La ripartizione delle spese per la manutenzione e ricostruzione delle scale fa riferimento al seguente art. del Codice Civile:
art. 1123 c.c.
art. 1124 c.c.
art. 1125 c.c.
art. 1126 c.c.
Le spese di esercizio di un impianto termico centralizzato in un condominio nella maggioranza dei casi si ripartiscono:
in proporzione alla cubatura delle unità condominiali
in proporzione ai millesimi di proprietà generale
in proporzione al numero di persone che abitano stabilmente in ciascuna unità condominiale
in proporzione alla superficie finestrata di ciascuna attività condominiale
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza l'autorizzazione dell'amministratore o dell'assemblea a cosa ha diritto?
Non ha alcun diritto di essere rimborsato
Ha diritto ad un rimborso di almeno la metà di quanto speso
Ha comunque il diritto di essere rimborsato delle spese sostenute sempre che siano ritenute utili
non ha diritto al rimborso, salvo che si tratti di spese relative a opere urgenti
L'amministratore di condominio con più di 8 unità per poter svolgere l'attività non deve:
non essere stato interdetto o inabilitato
aver frequentato un corso di formazione in materia di amministrazione condominiale con l'impegno di periodico aggiornamento
avere competenze certificate in materia di mediazione civile
godere dei diritti civili
Quale delle seguenti parti non si considerano comune all'intero edifico?
Muri maestri
Sottotetto
Lastrico solare
Fondazioni
Quali sono le caratteristiche di un regolamento di condominio di tipo contrattuale?
è redatto dal costruttore, è trascritto negli atti di compravendita, e, conseguentemente trascritto nei registri immobiliari
è formulato dalla volontà del venditore immobiliare e allestito in fase di progetto
è formulato dalla volontà del venditore immobiliare e allestito in fase di progetto, è riportato in ciascun atto di vendita e previa accettazione da parte di ogni acquirente
viene redatto all'assemblea dei condomini e verbalizzato nel registro delle assemblee
Quali criteri possono adottarsi per la determinazione dei millesimi di proprietà in un condominio
valori di mercato delle unità immobiliari ovvero grandezze fisiche virtuali proporzionali ai valori di mercato
sulla base dei valori condominiali espressi in moneta
utilizzando i valori di mercato espressi in moneta
sulla base di grandezze economiche che rappresentano le superfici condominiali
Le spese per la manutenzione e riscostruzione delle scale sono ripartite:
in base ai millesimi di proprietà generale
in base ai millesimi di proprietà particolare
in base ad una tabella millesimale costituita appositamente e che tiene conto delle altezze dei singoli piani
in base alla cubatura della singola unità immobiliare
Qual è lo scopo del regolamento di condominio?
disciplina la vita condominiale, attraverso norme che disciplinano i servizi e le parti comuni, l'attività dell'amministrazione e quella dell'assemblea condominiale
disciplina la vita condominiale, l'attività dell'amministrazione e quella dell'assemblea condominiale
disciplina la vita condominiale, l'attività dell'amministrazione e della tutela e del decoro dell'edificio
sono contenute le norme che disciplinano i servizi e le parti comuni, l'attività dell'amministratore i criteri per la partecipazione alle spese condominiali
