Domande di Diritto
Il mandato è un contratto
- con presunzione di gratuità per il mandante
- con presunzione di onerosità per il mandante
- con presunzione di parziale onerosità
- con prestazioni sempre e solo a carico del mandatario
In caso di cancellazione volontaria dal Registro delle Imprese di imprenditore individuale che svolge l'attività di mediazione, può lo stesso richiedere nuovamente l'iscrizione alla Camera di Commercio?
- Sì, sempre
- Sì, entro due anni
- Sì, previa dimostrazione dell'assenza di cause di incompatibilità
- Sì sempre, previa dimostrazione del mantenimento dei requisiti tramite l'adempimento che prevede l'iscrizione nella sezione speciale del Rea persone fisiche per soggetti non in attività e dell'assenza di cause di incompatibilità
Diritti patrimoniali sono chiamati quelli che:
- attribuiscono al titolare un patrimonio;
- costituiscono il patrimonio del titolare;
- hanno per oggetto interessi di natura economica;
- hanno per oggetto denaro contante.
Una comunione è incidentale:
- quando deriva da fatti giuridici involontari
- deriva dalla volontà dei soggetti interessati
- è soltanto temporanea
- deriva dalla legge
La restituzione del bene comodato deve avvenire:
- a richiesta del comodante
- alla scadenza del termine
- alla scadenza del termine o dell'uso per cui la cosa viene impiegata
- quando il comodatario ritiene di non aver più bisogno della cosa
Se alcuni amici acquistano insieme una barca a vela realizzano:
- un condominio;
- una multiproprietà
- una comunione;
- una società.
Il concetto di pertinenza indica:
- la situazione di appartenenza di un bene a un soggetto
- una cosa stabilmente incorporata in un'altra
- le qualità pertinenti a un determinato bene
- una cosa destinata al servizio od ornamento di un'altra
L'assegno circolare è emesso:
- da colui che ha comperato la merce
- da una banca
- dal titolare di un conto corrente bancario
- dal titolare di un deposito bancario
Il contratto con cui si cede un'azienda:
- è a forma libera;
- deve avere la forma della scrittura privata;
- deve essere trascritto nel registro delle imprese;
- non deve essere obbligatoriamente trascritto.
L'iscrizione nel registro delle imprese di una società semplice si effettua per:
- rendere operativa la società
- far acquistare la personalità giuridica alla società
- rendere noto ai terzi l'avvenuta costitutzione della società
- rendere noto ai terzi fatti che riguardano la vita della società
Costituiscono oggetto della comunione legale:
- i beni di uso strettamente personale
- i beni di qualsiasi specie acquistati prima del matrimonio
- gli acquisti compiuti dai coniugi separatamente durante il matrimonio
- i beni acquistati successivamente al matrimonio per effetto di successione
La richiesta di attribuzione del numero di partita I.V.A. va presentata:
- entro trenta giorni prima dell'inizio dell'attività
- entro trenta giorni dopo l'inizio dell'attività
- almeno 10 giorni prima dell'inizio dell'attività
- lo stesso giorno di inizio dell'attività
L'imposta di registro annuale dovuta sui contratti di locazione è a carico:
- del solo conduttore
- del solo proprietario
- del proprietario e del conduttore al 50 %
- l'imposta di registro è dovuta solamente all'atto della registrazione del contratto
L'Irpef è un'imposta:
- diretta , personale e proporzionale
- diretta, reale e progressiva per scaglioni
- diretta, reale e proporzionale
- diretta, personale e progressiva per scaglioni
Con il modello F24 è possibile:
- effettuare la compensazione tra crediti e debiti verso il fisco riferiti solo ad imposte dirette
- effettuare la compensazione tra crediti e debiti verso il fisco riferiti solo ad imposte indirette
- effettuare la compensazione di qualsiasi credito con qualsiasi debito verso il fisco, anche riferiti a tributi diversi
- effettuare la compensazione tra qualsiasi credito con qualsiasi debito verso il fisco compresa l'imposta di registro
La casa data in comodato gratuito a un figlio o a un parente è equiparata ad abitazione principale ai fini Imu?
