Per potere esercitare la professione di agente immobiliare in Francia il mediatore deve:
obbligatoriamente possedere una "carte professionelle" e possedere un minimo di qualifiche e conoscenze del diritto francese, a prescindere dal titolo di studio posseduto
obbligatoriamente possedere una "carte professionelle" , possedere un minimo di qualifiche e conoscenze del diritto francese, a prescindere dal titolo di studio posseduto e dimostrare di possedere un'esperienza nel settore di almeno 5 anni
obbligatoriamente possedere una "carte professionelle" , possedere un minimo di qualifiche e conoscenze del diritto francese, congiuntamente ad un diploma di scuola superiore e vari titoli universitari. In mancanza, si deve dimostrare di possedere un'esperienza di almeno 10 anni (4 nel caso di impiego come dirigente)
In caso di mandato conferito a tempo indeterminato e se non ricorre una giusta causa, è possibile la revoca?
sì, in qualsiasi momento anche senza preavviso
sì, ma è necessario un congruo preavviso
no, in nessun caso
La normativa antiriciclaggio attualmente in vigore prevede per l'agente immobiliare l'obbligo:
di registrazione delle operazioni nell'archivio Unico Informatico o nel Registro della clientela
di conservazione della documemtazione acquisita in occasione dell'adeguata verifica della clientela
nessuno degli obblighi indicati
Nel mandato a titolo oneroso e a tempo determinato, il mandatario può rinunciare all'incarico prima della scadenza?
sì
sì, ma soltanto per giusta causa
no, in ogni caso
Se l'affare viene concluso con l'intervento di più mediatori:
ognuno di essi ha diritto all'intera provvigione riconosciuta dagli usi e consuetudini
nessuno di essi ha diritto alla provvigione riconosciuta dagli usi e dalle consuetudini, perché non si riesce a stabilire quale dei due mediatori si sia adoperato in maniera determinante per la conclusione dell'affare
ognuno di essi ha diritto ad una quota della provvigione riconosciuta o pattuita
Se l'agente si avvale di moduli e formulari che preventivamente non abbia depositato presso la Camera di Commercio, è punito con la sanzione:
da euro 258,23 ad euro 1.549,37
di euro 1.549,00
di euro 2.548,41
Quando il giudice determina la misura della provvigione secondo equità?
nel caso in cui la provvigione sia eccessiva
in caso di mancanza di tariffe professionali
in mancanza di patto tra le parti, di tariffe professionali o di usi
L'attività del mediatore è contraddistinta da:
imparzialità
dipendenza
rappresentanza
L'esercizio di un'attività incompatibile con quella di mediazione comporta:
la sospensione dell'attività
la cancellazione dell'attività
la radiazione
Per l'esercizio della professione di mediatore in Francia sono obbligatori:
- il possesso della "carte professionelle" - una garanzia finanziaria - nome e dati dell'organismo di garanzia - tenuta di un registro
- il possesso della "carte professionelle" - una garanzia finanziaria - nome e dati dell'organismo di garanzia - tenuta di un registro - denuncia all'amministrazione pubblica, ai sensi della legge Huguet
- il possesso della "carte professionelle" - buone capacità di comunicazine - licenza rilasciata dall'autorità amminstrativa nei capoluoghi del distretto - conservazione dei registri commerciali
