L'agente che si avvale di moduli e formulari per l'esercizio dell'attività senza ottemperare al preventivo deposito presso la camera di commercio, è punito con la sanzione di:
258,22 euro
a seconda del ritardo del deposito (da 258,22 a 1.547,37 euro
516,45 euro
1.549 euro
Dopo quante sanzioni amministrative per lo svolgimento dell'attività di mediazione senza essere abilitati all'esercizio dell'attività di mediatore si applicano le pene previste dall'art. 348 c.p. (esercizio abusivo di una professione) e 2231 c.c. (mancanza di iscrizione)?
1 sanzione
2 sanzioni
3 sanzioni
4 sanzioni
Diritti patrimoniali sono chiamati quelli che:
attribuiscono al titolare un patrimonio;
costituiscono il patrimonio del titolare;
hanno per oggetto interessi di natura economica;
hanno per oggetto denaro contante.
Per costituire in mora il debitore inadempiente di una obbligazione pecuniaria si compie:
un'intimazione a pagare fatta per iscritto
nessun atto,perché il debitore è già in mora
un'intimazione fatta con l'ufficiale giudiziario
un atto di deposito
Il dolo è definito vizio della volontà perché:
la parte che pone in essere l'attività dolosa manifesta una volontà viziata
la parte che viene ingannata forma una volontà viziata
si tratta di una truffa che non può essere riconosciuta dalla legge
la volontà manca in modo evidente
Il titolare del diritto di superficie ha:
il diritto di fare e di mantenere una costruzione sopra il suolo proprio
il diritto di fare e di mantenere una costruzione sopra il suolo altrui
l'obbligo di migliorare il fondo pagando al cedente un canone enfiteutico
l'obbligo di cedere a richiesta e con il pagamento d'indennizzo, la costruzione al proprietario del fondo
In caso di controversia sui confini il giudice riconoscerà in ogni caso il diritto di chi esibisce mappe catastali a lui favorevoli?
sì
no
non è competente
no, le riconoscerà solo se non ci sono altri mezzi di prova
L'assegno bancario è:
un titolo di credito contenente una promessa di pagamento effettuata da un istituto di credito a ciò autorizzato
un titolo di credito contenente l'ordine incondizionato di una persona ad un'altra persona di pagare una somma di denaro a un terzo
un titolo di credito contenente una promessa di pagamento di una banca a condizione che siano date alcune garanzie
un titolo di credito contenente l'ordine incondizionato di una persona di pagare una determinata somma di denaro disponibile presso di essa
La società a responsabilità illimitata (srl):
può emettere azioni e obbligazioni
non può emettere né azioni né obbligazioni
può emettere solo titoli di debito destinati a investitori qualificati
può emettere solo azioni convertibili
Ai fini della qualifica di imprenditore per attività professionale si intende:
l'attività svolta con grande perizia;
un'attività svolta in modo abituale e non occasionale;
un'attività svolta con grande capacità e professionalità
un'attività svolta da liberi professionisti.
Quota disponibile nel testamento è:
quota dell'eredità riservata dalla legge alla libera disponibilità del testatore
quota riservata ai legittimari
quota riservata ai figli e al coniuge
differenza tra attivo e passivo ereditario
La base imponibile dell'IVA è costituita:
dall'ammontare dei ricavi percepiti in un anno dal soggetto d'imposta
dal profitto realizzato in un anno dal soggetto d'imposta
dall'ammontare complessivo dei corrispettivi dei beni ceduti e dei servizi prestati
dal volume di affari del soggetto d'imposta
Il sistema tributario italiano è costituito:
dai principi tributari costituzionali
dagli uffici dell'Amministrazione finanziaria
dall'insieme dei tributi al momento in vigore
dagli organi che eseguono gli accertamenti fiscali
Hanno lo scopo di procurare entrate:
i beni demaniali;
tutti i beni pubblici;
tutti i beni patrimoniali indisponibili;
i beni patrimoniali disponibili.
Sono deducibili dall'Irpef:
i redditi prodotti all'estero da residenti in Italia;
gli interessi passivi in dipendenza dei mutui;
i contributi previdenziali e assistenziali obbligatori e quelli per la previdenza complementare dei lavoratori autonomi e degli imprenditori;
le erogazioni liberali in denaro a favore dei partiti politici e dei movimenti.
Il mediatore ha adempimenti contributivi nei confronti dell'I.N.P.S.?
deve iscriversi in una gestione separata
no
solo se ha lavoratori dipendenti
si iscrive nella gestione separata dei commercianti
A favore del convivente di fatto è prevista la successione nel contratto di locazione?
