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Estimo

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Estimo
In caso di danno l'indennità dovuta è:
  • indipendente dal valore assicurato
  • indipendente dal valore reale al momento del sinistro
  • è pari al valore del danno
  • è pari al valore del danno moltiplicato per la percentuale di copertura assicurativa
Il DPR 327/2001 è:
  • Un atto con valore di legge che impone le regola le distanze di costruzione dal confine
  • Il testo unico utilizzato in materia di espropriazione per pubblica utilità
  • Un atto con valore di legge che ha abolito gli albi dei Mediatori Immobiliari
  • Un atto con valore di legge che disciplina la modalità di concessione dei permessi di costruire
Quale tra le seguenti definizioni è corretta per definire il Valore di Surrogazione?
  • Valore di mercato o di costo o trasformazione di un bene capace di sostituire il bene oggetto di stima assolvendo alla medesima funzione
  • Valore di costo o di mercato di un bene con analoghe caratteristiche del bene oggetto di stima
  • Valore di mercato o di costo di un bene dello stesso tipo e costruito con lo stesso materiale del bene oggetto di stima
  • Il valore di mercato di un bene uguale al bene oggetto di stima
Quale espressione esprime meglio il concetto di saggio di capitalizzazione?
  • Coefficiente che, divide il beneficio fondiario di un fondo e consente di determinarne il valore
  • Coefficiente determinato da due componenti, una derivata dal mercato dell'investimento mobiliare, l'altro derivante dal grado di rischiosità particolare di quell'investimento immobiliare
  • Dato che permette di confrontare il valore di una serie di fondi
  • Rapporto tra sommatoria di redditi e sommatoria di valori di mercato di fondi simili a quello da stimare
Nella determinazione del valore reale in un immobile le caratteristiche di extraordinarietà quantificabili direttamente in moneta corrente saranno computate come:
  • In aggiunta al valore ordinario
  • Aggiunte o detrazioni al valore ordinario
  • In diminuzione al valore ordinario
  • Come percentuale sul valore ordinario
Quale di queste affermazioni è senz'altro vera: Il Consulente Tecnico d'Ufficio del giudice
  • è nominato dal giudice col compito di mediare tra le parti in causa prima che egli emetta una sentenza
  • è nominato dal giudice quale suo consulente e risponde ai quesiti che ad egli sono posti dopo che lo stesso abbia giurando di rispondere ad essi con imparzialità al solo fine di far conoscere al giudice la verità
  • è nominato di comune accordo tra le parti quale consulente del giudice, dopo che lo stesso ne abbia preventivamente verificato capacità e affidabilità professionale
  • nessuna delle risposte precedenti
Secondo il Testo Unico 327/2001 non è un soggetto interessato all'esproprio:
  • l'autorità espropriante
  • il promotore dell'espropriazione
  • il beneficiario dell'espropriazione
  • il perito estimatore
Quale di questi procedimenti di stima non può essere utilizzato per la redazione di una stima:
  • Stima monoparametrica
  • Stima pluriparametrica
  • Stima a vista
  • Stima per punti di merito
Quale tra i seguenti aspetti economici è più adatto ad esprimere il valore economico di un'area edificabile?
  • valore di mercato
  • valore di capitalizzazione
  • valore di surrogazione
  • valore di trasformazione
L'indennità per una servitù prediale deve essere corrisposta:
  • dal proprietario del fondo dominante al proprietario del fondo servente
  • dal proprietario del fondo servente al proprietario del fondo dominante
  • dal proprietario del fondo dominante a chi esegue la realizzazione della strada o del passaggio
  • non è previsto il pagamento di alcuna indennità in quanto la servitù è resa obbligatoria e ineludibile poiché il fondo dominante risulterebbe altrimenti intercluso
Correggi
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