Quale delle seguenti voci fa parte del "capitale agrario o di esercizio"?
Gli allevamenti zootecnici
Gli arboreti
Gli impianti irrigui fissi
Quale tra le seguenti opzioni è un'aggiunta al "valore normale" di un'azienda?
Un mutuo ipotecario
Fabbricati aziendali eccedenti l'ordinario
Una servitù di passaggio
Quando viene effettuata la stima dei fabbricati rurali?
Mai
In caso di fabbricati eccedenti e/o insufficenti il fabbisogno ordinario
Quando si vogliono vendere separatamente
Un impianto irriguo "straordinario" si valuta attraverso:
Le sue caratteristiche tecniche
Il costo medio di realizzazione
La quantità di acqua che consuma
Nel caso che un'azienda abbia un fabbricato eccedente la normale dotazione, ma in condizioni molto precarie di stabilità strutturale e quindi inutilizzabile, con quale procedimento estimativo può essere valutato
In base al più probabile valore di trasformazione
In base al più probabile valore di demolizione (area agricola liberata dalla demolizione - le spese di demolizione - valore dei materiali recuperati)
In base al più probabile valore di demolizione (area agricola liberata dalla demolizione - le spese di demolizione + valore dei materiali recuperati )
Se in un frutteto sono presenti i "frutti pendenti" il suo valore:
Non subisce variazioni
è più alto
è più basso per le spese di raccolta
Cosa è l'inventario di consegna di fondi rustici?
È una visione planimetrica dell'area, da consegnare al futuro locatario, ottenuta da visura catastale del quadro di unione
è un documento che riporta tutti i rilievi tecnici compiuti per descrivere esattamente il fondo consegnato in locazione
è un documento notarile che riporta i comodi aziendali e le aggiunte al valore di locazione
Nella stima delle colture arboree da frutto, cosa intendiamo per età del massimo tornaconto?
Il momento in cui il frutteto raggiunge il massimo di produzione
Il momento in cui raggiunge il suo reddito annuo più elevato
Il momento in cui si verifica il beneficio fondiario medio più elevato
Per reddito continuativo si deve intendere:
Quello valutato sulla base di bilanci di un congruo numero di anni
Quello che il bene può dare per le sue proprie caratteristiche attuali e potenziali
Quello che si prevede possa realizzarsi per tutta l'esistenza del bene
Come si valutano i giardini annessi ai frabbicati (per abbellimento), nel caso di trasformazione in vivaio, orto ecc... Di fronte ad una possibile separazione?
