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Estimo

Quando è opportuno effettuare una stima di un alloggio a porte chiuse?

Nella valutazione di un alloggio può incidere la sua classe energetica?

dipende se l'impianto di riscaldamento è autonomo o centralizzato
sì, se è diversa dalla classe ordinaria di immobili simili con i quali si confronta l'alloggio da stimare
no

A parità delle altre condizioni e consistenze quale alloggio vale di più in relazione alla dotazione di millesimi di comproprietà generale?

Una stima in base al valore di mercato

Come si ottiene il Bf da capitalizzare nella stima di un alloggio ordinariamente locato?

Dai risultati di bilancio (attivi meno passivi) degli ultimi tre anni
Dalla rendita catastale dell'immobile attualizzata finanziariamente
dal reddito padronale lordo ordinariamente percepibile in futuro al netto delle spese di parte padronale

A parità delle altre condizioni e consistenze quale alloggio vale di più in relazione alla classe energetica?

Quali fattori esterni possono condizionare l'andamento del mercato immobiliare locale?

Una variante al piano regolatore comunale può influenzare il mercato immobiliare locale?

Chi può fregiarsi del titolo di "Valutatore immobiliare"

Chiunque superi l'esame previsto dalla normativa UNI 11558 presso gli enti accreditati
Docenti di estimo iscritti all'albo del CTU di un Tribunale
Liberi professionisti con competenze nel settore estimativo che si accreditino presso Società di Certificazione

Qual è il parametro di confronto per una stima sintetica monoparametrica?

Correggi

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