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Estimo agrario

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Estimo agrario
Come vengono ripartite le spese nei consorzi di bonifica?
  • In parti uguali tra i soci
  • In ragione del beneficio derivante ai singoli soci
  • In base alle dimensioni delle proprietà dei singoli soci
Quale delle seguenti caratteristiche costituisce uno scomodo in un'azienda agraria?
  • Buona esposizione
  • Assenza di impianto d'irrigazione
  • Ventosità eccessiva
Come si determina il capitale frutteto ai fini estimativi?
  • Si determina in base al solo valore dei frutti pendenti
  • Si determina in base ai redditi passati, futuri o a ciclo fittizio
  • Si determina in base al valore di un frutteto simile giacente in qualunque parte del territorio nazionale
Come si stimano i giardini annessi ai frabbicati (per abbellimento), nel caso di esproprio per causa di pubblica utilità?
  • In base al più probabile valore complementare
  • In base al valore dell'area sottratta attraverso il valore di mercato
  • Attraverso il più probabile valore di affezzione
I prodotti di scorta nel bilancio di consegna e riconsegna di un fondo rustico vengono stimati in base al
  • Valore di mercato
  • Valore di trasformazione
  • Valore di surrogazione
Nel caso che un'azienda abbia un fabbricato eccedente la normale dotazione, ma in condizioni molto precarie di stabilità strutturale e quindi inutilizzabile, con quale procedimento estimativo può essere valutato
  • In base al più probabile valore di trasformazione
  • In base al più probabile valore di demolizione (area agricola liberata dalla demolizione - le spese di demolizione - valore dei materiali recuperati)
  • In base al più probabile valore di demolizione (area agricola liberata dalla demolizione - le spese di demolizione + valore dei materiali recuperati )
I salari e gli stipendi vanno considerati tra le voci passive del bilancio aziendale:
  • Solo se effettivamente pagati a lavoratori dipendenti
  • In ogni caso, e per tutto il lavoro richiesto dall'azienda
  • Solo per la parte che supera la capacità di lavoro dell'imprenditore.
Cosa è l'inventario di consegna di fondi rustici?
  • È una visione planimetrica dell'area, da consegnare al futuro locatario, ottenuta da visura catastale del quadro di unione
  • è un documento che riporta tutti i rilievi tecnici compiuti per descrivere esattamente il fondo consegnato in locazione
  • è un documento notarile che riporta i comodi aziendali e le aggiunte al valore di locazione
Che cosa si intende per bilancio di finita locazione?
  • È l'operazione in cui il locatario riprende il possesso del fondo rimborsando all'affittuario le quote di garanzia da questi versate all'anno zero
  • è l'operazione mediante la quale si confronta la consistenza del fondo consegnato con quella del fondo riconsegnato
  • è l'operazione mediante la quale locatario e affittuario chiudono il contratto con eventuali conguagli sul canone di fitto
Quali tra le seguenti caratteristiche è un'aggiunta al valore ordinario di un'azienda agricola?
  • Esenzione fiscale temporanea
  • Mutuo ipotecario
  • Fabbricati ordinari
Correggi
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