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Estimo

  1. Camera di commercio di Cuneo
  2. Estimo
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Estimo
Quando si ha una servitù prediale?
  • quando viene imposto un peso sopra un fondo per l'utilità di un altro fondo
  • quando il fondo è dominante verso un altro fondo per la raccolta dei prodotti
  • quando un fondo effettua servizi a favore un altro fondo
A cosa corrisponde il valore catastale (fiscale) di un fabbricato?
  • al reddito dominicale e agrario per un determinato coefficiente
  • alla rendita catastale per un determinato coefficiente
  • alla rendita catastale per cento
Come viene valutato un appartamento sottoposto a diritto di abitazione?
  • come se fosse sottoposto a diritto di usufrutto
  • come se fosse sottoposto a diritto di servitù
  • come se fosse libero da vincoli
Nella valutazione di un immobile è necessario conoscerne l'imponibile catastale?
  • No mai.
  • Può essere utile se non si hanno altri elementi di riferimento
  • Solo nel caso di stima con il valore di trasformazione
E' possibile valutare un bene immobile gravato da servitù di passaggio?
  • si può valutare ma solo dopo l'estinzione della servitù
  • si può sempre valutare ma il suo valore è inferiore a quello del bene libero
  • non si può valutare in quanto è impossibile conoscere il valore della servitù
Cosa si intende per valore di trasformazione di un bene economico?
  • i più probabili costi necessari alla trasformazione del bene stesso
  • il più probabile valore di un bene trasformato al netto delle spese di trasformazione
  • il valore di un bene che è stato trasformato
Qual è il valore di mercato di un appartamento gravato dal diritto di usufrutto?
  • corrisponde al valore ordinario più il valore dell'usufrutto
  • Corrisponde al valore complementare
  • corrisponde al valore ordinario al netto del valore dell'usufrutto
A parità delle altre condizioni e consistenze quale alloggio vale di più in relazione alla dotazione di millesimi di comproprietà generale?
  • quello con meno millesimi
  • quello con più millesimi
  • hanno valore analogo in quanto i millesimi non incidono sul valore di mercato
Qual è la base del metodo di stima parametrico?
  • il confronto con beni simili
  • il confronto con valori simili
  • il calcolo dei costi
Da cosa è dato il valore di trasformazione di un'area edificabile?
  • dalla differenza tra il valore di mercato del costruibile meno il costo di costruzione
  • dalla somma tra il valore di mercato del costruito ed il costo di costruzione
  • dal valore del fabbricato meno il costo di acquisto dell'area
Correggi
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