Torna alla lista degli argomenti

Ricarica la scheda

Estimo

Quali tra le seguenti caratteristiche può essere usata come parametro di stima comparativa per le aree fabbricabili:

I fabbricati rurali sono per definizione:

quelli al servizio di fondi rustici
quelli ricompresi in un comprensorio non edificabile
quelli ricompresi in una zona che il PRG riconosce come zona agricola
quelli destinati a dimora di imprenditori agricoli o persone addette all'attività agricola

Il Valore di mercato della nuda proprietà di un bene immobile è stimabile:

Per differenza tra il valore di mercato della “piena proprietà” di un bene immobile ed il valore dell'usufrutto
Per differenza tra il valore dell'usufrutto
no se l'usufrutto è vita natural durante poiché non è certa la durata dell'usufrutto
Per differenza tra il valore di mercato di beni simili e quello del bene oggetto di usufrutto

Quali tra queste voci può dirsi una detrazione al "valore normale" nella stima di un'azienda?

La stima a sito e cementi di un fabbricato:

Si adotta se la vetustà è tale da consigliare il recupero dei materiali di demolizione
Si adotta sempre quando un fabbricato non è nuovo
Si adotta quando il fabbricato non è recuperabile al suo utilizzo originale e si desidera recuperarne l'area edificabile
Si adotta se non vi sono termini di confronto

Cosa indica l'acronimo VAM:

L'indennità che il proprietario del fondo dominante deve corrispondere al fondo servente nel caso di una servitù di passaggio è così determinata:

Valore dei terreni occupati dalla sede stradale al lordo delle imposte
Valore dei terreni occupati dalla sede stradale al lordo delle imposte più i danni indiretti causati al fondo più il valore dei frutti pendenti
Valore dei terreni occupati dalla sede stradale più danni indiretti, valore dei frutti pendenti più costo per la realizzazione dei lavori stradali
Valore agricolo dei terreni occupati dalla sede stradale e valore dei frutti pendenti

Quale di questi aspetti economici di un bene non è idoneo per la stima dei fondi rustici?

La giacitura, l'esposizione per un fondo rustico sono caratteristiche:

Il valore complementare si determina come differenza tra:

Correggi

Ricarica la scheda