Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare

Estimo

Ricarica la scheda
Estimo
Quale tra questi parametri, usati in una stima sintetica è un parametro economico?
  • Metro quadrato
  • Canone di locazione
  • Numero dei posti letto
  • Il metro cubo
Il valore di trasformazione di un bene:
  • corrisponde alla differenza tra il valore di mercato del bene trasformato ed il valore di costo delle opere necessarie alla sua trasformazione
  • è la somma tra il suo valore di mercato e il suo costo di produzione
  • è la differenza tra il suo valore dopo la trasformazione e il suo valore complementare
  • è la differenza tra il suo valore attuale di mercato e il valore di mercato dopo la sua trasformazione
Quale di questi aspetti economici di un bene non è idoneo per la stima dei fondi rustici?
  • Valore complementare
  • valore di trasformazione
  • Valore di mercato
  • Valore di costo di produzione
Un giudizio di stima deve essere:
  • Oggettivo, fondato su conoscenze tecniche, conoscenze del mercato del bene e di previsioni probabilistiche
  • Obiettivo, fondato su conoscenze tecniche del bene e di previsioni probabilistiche
  • Oggettivo, fondato su conoscenze tecniche del bene e di previsioni probabilistiche
  • Soggettivo, fondato su conoscenze tecniche del bene e di previsioni probabilistiche
Non potendo valutare direttamente il valore di mercato di un'area fabbricabile per mancanza di prezzi di aree simili la stima più corretta ne accerterà:
  • il valore di capitalizzazione
  • il valore di riproduzione del fabbricato
  • il valore di trasformazione
  • nessuno dei precedenti
Tra questi valori utilizzati nelle valutazioni estimative è impropriamente citato?
  • Valore di surrogazione
  • Valore complementare
  • Valore supplementare
  • Valore di produzione
Quale di queste definizioni è esaustiva del significato di Valore di costo di riproduzione:
  • la più probabile somma delle spese che a giudizio del perito un imprenditore puro ed ordinario dovrebbe sostenere per produrre un bene non ancora esistente
  • la più probabile somma delle spese che a giudizio del perito un imprenditore puro ed ordinario al momento della stima dovrebbe sostenere per riprodurre un bene già esistente o già esistito
  • la più probabile somma delle spese che a giudizio del perito un imprenditore puro ed ordinario al momento della stima dovrebbe sostenere per produrre un bene non ancora esistente
  • la più probabile somma delle spese che a giudizio del perito un imprenditore concreto al momento della stima dovrebbe sostenere per produrre un bene non ancora esistente
Il contratto di affitto per civile abitazione alla scadenza è considerato tacitamente rinnovato:
  • se entro 6 mesi ciascuna nessuna delle parti ha comunicato all'altra l'intenzione di non rinnovare il contratto
  • se entro 30 giorni ciascuna nessuna delle parti ha comunicato all'altra l'intenzione di non rinnovare il contratto
  • se entro 6 mesi dalla scadenza ciascuna nessuna delle parti ha comunicato all'altra l'intenzione di non rinnovare il contratto
  • in ogni caso e senza alcun obbligo di comunicazione per il conduttore o per il locatore
Il tipo di stima più idoneo ad applicare gli IVS è:
  • La stima monoparametrica
  • La stima pluriparametrica
  • La stima a vista
  • La stima per punti di merito
Il valore di trasformazione si determina per differenza tra:
  • Due valori di costo di un bene
  • Il valore di mercato e il valore di surrogazione di un bene
  • Un valore di mercato e un valore di costo di un bene
  • Un valore complementare e un valore di costo di un bene
Correggi
Ricarica la scheda