- sì, e viene pagata dal comodante al 50%
- no,e viene applicata l'aliquota da seconda casa
- no, ma viene applicata l'aliquota da prima casa
- sì, e viene applicata l'aliquota da prima casa
I contratti di locazione di immobili ad uso commerciale sono disciplinati dalla:
- l. 15 febbraio 1978, n. 25
- l. 27 luglio 1978, n. 392
- l. 25 marzo 2001, n. 392
- l. 9 dicembre 1998, n. 481
Vanno trascritte le condizioni matrimoniali, la costituzione del fondo patrimoniale, lo scioglimento della comunione legale?
- sì, se hanno per oggetto beni immobili
- sì se hanno per oggetto beni mobili o mobili registrati
- no
- no, vanno annotate a margine dell'atto di matrimonio
La trascrizione si può eseguire se non è ancora stata pagata l'imposta di Registro:
- sì
- no
- solo se si tratta di atto pubblico o sentenza
- solo se si tratta di scrittura privata
Si devono trascrivere le accettazioni di eredità che comportino l'acquisto di diritti sui beni immobili?
- sì, ma l'accettazione deve risultare da atto pubblico, scrittura privata con sottoscrizione autenticata
- sì su semplice richiesta dell'erede
- no
- sì, ma l'accettazione deve risultare da un qualsiasi atto purché redatto in forma scritta
Domande di Estimo
Applicando il Metodo estimativo, quale sequenza tra quelle esposte rappresenta quella esatta
- Indagine di mercato, scelta del parametro di stima, determinazione del valore reale, determinazione del valore ordinario
- Analisi del bene da stimare, indagine di mercato, scelta del parametro di stima, determinazione del valore ordinario, determinazione del valore reale
- Scelta del parametro di stima, indagine di mercato, determinazione del valore ordinario, determinazione del valore reale
- Scelta del parametro di stima, indagine di mercato, determinazione del valore reale, determinazione del valore ordinario
Il valore di costo di riproduzione di un bene:
- è la somma delle voci di spesa sostenute per produrre un bene che è già esistito
- è la somma delle voci di spesa necessarie per riprodurre un bene esistente o già esistito con tecniche e materiali attuali
- è la somma delle voci di spesa necessarie per produrre un bene non esistente
- è la somma delle voci di spesa sostenute per produrre un bene esistente
L'indennità per costituzione di servitù di passaggio coattivo è determinata dalla somma dei seguenti termini:
- valore di mercato dell'area occupata dalla servitù, valore dei frutti pendenti
- valore di mercato dell'area occupata dalla servitù al netto delle imposte, danni indiretti causati al fondo per l'imposizione della servitù, valore dei frutti pendenti
- valore di mercato dell'area occupata dalla servitù al lordo delle imposte, danni indiretti causati al fondo per l'imposizione della servitù, valore dei frutti pendenti
- valore di mercato dell'area occupata dalla servitù al lordo delle imposte, danni indiretti causati al fondo per l'imposizione della servitù
In condizione di mercato inattivo il saggio di capitalizzazione si determina:
- rapportando la sommatoria del prezzi di mercato di beni simili a quello oggetto di stima alla sommatoria dei valori dei parametri di stima
- Attraverso la consultazione di fonti ufficiali di informazione sulle valutazioni immobiliari
- sommando algebricamente due componenti, una derivata dal mercato dell'investimento mobiliare, l'altro derivante dal grado di rischiosità particolare di quell'investimento immobiliare
- è indeterminabile
Sulla mappa le lettere dell'alfabeto maiuscole identificano:
- Monumenti, chiese e altri luoghi pubblici
- Strade appartenenti a possessori di particelle che si fronteggiano
- Fabbricati e aree urbane
- Boschi, spiagge, golene
Quali immobili appartengono al gruppo C del C.F.?
