Quale di queste affermazioni è errata: “Il perito incaricato della stima dell'indennità in caso di danno:
è tenuto ad accertare il comportamento del danneggiato nelle circostanze dell'evento
non è tenuto ad accertare il comportamento del danneggiato nelle circostanze dell'evento
deve descrivere il bene danneggiato e narrare i fatti e identificare le cose e le persone coinvolte nell'evento
riscontrare l'esistenza del danno individuandone le cause
Il valore di trasformazione si determina per differenza tra:
Due valori di costo di un bene
Il valore di mercato e il valore di surrogazione di un bene
Un valore di mercato e un valore di costo di un bene
Un valore complementare e un valore di costo di un bene
Secondo gli IVS la misurazione degli immobili può essere fatta utilizzando:
La superficie esterna lorda, la superficie interna lorda, la superficie interna netta
La superficie esterna lorda, la superficie interna lorda, la superficie esterna netta
La superficie esterna lorda, la superficie interna lorda, la superficie commerciale lorda
La superficie esterna lorda, la superficie interna lorda, la superficie netta, la superficie commerciale lorda
Che cosa si intende per giudizio di stima di un bene?
L'espressione da parte di un esperto di una grandezza economica corrispondente al valore del bene
L'equivalente in moneta corrisposto nella precedente vendita di quel bene
Un motivato parere sul valore di un bene espresso in moneta corrente utilizzando la forma scritta utilizzando procedimenti e fonti di dati adeguati
Un parere di un agente immobiliare che ha effettiva conoscenza della storia delle transazioni precedenti di quel bene
Un edificio, sottoposto a vincolo per interesse storico o artistico, è scambiabile tra soggetti privati?
Sì, sempre
No, perchè non ha mercato essendo unico
Sì, basta conoscere la sua possibile destinazione futura
Solo se ,il Comune opportunamente notiziato sulla trattativa in corso non esercita il diritto di prelazione sul bene nei tempi previsti dalla norma
Secondo il Testo Unico 327/2001 non è un soggetto interessato all'esproprio:
l'Espropriato
Autorità giudiziaria
Promotore dell'espropriazione
Beneficiario dell'espropriazione
Quale tra questi indicatori potrebbe essere utilizzato come parametro tecnico per la ricerca del valore di costo con procedimento di stima monoparametrico?
Il metro cubo edificabile
Canone d'affitto
Reddito Agrario
La produzione lorda vendibile
Quale fra questi parametri di stima, potrebbe essere impiegato nella valutazione di un fondo rustico, in alternativa alla superficie?
Il numero di capi allevati
Il Beneficio Fondiario
Reddito Agrario
La Produzione Lorda Totale
Quale tra queste opzioni corrisponde di fatto all'aspetto economico in base al quale si valuta un bene?
procedimento di stima
metodo di stima
criterio di stima
contenuto della stima
Nella tipologia di contratto convenzionato, generalmente
la durata minima è più elevata e l'affitto massimo è più basso
la durata minima prevista è più bassa e l'affitto è più alto
la durata minima è più elevata e l'affitto massimo esigibile è più elevato
la durata minima prevista è più bassa e l'affitto medio unitario risulta più basso di quello normalmente stipulato in regime libero
