Quando la valutazione avviene in prossimità della raccolta e si calcolano mediante il più probabile valore di mercato al netto delle spese di raccolta
Quando la valutazione avviene alla fine dell'annata agraria e i frutti pendono sugli alberi
Quando si deve conoscere il valore dei frutti che stanno maturando per avviarli al mercato al netto delle imposte
Su quale ipotesi si basa la determinazione del beneficio fondiario attraverso il bilancio aziendale?
Sull'ipotesi che l'azienda agraria sia concessa in affitto
Sull'ipotesi che l'azienda agraria sia gravata da un usufrutto
Sull'ipotesi che l'azienda agraria sia condotta direttamente dal proprietario, in ordinarietà
Cosa è l'inventario di consegna di fondi rustici?
È una visione planimetrica dell'area, da consegnare al futuro locatario, ottenuta da visura catastale del quadro di unione
è un documento che riporta tutti i rilievi tecnici compiuti per descrivere esattamente il fondo consegnato in locazione
è un documento notarile che riporta i comodi aziendali e le aggiunte al valore di locazione
La grandezza, la configurazione, la giacitura, l'esposizione, la disponibilità d'acqua d'irrigazione di un fondo rustico costituiscono:
Condizioni estrinseche
Caratteristiche intrinseche
Caratteristiche medie ordinarie
Cosa si intende per piccolo appezzamento?
Sono quelle superfici di terreno con ampiezze limitate non in grado di costituire delle aziende autonome produttive.
Sono quelle superfici di terreno con ampiezze limitate, al massimo di 1 ha di supereficie, che comunque possono costituire aziende autonome produttive.
Sono quelle piccole superfici di terreno, non in grado di costituire aziende autonome produttive e che quindi non possono essere oggetto di valutazione.
Il valore dei fabbricati rurali ordinari di un'azienda si stimano:
Separatamente
L'insieme del complesso aziendale
Con il valore di capitalizzazione
Cosa rappresenta il beneficio fondiario nel procedimento analitico-stima dei fondi rustici?
Il risultato di una gestione normale del fondo, al lordo dei costi
Il reddito medio ottenibile ipotizzando il fondo condotto in condizioni di ordinarietà
Il reddito medio ottenibile da un imprenditore concreto, al lordo delle imposte
Che cosa si intende per bilancio di finita locazione?
È l'operazione in cui il locatario riprende il possesso del fondo rimborsando all'affittuario le quote di garanzia da questi versate all'anno zero
è l'operazione mediante la quale si confronta la consistenza del fondo consegnato con quella del fondo riconsegnato
è l'operazione mediante la quale locatario e affittuario chiudono il contratto con eventuali conguagli sul canone di fitto
Che cosa si intende per minima unità colturale?
Superficie coltivabile da un'unità lavorativa
Superficie necessaria e capace di fornire un reddito sufficiente per una unità lavorativa
Superficie al di sotto della quale l'agricoltura non è sostenibile
Fertilità, giacitura, altitudine di un terreno, a quale categoria di caratteristiche appartengono?
