l'atto pubblico o la scrittura privata autenticata
l'atto pubblico
l'iscrizione nella conservatoria dei registri immobiliari
la scrittura privata semplice
Qual è la funzione della trascrizione nei registri immobiliari?
traslativa della proprietà
fiscale
costitutiva della proprietà
conoscitiva nei confronti dei terzi
Quale dei seguenti atti non deve essere trascritto:
vendita di immobile con valore inferiore a 10.000 euro
pignoramento immobiliare
vendita di terreni non edificabili
emissione di cambiali
La trascrizione nei registri immobiliari:
è un modo di acquisto della proprietà a titolo originario
rende opponibile ai terzi l'acquisto della proprietà
è un istituto giuridico fondato sul possesso
ha valore solo se si prova che i terzi ne erano effettivamente a conoscenza
Il grado dell'ipoteca dipende:
dalla data in cui è sorto il credito
dal momento in cui viene iscritta
dalla scadenza del credito
dall'ammontare del credito
Estinto il debito per cui è sorta la cancellazione di un'ipoteca:
è un atto dovuto
è una concessione
è una facoltà
è un onere del debitore
Se acquisto un immobile, ho l'onere di curare non solo la trascrizione del mio contratto, ma anche di accertarmi della trascrizione di tutti gli atti di trasferimento precedenti relativi allo stesso immobile?
no, la trascrizione dell'ultimo atto d'acquisto sana le mancate trascrizioni precedenti
sì sempre
no, se il contratto è stato stipulato per atto pubblico posso comunque opporlo ai terzi
no, se il contratto è stato stipulato per iscritto posso in ogni caso opporlo ai terzi
La domanda al giudice di revoca di una donazione di beni immobili va trascritta?
sì, per renderla opponibile ai terzi acquirenti del bene
sì, perché rende nulla un'eventuale vendita del bene da parte del donatario
no, perché il bene deve essere restituito in ogni caso al donante
no, perché il donante ha diritto solo alla restituzione in moneta del valore del bene
L'esecuzione forzata sui beni ipotecari comporta:
l'espropriazione del bene ipotecato solo se si trova ancora nella disponibilità del debitore
l'espropriazione del bene ipotecato anche se acquistato da un terzo
l'acquisto della proprietà del bene ipotecato da parte del creditore insoddisfatto
il trasferimento della proprietà del bene allo stato
Il principio della continuità delle trascrizioni:
comporta l'obbligo della continuità delle trascrizioni
si attua solo in casi determinati
non è attuato perché non occorre la continuità delle trascrizioni
