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Estimo agrario

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Estimo agrario
Cosa rappresenta il beneficio fondiario nel procedimento analitico-stima dei fondi rustici?
  • Il risultato di una gestione normale del fondo, al lordo dei costi
  • Il reddito medio ottenibile ipotizzando il fondo condotto in condizioni di ordinarietà
  • Il reddito medio ottenibile da un imprenditore concreto, al lordo delle imposte
Per reddito netto si deve intendere:
  • Quello valutato sulla base di bilanci di un congruo numero di anni
  • Il reddito prodotto dal bene nell'esercizio attivo, al netto delle spese di produzione
  • Quello che il bene può dare per le sue proprie caratteristiche attuali e potenziali
Fertilità, giacitura, altitudine di un terreno, a quale categoria di caratteristiche appartengono?
  • Caratteristiche intrinseche
  • Caratteristiche estrinseche
  • Caratteristiche ambientali
Per frutteto coetaneo si intende un impianto costituito da:
  • Piante della medesima età
  • Piante della stessa specie
  • Piante in età scalare
Quale tra le seguenti opzioni è una detrazione al "valore normale" di un'azienda?
  • Un mutuo ipotecario
  • Le macchine aziendali
  • I frutti pendenti
Un impianto irriguo "straordinario" si valuta attraverso:
  • Le sue caratteristiche tecniche
  • Il costo medio di realizzazione
  • La quantità di acqua che consuma
Il bestiame nel bilancio di consegna e riconsegna di un fondo rustico viene stimato in base al
  • Valore di mercato
  • Valore di costo
  • Valore di capitalizzazione
I salari e gli stipendi vanno considerati tra le voci passive del bilancio aziendale:
  • Solo se effettivamente pagati a lavoratori dipendenti
  • In ogni caso, e per tutto il lavoro richiesto dall'azienda
  • Solo per la parte che supera la capacità di lavoro dell'imprenditore.
Cosa intendiamo per "aree agricole"?
  • Aree ove viene praticata l'agricoltura estensiva
  • Aree caratterizzate dall'utilizzazione per scopi agricoli, ed il loro valore reale resta quasi costante nel tempo
  • Aree molto distanti dai centri urbani
Qual è il periodo di valutazione per la stima dei frutti pendenti?
  • Sino a tre anni
  • Dipende dall'operatore
  • Massimo nell'arco dell'anno
Correggi
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