Un fabbricato fatiscente, destinato alla demolizione, costruito su un'area che sarà riutilizzata per la costruzione di un nuovo fabbricato, se viene stimato ora, avrà un valore di stima:
Che risulta pari al valore di mercato dell'area sul quale è costruito
Pari al valore di trasformazione dell'area anche considerando le spese per demolizione del fabbricato e aumentato dagli eventuali utili derivanti dalla vendita dei materiali di recupero
Pari al valore di mercato del nuovo fabbricato diminuito delle spese per la demolizione del vecchio fabbricato ora esistente e aumentato dagli eventuali ricavi per la vendita dei materiali di recupero
Pari al valore di mercato del nuovo fabbricato aumentato delle spese per la demolizione del vecchio fabbricato ora esistente
In condizioni di ordinarietà, uno dei presupposti per l'applicazione della stima per capitalizzazione del reddito è che l'imprenditore agricolo abbia un tornaconto uguale a:
Zero
5% della PLV
8% della PLV
10% della PLV
Tra questi valori utilizzati nelle valutazioni estimative è impropriamente citato?
Valore di surrogazione
Valore complementare
Valore supplementare
Valore di produzione
Il mercato immobiliare urbano di immobili di nuova costruzione è:
un mercato di oligopolio
un mercato di libera concorrenza perfetta con offerta rigida
un mercato di oligopolio con offerta e domanda rigida
un mercato di libera concorrenza imperfetta con offerta e domanda elastica
Indica quale tra quelle indicate sono impropriamente chiamate servitù
servitù di passaggio
Servitù di scarico acque putride
Servitù da elettrodotto
Servitù di stoccaggio merci
I fabbricati rurali sono per definizione:
quelli al servizio di fondi rustici
quelli ricompresi in un comprensorio non edificabile
quelli ricompresi in una zona che il PRG riconosce come zona agricola
quelli destinati a dimora di imprenditori agricoli o persone addette all'attività agricola
La scelta dell'aspetto economico, da attribuire ad un bene economico oggetto di stima costituisce:
il criterio di stima del bene
il metodo di stima del bene
il procedimento di stima del bene
l'analisi tecnico-economica tramite la quale si stima il bene
In caso di espropriazione di un terreno agricolo il risarcimento:
è calcolato sulla base dei valori agricoli medi
è calcolato sulla base della media tra il valore di mercato e 10 redditi imponibili catastali
è calcolato sulla base dell'imponibile catastale moltiplicato 100
è calcolato sulla base del valore agricolo del fondo oggetto di stima
