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Estimo

Al proprietario che sceglie il contratto convenzionato sono concesse le seguenti agevolazioni

nessuna
ai fini IRPEF ulteriori riduzioni per il reddito derivante dalla locazione
ai fini IRPEF ulteriori riduzioni per il reddito derivante dalla locazione e riduzioni sull'imposta di registro
ai fini IRPEF ulteriori riduzioni per il reddito derivante dalla locazione e riduzioni sull'imposta di registro, altri eventuali sgravi fiscali

La scelta del tipo di contratto (libero o concordato) per la locazione di civili abitazioni spetta

Gli IVS dovrebbero essere applicati nelle seguenti stime:

In tutte le stime di immobili per qualsiasi scopo esse vengano richieste perché offre maggiori garanzie di validità del risultato finale
Solo nelle stime di beni mobili
Solo nelle stime nelle quali il committente è una banca
Nelle stime di immobili eseguite per finalità giudiziarie

Beni esistenti che non abbiano mercato, senza capacità autonoma di produrre reddito e non trasformabili sono valutabili tramite:

L'usufruttuario ha i seguenti diritti particolari:

può sfruttare cave già aperte all'inizio dell'usufrutto
può sfruttare cave già aperte all'inizio dell'usufrutto e può aprirne delle altre
può sfruttare cave già aperte all'inizio dell'usufrutto ma non può aprirne delle altre
nessun diritto di sfruttamento di cave

In una stima analitica quale tra questi elementi aziendali viene capitalizzato?

Che cosa significa, in Estimo, "Valore di Mercato" di un immobile?

Il prezzo medio risultante dalla valutazione eseguita con stime sintetiche e analitiche
Il valore al momento di stima corrispondente al più probabile prezzo che potrebbe determinarsi sul mercato se lo stesso fosse oggetto di compravendita
Il prezzo più vantaggioso che sarebbe possibile realizzare sul mercato al momento della stima
Il prezzo che sicuramente si potrà realizzare per la vendita dell'immobile

I fabbricati rurali sono per definizione:

quelli al servizio di fondi rustici
quelli ricompresi in un comprensorio non edificabile
quelli ricompresi in una zona che il PRG riconosce come zona agricola
quelli destinati a dimora di imprenditori agricoli o persone addette all'attività agricola

Affinchè possa essere stimato un bene in base all'aspetto economico del valore di mercato è necessario che:

esista un mercato di beni simili, che siano noti i prezzi pagati in un arco temporale ristretto per tali beni
esista un mercato di beni simili e che siano noti i prezzi pagati
esista un mercato di beni simili, che siano noti i prezzi pagati nell'arco temporale di 20 anni
semplicemente esista un mercato di beni simili a quello da stimare

Le servitù sono normate:

Correggi

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