Che caratteristiche deve avere il reddito ricavabile da un immobile ai fini della capitalizzazione (Bf)?
deve essere un reddito lordo accertato medio annuo
deve essere un reddito imponibile medio annuo
deve essere un reddito netto ordinario medio annuo
In genere quale stima si applica quando si utilizzano parametri fisici di confronto?
stima sintetica comparativa
stima analitica
stima storica
Cosa si intende per bilancio economico di un bene?
la differenza tra entrate ed uscite
la ricerca del reddito lordo
la differenza tra costi totali e costi straordinari
Nella stima analitica quale effetto producono i comodi?
fanno diminuire il valore del bene
fanno diminuire il tasso di capitalizzazione
fanno aumentare il tasso di capitalizzazione
Nella stima analitica quale elemento influisce sul tasso di capitalizzazione?
il canone di affitto
l'imponibile catastale
l'ubicazione dell'immobile
A quale capitale il reddito netto ordinario di un bene immobile è direttamente proporzionale?
al valore del bene
ai costi di produzione
al tasso di capitalizzazione
Che cosa si intende per parametro tecnico estimativo?
un modo per misurare un immobile
una lunghezza in metri per il confronto tra i beni
una grandezza fisica misurabile che mette in relazione beni diversi
In base a quale valore viene stimato un fabbricato ad uso abitativo per il quale non c'è un mercato immobiliare attivo, né di compravendita né di locazione?
di capitalizzazione
di trasformazione
di costo di ricostruzione deprezzato
In base a quale aspetto economico viene stimato il diritto di sopraelevazione di un immobile?
di mercato
di trasformazione
di capitalizzazione del reddito
In base a quale aspetto economico viene valutato un fabbricato danneggiato da un incendio?
