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Trascrizione - ipoteca

  1. Camera di commercio di Vicenza
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Trascrizione - ipoteca
Il terzo acquirente di un bene ipotecato che ha trascritto il suo titolo dopo l'iscrizione ipotecaria:
  • è assoggettato a esecuzione forzata senza possibilità alcuna di evitarla
  • può evitare l'esecuzione forzata vendendo a sua volta il bene
  • può evitare l'esecuzione forzata offrendo ai creditori una somma pari al prezzo d'acquisto o al valore del bene
  • può evitare l'esecuzione forzata offrendo ai creditori una somma concordata con il venditore
Non sono atti soggetti a trascrizione ai sensi dell'art. 2643 c.c.
  • i contratti che costituiscono comunione di beni immobili
  • i contratti che trasferiscono la proprietà di beni immobili
  • i contratti che costituiscono diritti reali su beni immobili
  • i contratti di locazione inferiori ai nove anni
L'ipoteca è:
  • un diritto di credito
  • un diritto reale di garanzia
  • un diritto reale di godimento
  • un diritto personale di garanzia
In quale caso è obbligatoria la trascrizione dei contratti preliminari
  • se sono redatti mediante atto pubblico o scrittura privata autenticata
  • se sono redatti per atto pubblico
  • vanno trascritti in ogni caso
  • non vanno mai trascritti
Quale dei seguenti atti non deve essere trascritto:
  • vendita di immobile con valore inferiore a 10.000 euro
  • pignoramento immobiliare
  • vendita di terreni non edificabili
  • emissione di cambiali
Qual è la funzione della trascrizione nei registri immobiliari?
  • traslativa della proprietà
  • fiscale
  • costitutiva della proprietà
  • conoscitiva nei confronti dei terzi
Il notaio che ha ricevuto l'atto soggetto a trascrizione:
  • non è obbligato a curarsene
  • è obbligato ad effettuare la trascrizione solo dopo trenta giorni dalla data dell'atto
  • è obbligato a curarne la registrazione nel più breve tempo possibile
  • è obbligato solo su richiesta esplicita degli interessati
Si devono trascrivere le accettazioni di eredità che comportino l'acquisto di diritti sui beni immobili?
  • sì, ma l'accettazione deve risultare da atto pubblico, scrittura privata con sottoscrizione autenticata
  • sì su semplice richiesta dell'erede
  • no
  • sì, ma l'accettazione deve risultare da un qualsiasi atto purché redatto in forma scritta
Qualora un atto trascritto o iscritto sia stato dichiarato nullo o annullato:
  • la dichiarazione di nullità o di annullamento devono annotarsi in margine della trascrizione o iscrizione
  • deve essere annotata una dichiarazione unilaterale di colui che ha ottenuto la nullità o l'annullamento
  • non deve essere fatta nessuna annotazione
  • deve essere annotata una dichiarazione unilaterale di colui contro il quale sono stati ottenuti la nullità o l'annullamento
Presso quale ufficio si esegue la trascrizione di un atto relativo a beni immobili?
  • ufficio ipoteche
  • ufficio del registro
  • catasto
  • conservatoria dei registri immobiliari
Correggi
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