Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare

Estimo agrario

Ricarica la scheda
Estimo agrario
Come vengono stimate le macchine usate in un'azienda agricola?
  • Calcolando la differenza tra il valore a nuovo ed una quota di deprezzamento per l'età delle macchine
  • In base all'anno di immatricolazione
  • Mediante una valutazione a "vista" se il mezzo ha meno di 5 anni di età
Quali delle seguenti caratteristiche è un comodo in un'azienda agraria?
  • Presenza di falde affioranti
  • Vicinanza alle vie di comunicazione
  • Vicinanza alle scuole
Il costo totale di un miglioramento fondiario da quali voci è costituito?
  • Dalla somma delle spese dirette effettivamente fatturate
  • Dalla somma delle spese dirette insieme ai mancati redditi
  • Dalla somma delle spese dirette più mancati redditi meno eventuali contributi
Per "anticipazioni colturali" si intende:
  • Le spese sostenute per una coltura in atto
  • I prodotti raccolti in anticipo
  • Il denaro necessario per anticipare le colture
Nel caso in cui il miglioramento fondiario determina una gestione più rischiosa dell'investimento, il saggio post-miglioria sarà rispetto al saggio ante-migliora
  • Più basso
  • Più alto
  • è indifferente in quanto il rischio dell'investimento non influisce sulla variazione del saggio di capitalizzazione
Quali parametri possono essere utilizzati nella stima sintetica di un fondo rustico?
  • Sia tecnici che economici
  • Solo tecnici
  • Solo economici
Cosa si intende per piccolo appezzamento?
  • Sono quelle superfici di terreno con ampiezze limitate non in grado di costituire delle aziende autonome produttive.
  • Sono quelle superfici di terreno con ampiezze limitate, al massimo di 1 ha di supereficie, che comunque possono costituire aziende autonome produttive.
  • Sono quelle piccole superfici di terreno, non in grado di costituire aziende autonome produttive e che quindi non possono essere oggetto di valutazione.
Come si stimano i giardini annessi ai frabbicati (per abbellimento), nel caso di esproprio per causa di pubblica utilità?
  • In base al più probabile valore complementare
  • In base al valore dell'area sottratta attraverso il valore di mercato
  • Attraverso il più probabile valore di affezzione
Per quale motivo permane il diritto di prelazione nell'ambito dei fondi rustici?
  • Per permettere, attraverso la prelazione, l'ampiamento dell'azienda agricola
  • Per far espandere le aziende migliori
  • Per creare competizione commerciale con i confinanti
Nella stima delle colture arboree da frutto, cosa intendiamo per età del massimo tornaconto?
  • Il momento in cui il frutteto raggiunge il massimo di produzione
  • Il momento in cui raggiunge il suo reddito annuo più elevato
  • Il momento in cui si verifica il beneficio fondiario medio più elevato
Correggi
Ricarica la scheda