Domande di Diritto
Nel mandato senza rappresentanza il mandatario agisce:
- in nome proprio e per conto del mandante
- in nome e per conto del mandante
- in nome e per conto proprio
- per il conto proprio e in nome del mandante
Il mediatore può essere iscritto al Ruolo dei periti e degli esperti per lo stesso settore di mediazione?
- no
- sì, dopo 1 anno di attività di mediazione
- sì, dopo 3 anni di attività di mediazione
- sì, solo dimostrando l'esercizio dell'attività
Cos'è necessario presentare per una richiesta di S.C.I.A.?
- Un progetto esecutivo strutturale
- Un progetto d'insieme architettonico 1:100
- Un progetto di massima
- Uno schizzo scala 1:50
Qual è la conseguenza del mancato rispetto di una formalità richiesta "ad probationem" (per la prova)?
- l'invalidità del contratto
- una limitazione dei mezzi di prova
- l'inefficacia del contratto
- l'impossibilità del contratto di conseguire fini ulteriori
La restituzione del bene comodato deve avvenire:
- a richiesta del comodante
- alla scadenza del termine
- alla scadenza del termine o dell'uso per cui la cosa viene impiegata
- quando il comodatario ritiene di non aver più bisogno della cosa
Possessore di buona fede è colui che:
- si comporta correttamente nella gestione del bene
- crede di avere un diritto reale sulla cosa
- rispetta i diritti altrui, non compiendo atti emulativi
- agisce correttamente nei confronti del titolare del diritto
Quale tra i sotto elencati diritti appartiene ai diritti reali di garanzia?
- enfiteusi
- servitù prediale
- superficie
- ipoteca
L'accettazione della cambiale tratta:
- deve essere effettuata solo dal trattario
- può essere effettuata anche da un terzo
- non deve effettuata da alcuno
- può essere effettuata da un terzo solo con in caso di fallimento del trattario
Gli amministratori di una S.P.A. col sistema ordinario, sono nominati:
- da una parte degli azionisti
- dagli azionisti più rappresentativi
- dall'Assemblea degli azionisti
- dai membri del collegio sindacale
Sono solidalmente e illimitatamente responsabili tutti i soci di:
Un testamento olografo deve essere:
- scritto, datato e sottoscritto dal testatore
- redatto in presenza di testimoni
- conservato da un notaio
- redatto su carta da bollo
Sono soggetti passivi Irpef:
- le persone fisiche residenti nel territorio dello Stato per il reddito dovunque conseguito;
- le persone fisiche residenti nel territorio dello Stato unicamente per il reddito conseguito entro lo Stato;
- le persone fisiche residenti nel territorio dello Stato per il reddito dovunque e comunque conseguito e le persone fisiche non residenti limitatamente ai redditi conseguiti entro il territorio dello Stato;
- le persone fisiche residenti e non residenti nel territorio dello Stato per il reddito dovunque e comunque conseguito.
Se il reddito è prodotto da una società di persone:
- i soci pagano l'Irpef pro quota presentando autonoma dichiarazione dei redditi
- la società paga L'I.RE.S.
- la società non è tenuta a presentare alcuna dichiarazione
- solo la società è tenuta a presentare la dichiarazione, i soci sono tenuti solo al pagamento
I'I.Re.S. è:
- l'imposta sul reddito delle società
- l'imposta sul reddito delle persone fisiche
- l'imposta sugli affari
- l'imposta sostitutiva
Il periodo d'imposta dell'Irap
- coincide con quello dell'Irpef;
- coincide con quello dell'Irpef se il contribuente è una persona fisica,con quello dell'Ires se il contribuente è una persona giuridica;
- coincide con quello dell'Ires;
- coincide con quello dell'Ires se il contribuente è una persona fisica,con quello dell'Irpef se il contribuente è una persona giuridica.
Come si applica l'Imu sugli immobili di interesse storico?
- si applica sull'intera base imponibile e assoggettata alla aliquota prima casa e si usufruisce delle detrazioni
- si applica sull'intera base imponibile e assoggettata alla aliquota prima casa non si usufruisce delle detrazioni
- la base imponibile è ridotta del 50% e assoggettata all'aliquota prima casa e si usufruisce delle detrazioni
- la base imponibile è ridotta del 50% e assoggettata all'aliquota prima casa ma non si usufruisce delle detrazioni
Quale tra le seguenti è la legge più recente sulla locazione di immobili ad uso abitativo?
- l.9 dicembre 1998, n. 431
- l.8 agosto 1992, n. 359
- l.9 dicembre 1998, n. 481
- l.9 dicembre 1997, n. 431
Presso quale ufficio si esegue la trascrizione di un atto relativo a beni immobili?