no
sì
solo in presenza di figli
no, ma è prevista una prelazione per la conclusione di un nuovo contratto
Per la costituzione di ipoteca è necessario:
l'atto pubblico o la scrittura privata autenticata
l'atto pubblico
l'iscrizione nella conservatoria dei registri immobiliari
la scrittura privata semplice
Il terzo acquirente di un bene ipotecato che ha trascritto il suo titolo dopo l'iscrizione ipotecaria:
è assoggettato a esecuzione forzata senza possibilità alcuna di evitarla
può evitare l'esecuzione forzata vendendo a sua volta il bene
può evitare l'esecuzione forzata offrendo ai creditori una somma pari al prezzo d'acquisto o al valore del bene
può evitare l'esecuzione forzata offrendo ai creditori una somma concordata con il venditore
La trascrizione si può eseguire se non è ancora stata pagata l'imposta di Registro:
sì
no
solo se si tratta di atto pubblico o sentenza
solo se si tratta di scrittura privata
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Nuova simulazione
Domande di Estimo
Nella locazione ad uso non abitativo di un immobile il rinnovo avviene
automaticamente, se in assenza di disdetta per lettera raccomandata almeno 12 o 18 mesi prima della scadenza
mai
sempre e comunque anche in assenza di disdetta per lettera raccomandata
se non avvenga disdetta per lettera raccomandata almeno 2 mesi prima della scadenza
La due diligence prevede attività di ricerca presso:
Catasto, CCRRII, Ufficio Tecnico Comunale ed Urbanistica
Catasto, CCRRII, Uffici Comunali, Agenzia Entrate, Notai presenti in zona
Catasto, CCRRII, Uffici Comunali, Agenzia Entrate, Camera di Commercio
Catasto, CCRRII, Uffici Comunali, Consultazione banche dati OMI
Quali tra le seguenti voci possono essere considerate "detrazioni" al valore ordinario di un fondo rustico?
Fabbricati in difetto rispetto alle necessità, servitù attive, frutti pendenti
Fabbricati in difetto rispetto alle necessità, servitù passive, anticipazioni colturali
Capitale di scorta, mutuo ipotecario, anticipazioni colturali
Fabbricati in difetto rispetto alle necessità ordinarie
Un giudizio di stima deve essere:
Oggettivo, fondato su conoscenze tecniche, conoscenze del mercato del bene e di previsioni probabilistiche
Obiettivo, fondato su conoscenze tecniche del bene e di previsioni probabilistiche
Oggettivo, fondato su conoscenze tecniche del bene e di previsioni probabilistiche
Soggettivo, fondato su conoscenze tecniche del bene e di previsioni probabilistiche
Quali di questi elementi si possono considerare facenti parte di un'unità immobiliare urbana?
Bagni, ripostiglio, cantine, soffitte, box auto, cortili, giardini ad uso esclusivo
Bagni, ripostiglio, cantine, soffitte, posti auto assegnati
Bagni, ripostiglio, cantine, soffitte, box auto, locali di deposito
A quanti metri quadrati corrisponde un ettaro?
100 metri quadrati
1000 metri quadrati
1024 metri quadrati
10000 metri quadrati
Lo schedario delle partite è il più importante fra gli atti del Catasto perché contiene:
L'elenco delle particelle in ordine progressivo di un foglio di mappa
L'elenco progressivo dei proprietari di un Comune
L'elenco delle particelle in ordine progressivo di un Comune
L'elenco delle partite di un Comune con i dati relativi ai possessori
La classificazione è fatta per tutte le categorie di fabbricati?
Sì, per tutte le categorie
Solo per le categorie dei gruppi A.B.C.
Solo per le categorie D e E
Solo per la categoria E
La superficie virtuale delle unità è :
una superficie resa proporzionale al valore di mercato dell'unità immobiliare tale che a parità di superficie corrisponda parità di valore
una superficie arbitrariamente determinata
una superficie mediata tra quella lorda commerciale e quella utile calpestabile
una superficie indipendente dai valori condominiali
L'amministratore di condominio rimane in carica
3 anni
5 anni
1 anno con tacito rinnovo di un anno alla scadenza
fino a nuova nomina
La modifica delle tabelle millesimali di proprietà richiede:
la deliberazione all'unanimità di tutti gli aventi diritto a partecipare all'assemblea
la deliberazione all'unanimità dei partecipanti all'assemblea
le tabelle millesimali una volta redatte non sono più modificabili
una maggioranza di almeno i 2/3 del valore dell'edificio
Una delibera condominiale è nulla quando
mancava il quorum al momento della votazione
vi sono stati vizi nella convocazione del'assemblea
la delibera è sempre valida purché l'assemblea sia stata regolarmente convocata
un membro dell'assemblea ha partecipato alla votazione in conflitto di interessi con la deliberazione assunta dall'assemblea
Un Piano attuativo ha la durata di:
Massimo 10 anni
A tempo indeterminato
Massimo 5 anni
Massimo 18 anni
Chi rilascia il permesso di costruire?
il permesso di costruire è rilasciato dal dirigente o responsabile del competente ufficio comunale
la giunta comunale con sua apposita delibera
l'assessore all'edilizia
il consiglio comunale con apposita delibera
A che cosa deve essere pari l'indennità di espropriazione parziale per la realizzazione di opere private di pubblica utilità?
Alla differenza fra il giusto prezzo che avrebbe avuto l'intero immobile prima dell'occupazione e il giusto prezzo che potrà avere la sua parte residua dopo l'occupazione.
Alla differenza fra il giusto prezzo che avrebbe avuto l'intero immobile al momento dell'occupazione e il giusto prezzo che potrà avere la sua parte residua al momento della emanazione del decreto di esproprio.
Alla differenza fra il giusto prezzo che avrebbe avuto l'intero immobile al momento della dichiarazione di pubblica utilità e il giusto prezzo che potrà avere la sua parte residua dopo l'occupazione.
Al giusto prezzo che, a giudizio del perito, avrebbe avuto l'intero immobile in una libera contrattazione di compravendita prima dell'occupazione.
Quali limitazioni al diritto di proprietà sono previste dalla legge sulle espropriazioni?
L'espropriazione totale e parziale, l'occupazione d'urgenza e l'imposizione di servitù permanente.
