Oggettivo, fondato su conoscenze tecniche, conoscenze del mercato del bene e di previsioni probabilistiche
Obiettivo, fondato su conoscenze tecniche del bene e di previsioni probabilistiche
Oggettivo, fondato su conoscenze tecniche del bene e di previsioni probabilistiche
Soggettivo, fondato su conoscenze tecniche del bene e di previsioni probabilistiche
Quale di questi aspetti economici di un bene non è idoneo per la stima dei fondi rustici?
Valore complementare
valore di trasformazione
Valore di mercato
Valore di costo di produzione
La determinazione del valore di capitalizzazione di un bene è calcolabile a condizione che:
il bene fornisca redditi futuri prevedibili
il bene fornisca redditi futuri anche se non prevedibili, e si possa accertare il saggio di capitalizzazione
il bene fornisca redditi futuri periodici, illimitatamente continuativi determinabili nel loro ammontare netto e si possa accertare il saggio di capitalizzazione
il bene fornisca redditi futuri prevedibili e sia noto il saggio di capitalizzazione
La due diligence prevede attività di ricerca presso:
Catasto, CCRRII, Ufficio Tecnico Comunale ed Urbanistica
Catasto, CCRRII, Uffici Comunali, Agenzia Entrate, Notai presenti in zona
Catasto, CCRRII, Uffici Comunali, Agenzia Entrate, Camera di Commercio
Catasto, CCRRII, Uffici Comunali, Consultazione banche dati OMI
Quali di questi procedimenti non può né deve essere utilizzato nel caso di valutazione di un bene da parte di un perito?
Stima a vista
stima analitica del valore di mercato
stima per valori tipici
stima pluriparametrica del valore di mercato
In caso di danno l'indennità dovuta è:
indipendente dal valore assicurato
indipendente dal valore reale al momento del sinistro
è pari al valore del danno
è pari al valore del danno moltiplicato per la percentuale di copertura assicurativa
Quale di queste indicazioni è errata:
Il valore reale della cosa assicurata al momento del sinistro è quello che risulta da una stima compiuta secondo le regole stabilite nella polizza
Il valore assicurato è quello indicato nella polizza in proposrzione al quale è stato pagato il premio e per il quale il rischio è stato trasferito all'assicuratore
Il danno è la somma che l'assicuratore è tenuto a liquidare
Il danno è il pregiudizio economico sofferto dall'assicurato in conseguenza del sinistro
Il tipo di stima più idoneo ad applicare gli IVS è:
La stima monoparametrica
La stima pluriparametrica
La stima a vista
La stima per punti di merito
Un immobile sul quale sia possibile la sopraelevazione si stima in base al valore di:
Mercato
Capitalizzazione
Trasformazione
Costruzione
Indica quali tra i prezzi citati sono utilizzabili nell 'applicazione dell'equazione Vx = sommatoria P/ sommatoria p *px a fini comparativi
Valori OMI
Prezzi estratti da contratti di compravendita
Indicazioni di prezzo fornite da Agenti di intermediazione immobiliare
