Quali, tra questi, sono obblighi di legge che ha il mediatore?
far realizzare al venditore il più alto prezzo praticato sul mercato
comunicare alle parti le circostanze a lui note, che possano influire sulla conclusione dell'affare
far ottenere all'acquirente il finanziamento o mutuo necessario per la conclusione dell'affare
Se l'affare viene concluso con l'intervento di più mediatori:
ognuno di essi ha diritto all'intera provvigione riconosciuta dagli usi e consuetudini
nessuno di essi ha diritto alla provvigione riconosciuta dagli usi e dalle consuetudini, perché non si riesce a stabilire quale dei due mediatori si sia adoperato in maniera determinante per la conclusione dell'affare
ognuno di essi ha diritto ad una quota della provvigione riconosciuta o pattuita
E' dovere del mediatore garantire l'autenticità della sottoscrizione delle scritture?
sì
no
solo se espressamente incaricato
Chi è iscritto al Registro Imprese per l'attività di mediazione può prestare attività di lavoro subordinato?
sì, solo come legale rappresentante
no
sì, solo nelle imprese di mediazione
Quando il mediatore ha diritto alla provvigione nei contratti sottoposti a condizione risolutiva?
nel momento della conclusione del contratto
nel momento in cui l'evento si verifica
non ha diritto alla provvigione
Qualora il mandatario ecceda i limiti fissati nel mandato, l'atto che supera i poteri conferiti:
resta a carico del mandatario se il mandante non lo ratifica
è nullo per mancanza del potere di rappresentanza
è annullabile per dolo
La misura della provvigione per il mediatore, in assenza di patto, è determinata:
da un collegio arbitrale
dal Giudice ex art. 1755 del C.C.
dalle Associazioni di categoria
L'attività del mediatore è contraddistinta da:
imparzialità
dipendenza
rappresentanza
Per potere esercitare la professione di agente immobiliare in Francia il mediatore deve:
obbligatoriamente possedere una "carte professionelle" e possedere un minimo di qualifiche e conoscenze del diritto francese, a prescindere dal titolo di studio posseduto
obbligatoriamente possedere una "carte professionelle" , possedere un minimo di qualifiche e conoscenze del diritto francese, a prescindere dal titolo di studio posseduto e dimostrare di possedere un'esperienza nel settore di almeno 5 anni
obbligatoriamente possedere una "carte professionelle" , possedere un minimo di qualifiche e conoscenze del diritto francese, congiuntamente ad un diploma di scuola superiore e vari titoli universitari. In mancanza, si deve dimostrare di possedere un'esperienza di almeno 10 anni (4 nel caso di impiego come dirigente)
