbe essere molto più contenuto rispetto al tasso d'interesse finanziario percepibile dagli investimenti di capitale monetario, per quale tra queste ragioni?
  • perché l'interesse preteso dall'investitore è tanto più alto quanto minore è la rischiosità dell'investimento
  • perché i due tipi di investimento si rivolgono a investitori diversi
  • perché l'investimento immobiliare è considerato meno sicuro e più rischioso dell'investimento mobiliare
  • perché l'investimento immobiliare è storicamente considerato più sicuro nel lungo periodo rispetto all'investimento monetario
Quale di queste affermazioni è senz'altro vera: Il Consulente Tecnico d'Ufficio del giudice
  • è nominato dal giudice col compito di mediare tra le parti in causa prima che egli emetta una sentenza
  • è nominato dal giudice quale suo consulente e risponde ai quesiti che ad egli sono posti dopo che lo stesso abbia giurando di rispondere ad essi con imparzialità al solo fine di far conoscere al giudice la verità
  • è nominato di comune accordo tra le parti quale consulente del giudice, dopo che lo stesso ne abbia preventivamente verificato capacità e affidabilità professionale
  • nessuna delle risposte precedenti
In caso di danno l'indennità dovuta è:
  • indipendente dal valore assicurato
  • indipendente dal valore reale al momento del sinistro
  • è pari al valore del danno
  • è pari al valore del danno moltiplicato per la percentuale di copertura assicurativa
Un fondo rustico, espropriato parzialmente a causa di pubblica utilità sarà indennizzato sulla base del valore:
  • Di trasformazione della parte residuale
  • Del costo di ricostruzione della parte espropriata
  • Alla differenza tra il valore di mercato ante esproprio ed il valore di mercato della parte residuale dopo l'esproprio
  • In base al valore di surrogazione della parte espropriata
Correggi
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