In caso di cancellazione volontaria dal Registro delle Imprese di imprenditore individuale che svolge l'attività di mediazione, può lo stesso richiedere nuovamente l'iscrizione alla Camera di Commercio?
Sì, sempre
Sì, entro due anni
Sì, previa dimostrazione dell'assenza di cause di incompatibilità
Sì sempre, previa dimostrazione del mantenimento dei requisiti tramite l'adempimento che prevede l'iscrizione nella sezione speciale del Rea persone fisiche per soggetti non in attività e dell'assenza di cause di incompatibilità
L'esercizio dell'attività di mediatore non è incompatibile con :
l'impiego pubblico
l'impiego privato
l'esercizio di attività imprenditoriali e professionali afferenti lo stesso settore merceologico della mediazione
l'impiego presso imprese o società aventi per oggetto l'esercizio dell'attività di mediazione
Nella terminologia catastale un bagno è:
Un vano accessorio diretto
Un vano accessorio complementare
Un vano accessorio
Un vano utile
L'atto unilaterale con cui si conferisce il potere di rappresentanza si chiama:
mandato;
procura;
incarico;
opzione.
Non possono essere risolti per eccessiva onerosità sopravvenuta della prestazione:
i contratti reali
i contratti commutativi
i contratti aleatori
i contratti consensuali
Quale tra i seguenti non rappresenta un modo di acquisto della proprietà a titolo originario?
possesso vale titolo
usucapione
specificazione
contratto
Il possessore di un bene fruttifero fa i suoi frutti a condizione che:
sia in buona fede all'inizio del possesso e per tutta la durata di esso
sia in buona fede all'inizio del possesso
non si opponga alla richiesta del proprietario del bene
non abbia cambiato la destinazione economica del bene
Quale tra i seguenti non è un titolo di credito:
la cambiale
l'assegno
il titolo di legittimazione (biglietto ferroviario)
il titolo di Stato (Bot)
In una società per azioni è obbligatorio lo statuto?
No
Sì
E' facoltativo
Dipende dall'entità del capitale sociale
Il mediatore è considerato:
libero professionista
pubblico ufficiale
lavoratore autonomo
imprenditore commerciale
E' considerato incapace naturale:
chi per sua natura è incapace di intendere e di volere;
chi è incapace di intendere e di volere per cause transitorie;
chi è stato dichiarato incapace con sentenza passata in giudicato;
chi sopporta con naturalezza la propria incapacità.
Soggetti passivi e veri e propri debitori dell'imposta di registro sono:
il notaio o altro pubblico ufficiale
coloro che pongono in essere o si avvantaggiano dell'atto soggetto a registrazione
chiunque chieda la registrazione
il dante causa
Il privato compratore di un immobile, senza requisiti prima casa, da un'impresa costruttrice che vende entro i quattro anni è soggetto al pagamento:
IVA 10%, registro, catastale, ipotecaria fisse
imposta di registro 9%, ipotecaria e catastale fisse, IVA esente
imposta di registro 2%, ipotecaria e catastale fisse, IVA esente
imposta di registro 4%, ipotecaria e catastale fisse, IVA esente
Sono esonerati dall'obbligo della dichiarazione dei redditi:
gli artisti e professionisti qualora non abbiano conseguito redditi
i titolari di imprese commerciali che hanno avuto delle perdite
i lavoratori dipendenti da un unico datore di lavoro che non possiedono altri redditi
i pensionati anche se titolari di più pensioni e possessori di altri redditi
Il modello 730 di dichiarazione dei redditi può essere presentato:
solo dai titolari di reddito di lavoro dipendente e assimilati
solo dai titolari di reddito di lavoro autonomo
solo dai titolari di reddito di lavoro atipico
solo dai titolari di pensione
Come si applica l'Imu sugli immobili di interesse storico?
si applica sull'intera base imponibile e assoggettata alla aliquota prima casa e si usufruisce delle detrazioni
si applica sull'intera base imponibile e assoggettata alla aliquota prima casa non si usufruisce delle detrazioni
la base imponibile è ridotta del 50% e assoggettata all'aliquota prima casa e si usufruisce delle detrazioni
la base imponibile è ridotta del 50% e assoggettata all'aliquota prima casa ma non si usufruisce delle detrazioni
Il locatore è tenuto a garantire il conduttore delle molestie arrecate da terzi che diminuiscono l'uso o il godimento del bene?
no, fatto salva la facoltà del conduttore di agire in nome proprio
solo da terzi che pretendano di avere diritti sulla cosa
no, mai
no, ma deve autorizzare il conduttore ad agire perché cessino le molestie
Quale delle seguenti formalità ha efficacia costitutiva?
