Il valore della Nuda Proprietà di un immobile gravato da Usufrutto si determina:
Scontando all'attualità il valore di mercato che l'immobile avrà al momento della scadenza dell'usufrutto
Determinando il valore del diritto dell'usufruttuario e sommandolo al valore futuro del fabbricato alla scadenza dell'usufrutto
Coincide col valore del diritto dell'usufruttuario
Nessuna delle risposte precedenti
I danni cagionati da colpa grave dell'assicurato:
sono sempre risarcibili
non sono mai risarcibili
non sono risarcibili salvo patto contrario tra assicurato e assicurazione
sono parzialmente risarcibili
Un edificio, sottoposto a vincolo per interesse storico o artistico, è scambiabile tra soggetti privati?
Sì, sempre
No, perchè non ha mercato essendo unico
Sì, basta conoscere la sua possibile destinazione futura
Solo se ,il Comune opportunamente notiziato sulla trattativa in corso non esercita il diritto di prelazione sul bene nei tempi previsti dalla norma
Quale fra questi parametri di stima, potrebbe essere impiegato nella valutazione di un fondo rustico, in alternativa alla superficie?
Il numero di capi allevati
Il Beneficio Fondiario
Reddito Agrario
La Produzione Lorda Totale
Nella stima dei fabbricati civili quale di questi valori è poco usato?
Valore di surrogazione
Valore di riproduzione
Valore complementare
Valore di capitalizzazione
Quale tra i seguenti elementi potrebbe determinare una variazione in aumento del saggio ordinario di capitalizzazione?
Un canone di affitto superiore alla normalità
Una vista su una zona degradata o non gradevole
La buona qualità delle finiture dell'immobile
La presenza di una irregolarità edilizia sanabile pecuniariamente
Quale di queste affermazioni è senz'altro vera: Il Consulente Tecnico d'Ufficio del giudice
è nominato dal giudice col compito di mediare tra le parti in causa prima che egli emetta una sentenza
è nominato dal giudice quale suo consulente e risponde ai quesiti che ad egli sono posti dopo che lo stesso abbia giurando di rispondere ad essi con imparzialità al solo fine di far conoscere al giudice la verità
è nominato di comune accordo tra le parti quale consulente del giudice, dopo che lo stesso ne abbia preventivamente verificato capacità e affidabilità professionale
nessuna delle risposte precedenti
La scelta del tipo di contratto (libero o concordato) per la locazione di civili abitazioni spetta
spetta al proprietario dell'immobile
spetta al conduttore
è determinato in comune accordo tra il conduttore e il proprietario
è imposto dall'associazione inquilini operante in zona
Quale, tra questi enti, fornisce riscontro della presenza di diritti reali di godimento su un immobile?
Catasto
Sovraintendenza alle belle arti
Notaio che ha trascritto l'ultima compravendita di quell'immobile
Conservatoria dei Registri Immobiliari
Con il valore di trasformazione di un fabbricato si può valutare:
La convenienza economica a modificare un fabbricato rispetto ai costi che dovranno sostenersi per tale modifica
Una valutazione come analisi preventiva della esposizione finanziaria legata a quel tipo di investimento
Una valutazione sull'opportunità di un investimento finanziario
Una valutazione dell'immobile dopo una espropriazione parziale