- ufficio ipoteche
- ufficio del registro
- catasto
- conservatoria dei registri immobiliari
Il terzo acquirente di un bene ipotecato che ha trascritto il suo titolo dopo l'iscrizione ipotecaria:
- è assoggettato a esecuzione forzata senza possibilità alcuna di evitarla
- può evitare l'esecuzione forzata vendendo a sua volta il bene
- può evitare l'esecuzione forzata offrendo ai creditori una somma pari al prezzo d'acquisto o al valore del bene
- può evitare l'esecuzione forzata offrendo ai creditori una somma concordata con il venditore
La rinnovazione dell'ipoteca permette:
- la sua prescrizione
- il trasferimento del diritto di ipoteca
- il mantenimento della sua efficacia
- la sua estinzione
Domande di Estimo
Il DPR 327/2001 è:
- Un atto con valore di legge che impone le regola le distanze di costruzione dal confine
- Il testo unico utilizzato in materia di espropriazione per pubblica utilità
- Un atto con valore di legge che ha abolito gli albi dei Mediatori Immobiliari
- Un atto con valore di legge che disciplina la modalità di concessione dei permessi di costruire
Quali tra queste fonti può fornire i prezzi necessari ai fini dell'attribuzione del valore di mercato di una unità immobiliare:
- Notaio che ha curato la trascrizione dell'ultima compravendita di quel bene
- Una agenzia di intermediazione immobiliare con sede nella zona dove è situato il bene da stimare
- OMI
- NOMISMA
Un immobile sul quale sia possibile la sopraelevazione si stima in base al valore di:
- Mercato
- Capitalizzazione
- Trasformazione
- Costruzione
Il valore di costo di riproduzione è di norma utilizzato nel caso di:
- stima dei danni
- stime ereditarie
- stime per espropriazioni
- stima dei redditi netti da capitalizzare
Che cosa rappresentano le "curve isoipse" in una Carta Tecnica Regionale?
- L'unione di tutti i punti che hanno la stessa altimetria
- La delimitazione delle zone di bosco
- La delimitazione delle aree abitate
- La delimitazione delle aree agricole coltivate
Quali fra i seguenti immobili del Catasto Fabbricati godono di esenzione fiscale permanente?
- Alberghi
- Discoteche
- Abitazioni di nuova costruzione
- Fabbricati demaniali dello stato
In quale, tra questi casi si compila il "Tipo Mappale"?
- Nell'accatastare una nuovo edificio al Catasto Fabbricati
- Nell'accatastare un edificio, costruito su una particella del Catasto Terreni, al Catasto Fabbricati
- Nell'accatastare un edificio rurale, costruito su una particella del Catasto Fabbricati, al Catasto Terreni
- Quando si procede ad una ricomposizione fondiaria
Quali immobili appartengono al gruppo E del C.F.?
- Opifici
- Stalle scuderie, rimesse, autorimesse
- Costruzioni e fabbricati per speciali esigenze pubbliche
- Aree urbane
Il Regolamento Condominiale può limitare il diritto del condomino proprietario sulla parte o su alcune parti comuni?
- Sì
- Sì, se il condomino proprietario non li usa.
- Sì,se tutti i condomini proprietari sono d'accordo
- No,mai
Qual è la differenza tra comunione e condominio
- Non vi sono differenze sostanziali
- La comunione riguarda solo le persone
- Il condominio è un caso particolare di comunione forzosa con parti di proprietà esclusiva
- Il condominio è perpetuo mentre la comunione è temporanea
L'amministratore del condominio, può ordinare lavori di manutenzione straordinaria, sulla base di quanto stabilito dal Codice Civile?
- sì, sempre
- no, mai
- solo per somme modeste
- solo se urgenti, riferendone alla prima assemblea
L'amministratore di condominio non ha obbligo di tenuta dei seguenti documenti
- registro dell'anagrafe condominiale
- Il registro dei verbali delle assemblee
- Il registro di contabilità
- Il registro delle proprietà immobiliari in capo ad ogni condòmino
In che cosa consiste l'accordo di cessione volontaria di un terreno destinato all'espropriazione?
- nell'accettazione dell'indennità provvisoria proposta dall'Ente espropriante in cambio di un corrispettivo più alto
- nell'accettazione di un indennità rideterminata dalla Commissione provinciale espropri
- nella rinuncia ad ogni indennità
- nell'accettazione dell'indennità rideterminata a norma dell'art. 5 bis della legge 359/1992
Qual è il termine per l'inizio dei lavori dal momento del rilascio del permesso di costruire?
- sei mesi
- un anno
- due anni
- tre anni
Il contributo dovuto per il rilascio del permesso di costruzione è commisurato:
- alla superficie del lotto di terreno
- al volume edificato e alla superficie edificata
- all'indice di edificabilità
- alla categoria catastale del fabbricato
Il Decreto Legislativo del 22 gennaio 2004, n. 42 è detto:
- Testo Unico dell'edilizia
- Codice dei beni culturali e del paesaggio
- Legge sulla sicurazza nei cantieri
- Testo unico sugli espropri
Come si misura l'altezza di un fabbricato, al fine di calcolarne la cubatura ammessa prescritta dall'indice di edificabilità?
- Dalle fondamenta e fino al colmo del tetto
- Dalle fondamenta e fino alla gronda
- Dal piano di campagna e fino al colmo del tetto
- Dal piano di campagna e fino alla gronda
In un Mutuo Agrario la garanzia è data da:
- Ipoteca su fabbricati rurali
- Privilegio agrario su frutti pendenti, macchine o bestiame acquistato col mutuo
- Ipoteca sui terreni
- Nessuna delle risposte precedenti
La "portabilità", secondo il provvedimento conosciuto come "decreto Bersani-bis", è ammessa per quale tipo di finanziamento?
- per i mutui contratti per l'acquisto della prima casa
- per i finanziamenti personali
- per i mutui o altri tipi di contratti finanziari
- per i mutui per l'acquisto di immobili o per le ristrutturazioni
Stipulando un mutuo a tasso misto il contraente:
- Ottiene una maggiore flessibilità nella restituzione
- Usufruisce di una maggiore flessibilità nella restituzione del mutuo
- Gode di maggiori vantaggi fiscali
- Può scegliere in futuro se mantenere il regime di tasso attuale o di modificarlo