iscrizione ipotecaria
trascrizione di compravendita immobiliare
trascrizione dell'accettazione ereditaria
trascrizione di compravendita di beni mobili
L'ipoteca è:
un diritto di credito
un diritto reale di garanzia
un diritto reale di godimento
un diritto personale di garanzia
L'ipoteca può essere costituita:
sui beni immobili e loro pertinenze, sui diritti reali relativi ai beni immobili
sui beni immobili e loro pertinenze, sui diritti reali costituiti su beni immobili, sui beni mobili registrati
sui beni mobili e immobili
solo sui beni immobili
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Domande di Estimo
Nella locazione ad uso abitativo di un immobile
il contratto non può essere mai stipulato per durate inferiori a 5 anni
il contratto non può essere mai stipulato per durate inferiori a 6 anni
il contratto può essere stipulato per durate inferiori a 6 o 9 anni qualora l'immobile sia “notificato”
il contratto può avere una qualsiasi durata purché tale condizione sia accettata dalle parti
Il premio di assicurazione corrisponde:
all'ammontare monetario che l'assicurato paga al momento della sottoscrizione del contratto
al risarcimento spettante all'assicurato in caso di danno
al valore del danno
alla cifra che dovrà essere restituita all'assicurato in caso di assenza di danno
Le caratteristiche intrinseche influenti sul valore dei fabbricati sono
quelle che si riferiscono al contesto in cui è inserito l'immobile
quelle che si riferiscono a caratteristiche proprie dell'immobile (ad esempio superficie, volume tipologie di rifiniture)
quelle che si afferiscono alle condizioni giuridiche (es. esistenza di usufrutto, ipoteche, servitù)
quelle che afferiscono al grado di libertà circa la disponibilità da parte del proprietario o del conduttore
La due diligence prevede attività di ricerca presso:
Catasto, CCRRII, Ufficio Tecnico Comunale ed Urbanistica
Catasto, CCRRII, Uffici Comunali, Agenzia Entrate, Notai presenti in zona
Catasto, CCRRII, Uffici Comunali, Agenzia Entrate, Camera di Commercio
Catasto, CCRRII, Uffici Comunali, Consultazione banche dati OMI
Il quadro complessivo delle qualità di coltura che il programma pregeo codifica prevede un numero
con poco più di cento qualità di coltura
da 100 a 200 qualità di coltura
un numero variabile e non definito di colture
un numero inferiore a 100
Quali immobili apparterranno al gruppo Z nel previsto nuovo quadro delle categorie
Abitazioni in fabbricati residenziali e promiscui
Negozi e locali assimiliabili
Stabilimenti balneari
Posti barca
Cosa è il " seminativo bonificato"?
Una qualità di coltura non prevista dal sistema di qualificazione
Classe di coltura
Una classe colturale
Una piantagione alberata
La conservazione del catasto è resa necessaria per aggiornare il catasto in riferimento a:
variazioni soggettive (dette anche mutazioni) e/o variazioni oggettive
solo variazioni soggettive dette anche mutazioni
solo variazioni oggettive
variazioni soggettive e/o variazioni oggettive (dette anche mutazioni)
Il criterio maggiormente utilizzato per ripartire le spese di consumo dell'acqua potabile in un condominio è:
in proporzione al consumo volumetrico effettivo misurato per ogni unità
in base alla superficie di ciascuna unità condominiale
in base alla tabella millesimale di proprietà
in base all'altezza del piano di ciascuna unità immobiliare
Il regolamento di condominio può essere di tipo:
assembleare
assembleare o contrattuale
contrattuale
contrattuale e assembleare
Le tabelle millesimali possono prevedere:
millesimi di proprietà generale e millesimi di proprietà speciale
millesimi di proprietà generale, millesimi di proprietà particolare, millesimi d'uso
soli millesimi di proprietà generale, millesimi di proprietà particolare
millesimi di proprietà generale, particolare, speciale
Il regolamento condominiale "Contrattuale" può contenere delle clausole che limitano l'utilizzo del proprio immobile e delle parti comuni?
No, mai
Solo se tale limitazione è accettata da tutti i condomini
Sì, e il condomino deve rispettarle
Sì, basta che lo deliberi l'amministratore
L'espropriazione per l'esecuzione di opere pubbliche può riguardare:
solo beni immobili
solo beni mobili
beni immobili e diritti relativi agli immobili
beni immobili, diritti relativi agli immobili, beni mobili e diritti relativi a beni mobili
Quale legge dello stato regolamenta le norme di controllo dell'attività urbanistico edilizia, ne stabilisce le sanzioni ed individua il recupero e la sanatoria della opere abusive?
Legge 05-11-1971 n. 1086
Legge 17-07-1978 n. 392
Legge 28-01-1977 n. 10
Legge 28-02-1985 n. 47
Chi rilascia il permesso di costruire?
il permesso di costruire è rilasciato dal dirigente o responsabile del competente ufficio comunale
la giunta comunale con sua apposita delibera
l'assessore all'edilizia
il consiglio comunale con apposita delibera
In base a quale criterio si classificano gli immobili dal punto di vista commerciale?
In base alla zona della città
In base alla destinazione d'uso
In base ai materiali impiegati nella costruzione
In base della loro volumetria
Un immobile di interesse storico o artistico può essere venduto?
Sì, come qualsiasi altro immobile
Sì, ma deve acquisire il nulla osta della Soprintendenza
No, non può essere alienato
No, può essere solo venduto allo Stato
Che cosa si intende per piano di ammortamento di un Mutuo?
È il piano di sostituzione dei beni acquistati col credito
È la somma comprensiva di capitale e interessi che si paga periodicamente
È il piano di valutazione offerto a garanzia del Mutuo
È la programmazione temporale dei pagamenti dovuti per l'estinzione del debito della quota capitale e quota interesse residue dopo ogni rata
La copertura di una polizza assicurativa sui fabbricati (es. incendio) può avere un massimale:
di qualsiasi valore superiore al valore del fabbricato
che coincide il valore assicurato con il valore del fabbricato
che coincide all'80% del valore del fabbricato
che coincide al 150% del valore del fabbricato
In un contratto di mutuo, il mutuatario è colui che:
Consegna al mutuante una determinata quantità di denaro o di altre cose fungibili
Riceve dal mutuante una determinata quantità di denaro o di altre cose fungibili
Determina il tasso d'interesse e i tempi della restituzione
Non è una definizione che attiene al contratto di mutuo
