Quale tra questi parametri, usati in una stima sintetica è un parametro economico?
Metro quadrato
Canone di locazione
Numero dei posti letto
Il metro cubo
Quali fra queste caratteristiche, sono "estrinseche" e possono influire sulla valutazione di un fondo rustico?
Ubicazione, ordinamento produttivo, fertilità del suolo
Facilità di collegamenti viari, Ubicazione, vicinanza a centri di trasformazione dei prodotti
Giacitura del terreno, tessitura del suolo, fertilità naturale, Ubicazione
Dotazione di capitale agrario, Ubicazione, fertilità del suolo
In quali dei seguenti ambiti è utilizzato con maggior frequenza il valore complementare di un bene?
Stime ereditarie
Stime per la determinazione delle tabelle millesimali
Stime per la compravendita di immobili storici
Stime per danni e per espropri per pubblica utilità
Il saggio di capitalizzazione può definirsi come:
Un valore che consente di comparare gli investimenti mobiliari e immobiliari
L'indice di fruttuosità del capitale investito in un bene immobile capace di fornire reddito
Un valore che moltiplicato per il Beneficio fondiario consente di calcolarne il valore
Il valore che diviso per il Beneficio fondiario di un immobile consente di calcolarne il valore
In caso di stima dell'indennità per danni ad un bene immobile la percentuale di copertura assicurativa è determinata:
dal rapporto tra valore del danno e valore assicurato
dal rapporto tra valore assicurato e valore reale del bene al momento del sinistro
dal rapporto tra valore assicurato e valore del danno
dal rapporto tra valore del danno e valore del bene al momento del sinistro
Il diritto di usufrutto:
deve essere sempre trascritto in Conservatoria dei Registri Immobiliari
deve essere trascritto in Conservatoria dei Registri Immobiliari solo se riguarda beni immobili
deve essere trascritto presso il Catasto
non ha bisogno di essere trascritto in Conservatoria purché sia esplicitamente riportato sul contratto di compravendita
Che cosa significa, in Estimo, "Valore di Mercato" di un immobile?
Il prezzo medio risultante dalla valutazione eseguita con stime sintetiche e analitiche
Il valore al momento di stima corrispondente al più probabile prezzo che potrebbe determinarsi sul mercato se lo stesso fosse oggetto di compravendita
Il prezzo più vantaggioso che sarebbe possibile realizzare sul mercato al momento della stima
Il prezzo che sicuramente si potrà realizzare per la vendita dell'immobile
Quale espressione esprime meglio il concetto di Saggio di Capitalizzazione?
Coefficiente che, moltiplicato per il beneficio fondiario di un fondo, consente di determinarne il valore
Rapporto tra sommatoria di redditi e sommatoria di valori di mercato di fondi simili a quello da stimare
Coefficiente per aggiornare gli imponibili catastali
Dato che permette di confrontare il valore di una serie di fondi
L'usufruttuario può locare i beni su cui si esercita il suo diritto e:
la locazione si estingue non oltre il quinquennio successivo, qualunque sia la durata contrattuale se l'usufrutto cessa per la morte dell'usufruttuario
la locazione si estingue immediatamente
la locazione si estingue entro l'anno
la locazione si estingue alla scadenza del contratto
Nella determinazione del valore di costo di costruzione a nuovo non è necessario procedere alla determinazione:
