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Estimo agrario

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Estimo agrario
Quali tra i seguenti beni fanno parte del capitale fondiario di un'azienda agraria?
  • Impianti frutticoli
  • Macchine ed attrezzi
  • Un impianto mobile per le colture protette (tunnel)
Un'azienda agraria data in affitto si può vendere:
  • Ma solo alla scadenza del contratto
  • Ma l'affittuario ha il diritto di prelazione
  • Senza alcun vincolo, ma il suo prezzo è più basso
Cosa è l'inventario di consegna di fondi rustici?
  • È una visione planimetrica dell'area, da consegnare al futuro locatario, ottenuta da visura catastale del quadro di unione
  • è un documento che riporta tutti i rilievi tecnici compiuti per descrivere esattamente il fondo consegnato in locazione
  • è un documento notarile che riporta i comodi aziendali e le aggiunte al valore di locazione
Come vengono stimati i prodotti di scorta come insilato di mais, letame, ecc.?
  • In base al valore di surrogazione
  • In base al valore di trasformazione
  • In base al valore di mercato e/o surrogazione
La stima in base alle anticipazioni colturali, si fonda:
  • Sulla media delle spese sostenute negli anni precedenti
  • Sull'assunzione dei dati reali di spesa effettivamente sostenute
  • Sulle previsioni di spesa valutate dall'imprenditore
Come vengono ripartite le spese nei consorzi di bonifica?
  • In parti uguali tra i soci
  • In ragione del beneficio derivante ai singoli soci
  • In base alle dimensioni delle proprietà dei singoli soci
Nella stima sintetica la quantità di un prodotto agricolo rappresenta un parametro:
  • Economico
  • Tecnico
  • Fondiario
Cosa intendiamo per piccoli appezzamenti?
  • Aree con ampiezze limitate tali da non poter costituire aziende autonome
  • Aree di superficie pari o inferiori a 1 ha
  • Superfici destinate a coltivazioni ortive
Cosa rappresenta il beneficio fondiario nel procedimento analitico-stima dei fondi rustici?
  • Il risultato di una gestione normale del fondo, al lordo dei costi
  • Il reddito medio ottenibile ipotizzando il fondo condotto in condizioni di ordinarietà
  • Il reddito medio ottenibile da un imprenditore concreto, al lordo delle imposte
Per reddito continuativo si deve intendere:
  • Quello valutato sulla base di bilanci di un congruo numero di anni
  • Quello che il bene può dare per le sue proprie caratteristiche attuali e potenziali
  • Quello che si prevede possa realizzarsi per tutta l'esistenza del bene
Correggi
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