Che cosa sono gli interessi nel bilancio aziendale?
Sono il compenso spettante al capitalista per l'apporto, nella produzione, del capitale agrario o di esercizio
Sono il compenso spettante agli istituti di credito per le somme concesse al capitalista agrario
Sono gli interessi spettanti al proprietario per ritardo di pagamento dei canoni di fitto da parte degli affittuari
Nel caso che un'azienda abbia un fabbricato eccedente la normale dotazione, attualmente inutilizzato ma suscettibile di essere utilizzato in un edificio utile e più vantaggioso, con quale procedimento estimativo può essere valutato?
Il più probabile valore di mercato
Il più probabile valore di ricostruzione deprezzato
Il più probabile valore di trasformazione
Cosa rappresenta il saggio (r) di capitalizzazione nella stima dei fondi rustici?
Il tasso a cui è investito il capitale da stimare
La fruttuosità media dei fondi rustici della zona
La misura del rischio nell'ambito dell'attività agricola
Con quale procedimento viene stimato un piccolo appezzamento che viene acquistato da un fondo limitrofo per costituire una azienda efficiente ed autonoma?
In base al valore di mercato
In base al valore di complementare
In base al valore di capitalizzazione
Un'azienda agraria data in affitto si può vendere:
Ma solo alla scadenza del contratto
Ma l'affittuario ha il diritto di prelazione
Senza alcun vincolo, ma il suo prezzo è più basso
Per "capitale fondiario" di un'azienda agraria si intende:
Le macchine ed il bestiame
L'insieme dei fabbricati
Il terreno ed i capitali stabilmente investiti su di esso
Cosa intendiamo per miglioramento fondiario?
Manutenzione ordinaria dei fabbricati
Investimento di capitale/lavoro allo scopo di aumentare il beneficio fondiario e/o il valore del fondo
Lavorazioni del territorio a scopo migliorativo
La grandezza, la configurazione, la giacitura, l'esposizione, la disponibilità d'acqua d'irrigazione di un fondo rustico costituiscono:
Condizioni estrinseche
Caratteristiche intrinseche
Caratteristiche medie ordinarie
Cosa si intende per piccolo appezzamento?
Sono quelle superfici di terreno con ampiezze limitate non in grado di costituire delle aziende autonome produttive.
Sono quelle superfici di terreno con ampiezze limitate, al massimo di 1 ha di supereficie, che comunque possono costituire aziende autonome produttive.
Sono quelle piccole superfici di terreno, non in grado di costituire aziende autonome produttive e che quindi non possono essere oggetto di valutazione.
Nel caso che un'azienda abbia un fabbricato eccedente la normale dotazione, utilizzato nella combinazione produttiva in atto o sia suscettibile di una vantaggiosa utilizzazione aziendale, con quale procedimento estimativo può essere valutato?
Il più probabile valore di costo
Il più probabile valore di ricostruzione deprezzato
