Nella stima sintetica del valore di costo di costruzione di un fabbricato, il parametro tecnico più usato è:
il numero vani
la superficie del fabbricato
l'altezza del fabbricato
la cubatura vuoto per pieno
Quale fra i seguenti aspetti economici viene adottato nella stima di un'unità immobiliare abitativa suscettibile di essere ristrutturata per essere destinata vantaggiosamente ad ufficio?
il valore di mercato
il valore complementare
il valore di trasformazione
Come è possibile correggere il valore ordinario calcolabile per capitalizzazione dei redditi nella stima di un immobile per il quale si siano riscontrati palesi "scomodi"
aumentando il saggio di capitalizzazione
aumentando il valore legale
diminuendo il saggio di capitalizzazione
Quale fra i seguenti aspetti economici viene adottato nella stima finalizzata ad una compravendita di un appartamento agricolo estraneo ad un contesto aziendale?
il valore di mercato
il valore complementare
il valore di trasformazione
Quale tra i seguenti procedimenti estimativi si può definire analitico?
la stima comparativa proporzionata a parametri tecnici (es. metro cubo, ettaro)
la stima storica
la stima del valore di costo elaborata con computo metrico estimativo
la stima a vista
L'obsolescenza, cioè l'invecchiamento tecnologico, è un fenomeno che riguarda più di altri:
I fabbricati industriali
I fabbricati rurali
I fabbricati civili
Determinare quale fra gli elementi seguenti può costituire uno "scomodo" rispetto al valore ordinario
la rendita catastale di un'unità immobiliare
il tetto che necessiti di un intervento di rifacimento
la lontananza dai centri commerciali e dai più importanti servizi
Per poter stimare un bene a valore di trasformazione è necessario che questa sia:
tecnicamente possibile ed economicamente conveniente
legalmente possibile ed economicamente indifferente
tecnicamente e legalmente possibile
tecnicamente possibile, legalmente consentita ed economicamente conveniente
Rispetto ad un fondo libero, un fondo affittato è:
meno apprezzato, in quanto non immediatamente disponibile per conduzione diretta
più apprezzato perché offre al proprietario un reddito garantito
ugualmente apprezzato poiché il reddito derivante dall'affitto equivale a quello che il proprietario avrebbe con la conduzione diretta
più o meno apprezzato a secondo delle leggi in vigore
Come è possibile correggere il valore ordinario calcolabile per capitalizzazione dei redditi nella stima di un immobile per il quale si siano riscontrati palesi "comodi"?
