Per l'esercizio dell'attività di agente d'affari in mediazione il richiedente non deve dimostrare:
il possesso del diploma di scuola secondaria di secondo grado
la sottoscrizione di una polizza assicurativa per rischi professionali
il possesso di un titolo di studio in discipline commerciali o giuridiche
la mancanza di condanna per furto
Nel caso di contratto sottoposto a condizione, al mediatore:
spetta la provvigione sia in caso di condizione sospensiva che risolutiva
non spetta la provvigione sia in caso di condizione sospensiva che risolutiva
spetta la provvigione solo se la condizione è risolutiva, è sospesa se la condizione è sospensiva
spetta la provvigione in caso di condizione sospensiva, è sospesa nel caso di risolutiva
Il domicilio è:
il luogo in cui la persona ha la dimora abituale;
il luogo in cui la persona si trova anche occasionalmente;
il luogo in cui la persona ha stabilito la sede principale dei propri affari;
il luogo in cui la persona è nata.
Si ha una proposta irrevocabile di contratto quando:
il proponente si impegna a non revocare la proposta prima del termine stabilito
la revoca è esclusa dalla legge
la possibilità di revoca non è esplicitamente contemplata nella proposta
la proposta contiene tutti gli elementi essenziali del contratto da concludere
Nelle obbligazioni solidali dal lato passivo:
ciascun debitore è obbligato ad effettuare la sua parte di prestazione
uno dei debitori può essere chiamato a rispondere dell'intero debito, salva la possibilità di rivalersi sugli altri
consegue un maggior grado di responsabilità per aver prestato ulteriori garanzie reali
nel caso di più creditori il debitore può effettuare il pagamento a uno qualsiasi di essi
Qual è la pubblicità in mancanza della quale un atto è inefficace e inopponibile ai terzi?
pubblicità sanante
pubblicità costitutiva
pubblicità dichiarativa
pubblicità notizia
Possesso pubblico vuol dire:
possesso esercitato dallo Stato o altro ente pubblico
possesso esercitato da tutti
possesso esercitato in modo palese
possesso esercitato in modo conforme al titolo
Il titolo di credito è un documento di legittimazione passiva perché:
il possessore del titolo può chiedere il pagamento in modo legittimo
non è necessario provare la causa legittima di emissione del titolo
l'uso del titolo come mezzo di estinzione delle obbligazioni è legittimo
il debitore che esegue la prestazione a colui che appare legittimo possessore del titolo è liberato
Se la S.r.l. non viene iscritta nel registro delle imprese:
è irregolare;
è illecita;
è inesistente;
è priva di capacità di agire.
Tra le fondazioni, le società, le associazioni, chi ha scopo di lucro?
Le fondazioni
Le associazioni
Le società
Tutte
L'indegnità a succedere è:
una pena aggiuntiva per condanna penale superiore a 5 anni
dovuta a incapacità di agire
dovuta a ingratitudine verso il testatore
dovuta all'aver attentato alla vita del defunto o a quella dei suoi parenti o alla sua libertà
Sono soggetti passivi dell'Irpef le persone fisiche:
residenti nello Stato, limitatamente al reddito conseguito entro il territorio dello Stato
residenti nello Stato che dispongono di un reddito dovunque conseguito
residenti e non residenti nello Stato limitatamente al reddito conseguito nel territorio dello Stato
residenti nello Stato che dispongono di un reddito dovunque conseguito, e non residenti, limitatamente al reddito conseguito nel territorio dello Stato
Su cosa si basa l'accertamento d'ufficio dell'imposta?
si basa su indagini svolte direttamente e di propria iniziativa dagli organi fiscali per determinare la materia imponibile e l'imposta da pagare
si basa su indagini svolte direttamente dagli organi fiscali su presentazioni di denunce da parte di qualsiasi cittadino
si basa su indagini svolte dagli uffici fiscali presso la sede del contribuente
si basa su controlli degli uffici fiscali per reprimere l'evasione
La base imponibile Irap è data:
dal valore della produzione lorda dell'attività economica
dal valore della produzione netta dell'attività economica meno alcune deduzioni previste dalla legge
dagli utili effettivamente conseguiti nel periodo d'imposta superiori a un certo ammontare stabilito dalla legge
dall'ammontare delle retribuzioni distribuite al personale dipendente
In quale momento si considera effettuata ai fini I.V.A. la prestazione di un servizio?
al momento del pagamento del servizio ovvero se precedente alla data di emissione della fattura
al momento della richiesta del servizio
al momento dell'esecuzione avvenuta del servizio
al momento dell'inizio del servizio
Gli agenti d'affari in mediazione, per le scritture private non autenticate di natura negoziale, stipulate a seguito della loro attività per la conclusione degli affari:
sono solidalmente responsabili della richiesta di registrazione
sono solidalmente tenuti al pagamento dell'imposta di registro
sono solidalmente tenuti al pagamento dell'imposta di registro solo per le scritture autenticate
sono coobbligati in solido
Nella locazione di immobili ad uso abitativo, qualora si verifichi la morte del conduttore:
si scioglie il contratto
il coniuge e i figli legittimi
succedono il coniuge, gli eredi, parenti e affini abitualmente conviventi e il convivente more uxorio
succede il coniuge se ha figli minori
Vanno trascritte le condizioni matrimoniali, la costituzione del fondo patrimoniale, lo scioglimento della comunione legale?
sì, se hanno per oggetto beni immobili
sì se hanno per oggetto beni mobili o mobili registrati
no
no, vanno annotate a margine dell'atto di matrimonio
La trascrizione nei registri immobiliari:
è un modo di acquisto della proprietà a titolo originario
rende opponibile ai terzi l'acquisto della proprietà
è un istituto giuridico fondato sul possesso
ha valore solo se si prova che i terzi ne erano effettivamente a conoscenza
L'esecuzione forzata sui beni ipotecari comporta:
l'espropriazione del bene ipotecato solo se si trova ancora nella disponibilità del debitore
l'espropriazione del bene ipotecato anche se acquistato da un terzo
l'acquisto della proprietà del bene ipotecato da parte del creditore insoddisfatto
il trasferimento della proprietà del bene allo stato
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Nuova simulazione
Domande di Estimo
L'usufrutto relativo a un fondo rustico:
può estendersi anche al capitale agrario
può estendersi anche al capitale agrario solo se ciò è previsto nel titolo costitutivo
non può in nessun caso estendersi anche al capitale agrario
riguarda solo il capitale agrario
Come si determina il valore medio unitario per metro quadro, da applicare in una stima sintetica?
