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Stima fabbricati e stima aree edificabili

  1. Camera di commercio di Roma
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Stima fabbricati e stima aree edificabili
Nella stima dei fabbricati a destinazione abitativa, le aggiunte al valore ordinario sono:
  • Vista panoramica, ubicazione in zona di pregio, vicinanza ad un giardino
  • Ratei di mutuo, diritto di usufrutto, diritto di abitazione
  • Redditi transitori superiori all'ordinario
Un appartamento può avere:
  • Un solo valore e cioè il valore di mercato
  • Diversi valori a seconda dello scopo della stima
  • Il valore di compravendita al netto delle spese di agenzia
Nel calcolo della superficie commerciale di un'unità immobiliare come si conteggiano di norma i muri perimetrali condivisi?
  • Al 50%
  • Al 100%
  • Non vengono conteggiati
Nelle stime dei fabbricati civili quale dei sei (6) aspetti economici non viene mai utilizzato?
  • Il valore di surrogazione
  • Il valore complementare
  • Il valore di trasformazione
Il "computo metrico estimativo" di un fabbricato è:
  • Un sistema di calcolo delle superfici e dei volumi
  • Una stima sintetica preventiva relativa ad un progetto
  • Un calcolo analitico di tutti i costi di cantiere
Quale delle seguenti caratteristiche relative ai fabbricati è intrinseca?
  • Un asilo nello stesso condominio
  • Un garage privato nel semi interrato
  • Il riscaldamento centralizzato
Attualmente la normativa di riferimento nelle locazioni urbane di immobili ad uso non abitativo è rappresentata dalla legge:
  • L. N. 47/85
  • L. N. 392/78
  • L. N. 431/98
Il mercato immobiliare possiede le seguenti caratteristiche:
  • È segmentato
  • è locale
  • è segmentato e locale
Qual è la durata della certificazione energetica?
  • Non ha scadenza
  • Cinque (5) anni
  • Dieci (10) anni
I parametri o indici fondamentali per valutare un'area edificabile sono:
  • La cubatura realizzabile, la superficie utilizzabile
  • La superficie utilizzabile e la distanza dai confini
  • La cubatura realizzabile e le caratteristiche architettoniche della zona
Correggi
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