- Gli alberghi e le pensioni
- Stalle scuderie, rimesse, autorimesse
- Le tettoie
- Chioschi e le edicole
Quale tra le seguenti qualità di coltura ha imponibili catastali nulli?
- Incolto produttivo
- Bosco ad alto fusto
- Seminativo
- Fabbricato rurale
Nell'attuale quadro delle categorie gli immobili a destinazione particolare sono ricompresi nel gruppo:
Il Regolamento Condominiale può limitare il diritto del condomino proprietario sulla parte o su alcune parti comuni?
- Sì
- Sì, se il condomino proprietario non li usa.
- Sì,se tutti i condomini proprietari sono d'accordo
- No,mai
Le spese per la manutenzione e riscostruzione delle scale sono ripartite:
- in base ai millesimi di proprietà generale
- in base ai millesimi di proprietà particolare
- in base ad una tabella millesimale costituita appositamente e che tiene conto delle altezze dei singoli piani
- in base alla cubatura della singola unità immobiliare
Quali di questi saperi non sono obbligatori in capo alla figura di amministratore di Condomini secondo la nuova legge 220 del 11/12/2012
- leggi speciali in materia di trattamento dei rifiuti
- leggi speciali in materia di sicurezza
- leggi speciali in materia di messa a norma degli impianti
- leggi speciali in materia di abbattimento di barriere architettoniche
L'amministratore del condominio, può ordinare lavori di manutenzione straordinaria, sulla base di quanto stabilito dal Codice Civile?
- sì, sempre
- no, mai
- solo per somme modeste
- solo se urgenti, riferendone alla prima assemblea
Come si misura l'altezza di un fabbricato, al fine di calcolarne la cubatura ammessa prescritta dall'indice di edificabilità?
- Dalle fondamenta e fino al colmo del tetto
- Dalle fondamenta e fino alla gronda
- Dal piano di campagna e fino al colmo del tetto
- Dal pavimento del piano terra fino alla gronda (se il sottotetto non risulta praticabile)
Entro quanti giorni dall'ultimazione dei lavori il soggetto titolare del permesso di costruire, o che ha presentato la D.I.A. deve presentare la documentazione sui lavori svolti allo sportello Unico del Comune per ottenere il certificato di agibilità?
- 8 giorni
- 15 giorni
- 20 giorni
- 25 giorni
La zona di un P.R.G. contrassegnata con la lettera "A" contrassegna le aree:
- parzialmente edificate e prive di particolare interesse ambientale
- per gli insediamenti produttivi
- per l'uso agricolo
- le parti di interesse storico e pregio ambientale
La pubblica utilità di un'opera si intende automaticamente dichiarata quando è:
- emanato il decreto di esproprio
- è approvato il progetto definitivo dell'opera o lo strumento urbanistico che la prevede
- nel momento in cui si procede all'accupazione legittima del bene da espropriare
- solo quando viene emanato un apposito decreto di pubblica utilità dell'opera
Un edificio in linea:
- Serve a non più di tre nuclei famigliari
- Serve a non più di quattro nuclei famigliari
- Si sviluppa orizzontalmente su più livelli ed ogni scala è utilizzata da più unità abitative
- Si sviluppa solamente in orizzontale
Per "premio" parlando di una polizza assicurativa si intende:
- la somma che l'assicurazione liquida in caso di danno
- il valore del bene assicurato coperto da assicurazione
- il valore del bene assicurato
- la somma pagata dall'assicurato al fine di assicurare un bene con una compagnia di assicurazione che si assume il rischio
La concessione di un mutuo presuppone la piena proprietà dell'immobile?
- No, è sufficiente esserne usufruttuario a vita
- No, è sufficiente la nuda proprietà
- No
- Sì
Di quale fattore tiene conto la banca, a garanzia della regolarità del pagamento delle rate, nel concedere un mutuo?
- Del valore di mercato, mediamente espresso, dell'immobile negli ultimi 5 anni
- Del valore di mercato dell'immobile
- Della capacità di reddito documentata con la dichiarazione dei redditi
- Della volontà e capacità imprenditoriale del soggetto
