Se il mediatore presta la sua attività nell'interesse di una persona insolvente o incapace d'agire può essere sanzionato?
sì, ma soltanto con una sanzione di carattere pecuniario
sì, ma soltanto con una sanzione di carattere disciplinare
sì, con sanzioni disciplinari e pecuniarie
no
Può il mediatore rappresentare una delle parti?
sì, se la rappresentanza caratterizza l'attività di mediazione
sì, sempre
solo dopo la conclusione dell'affare (esecuzione del contratto)
no, in nessun caso
Le norme giuridiche sono astratte in quanto:
non sono redatte per iscritto
sono redatte per iscritto
regolano, in via ipotetica, una serie infinita di casi futuri
vengono imposte dallo Stato
Il comodato si differenzia dalla locazione perché:
è un contratto essenzialmente gratuito
è un contratto che ha per oggetto solo beni mobili
è un contratto che ha per oggetto solo beni produttivi
non c'è alcuna differenza salvo che per la durata del contratto
Il creditore è in mora quando:
ritarda senza motivo nel richiedere l'esecuzione della prestazione
rifiuta di ricevere l'adempimento parziale senza un giustificato motivo
non rilascia entro il termine stabilito dalla legge la quietanza richiesta
rifiuta, senza legittimo motivo, di ricevere l'adempimento offertogli
Se per palese tolleranza sopportiamo che qualcuno usi la nostra cosa, costui:
può acquistare la proprietà per usucapione;
non può acquistare la proprietà per usucapione;
può acquistare la proprietà dopo 10 anni;
può acquistare la proprietà dopo 20 anni.
L'usufrutto non si estingue per:
prescrizione per non uso ventennale
riunione dell'usufrutto e della proprietà della stessa persona
abuso che l'usufrutto faccia del suo diritto
perimento della cosa per dolo o colpa di terzi
Il protesto è:
l'esecuzione forzata sui beni del debitore
un atto necessario per mettere in mora il debitore
l'atto solenne con il quale un pubblico ufficiale accerta il mancato pagamento o la mancata accettazione di una cambiale
l'insieme delle sanzioni pecuniarie amministrative applicate dallo Stato all'emittente di un assegno non pagato
Nella società semplice in caso di decesso del socio gli eredi:
possono entrare in società solo se previsto nel testamento del de cuius;
hanno il diritto di entrare nella società
possono entrare nella società solo se l'atto costitutivo lo prevede o gli altri soci lo consentono;
non hanno il diritto di entrare nella società.
Chi è imprenditore?
chi esercita professionalmente un'attività economica organizzata ai fini della produzione o dello scambio di beni e servizi
chi esercita un'attività economica
chi esercita un'attività professionale
chi lavora in proprio
La capacità giuridica è:
la capacità di esercitare con il proprio volere il contenuto dei diritti di cui si è titolari;
la capacità di conoscere le leggi;
la capacità di essere titolare di diritti e di doveri;
la capacità di agire in giudizio.
Il privato compratore di un immobile, abitazione principale, che compra da un'impresa costruttrice che vende oltre i quattro anni è soggetto al pagamento:
imposta di registro 4%, ipotecaria e catastale fisse, IVA esente
imposta di registro 9%, ipotecaria e catastale fisse, IVA esente
IVA 10%, imposte ipotecaria e catastale fisse
imposta di registro 10%, ipotecaria e catastale fisse
Sono inalienabili:
i beni demaniali;
tutti i beni dello Stato;
i beni demaniali e i beni patrimoniali indisponibili;
soltanto i beni patrimoniali indisponibili.
