Quali tra i seguenti beni fanno parte del capitale fondiario di un'azienda agraria?
Impianti frutticoli
Macchine ed attrezzi
Un impianto mobile per le colture protette (tunnel)
Nella stima sintetica la plv (produzione lorda vendibile) è un parametro:
Economico
Tecnico
Fiscale
I foraggi eccedenti il fabbisogno aziendale vengono valutati in base al
Valore di mercato
Valore di trasformazione
Valore di surrogazione
Nel caso che un'azienda abbia un fabbricato eccedente la normale dotazione, ma in condizioni molto precarie di stabilità strutturale e quindi inutilizzabile, con quale procedimento estimativo può essere valutato
In base al più probabile valore di trasformazione
In base al più probabile valore di demolizione (area agricola liberata dalla demolizione - le spese di demolizione - valore dei materiali recuperati)
In base al più probabile valore di demolizione (area agricola liberata dalla demolizione - le spese di demolizione + valore dei materiali recuperati )
Nel caso in cui il miglioramento fondiario determina una gestione più rischiosa dell'investimento, il saggio post-miglioria sarà rispetto al saggio ante-migliora
Più basso
Più alto
è indifferente in quanto il rischio dell'investimento non influisce sulla variazione del saggio di capitalizzazione
Che cosa sono gli interessi nel bilancio aziendale?
Sono il compenso spettante al capitalista per l'apporto, nella produzione, del capitale agrario o di esercizio
Sono il compenso spettante agli istituti di credito per le somme concesse al capitalista agrario
Sono gli interessi spettanti al proprietario per ritardo di pagamento dei canoni di fitto da parte degli affittuari
Quali parametri possono essere utilizzati nella stima sintetica di un fondo rustico?
Sia tecnici che economici
Solo tecnici
Solo economici
L'usufruttuario può effettuare delle migliorie su un terreno agricolo?
Sì, se è d'accordo il nudo proprietario
No, mai
Sì, purchè non modifichi la destinazione economica
Un'azienda agraria data in affitto si può vendere:
Ma solo alla scadenza del contratto
Ma l'affittuario ha il diritto di prelazione
Senza alcun vincolo, ma il suo prezzo è più basso
Fertilità, giacitura, altitudine di un terreno, a quale categoria di caratteristiche appartengono?
