In quali casi l'agente immobiliare è tenuto ad effettuare la segnalazione delle operazioni effettuate all'UIF (Unità Informativa Finanziaria)?
Nei casi in cui l'operazione scaturente dal rapporto professionale viene definita sospetta in quanto rientra nei parametri individuati dagli indicatori di anomalia individuati dal provvedimento UIC 24 febbraio 2006 (ora UIF)
A seguito di indagini svolte dalle forze dell'ordine di cui l'agente immobiliare viene informato periodicamente attraverso il Bollettino dell'UIC (ora UIF)
A seguito di personali indagini che l'agente immobiliare ha l'obbligo di svolgere in caso di operazioni aventi ad oggetto mezzi di pagamento superiori a 15.000 €
Quando il mediatore ha diritto alla provvigione nei contratti sottoposti a condizione sospensiva?
al verificarsi della condizione
non ha diritto alla provvigione
un mese dopo il verificarsi della condizione
Chi è iscritto al Registro Imprese per l'attività di mediazione può prestare attività di lavoro subordinato?
sì, solo come legale rappresentante
no
sì, solo nelle imprese di mediazione
Per l'esercizio della professione di mediatore in Francia sono obbligatori:
- il possesso della "carte professionelle" - una garanzia finanziaria - nome e dati dell'organismo di garanzia - tenuta di un registro
- il possesso della "carte professionelle" - una garanzia finanziaria - nome e dati dell'organismo di garanzia - tenuta di un registro - denuncia all'amministrazione pubblica, ai sensi della legge Huguet
- il possesso della "carte professionelle" - buone capacità di comunicazine - licenza rilasciata dall'autorità amminstrativa nei capoluoghi del distretto - conservazione dei registri commerciali
L'esercizio di un'attività incompatibile con quella di mediazione comporta:
la sospensione dell'attività
la cancellazione dell'attività
la radiazione
Può esistere un mandato a titolo gratuito?
no, mai perché la legge impone l'obbligo di onerosità
sì, se la gratuità risulta dal contratto
sì, perché la legge impone l'obbligo della gratuità
L'attività del mediatore è contraddistinta da:
imparzialità
dipendenza
rappresentanza
Nel caso in cui il venditore nasconda al compratore l'esistenza di vizi occulti nella cosa venduta, il mediatore:
è responsabile solo se non li ha comunicati all'altra parte e ne aveva conoscenza
è sempre solidalmente responsabile con il venditore
non è mai responsabile perché la sua funzione è soltanto quella di mettere in relazione le due parti
In caso di mandato conferito a tempo indeterminato e se non ricorre una giusta causa, è possibile la revoca?
sì, in qualsiasi momento anche senza preavviso
sì, ma è necessario un congruo preavviso
no, in nessun caso
Nei contratti annullabili o rescindibili la provvigione:
spetta anche se il mediatore era a conoscenza delle cause di invalidità
non spetta
spetta solo se il mediatore non era a conoscenza delle cause di invalidità
