Diritti Reali

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Diritti Reali

L'appropriazione di una cosa smarrita si chiama:

occupazione;
invenzione;
accessione;
specificazione.

I beni demaniali:

possono appartenere solo ad enti pubblici
possono appartenere solo allo stato
possono appartenere solo allo stato e ad altri enti pubblici territoriali
possono essere di proprietà privata ma solo se trattasi di società per azioni

Perché la regola "possesso vale titolo" possa applicarsi occorre che il possesso:

duri da almeno dei mesi;
duri da almeno un anno;
sia indiretto;
sia di buona fede.

Il possesso, palese,pacifico e continuato nel tempo consente l'acquisto della proprietà per usucapione:

solo se è stato di buona fede;
se è almeno iniziato in buona fede;
se è almeno proseguito in buona fede;
anche se è iniziato in mala fede.

Possessore di buona fede è colui che:

si comporta correttamente nella gestione del bene
crede di avere un diritto reale sulla cosa
rispetta i diritti altrui, non compiendo atti emulativi
agisce correttamente nei confronti del titolare del diritto

I diritti di uso e abitazione:

non si possono cedere
possono essere dati in locazione
possono essere costituiti a favore di una persona giuridica
comportano l'obbligo di migliorare il bene

La proprietà è un diritto assoluto perchè:

deve essere riconosciuta e rispettata da tutti
conferisce al titolare poteri illimitati sul bene
non può essere limitata nemmeno dallo stato
è disponibile in modo assoluto

Le servitù si possono estinguere per non uso?

sì, con prescrizione estintiva ventennale
sì, con prescrizione estintiva decennale
solo le servitù affermative
solo per servitù negative

L'usufrutto non iscritto nei pubblici registri:

è inesistente;
è illegale;
non può essere opposto al nudo proprietario;
non può essere opposto ai terzi in buona fede.

E' un modo di acquisto della proprietà a titolo originario:

il contratto di vendita
la successione a causa di morte
la donazione
l'usucapione

Correggi

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