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Estimo

Cosa si intende per nuda proprietà?

In quali fra i seguenti casi non si può esercitare il diritto di prelazione da parte degli aventi diritto?

Su quale elemento economico si basa la stima delle anticipazioni colturali?

In quale caso si adotta una stima a "valore legale" di un'area edificabile?

quando la valutazione viene fatta con l'accordo tra le parti attraverso i rispettivi legali
quando il valore dell'area si desume da apposite tabelle stabilite dai giudici
quando si devono computare imposte sul capitale (Es: IMU)

A cosa corrisponde il valore catastale (fiscale) di un fabbricato?

Che cosa è il computo metrico estimativo di un fabbricato?

un sistema di calcolo delle superfici e dei volumi
una stima analitica preventiva relativa ad un progetto
un calcolo analitico preventivo o consuntivo di tutti i costi edilizi e tecnici.

Nella valutazione di un alloggio può incidere la sua classe energetica?

dipende se l'impianto di riscaldamento è autonomo o centralizzato
sì, se è diversa dalla classe ordinaria di immobili simili con i quali si confronta l'alloggio da stimare
no

Una stima in base al valore di mercato

Qual è la base del metodo di stima parametrico?

Da cosa deriva il tasso di capitalizzazione da utilizzare nella stima analitica di un fabbricato?

dal rapporto tra la somma dei benefici fondiari e la somma dei valori relativi a fabbricati simili
dal rapporto tra la somma dei valori di mercato e la somma dei benefici fondiari
dal rapporto tra la rendita catastale e il valore di mercato

Correggi

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