Si fa la media aritmetica della somma delle superfici degli immobili simili, per la sommatoria dei valori di mercato degli stessi
Si sommano i valori di mercato degli immobili del campione di beni simili, e si divide per la somma delle superfici degli immobili stessi
Si fa la media ponderata tra la somma delle superfici degli immobili costituenti il campione di beni simili e la sommatoria dei valori di mercato degli immobili
Nessuna delle risposte precedenti
Il valore del diritto dell'Usufruttuario si stima:
Scontando all'attualità il valore della nuda proprietà
Scontando all'attualità i redditi netti ottenibili per tutta la durata residua dell'usufrutto
Sommando i redditi netti ottenibili per tutta la durata residua dell'usufrutto
Sommando i redditi lordi ottenibili per tutta la durata residua dell'usufrutto
Il valore di capitalizzazione è determinabile per quale tipo di beni?
solo per i beni che forniscono un reddito autonomo accertato
beni che forniscono o potrebbero fornire un reddito autonomo accertabile
Per i beni immateriali
Per tutti i beni
La denominazione delle categorie catastali è attualmente la stessa in tutta Italia: i gruppi di categorie sono:
A,B,C,D,E,F
A,B,C,D
A,B,C,D,E,R
A,B,C,D,E,F,G
La categoria catastale A/1 si riferisce a:
Abitazioni di tipo signorile
Uffici e studi privati
Castelli
Ville
A quale superficie corrisponde un'ara?
Cento metri quadrati
Dieci metri quadrati
Un campo padovano
Un metro lineare
La categoria catastale C/2 si riferisce a:
Negozi
Magazzini
Stabilimenti balneari
Stalle
In quale di questi casi non si può sciogliere la comunione?
Quando il bene è costituito da quote non eguali
Quando il bene oggetto della comunione, se diviso, cesserebbe di servire all'uso a cui è stato destinato
Quando nella comunione sono compresi beni di interesse storico e artistico
Quando tra i comproprietari vi è un minore
La trascrizione è un adempimento dovuto per rendere pubblici:
i contratti che trasferiscono i beni immobili
solo i contratti di leasing immobiliare
solo i contratti che trasferiscono la proprietà di immobili gravati da ipoteca
i contratti che trasferiscono la proprietà immobiliare o costituiscono diritti reali su un immobile
Se un condomino ha più scale, lastrici solari, opere o impianti destinati a servire ciascuno una parte del fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico:
Del gruppo di condomini che ne ha uso esclusivo
Di tutti i condomini
Per metà di tutti i condomini e per metà per coloro che ne traggono utilità.
Per un terzo di tutti condomini e per due terzi per coloro che ne traggono utilità.
La determinazione dei millesimi potrà farsi:
sulla base di valori di costo degli immobili
sulla base di grandezze fisiche virtuali che rappresentino i valori di mercato delle singole unità immobiliari e dell'intero condominio
esclusivamente in base a valori dalle rendite catastali
sulla base di grandezze fisiche che caratterizzano le singole unità immobiliari
Quale legge introdusse il primo condono edilizio?
legge 46/1990
legge 10/1991
legge 64/1986
legge 47/1985
Un fabbricato abusivo, ma oggetto di condono edilizio può essere compravenduto?
Sì, dopo il rilascio della concessione in sanatoria
Sì, purché il fabbricato sia stato accatastato
Sì, se l'acquirente si impegna davanti al notaio di provvedere a sanare l'abuso
No in nessun caso
Il certificato di destinazione urbanistica viene rilasciato da:
Il notaio
Da un funzionario dell'Ufficio per il territorio
Dal sindaco o dal dirigente responsabile settore urbanistica
Dalla conservatoria dei registri immobiliari
Col termine di "Piano Attico" s'intende :
Spazio aperto, comune e/o di pertinenza esclusiva, posto all'ultimo piano di un fabbricato avente solitamente struttura realizzata in calcestruzzo armato e/o in acciaio
Spazio abitabile, posto all'ultimo piano di un fabbricato avente solitamente struttura realizzata in calcestruzzo armato e/o in acciaio
L'ultimo piano di un fabbricato
Piano abitabile di un edificio, edificato al di sopra della cornice di coronamento. È totalmente o parzialmente arretrato rispetto alla facciata ed è provvisto di terrazzo a livello
Le Case plurifamiliari contigue a corte:
Sono costruzioni a forma poligonale
Possono racchiudere al loro interno cortili chiusi o cortili aperti
Sono costruzioni sviluppate in lunghezza
Sono costruzioni sviluppate prevalentemente in altezza
Essere titolari della nuda proprieta è motivo sufficente per ottenere un mutuo?
Sì, se si tratta di fondo rustico
Sì, se l'usufrutto ha una vita residua minore di cinque anni
Sì
No
La concessione di un Mutuo Fondiario è subordinato all'imposizione di una ipoteca?
No, se la somma erogata è un terzo del valore dell'immobile
No, se la somma erogata è metà del valore dell'immobile
