L'usufruttuario ha i seguenti diritti particolari:
può sfruttare cave già aperte all'inizio dell'usufrutto
può sfruttare cave già aperte all'inizio dell'usufrutto e può aprirne delle altre
può sfruttare cave già aperte all'inizio dell'usufrutto ma non può aprirne delle altre
nessun diritto di sfruttamento di cave
La giacitura, l'esposizione per un fondo rustico sono caratteristiche:
estrinseche
intrinseche
giuridiche
non calssificabili
Nella stima dei fabbricati civili quale di questi valori è poco usato?
Valore di surrogazione
Valore di riproduzione
Valore complementare
Valore di capitalizzazione
La due diligence è:
buona norma eseguirla
eseguirla se il committente non ha conoscenza del bene
non va eseguita solo in caso il committente è proprietario del bene
è sempre necessaria
L'indennità per una servitù prediale deve essere corrisposta:
dal proprietario del fondo dominante al proprietario del fondo servente
dal proprietario del fondo servente al proprietario del fondo dominante
dal proprietario del fondo dominante a chi esegue la realizzazione della strada o del passaggio
non è previsto il pagamento di alcuna indennità in quanto la servitù è resa obbligatoria e ineludibile poiché il fondo dominante risulterebbe altrimenti intercluso
L'indennità che il proprietario del fondo dominante deve corrispondere al fondo servente nel caso di una servitù di passaggio è così determinata:
Valore dei terreni occupati dalla sede stradale al lordo delle imposte
Valore dei terreni occupati dalla sede stradale al lordo delle imposte più i danni indiretti causati al fondo più il valore dei frutti pendenti
Valore dei terreni occupati dalla sede stradale più danni indiretti, valore dei frutti pendenti più costo per la realizzazione dei lavori stradali
Valore agricolo dei terreni occupati dalla sede stradale e valore dei frutti pendenti
Nella determinazione del valore reale in un immobile le caratteristiche di extraordinarietà quantificabili direttamente in moneta corrente saranno computate come:
In aggiunta al valore ordinario
Aggiunte o detrazioni al valore ordinario
In diminuzione al valore ordinario
Come percentuale sul valore ordinario
Quali, fra queste caratteristiche, sono "intrinseche" e possono influire sulla valutazione di un fondo rustico?
Ubicazione, vicinanza a centri di trasformazione dei prodotti, condizioni climatiche
Giacitura del terreno, tessitura del suolo, fertilità naturale, disponibilità di acqua
Dimensioni, condizioni climatiche, disponibilità di servizi extraziendali
Ubicazione, ordinamento produttivo, fertilità del suolo
Il valore della Nuda Proprietà di un immobile gravato da Usufrutto:
coincide col valore del diritto dell'usufruttuario sottratte le spese di gestione del bene
è dato dal valore del diritto dell'usufruttuario e sommato al valore futuro del fabbricato alla scadenza dell'usufrutto
è dato dalla differenza tra il valore pieno del bene supposto libero e il valore al momento di stima del diritto dell'usufrutto
Nessuna delle risposte precedenti
Qual è la differenza tra prezzo di mercato e valore di mercato di un bene?
Il prezzo di mercato è il costo di un bene, il valore di stima è un giudizio di merito del bene
non vi è nessuna differenza in quanto trattasi di sinonimi
Il prezzo di mercato è un dato certo in quanto storicamente già verificatosì, mentre il valore di mercato rappresenta la previsione del prezzo più probabile che il bene potrà avere in un ipotetica compravendita
Il prezzo di mercato è un dato incerto, il valore di stima è un dato certo
