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Estimo

  1. Camera di commercio di Venezia, Rovigo
  2. Estimo
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Estimo
Come viene distinto comunemente l'Estimo riferito ai beni immobili?
  • Estimo Rurale, Estimo Civile, Estimo Catastale
  • Estimo Civile, Estimo Ambientale, Estimo Commerciale
  • Estimo Catastale, Estimo Forestale, Estimo Commerciale
  • Estimo Fondiario, Estimo Civile, Estimo Ambientale
Un immobile sul quale sia possibile la sopraelevazione si stima in base al valore di:
  • Mercato
  • Capitalizzazione
  • Trasformazione
  • Costruzione
Nella locazione ad uso non abitativo di un immobile il conduttore ha diritto ad una indennità per "perdita di avviamento"
  • sempre
  • mai
  • se era previsto da una clausola del contratto
  • se il locatore decide di non rinnovare il contratto alla sua prima scadenza
Fra prezzo di un immobile e parametro non esiste una vera proporzionalità ma questa può essere assunta come ipotesi estimativa se:
  • I beni messi a confronto differiscono solo per la misura del parametro
  • I beni messi a confronto differiscono solo per la misura del parametro e le misure parametrali sono comprese in un intervallo ristretto
  • I beni messi a confronto differiscono solo per la misura del parametro e le misure parametrali sono comprese in un intervallo abbastanza ampio
  • I beni messi a confronto differiscono per diversi parametri e le misure parametrali sono comprese in un intervallo ampio
Nella determinazione del valore di costo di costruzione a nuovo non è necessario procedere alla determinazione:
  • dei costi congiunti
  • dei costi connessi
  • dei costi indiretti
  • della vetustà
Quali dei seguenti elementi potrebbe incidere sull'aumento del saggio di capitalizzazione di un'azienda agraria?
  • L'esistenza di cospicui crediti
  • Un ordinamento produttivo aziendale non ordinario
  • La completa assicurazione dei beni immobili
  • La mancanza di mutui ipotecari
La scelta del tipo di contratto (libero o concordato) per la locazione di civili abitazioni spetta
  • spetta al proprietario dell'immobile
  • spetta al conduttore
  • è determinato in comune accordo tra il conduttore e il proprietario
  • è imposto dall'associazione inquilini operante in zona
Quali tra queste rappresentano valori certamente quantificabili in modo analitico e diretto ?
  • Scomodità nei collegamenti urbani, ubicazione in zona degradata
  • Diritto di usufrutto, gravanti di mutuo fondiario, spese per il rifacimento della pavimentazione del soggiorno
  • Mancanza di parcheggio e rifiniture interne di mediocre fattura
  • Ubicazione in zona degradata, esposizione a nord della zona giorno
Tra tutti gli aspetti economici qual è quello più idoneo ad offrire una misura del contenuto economico del diritto di proprietà:
  • valore di trasformazione
  • valore di mercato
  • valore di capitalizzazione dei redditi
  • valore di costo
Quali delle seguenti caratteristiche di un'area edificabile sono definibili intrinseche?
  • La superficie e la forma dell'area, lo sviluppo sul fronte strada, l'indice di edificabilità e la composizione del suolo
  • La vicinanza a scuole, la destinazione dell'uso della zona, la distanza dal centro città
  • La vicinanza a parchi e giardini, la vicinanza a scuole, la destinazione d'uso della zona,la distanza dal centro città
  • La superficie, la destinazione d'uso della zona, la vicinanza al centro della città la composizione del suolo
Correggi
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