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Estimo

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Estimo
Con che cosa coincide il procedimento analitico?
  • con la stima parametrica
  • con la stima per capitalizzazione dei redditi
  • con la stima per trasformazione
Quale durata deve avere una servitù perché si possa dire temporanea?
  • superiore a 15 anni
  • vita natural durante
  • inferiore a 9 anni
In base a quale aspetto economico viene valutato un fabbricato danneggiato da un incendio?
  • al costo di ricostruzione
  • al valore di trasformazione
  • al valore di mercato
Cosa si intende per diritto di usufrutto?
  • il godimento di un bene a vantaggio di una persona diversa dal proprietario
  • il godimento dei frutti di un investimento finanziario
  • l'utilizzazione dei prodotti di un miglioramento eseguito
A cosa si riferisce il diritto di superficie?
  • al diritto ceduto dal proprietario di un terreno, per utilizzare il suolo a fini costruttivi, in cui la costruzione ha un valore separato dal terreno
  • al diritto di utilizzare la superficie di un terreno per produzioni agricole
  • alla possibilità di occupare una superficie di terreno per lavori temporanei
Quale caratteristica di una unità abitativa è intrinseca?
  • la presenza di un ascensore e di ampio verde condominiale
  • la presenza di un ascensore e la vicinanza ai servizi pubblici
  • la presenza di uno studio medico nel condominio
In quale caso l'area è edificabile?
  • area il cui proprietario ha richiesto il permesso di costruire
  • area destinata dal P.R.G. ad espansione commerciale
  • area con superficie minima di 10.000 mq.
E' possibile valutare un bene immobile gravato da servitù di passaggio?
  • si può valutare ma solo dopo l'estinzione della servitù
  • si può sempre valutare ma il suo valore è inferiore a quello del bene libero
  • non si può valutare in quanto è impossibile conoscere il valore della servitù
Quale tra i seguenti dati serve per effettuare la stima per capitalizzazione del reddito?
  • il canone mensile di locazione
  • il costo di costruzione
  • il valore di mercato
Cosa determinano nella stima analitica di un appartamento gli scomodi?
  • portano ad un aumento del tasso di interesse
  • si calcolano come un'aggiunta al valore del bene
  • portano ad un aumento del tasso di capitalizzazione
Correggi
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