Quando il mediatore può prestare fideiussione per una delle parti?
sempre
mai, in quanto farebbe venire meno l'imparzialità
solo in determinati casi e per cifre non superiori a € 5.000,00
Per potere esercitare la professione di agente immobiliare in Francia il mediatore deve:
obbligatoriamente possedere una "carte professionelle" e possedere un minimo di qualifiche e conoscenze del diritto francese, a prescindere dal titolo di studio posseduto
obbligatoriamente possedere una "carte professionelle" , possedere un minimo di qualifiche e conoscenze del diritto francese, a prescindere dal titolo di studio posseduto e dimostrare di possedere un'esperienza nel settore di almeno 5 anni
obbligatoriamente possedere una "carte professionelle" , possedere un minimo di qualifiche e conoscenze del diritto francese, congiuntamente ad un diploma di scuola superiore e vari titoli universitari. In mancanza, si deve dimostrare di possedere un'esperienza di almeno 10 anni (4 nel caso di impiego come dirigente)
Quali, tra questi, sono obblighi di legge che ha il mediatore?
far realizzare al venditore il più alto prezzo praticato sul mercato
comunicare alle parti le circostanze a lui note, che possano influire sulla conclusione dell'affare
far ottenere all'acquirente il finanziamento o mutuo necessario per la conclusione dell'affare
Può esistere un mandato a titolo gratuito?
no, mai perché la legge impone l'obbligo di onerosità
sì, se la gratuità risulta dal contratto
sì, perché la legge impone l'obbligo della gratuità
Qualora il mandatario ecceda i limiti fissati nel mandato, l'atto che supera i poteri conferiti:
resta a carico del mandatario se il mandante non lo ratifica
è nullo per mancanza del potere di rappresentanza
è annullabile per dolo
A quale dei seguenti requisiti è condizionato il diritto alla provvigione del mediatore?
all'iscrizione nel Registro Imprese/REA
al possesso di una licenza di pubblica sicurezza
alla registrazione del preliminare
Il diritto alla provvigione si prescrive?
no
sì, dopo 6 mesi
sì, dopo 1 anno
Nel mandato a titolo oneroso e a tempo determinato, il mandatario può rinunciare all'incarico prima della scadenza?
sì
sì, ma soltanto per giusta causa
no, in ogni caso
Il mandato oneroso, conferito per un tempo determinato, può essere revocato prima della scadenza?
no, mai
sì
sì, ma soltanto se ricorre una giusta causa
Quando il mediatore ha diritto alla provvigione nei contratti sottoposti a condizione sospensiva?
