Nella locazione ad uso non abitativo di un immobile
il contratto non può essere mai stipulato per durate inferiori a 6 anni
il contratto non può essere mai stipulato per durate inferiori a 9 anni
il contratto non può essere mai stipulato per durate inferiori a 10 anni
il contratto può essere stipulato per durate inferiori a 6 o 9 anni qualora l'attività abbia natura transitoria
Che cosa si intende per giudizio di stima di un bene?
L'espressione da parte di un esperto di una grandezza economica corrispondente al valore del bene
L'equivalente in moneta corrisposto nella precedente vendita di quel bene
Un motivato parere sul valore di un bene espresso in moneta corrente utilizzando la forma scritta utilizzando procedimenti e fonti di dati adeguati
Un parere di un agente immobiliare che ha effettiva conoscenza della storia delle transazioni precedenti di quel bene
L'annata agraria inizia:
il 2 gennaio
l'8 marzo
il 22 settembre
il 12 novembre
L'usufruttuario :
può trasferire ad altri il proprio diritto per un certo tempo o per tutta la sua durata se ciò non è vietato dal titolo costitutivo (art. 980)
può sempre trasferire ad altri il proprio diritto per un certo tempo o per tutta la sua durata (art. 980)
non può in nessun caso trasferire ad altri il proprio diritto poiché ciò è vietato dall'art. 980
può trasferire ad altri il proprio diritto ma per un tempo limitato
Un fabbricato fatiscente, destinato alla demolizione, costruito su un'area che sarà riutilizzata per la costruzione di un nuovo fabbricato, se viene stimato ora, avrà un valore di stima:
Che risulta pari al valore di mercato dell'area sul quale è costruito
Pari al valore di trasformazione dell'area anche considerando le spese per demolizione del fabbricato e aumentato dagli eventuali utili derivanti dalla vendita dei materiali di recupero
Pari al valore di mercato del nuovo fabbricato diminuito delle spese per la demolizione del vecchio fabbricato ora esistente e aumentato dagli eventuali ricavi per la vendita dei materiali di recupero
Pari al valore di mercato del nuovo fabbricato aumentato delle spese per la demolizione del vecchio fabbricato ora esistente
Molti degli assunti e delle leggi dell'estimo sono basati sul concetto di ordinarietà che possiamo ben definire così:
esso corrisponde al concetto di normalità statistica: situazione che si presenta con la massima frequenza e ha la maggiore probabilità di ripresentarsi in futuro
corrisponde a quello della media aritmetica: situazione che mediamente può presentarsi
corrisponde a quella condizione che esclude valori troppo alti o troppo bassi
corrisponde alla condizione che ordinariamente possiamo riscontrare in un mercato
Stimando un fabbricato a destinazione abitativa quali di queste condizioni richiederanno la determinazione di aggiunte al valore ordinario?
Ubicazione in zona signorile, aree verdi a disposizione
Redditi transitori superiori all'ordinario, dotazioni di pregio non asportabili dall'immobile
Diritto di usufrutto a favore di terzi, ratei di mutuo fondiario gravante sull'immobile
Spese di manutenzione urgenti e straordinaria, diritto di usufrutto a favore di terzi
Un edificio, sottoposto a vincolo per interesse storico o artistico, è scambiabile tra soggetti privati?
Sì, sempre
No, perchè non ha mercato essendo unico
Sì, basta conoscere la sua possibile destinazione futura
Solo se ,il Comune opportunamente notiziato sulla trattativa in corso non esercita il diritto di prelazione sul bene nei tempi previsti dalla norma
Quale di queste affermazioni è corretta: Secondo il Testo Unico 327/2001 l'indennità di esproprio definitiva può essere stabilita:
dal promotore dell'espropriazione se successivamente l'assicurato accetta tale indennità, ovvero da una terna peritale e l'assicurato accetta tale indennità
solo ed esclusivamente da un perito nominato dal giudice
dal promotore dell'espropriazione se successivamente l'assicurato accetta tale indennità
dalla terna peritale se successivamente l'assicurato accetta tale indennità
Quale tra questi indicatori potrebbe essere utilizzato come parametro tecnico per la ricerca del valore di costo con procedimento di stima monoparametrico?
