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Estimo agrario

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Estimo agrario
Per quale motivo permane il diritto di prelazione nell'ambito dei fondi rustici?
  • Per permettere, attraverso la prelazione, l'ampiamento dell'azienda agricola
  • Per far espandere le aziende migliori
  • Per creare competizione commerciale con i confinanti
Le quote nel bilancio aziendale sono rappresentate dalle
  • Quote di reintegrazione, ammortamento, manutenzione e assicurazione
  • Quote di reintegrazione, ammortamento, manutenzione
  • Quote di reintegrazione, manutenzione e assicurazione
Quali tra i seguenti beni fanno parte del capitale fondiario di un'azienda agraria?
  • Impianti frutticoli
  • Macchine ed attrezzi
  • Un impianto mobile per le colture protette (tunnel)
In che cosa consiste la stima analitica di un fondo rustico?
  • Nella valutazione mediante computo metrico estimativo
  • Nella valutazione del fondo in base a valori attribuiti allo stesso in precedenti compravendite
  • Nella capitalizzazione del beneficio fondiario, illimitato e presunto
Cosa si intende per bosco?
  • Quella superficie ricoperta di alberi su di un'area illimitata
  • Quella superficie di terreno ricoperta da piante legnose forestali nata spontaneamente o per opera dell'uomo su superfici chiaramente delimitate
  • Quella superficie illimitata di terreno ricoperta di alberi nata esclusivamente per opera dell'uomo
Per valutare un terreno agricolo è necessario conoscere:
  • La sua destinazione d'uso e/o urbanistica
  • Solamente i suoi dati catastali
  • La sua concessione in sanatoria
Un appezzamento attualmente coltivato, ma sito in vicinanza di un centro abitato e quindi suscettibile di edificazione, come può essere valutato?
  • In base ai prezzi di mercato di appezzamenti simili suscettibili ad essere edificati
  • In base al prezzo di trasformazione di appezzamenti simili suscettibili ad essere edificati
  • Nessuno dei due
Cosa rappresenta il saggio (r) di capitalizzazione nella stima dei fondi rustici?
  • Il tasso a cui è investito il capitale da stimare
  • La fruttuosità media dei fondi rustici della zona
  • La misura del rischio nell'ambito dell'attività agricola
Il bilancio di fine locazione è la valutazione delle differenze emergenti tra
  • La parte attiva e la parte passiva del bilancio al momento della scadenza del contratto (annata agraria)
  • L'inventario di consegna e riconsegna alla fine del contratto di locazione (anno commerciale)
  • L'inventario di consegna e riconsegna alla fine del contratto di locazione (annata agraria)
Il fabbricato è definito "rurale" quando:
  • è abitato da un coltivatore diretto a titolo principale
  • è situato in un fondo agricolo
  • è utilizzato come deposito agricolo
Correggi
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