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Estimo agrario

  1. Camera di commercio di Roma
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Estimo agrario
Nella stima analitica per capitalizzazione dei redditi, come si calcola il beneficio fondiario?
  • In relazione al sistema di conduzione
  • È dedotto dal bilancio aziendale, in ordinarietà
  • Dipende dal perito estimatore
Cosa intendiamo per piccoli appezzamenti?
  • Aree con ampiezze limitate tali da non poter costituire aziende autonome
  • Aree di superficie pari o inferiori a 1 ha
  • Superfici destinate a coltivazioni ortive
Nella stima delle colture arboree da frutto, cosa intendiamo per età del massimo tornaconto?
  • Il momento in cui il frutteto raggiunge il massimo di produzione
  • Il momento in cui raggiunge il suo reddito annuo più elevato
  • Il momento in cui si verifica il beneficio fondiario medio più elevato
Un'azienda agraria data in affitto si può vendere:
  • Ma solo alla scadenza del contratto
  • Ma l'affittuario ha il diritto di prelazione
  • Senza alcun vincolo, ma il suo prezzo è più basso
Per frutteto coetaneo si intende un impianto costituito da:
  • Piante della medesima età
  • Piante della stessa specie
  • Piante in età scalare
Quando viene effettuata la stima dei fabbricati rurali?
  • Mai
  • In caso di fabbricati eccedenti e/o insufficenti il fabbisogno ordinario
  • Quando si vogliono vendere separatamente
Per reddito continuativo si deve intendere:
  • Quello valutato sulla base di bilanci di un congruo numero di anni
  • Quello che il bene può dare per le sue proprie caratteristiche attuali e potenziali
  • Quello che si prevede possa realizzarsi per tutta l'esistenza del bene
Quali sono i fabbricati rurali?
  • I fabbricati situati in campagna
  • I fabbricati necessari per un ordinario esercizio dell'impresa agraria
  • I fabbricati costruiti allo scopo del ricovero degli animali e delle macchine agricole
Come si stimano i giardini annessi ai frabbicati (per abbellimento), nel caso di esproprio per causa di pubblica utilità?
  • In base al più probabile valore complementare
  • In base al valore dell'area sottratta attraverso il valore di mercato
  • Attraverso il più probabile valore di affezzione
L'inventario di consegna di una azienda viene compilato all'inizio del contratto di locazione che coincide con
  • L'inizio dell'anno solare
  • L'inizio dell'anno commerciale
  • L'inizio dell'annata agraria
Correggi
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