Nella locazione ad uso non abitativo di un immobile la durata:
non è mai inferiore a 9 anni
non può essere inferiore a 9 anni per le attività alberghiere
non può essere inferiore a 9 anni per le attività industriali, commerciali, artigianali, di interesse turistico o per l'esercizio di lavoro autonomo
non ha limiti essendo sempre il frutto di una libera pattuizione fra le parti
La giacitura, l'esposizione per un fondo rustico sono caratteristiche:
estrinseche
intrinseche
giuridiche
non calssificabili
Quale di queste affermazioni è senz'altro vera: Il Consulente Tecnico d'Ufficio del giudice
è nominato dal giudice col compito di mediare tra le parti in causa prima che egli emetta una sentenza
è nominato dal giudice quale suo consulente e risponde ai quesiti che ad egli sono posti dopo che lo stesso abbia giurando di rispondere ad essi con imparzialità al solo fine di far conoscere al giudice la verità
è nominato di comune accordo tra le parti quale consulente del giudice, dopo che lo stesso ne abbia preventivamente verificato capacità e affidabilità professionale
nessuna delle risposte precedenti
Quali di questi procedimenti non può né deve essere utilizzato nel caso di valutazione di un bene da parte di un perito?
Stima a vista
stima analitica del valore di mercato
stima per valori tipici
stima pluriparametrica del valore di mercato
Di norma come può essere stimata un'area edificabile?
Con una stima a vista attribuendole il valore complementare
Con stima analitica utilizzando come parametro l'indice di edificabilità
Ricerca del valore di costo di costruzione mediante computo metrico estimativo
Stima diretto comparativa per la ricerca del valore di mercato e solo per impossibilità di applicazione di essa mediante stima indiretta ricercando il valore di trasformazione dell'area
Un giudizio di stima deve essere:
Oggettivo, fondato su conoscenze tecniche, conoscenze del mercato del bene e di previsioni probabilistiche
Obiettivo, fondato su conoscenze tecniche del bene e di previsioni probabilistiche
Oggettivo, fondato su conoscenze tecniche del bene e di previsioni probabilistiche
Soggettivo, fondato su conoscenze tecniche del bene e di previsioni probabilistiche
È sempre possibile stimare un bene col valore di trasformazione?
Sì, sempre
Sì, purché sia economicamente conveniente la sua trasformazione
Sì, se tecnicamente è possibile attuare la trasformazione ed è economicamente conveniente
Sì, se tecnicamente è possibile attuare la trasformazione, è economicamente conveniente e legalmente consentito attuare la trasformazione
In caso di sopraelevazione:
chi esegue la sopraelevazione è tenuto ad indennizzare gli altri condòmini per la perdita di valore della propria quota di proprietà sul terreno di sedime del fabbricato
chi esegue la sopraelevazione deve essere indennizzato dagli altri Condòmini per aver aumentato il valore di mercato del fabbricato
Alcuna indennità occorre sia versata in quanto essa è permutata con una partecipazione alla proprietà delle unità immobiliari di nuova formazione
non è prevista alcuna indennità alcuna
Il valore di sopraelevazione può definirsi come:
Un particolare valore supplementare
Un particolare valore di riproduzione
Un particolare valore di trasformazione
Un particolare valore di capitalizzazione
Quale di questi aspetti economici di un bene non è idoneo per la stima dei fondi rustici?
