Estimo agrario

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Estimo agrario

Come vengono valutate le scorte per i fondi affittati?

Attraverso la valutazione a cancello chiuso del fondo
Attraverso il confronto tra gli inventari di consegna e di riconsegna del fondo
Con accordo fra le parti alla fine della locazione

Perchè nel bilancio aziendale si deve ipotizzare il tornaconto uguale a zero?

Perchè l'imprenditore tende a rinunciare al proprio tornaconto
Perchè si considera il fondo in condizioni di ordinarietà
Perchè non rientra nel bilancio

Come si stimano i giardini annessi ai frabbicati (per abbellimento), nel caso di esproprio per causa di pubblica utilità?

In base al più probabile valore complementare
In base al valore dell'area sottratta attraverso il valore di mercato
Attraverso il più probabile valore di affezzione

Qual è un procedimento di stima per valutare i frutti pendenti?

Valore di mercato riportato al momento di stima
Stima in base ai redditi futuri
Stima in base al valore complementare

Di quale capitale aziendale fanno parte le scorte vive?

Del capitale fondiario
Del capitale agrario o di esercizio
Del capitale di circolazione

Quale tra le seguenti opzioni è una detrazione al "valore normale" di un'azienda?

Un mutuo ipotecario
Le macchine aziendali
I frutti pendenti

Quali tra i seguenti beni fanno parte del capitale fondiario di un'azienda agraria?

Impianti frutticoli
Macchine ed attrezzi
Un impianto mobile per le colture protette (tunnel)

L'usufruttuario può effettuare delle migliorie su un terreno agricolo?

Sì, se è d'accordo il nudo proprietario
No, mai
Sì, purchè non modifichi la destinazione economica

Cosa rappresenta il saggio (r) di capitalizzazione nella stima dei fondi rustici?

Il tasso a cui è investito il capitale da stimare
La fruttuosità media dei fondi rustici della zona
La misura del rischio nell'ambito dell'attività agricola

Un'azienda agraria data in affitto si può vendere:

Ma solo alla scadenza del contratto
Ma l'affittuario ha il diritto di prelazione
Senza alcun vincolo, ma il suo prezzo è più basso

Correggi

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