I contratti di locazione stipulati da imprese di costruzione per immobili ad uso abitativo sono:
esenti da IVA
soggetti all'aliquota IVA del 10%
soggetti all'aliquota IVA del 22%
non imponibili IVA
Nell'ipotesi di prestazione di mediazione a un cliente privato, quale obbligo ha il mediatore al momento del pagamento del corrispettivo?
emettere fattura intestata al cliente
emettere ricevuta fiscale
nessun obbligo
emettere fattura entro trenta giorni dall'atto del pagamento
Ai fini dell'imposta sui redditi i compensi dell'attività di mediazione si considerano percepiti:
all'atto del pagamento
all'atto di emissione della fattura
al momento della stipula del preliminare
al momento della registrazione della fattura
È ammessa la sub locazione nei contratti di locazione ad uso abitativo ai sensi dell'art. 2 legge 392/78?
sì, basta renderlo noto al locatore
no, se non vi è il consenso del locatore, salvo patto contrario
salvo patto contrario, il conduttore ha la facoltà di sublocare parzialmente l'immobile previa comunicazione al locatore
no, perché è espressamente vietata dalla legge
Tra gli acquirenti dello stesso immobile è preferito:
quello che ha stipulato per primo l'atto di acquisto
quello che ha trascritto per primo l'atto di acquisto
quello che ha trascritto per ultimo l'atto di acquisto
quello che ha stipulato per primo l'eventuale preliminare di compravendita
Il notaio che ha ricevuto l'atto soggetto a trascrizione:
non è obbligato a curarsene
è obbligato ad effettuare la trascrizione solo dopo trenta giorni dalla data dell'atto
è obbligato a curarne la registrazione nel più breve tempo possibile
è obbligato solo su richiesta esplicita degli interessati
Non sono atti soggetti a trascrizione ai sensi dell'art. 2643 c.c.
i contratti che costituiscono comunione di beni immobili
i contratti che trasferiscono la proprietà di beni immobili
i contratti che costituiscono diritti reali su beni immobili
i contratti di locazione inferiori ai nove anni
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Domande di Estimo
Nella locazione ad uso non abitativo di un immobile la durata:
non è mai inferiore a 9 anni
non può essere inferiore a 9 anni per le attività alberghiere
non può essere inferiore a 9 anni per le attività industriali, commerciali, artigianali, di interesse turistico o per l'esercizio di lavoro autonomo
non ha limiti essendo sempre il frutto di una libera pattuizione fra le parti
Quale tra le seguenti definizioni meglio rappresenta il concetto di ordinarietà?
La condizione che si presenta con la maggiore frequenza tra i casi osservati
Quello di media dei valori riscontrati
Quello di media ponderata dei valori riscontrati
Tutte le risposte precedenti
Un giudizio di stima deve essere:
Oggettivo, fondato su conoscenze tecniche, conoscenze del mercato del bene e di previsioni probabilistiche
Obiettivo, fondato su conoscenze tecniche del bene e di previsioni probabilistiche
Oggettivo, fondato su conoscenze tecniche del bene e di previsioni probabilistiche
Soggettivo, fondato su conoscenze tecniche del bene e di previsioni probabilistiche
La vetustà, per un fabbricato rappresenta:
Il deterioramento strutturale del fabbricato espresso in funzione della sua vita residua
La perdita di valore del fabbricato, calcolato sul valore di mercato che esso aveva al momento della sua realizzazione.
La condizione di parziale logorio tecnico e/o economico di un fabbricato non nuovo, che determina una perdita di valore rispetto ad uno di nuova costruzione
La perdita di valore delle parti strutturali
Secondo quanto previsto dalla riforma del catasto col decreto 138/1998 le microzone in cui è suddiviso un Comune sono:
Porzioni omogenee di territorio comunale caratterizzate da mercato omogeneo sul piano dei redditi e dei valori
Porzioni omogenee di territorio comunale con fabbricati di caratteristiche intrinseche ed estrinseche simili
Porzioni di territorio con fabbricati aventi caratteristiche architettoniche simili
Porzioni omogenee di territorio comunale caratterizzate da mercato omogeneo sul piano dei redditi
In una particella edilizia, il segno di una graffa " " che unisce un fabbricato alla relativa pertinenza scoperta indica che:
Pertinenza disgiunta dall'Unita Immobiliare Urbana in oggetto
Pertinenza non disgiunta e con gli stessi diritti dell'Unità Immobiliare Urbana
Pertinenza non disgiunta e con diritti diversi dell'Unità Immobiliare Urbana
Nessuna delle risposte precedenti
Quali di queste affermazioni è più vicina alla definizione di particella catastale:
Una porzione di territorio di superficie nota appartenente ad uno o più soggetti con una un'unica qualità di coltura
Una porzione di superficie nota ricompresa in uno stesso comune censuario chiuso da una polilinea avente qualità e classe note
Una porzione di territorio di superficie nota ricompresa in un unico comune censuario con unico possessore avente qualità e classi note
Una porzione di territorio appartenente ad un unico comune censuario di superficie nota con unico proprietario e con la stessa qualità e classe di coltura
A cosa serve la "voltura catastale"?
