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Estimo
Quando si ha una servitù prediale?
quando viene imposto un peso sopra un fondo per l'utilità di un altro fondo
quando il fondo è dominante verso un altro fondo per la raccolta dei prodotti
quando un fondo effettua servizi a favore un altro fondo
A cosa corrisponde il valore catastale (fiscale) di un fabbricato?
al reddito dominicale e agrario per un determinato coefficiente
alla rendita catastale per un determinato coefficiente
alla rendita catastale per cento
Come viene valutato un appartamento sottoposto a diritto di abitazione?
come se fosse sottoposto a diritto di usufrutto
come se fosse sottoposto a diritto di servitù
come se fosse libero da vincoli
Nella valutazione di un immobile è necessario conoscerne l'imponibile catastale?
No mai.
Può essere utile se non si hanno altri elementi di riferimento
Solo nel caso di stima con il valore di trasformazione
E' possibile valutare un bene immobile gravato da servitù di passaggio?
si può valutare ma solo dopo l'estinzione della servitù
si può sempre valutare ma il suo valore è inferiore a quello del bene libero
non si può valutare in quanto è impossibile conoscere il valore della servitù
Cosa si intende per valore di trasformazione di un bene economico?
i più probabili costi necessari alla trasformazione del bene stesso
il più probabile valore di un bene trasformato al netto delle spese di trasformazione
il valore di un bene che è stato trasformato
Qual è il valore di mercato di un appartamento gravato dal diritto di usufrutto?
corrisponde al valore ordinario più il valore dell'usufrutto
Corrisponde al valore complementare
corrisponde al valore ordinario al netto del valore dell'usufrutto
A parità delle altre condizioni e consistenze quale alloggio vale di più in relazione alla dotazione di millesimi di comproprietà generale?
quello con meno millesimi
quello con più millesimi
hanno valore analogo in quanto i millesimi non incidono sul valore di mercato
Qual è la base del metodo di stima parametrico?
il confronto con beni simili
il confronto con valori simili
il calcolo dei costi
Da cosa è dato il valore di trasformazione di un'area edificabile?
dalla differenza tra il valore di mercato del costruibile meno il costo di costruzione
dalla somma tra il valore di mercato del costruito ed il costo di costruzione
dal valore del fabbricato meno il costo di acquisto dell'area
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