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Estimo

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L'usufruttuario può locare i beni su cui si esercita il suo diritto e:
  • la locazione si estingue non oltre il quinquennio successivo, qualunque sia la durata contrattuale solo in caso scadenza dei termini del diritto di usufrutto
  • la locazione si estingue non oltre il quinquennio successivo,in caso di morte dell'usufruttuario
  • la locazione si estingue solo alla scadenza del contratto
  • la locazione si estingue solo oltre il quinquennio successivo,sia in caso di morte dell'usufruttuario sia in caso di scadenza dei termini del diritto di usufrutto
Come si determina il beneficio fondiario per la redazione di una stima analitica?
  • Dal reddito padronale lordo si detraggono: quote di reintegrazione, manutenzione, assicurazione, imposte e tasse di parte padronale
  • Dal reddito padronale lordo si detraggono: imposte e tasse di parte padronale, spese per amministrazioni e servizi e sfitto e inesigibilità
  • Dal reddito padronale lordo si detraggono: quote di reintegrazione, manutenzione, assicurazione, imposte e tasse di parte padronale, spese per amministrazione e servizi spese per sfitto e inesigibilità
  • Nessuna delle risposte precedenti
Nella locazione ad uso non abitativo di un immobile il rinnovo avviene
  • automaticamente, se in assenza di disdetta per lettera raccomandata almeno 12 o 18 mesi prima della scadenza
  • mai
  • sempre e comunque anche in assenza di disdetta per lettera raccomandata
  • se non avvenga disdetta per lettera raccomandata almeno 2 mesi prima della scadenza
La due diligence prevede attività di ricerca presso:
  • Catasto, CCRRII, Ufficio Tecnico Comunale ed Urbanistica
  • Catasto, CCRRII, Uffici Comunali, Agenzia Entrate, Notai presenti in zona
  • Catasto, CCRRII, Uffici Comunali, Agenzia Entrate, Camera di Commercio
  • Catasto, CCRRII, Uffici Comunali, Consultazione banche dati OMI
Quale tra questi indicatori potrebbe essere utilizzato come parametro tecnico per la ricerca del valore di costo con procedimento di stima monoparametrico?
  • Il metro cubo edificabile
  • Canone d'affitto
  • Reddito Agrario
  • La produzione lorda vendibile
Il valore di trasformazione si determina per differenza tra:
  • Due valori di costo di un bene
  • Il valore di mercato e il valore di surrogazione di un bene
  • Un valore di mercato e un valore di costo di un bene
  • Un valore complementare e un valore di costo di un bene
La locazione degli immobili ad uso abitativo è oggi normata dalle seguenti leggi:
  • legge n. 431 del 1998 e DPR 327 del 2001
  • legge n. 431 del 1998 (legge Zagatti) integrata dal D.M del 30/12/2002
  • legge 432 del 1998
  • D.M. del 30/12/2002
Quale, tra questi enti, fornisce indicazione di diritti reali di godimento su un immobile non potendola certificare?
  • Archivio di Stato
  • Uffici catastali
  • Agenzia del Demanio
  • Conservatoria dei Registri Immobiliari
Il "Valore ordinario" di un fondo può definirsi:
  • Il valore di mercato di un fondo in ordinarie condizioni e orientamento produttivo, condotto da un imprenditore agricolo ordinario
  • Il valore di mercato di un fondo di medie dimensioni, condotto da un coltivatore diretto e di normale destinazione produttiva
  • Il valore di mercato di un fondo di media redditività condotto in maniera ordinaria da un imprenditore agricolo di elevate capacità
  • Il valore di mercato di un fondo di normale orientamento produttivo, utilizzato in modo ordinario e condotto con perizia da un imprenditore agricolo
Il Valore di mercato della nuda proprietà di un bene immobile è stimabile:
  • Per differenza tra il valore di mercato della “piena proprietà” di un bene immobile ed il valore dell'usufrutto
  • Per differenza tra il valore dell'usufrutto
  • no se l'usufrutto è vita natural durante poiché non è certa la durata dell'usufrutto
  • Per differenza tra il valore di mercato di beni simili e quello del bene oggetto di usufrutto
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