Ad iscrivere una nuova ditta al catasto
A registrare la variazione nel possesso di una particella
A frazionare un particella
A variare il numero di una particella
Il regolamento di condominio può essere di tipo:
assembleare
assembleare o contrattuale
contrattuale
contrattuale e assembleare
Il regolamento di condominio può essere:
redatto dalle autorità comunali
redatto dal consiglio di quartiere
redatto dal costruttore dell'immobile
redatto dal sindacato degli inquilini
Le spese di riscaldamento e di raffrescamento quando gli impianti sono centralizzati si calcolano:
in base ai millesimi di proprietà particolare
sempre e soltanto in base ai millesimi di proprietà generale sia le spese per la manutenzione che quelle di esercizio
in base ai millesimi di proprietà generale la manutenzione, in base alla cubatura le spese di esercizio
metà in base ai millesimi di proprietà generale, metà in base all'altezza di piano
La grandezza più utilizzata per la determinazione dei millesimi di proprietà in un condominio è:
la cubatura di ciascuna unità
la superficie virtuale di ciascuna unità
la rendita catastale aggiornata
il numero dei vani di ciascuna unità
A quale criterio di stima corrisponde la determinazione dell'indennità in caso di espropriazione parziale di un bene unitario, per la realizzazione di opere private di pubblica utilità?
Al valore di mercato.
Al valore di capitalizzazione dei redditi.
Al valore complementare.
Al valore di trasformazione.
Gli elaborati tecnici di progetto per un edificio si possono dividere in:
Planimetrie, prospetti e sezioni
Planimetrie, prospetti e piante
Sezioni, piante e prospetti
Planimetrie, piante, prospetti e sezioni
Il PATI adottato da più comuni
regola ogni aspetto dell'attività della pianificazione territoriale dei comuni aderenti
può regolare anche solo alcuni aspetti della programmazione, essere cioè "a tema" se i comuni lo desiderano
regola solo l'utilizzo delle aree nei centri abitati a livello intercomunale
regola solo la delimitazione delle aree destinate all'agricoltura a livello intercomunale
In che cosa consiste l'accordo di cessione volontaria di un terreno destinato all'espropriazione?
nell'accettazione dell'indennità provvisoria proposta dall'Ente espropriante in cambio di un corrispettivo più alto
nell'accettazione di un indennità rideterminata dalla Commissione provinciale espropri
nella rinuncia ad ogni indennità
nell'accettazione dell'indennità rideterminata a norma dell'art. 5 bis della legge 359/1992
Se vengono modificati gli strumenti urbanistici rispetto ai quali il permesso di costruire è stato concesso, il permesso di costruire in oggetto decade?
No, non è revocabile e quindi non decade
Sì, decade perché lo strumento urbanistico nel frattempo è cambiato
Sì, decade immediatamente
Sì, decade salvo che i lavori siano già iniziati e vengano completati entro il termine di tre anni dalla data di inizio
Il T.A.E.G secondo l'art 122 del T.U.B. è:
Il costo totale del credito a carico del consumatore, espresso in percentuale del credito concesso
Il costo dei soli interessi a carico del consumatore, espresso in percentuale del credito concesso
Il costo delle spese di istruttoria a carico del consumatore, espresso in percentuale del credito concesso
Il Tasso Annuo Equo e Garantito
In caso che il bene ipotecato sul quale è imposta la garanzia ipotecaria perisca o si deteriori:
Non vi sono conseguenze sul contratto di corso
Il mutuo può essere rinegoziato
Il piano di ammortamento viene automaticamente allungato
Può essere richiesta la risoluzione del contratto
Un mutuo a tasso fisso il tasso di interesse:
Segue nel tempo un paniere di obbligazioni e di titoli di stato internazionale
