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Estimo

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Estimo
Quale di queste affermazioni è corretta: Secondo il Testo Unico 327/2001 l'indennità di esproprio definitiva può essere stabilita:
  • dal promotore dell'espropriazione se successivamente l'assicurato accetta tale indennità, ovvero da una terna peritale e l'assicurato accetta tale indennità
  • solo ed esclusivamente da un perito nominato dal giudice
  • dal promotore dell'espropriazione se successivamente l'assicurato accetta tale indennità
  • dalla terna peritale se successivamente l'assicurato accetta tale indennità
Quale tra le seguenti definizioni è corretta per definire il Valore di Surrogazione?
  • Valore di mercato o di costo o trasformazione di un bene capace di sostituire il bene oggetto di stima assolvendo alla medesima funzione
  • Valore di costo o di mercato di un bene con analoghe caratteristiche del bene oggetto di stima
  • Valore di mercato o di costo di un bene dello stesso tipo e costruito con lo stesso materiale del bene oggetto di stima
  • Il valore di mercato di un bene uguale al bene oggetto di stima
Nella stima di un fondo rustico, i frutti pendenti:
  • Costituiscono una detrazione al valore ordinario
  • Costituiscono un'aggiunta al valore ordinario
  • Non sono considerati
  • Sono una voce già compresa nel capitale fondiario
Cosa indica l'acronimo IVS:
  • Immobili con valore standard
  • Standard di Valutazione Internazionali
  • Standard di Valutazione Immobiliare
  • Valore degli immobili di proprietà dello stato
Quale di queste affermazioni è errata: “Il perito incaricato della stima dell'indennità in caso di danno:
  • deve descrivere il bene danneggiato e narrare i fatti e identificare le cose e le persone coinvolte nell'evento
  • è tenuto ad accertare il comportamento del danneggiato nelle circostanze dell'evento
  • non è tenuto a riscontrare l'esistenza del nesso causale tra evento verificato e danno patito
  • descrivere le manifestazioni del danno indicando le conseguenze per l'interessato
Quale tra questi indicatori potrebbe essere utilizzato come parametro tecnico per la ricerca del valore di costo con procedimento di stima monoparametrico?
  • Il metro cubo edificabile
  • Canone d'affitto
  • Reddito Agrario
  • La produzione lorda vendibile
Per la stima di un'area edificabile occorre conoscere la superficie o volume edificabile pertanto serve:
  • conoscere solo l'indice di edificabilità forma e dimensione del lotto e distanza degli altri fabbricati esistenti intorno al lotto
  • conoscere l'indice di edificabilità, l'altezza massima realizzabile in zona, distanza degli altri fabbricati esistenti intorno al lotto,forma e dimensione del lotto.
  • conoscere l'indice di edificabilità, l'altezza massima realizzabile in zona, l'indice di utilizzazione o rapporto di copertura, distanza degli altri fabbricati esistenti intorno al lotto
  • conoscere l'indice di edificabilità, l'altezza massima realizzabile in zona, l'indice di utilizzazione o rapporto di copertura e distanza
L'ubicazione, la salubrità del luogo, il tono sociale della zona, sono:
  • Condizioni estrinseche
  • Condizioni intrinseche
  • Condizioni giuridiche
  • Caratteristiche di ordinarietà
Il tipo di stima più idoneo ad applicare gli IVS è:
  • La stima monoparametrica
  • La stima pluriparametrica
  • La stima a vista
  • La stima per punti di merito
Il valore di sopraelevazione può definirsi come:
  • Un particolare valore supplementare
  • Un particolare valore di riproduzione
  • Un particolare valore di trasformazione
  • Un particolare valore di capitalizzazione
Correggi
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