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Estimo agrario

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Estimo agrario
I foraggi destinati al consumo interno aziendale vengono valutati in base al
  • Valore di mercato
  • Valore di trasformazione
  • Valore di surrogazione
Per quale motivo permane il diritto di prelazione nell'ambito dei fondi rustici?
  • Per permettere, attraverso la prelazione, l'ampiamento dell'azienda agricola
  • Per far espandere le aziende migliori
  • Per creare competizione commerciale con i confinanti
La produzione lorda vendibile di un fondo rustico è:
  • Il valore, a prezzi di mercato, di tutti i prodotti ottenibili dai terreni coltivati del fondo
  • Il valore, a prezzi di mercato, di tutti i prodotti del fondo non reimpiegati nell'attività aziendale e non consumati dalla famiglia dell'imprenditore
  • Il valore, a prezzi di mercato, di tutti i prodotti del fondo non reimpiegati nell'attività aziendale
Perchè nel bilancio aziendale si deve ipotizzare il tornaconto uguale a zero?
  • Perchè l'imprenditore tende a rinunciare al proprio tornaconto
  • Perchè si considera il fondo in condizioni di ordinarietà
  • Perchè non rientra nel bilancio
Nel caso in cui il miglioramento fondiario determina una gestione più rischiosa dell'investimento, il saggio post-miglioria sarà rispetto al saggio ante-migliora
  • Più basso
  • Più alto
  • è indifferente in quanto il rischio dell'investimento non influisce sulla variazione del saggio di capitalizzazione
Come si valutano i giardini annessi ai frabbicati (per abbellimento), nel caso di trasformazione in vivaio, orto ecc... Di fronte ad una possibile separazione?
  • Attraverso il valore di mercato del territorio
  • In base al più probabile valore complementare
  • In base al più probabile valore di trasformazione
I salari e gli stipendi vanno considerati tra le voci passive del bilancio aziendale:
  • Solo se effettivamente pagati a lavoratori dipendenti
  • In ogni caso, e per tutto il lavoro richiesto dall'azienda
  • Solo per la parte che supera la capacità di lavoro dell'imprenditore.
Come vengono valutate le scorte per i fondi affittati?
  • Attraverso la valutazione a cancello chiuso del fondo
  • Attraverso il confronto tra gli inventari di consegna e di riconsegna del fondo
  • Con accordo fra le parti alla fine della locazione
Quali parametri possono essere utilizzati nella stima sintetica di un fondo rustico?
  • Sia tecnici che economici
  • Solo tecnici
  • Solo economici
Quale tra i seguenti gruppi caratterizzanti si riferisce ad un'azienda agricola?
  • Fertilità, vista, giacitura
  • Esposizione, vicinanza di parchi, pendenza
  • Fertilità, sistemazioni idrauliche, giacitura
Correggi
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