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Stima fabbricati e stima aree edificabili

  1. Camera di commercio di Roma
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Stima fabbricati e stima aree edificabili
Il valore di trasformazione si utilizza per la stima di:
  • Beni con nuova destinazione d'uso
  • Edifici pubblici
  • Edifici industriali
Quali sono le corrette durate legali dei contratti di locazione ammessi dalla normativa?
  • Uso abitativo: 4 + 4 anni; uso abitativo a "canone concordato": 2 + 2 anni; uso diverso dall'abitativo: 6 + 6 anni
  • Uso abitativo: 4 + 4 anni; uso abitativo a "canone concordato": 3 + 2 anni; uso diverso dall'abitativo: 6 + 6 anni
  • Uso abitativo: 6 + 6 anni; uso abitativo a "canone concordato": 3 + 2 anni; uso diverso dall'abitativo: 3 + 3 anni
Quale tra le seguenti caratteristiche relative ai fabbricati è estrinseca?
  • Il parco privato dell'immobile
  • La luminosità
  • La salubrità dell'aria
Quale documento viene utilizzato per attestare le condizioni edificatorie (o meno) di un'area?
  • Il certificato di destinazione urbanistica
  • La visura per immobile
  • L'estratto di mappa catastale
Per volume di un edificio si intende:
  • Il volume del solido derivato dal prodotto della superficie calpestabile per l'altezza riferita alla linea di colmo
  • Il volume del solido emergente dal terreno
  • Il volume del solido derivato dal prodotto della superficie coperta per l'altezza, riferita alla linea di colmo
La stima del costo di ricostruzione di un fabbricato si usa:
  • Nelle sopraelevazioni
  • Per gli edifici pubblici
  • Per gli ampliamenti
Il "valore catastale" di un fabbricato corrisponde:
  • Al reddito dominicale moltiplicato per un determinato coefficiente
  • Alla rendita catastale rivalutata moltiplicata per un determinato coefficiente
  • Alla rendita catastale rivalutata (moltiplicata per cento)
Per accertare la regolarità catastale di un fabbricato, ai fini della sua vendibilità con rogito notarile, è necessario recarsi:
  • Presso la competente agenzia delle entrate
  • Presso il competente ufficio anagrafe del comune
  • Presso il competente ufficio edilizia privata del comune (oggi sportello unico per l'edilizia)
Quali requisiti deve possedere l'immobile locato per consentire al proprietario di applicare la "cedolare secca" sugli affitti?
  • Non sussistono limitazione di sorta né per la destinazione né per la categoria catastale di appartenenza
  • Deve trattarsi di unità abitative accatastate nelle categorie da a1 a a11 esclusa l'a10 (uffici o studi privati)
  • Si applica solo agli immobili accatastati nella categoria c1
Il valore di demolizione di un fabbricato è dato dal:
  • Valore dei materiali di recupero al netto dei costi di demolizione
  • Valore dell'area al netto dei costi di demolizione
  • Valore dell'area e dei materiali di recupero al netto dei costi di demolizione
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