Nella stima analitica per capitalizzazione dei redditi, come si calcola il beneficio fondiario?
In relazione al sistema di conduzione
È dedotto dal bilancio aziendale, in ordinarietà
Dipende dal perito estimatore
Cosa è l'inventario di consegna di fondi rustici?
È una visione planimetrica dell'area, da consegnare al futuro locatario, ottenuta da visura catastale del quadro di unione
è un documento che riporta tutti i rilievi tecnici compiuti per descrivere esattamente il fondo consegnato in locazione
è un documento notarile che riporta i comodi aziendali e le aggiunte al valore di locazione
Quale tra le seguenti opzioni è una detrazione al "valore normale" di un'azienda?
Un mutuo ipotecario
Le macchine aziendali
I frutti pendenti
Come si determina il capitale frutteto ai fini estimativi?
Si determina in base al solo valore dei frutti pendenti
Si determina in base ai redditi passati, futuri o a ciclo fittizio
Si determina in base al valore di un frutteto simile giacente in qualunque parte del territorio nazionale
Come viene indennizzato l'affittuario che ha eseguito un miglioramento sul fondo agricolo?
In base ai costi effettuati per il miglioramento
In base al "migliorato"
Non viene mai indennizzato
Fertilità, giacitura, altitudine di un terreno, a quale categoria di caratteristiche appartengono?
Caratteristiche intrinseche
Caratteristiche estrinseche
Caratteristiche ambientali
Quale tra i seguenti gruppi caratterizzanti si riferisce ad un'azienda agricola?
Fertilità, vista, giacitura
Esposizione, vicinanza di parchi, pendenza
Fertilità, sistemazioni idrauliche, giacitura
Cosa rappresenta il saggio (r) di capitalizzazione nella stima dei fondi rustici?
Il tasso a cui è investito il capitale da stimare
La fruttuosità media dei fondi rustici della zona
La misura del rischio nell'ambito dell'attività agricola
Nella stima delle colture arboree da frutto, cosa intendiamo per età del massimo tornaconto?
Il momento in cui il frutteto raggiunge il massimo di produzione
Il momento in cui raggiunge il suo reddito annuo più elevato
Il momento in cui si verifica il beneficio fondiario medio più elevato
Cosa si intende per piccolo appezzamento?
Sono quelle superfici di terreno con ampiezze limitate non in grado di costituire delle aziende autonome produttive.
Sono quelle superfici di terreno con ampiezze limitate, al massimo di 1 ha di supereficie, che comunque possono costituire aziende autonome produttive.
Sono quelle piccole superfici di terreno, non in grado di costituire aziende autonome produttive e che quindi non possono essere oggetto di valutazione.
