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Estimo agrario

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Estimo agrario
Che cosa si intende per minima unità colturale?
  • Superficie coltivabile da un'unità lavorativa
  • Superficie necessaria e capace di fornire un reddito sufficiente per una unità lavorativa
  • Superficie al di sotto della quale l'agricoltura non è sostenibile
Come si valutano i giardini annessi ai frabbicati (per abbellimento), nel caso di trasformazione in vivaio, orto ecc... Di fronte ad una possibile separazione?
  • Attraverso il valore di mercato del territorio
  • In base al più probabile valore complementare
  • In base al più probabile valore di trasformazione
Nella stima sintetica la quantità di un prodotto agricolo rappresenta un parametro:
  • Economico
  • Tecnico
  • Fondiario
L'inventario di consegna di una azienda viene compilato all'inizio del contratto di locazione che coincide con
  • L'inizio dell'anno solare
  • L'inizio dell'anno commerciale
  • L'inizio dell'annata agraria
Il costo totale di un miglioramento fondiario da quali voci è costituito?
  • Dalla somma delle spese dirette effettivamente fatturate
  • Dalla somma delle spese dirette insieme ai mancati redditi
  • Dalla somma delle spese dirette più mancati redditi meno eventuali contributi
Cosa intendiamo per "aree agricole"?
  • Aree ove viene praticata l'agricoltura estensiva
  • Aree caratterizzate dall'utilizzazione per scopi agricoli, ed il loro valore reale resta quasi costante nel tempo
  • Aree molto distanti dai centri urbani
Quale tra le seguenti opzioni è una detrazione al "valore normale" di un'azienda?
  • Un mutuo ipotecario
  • Le macchine aziendali
  • I frutti pendenti
Nel caso in cui il miglioramento fondiario influisca sui comodi del fondo, il saggio post-miglioria come sarà rispetto al saggio ante-migliora?
  • Più basso
  • Più alto
  • è indifferente in quanto i comodi del fondo non influiscono sulla variazione del saggio di capitalizzazione
Un'azienda che misura ha 12.75.00 corrisponde ad un'estensione di:
  • Mq. 12.750
  • Mq. 12.75
  • Mq. 127.500
Quale tra i seguenti capitali resta escluso dalla stima a cancello aperto?
  • I fabbricati per ricovero attrezzi
  • Le macchine aziendali
  • Gli impianti arborei
Correggi
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