Nel caso di vendita di un terreno edificabile la tassazione della plusvalenza si calcola:
Con l'imposta sostitutiva se persona fisica e con l'imposta sul reddito (ire) se impresa commerciale
Con l'aliquota del 20% e si versa al notaio se il terreno ha un'utilizzazione agricola
Con l'imposta sul reddito (ire)
Il valore di un bene gravato da rendita si determina attraverso:
La differenza tra il valore di mercato del bene ed il valore della rendita
La differenza tra il valore di mercato del bene ed il prezzo di riscatto
La differenza tra il prezzo di riscatto e l'annualità di rendita
Nella visura del catasto fabbricati connessa ad una unità immobiliare urbana costruita su terreno gravato da diritto di superficie, risulta dall'intestazione, l'esistenza del diritto di trattazione?
No
No, perché nelle visure catastali devono essere indicate solo i diritti di piena proprietà, usufrutto (nuda proprietà) ecc...
Sì
Una servitù di passaggio coattivo comporta un decreto di esproprio?
Sì
No
Sì, ma solo se è permanente
Il diritto di superficie si può estinguere per:
Per il perimento della costruzione preesistente
Per prescrizione
Per il perimento della costruzione in seguito realizzata
Il diritto di superficie è:
Una deroga al principio di accessione
Ha carattere personale e quindi non trasferibile ad altri
Un'applicazione dell'acquisto della proprietà a titolo originario
Nell'occupazione temporanea relativa all'esproprio, l'indennizzo è pari:
All'affitto dell'area occupata per ogni anno di occupazione
Ad un libero accordo tra le parti
Ad un dodicesimo di quanto dovuto nel caso di esproprio, per ogni anno di occupazione
Un bene immobile gravato da servitù di passaggio si può valutare?
Si può valutare, ma solo dopo l'estinzione della servitù
Si può valutare, ma il suo valore è inferiore a quello del bene libero
Non si può valutare, in quanto è impossibile conoscere il valore della servitù
I beneficiari per l'accesso al credito fondiario nelle stime cauzionali possono essere:
Proprietario del fondo - affittuario - usufruttuario
Proprietario del fondo - affittuario - cooperative - usufruttuario
Proprietario del fondo - affittuario - cooperative - consorzi - usufruttuario
Le tipologie di credito nelle stime cauzionali riguardano principalmente....
