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Credito fondiario

  1. Camera di commercio di Vicenza
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Credito fondiario
In un mutuo, i tassi di interesse superiori a quello legale:
  • Non sono ammessi
  • Sono ammessi purché non si configurino come tasso di usura o anatocismo
  • È ammesso qualunque tasso di interesse
  • Il contratto è da considerarsi nullo
Sul mercato si possono trovare mutui fondiari della durata massima di:
  • 25 anni
  • 30 anni
  • 35 anni
  • 40 anni
Essere titolari della nuda proprieta è motivo sufficente per ottenere un mutuo?
  • Sì, se si tratta di fondo rustico
  • Sì, se l'usufrutto ha una vita residua minore di cinque anni
  • Sì
  • No
Il mutuo a tasso misto (fisso o variabile con cap)
  • non esiste un mutuo con tali caratteristiche
  • è un mutuo che consente la copertura del 100% del valore dell'immobile senza ulteriori garanzie da parte del mutuatario
  • è un mutuo in sostanza paragonabile ad uno a tasso variabile con spread
  • è un tipo di mutuo che consente al mutuatario di spostarsi da fisso a variabile o viceversa, in genere ogni due anni
Col termine di Spread, parlando di un mutuo si intende:
  • Una particolare modalità di erogazione
  • Un tasso di interesse agganciato al Tasso Ufficiale di sconto
  • Al rendimento medio del mercato obbligazionario
  • Una percentuale che si somma al tasso EURIBOR
A seguito di un Mutuo Agrario viene acceso un Privilegio Agrario che consiste:
  • Nel chiedere la vendita forzosa dei fabbricati rurali
  • Nel chiedere la vendita forzosa dei terreni agricoli
  • Nel diritto di chiedere l'iscrizione di una ipoteca sul fondo agricolo
  • Nel diritto di rivalersi sui frutti pendenti o sul ricavato dalla vendita dei beni acquistati coi fondi del Mutuo Agrario
Quale valore di imposta viene pagata sul mutuo concesso?
  • Un'imposta di Registro pari al 2,50% dell'importo erogato
  • Un'imposta fissa pari ad Euro 1.250 se erogata da Banca o ad Euro 1.500 se erogata da Finanziaria
  • Un'imposta sostitutiva pari allo 0,25% dell'importo se erogato da Banca o del 2,00% se erogata da Finanziaria
  • Un'imposta di Registro pari al 3,50% dell'importo erogato
La concessione di un Mutuo Fondiario è subordinato all'imposizione di una ipoteca?
  • No, se la somma erogata è un terzo del valore dell'immobile
  • No, se la somma erogata è metà del valore dell'immobile
  • No
  • Sì
Come si determina il tasso di interesse in un mutuo a tasso variabile?
  • Lo si fa pari all'EURIBOR
  • Si aumenta il tasso ufficiale di sconto di uno Spread
  • Lo si fa pari all'EURIRS
  • Si aggiunge uno Spread al paramentro di riferimento
La copertura di una polizza assicurativa sui fabbricati (es. incendio) può avere un massimale:
  • di qualsiasi valore superiore al valore del fabbricato
  • che coincide il valore assicurato con il valore del fabbricato
  • che coincide all'80% del valore del fabbricato
  • che coincide al 150% del valore del fabbricato
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