consentono di ripartire le spese per la conservazione e il godimento delle parti comuni
consentono di ripartire tra tutti i condomini tutte le spese dei servizi comunali
consentono di stimare il valore di una singola unità abitativa
consentono la ripartizione proporzionale dei benefici fruibili dalle parti comuni
Quali criteri possono adottarsi per la determinazione dei millesimi di proprietà in un condominio
valori di mercato delle unità immobiliari ovvero grandezze fisiche virtuali proporzionali ai valori di mercato
sulla base dei valori condominiali espressi in moneta
utilizzando i valori di mercato espressi in moneta
sulla base di grandezze economiche che rappresentano le superfici condominiali
L'amministratore del condominio, può ordinare lavori di manutenzione straordinaria, sulla base di quanto stabilito dal Codice Civile?
sì, sempre
no, mai
solo per somme modeste
solo se urgenti, riferendone alla prima assemblea
Il diritto di sopraelevazione, se la proprietà dell'ultimo piano appartiene a più proprietari, può essere esercitato separatamente?
no, mai
sì, per la quota parte di proprietà di ciascuno
sì, ma tutti devono partecipare alle spese dei lavori
sì, ma deve essere esercitato insieme
Il regolamento di condominio può essere di tipo:
assembleare
assembleare o contrattuale
contrattuale
contrattuale e assembleare
Le spese per la manutenzione e riscostruzione delle scale sono ripartite:
in base ai millesimi di proprietà generale
in base ai millesimi di proprietà particolare
in base ad una tabella millesimale costituita appositamente e che tiene conto delle altezze dei singoli piani
in base alla cubatura della singola unità immobiliare
Le spese per la manutenzione delle scale in un condominio sono divise tra i condomini a cui servono in ragione:
della somma dei valori delle unità abitative del piano
proporzionalmente al livello del piano
in proporzione agli inquilini di ciascuna unità abitativa che le usano
per metà in ragione dei millesimi di proprietà della singola unità immobiliare e per l'altra metà in proporzione all'altezza di ciascun piano
Le spese di esercizio di un impianto termico centralizzato in un condominio nella maggioranza dei casi si ripartiscono:
in proporzione alla cubatura delle unità condominiali
in proporzione ai millesimi di proprietà generale
in proporzione al numero di persone che abitano stabilmente in ciascuna unità condominiale
in proporzione alla superficie finestrata di ciascuna attività condominiale
La delega specifica che un condomino attribuisce ad un altro condomino in un'assemblea condominiale
consente al portatore della delega di votare in assemblea liberamente, senza alcun vincolo, a nome del delegante
consente al portatore della delega di votare in assemblea secondo le indicazioni precise fornitegli dal delegante su ogni argomento all'ordine del giorno
non è consentito un tale tipo di delega
consente al delegato di votare solo su alcuni argomenti all'ordine del giorno
Come viene ripartita l'indennità di sopraelevazione tra i singoli condomini?
In base ai millesimi di proprietà dei condomini sottostanti
In base ai millesimi di proprietà dei condomini sottostanti detratta la parte spettante a chi esegue la sopraelevazione
In parti proporzionali alla superficie commerciale delle proprietà sottostanti
In parti proporzionali al valore di mercato delle proprietà sottostanti
