quale tra i seguenti procedimenti estimativi si può definire analitico?
stima a vista
stima storica
stima per capitalizzazione dei redditi
Scegliere la definizione più appropriata per il saggio di capitalizzazione
parametro di aggiornamento per gli imponibili catastali
grandezza che consente di uniformare aspetti economici diversi
coefficiente che consente di accumulare all'attualità redditi costanti ed illimitati, fornendo il valore di capitalizzazione di un bene o di un diritto
Quali fra i seguenti aspetti economici viene adottato nella stima del diritto di sopraelevazione?
il valore del mercato
il valore complementare
il valore di trasformazione
il valore di capitalizzazione
Quale tra le seguenti caratteristiche di un'unità immobiliare può determinare l'attribuzione di coefficiente di merito ai fini del calcolo dei millesimi di proprietà condominiale?
la presenza di un giardino in comune
l'imponibile catastale
la destinazione d'uso
il canone di affitto ordinario
L'estimo può essere definito come la disciplina che insegna a formulare:
giudizi economici su beni, situazioni, eventi e programmi d'azione sia privati che pubblici
giudizi di ordine tecnico su beni, situazioni, eventi e programmi di azione pubblici e privati
giudizi di ordine tecnico ed economico ai programmi di azione pubblica
giudizi di convenienza alla realizzazione di opere pubbliche o private
Quale fra i seguenti beni non è compreso nella stima a cancello aperto?
i fabbricati ad uso abitativo
gli impianti arborei
il bestiame
gli impianti fissi (es. irrigazione)
L'estimo ha per oggetto:
beni di qualsiasi tipo
beni economici di qualsiasi tipo
beni immobili e mobili
beni immobili (terreni e fabbricati)
Per la stima sintetica del valore di mercato di un fondo rustico, il parametro fisico più adatto è:
il reddito dominicale
la superficie fondiaria
la superficie coltivata
la produzione lorda vendibile
Le condizioni o caratteristiche estrinseche sono:
quelle proprie dei beni indipendentemente dalla loro collocazione
quelle relative all'ambiente circostante
l'insieme dei vincoli legali che condizionano o limitano l'esercizio della proprietà
gli elementi di per sé valutabili che influiscono sul valore
Quando il mercato delle aree fabbricabili non è sufficientemente attivo, la stima potrà avvenire secondo il seguente aspetto economico:
