Il valore di mercato di un fondo in ordinarie condizioni e orientamento produttivo, condotto da un imprenditore agricolo ordinario
Il valore di mercato di un fondo di medie dimensioni, condotto da un coltivatore diretto e di normale destinazione produttiva
Il valore di mercato di un fondo di media redditività condotto in maniera ordinaria da un imprenditore agricolo di elevate capacità
Il valore di mercato di un fondo di normale orientamento produttivo, utilizzato in modo ordinario e condotto con perizia da un imprenditore agricolo
Quale di queste affermazioni è corretta: Secondo il Testo Unico 327/2001 l'indennità di esproprio definitiva può essere stabilita
dal promotore dell'espropriazione se successivamente l'assicurato accetta tale indennità, ovvero da una terna peritale se successivamente l'assicurato e l'autorità espropriante accettano tale indennità
dalla terna peritale se successivamente l'assicurato accetta tale indennità
dal promotore dell'espropriazione se successivamente l'assicurato accetta tale indennità, ovvero da una terna peritale è l'autorità espropriante accetta tale indennità
solo ed esclusivamente da un perito nominato dal giudice
L'indennità in caso di danno ad un fabbricato è calcolato:
sempre in base al valore di ricostruzione deprezzato per la vetustà
sempre in base al valore di mercato deprezzato per la vetustà
in base al valore di ricostruzione deprezzato per la vetustà se non diversamente indicato dal contratto
sempre in base al valore di mercato del bene al momento del sinistro
Quale di questi procedimenti estimativi si può definire senz'altro di tipo analitico?
Stima per valori tipici
Stima a vista
Stima del costo di riproduzione attraverso computo metrico estimativo
Stima per capitalizzazione
La stima a sito e cementi di un fabbricato:
Si adotta se la vetustà è tale da consigliare il recupero dei materiali di demolizione
Si adotta sempre quando un fabbricato non è nuovo
Si adotta quando il fabbricato non è recuperabile al suo utilizzo originale e si desidera recuperarne l'area edificabile
Si adotta se non vi sono termini di confronto
Quale fra questi parametri di stima, potrebbe essere impiegato nella valutazione di un fondo rustico, in alternativa alla superficie?
Il numero di capi allevati
Il Beneficio Fondiario
Reddito Agrario
La Produzione Lorda Totale
L'indennità per una servitù prediale deve essere corrisposta:
dal proprietario del fondo dominante al proprietario del fondo servente
dal proprietario del fondo servente al proprietario del fondo dominante
dal proprietario del fondo dominante a chi esegue la realizzazione della strada o del passaggio
non è previsto il pagamento di alcuna indennità in quanto la servitù è resa obbligatoria e ineludibile poiché il fondo dominante risulterebbe altrimenti intercluso
Se Vx è il valore di stima, px il parametro di stima, SP la sommatoria dei prezzi ed Sp la sommatoria dei parametri, quale tra le seguenti formule esprime correttamente l'impianto della stima sintetica comparativa per la ricerca del valore di mercato?
px:Vx = SP:Sp
Vx:SP = px:Sp
Vx:px = SP:Sp
Vx:Sp = SP:px
Affinchè possa essere stimato un bene in base all'aspetto economico del valore di mercato è necessario che:
esista un mercato di beni simili, che siano noti i prezzi pagati in un arco temporale ristretto per tali beni
esista un mercato di beni simili e che siano noti i prezzi pagati
esista un mercato di beni simili, che siano noti i prezzi pagati nell'arco temporale di 20 anni
semplicemente esista un mercato di beni simili a quello da stimare
Quale valore è più adatto a esprimere la stima di un fabbricato rustico, non trasformabile, in condizioni di mercato inattivo?
