Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare

Comunione e condominio

Ricarica la scheda
Comunione e condominio
Qual è lo scopo del regolamento di condominio?
  • disciplina la vita condominiale, attraverso norme che disciplinano i servizi e le parti comuni, l'attività dell'amministrazione e quella dell'assemblea condominiale
  • disciplina la vita condominiale, l'attività dell'amministrazione e quella dell'assemblea condominiale
  • disciplina la vita condominiale, l'attività dell'amministrazione e della tutela e del decoro dell'edificio
  • sono contenute le norme che disciplinano i servizi e le parti comuni, l'attività dell'amministratore i criteri per la partecipazione alle spese condominiali
In quale di questi casi non si può sciogliere la comunione?
  • Quando il bene è costituito da quote non eguali
  • Quando il bene oggetto della comunione, se diviso, cesserebbe di servire all'uso a cui è stato destinato
  • Quando nella comunione sono compresi beni di interesse storico e artistico
  • Quando tra i comproprietari vi è un minore
È valido il patto di rimanere in comunione?
  • Sì, ma per un periodo superiore a dieci anni
  • Sì, ma per un periodo inferiore a dieci anni
  • No
  • Sì, ma per un periodo massimo di cinque anni
La determinazione dei millesimi di proprietà generale in un condominio è eseguita attraverso:
  • Una serie di calcoli basati su indici contenuti nei manuali costruttivi.
  • Un semplice calcolo proporzionale
  • Una stima a vista delle varie unità immobiliari
  • Una vera e propria stima dell'intero condominio nella quale il perito applica il metodo estimativo
La delega in bianco che un condomino attribuisce ad un altro condomino in un'assemblea condominiale
  • consente al portatore della delega di votare in assemblea liberamente, senza alcun vincolo, a nome del delegante
  • consente al portatore della delega di votare in assemblea solo su alcuni argomenti ma non su altri all'ordine del giorno, a nome del delegante
  • consente al portatore della delega di votare in assemblea secondo le indicazioni precise fornitegli dal delegante su ogni argomento all'ordine del giorno
  • non è consentito tale tipo di delega
Per la determinazione delle superfici virtuali:
  • si esegue esclusivamente la misura delle superfici reali che diventano virtuali senza uso di coefficienti
  • si misurano le superfici reali delle unità condominiali e vi si sommano le superfici comuni
  • si parte dalle superfici reali delle singole unità condominiali e poi si utilizzano coefficienti
  • si utilizzano le superfici indicate in apposite autodichiarazioni formulate dei singoli condomini
Un regolamento condominiale di tipo "contrattuale" deve essere approvato dall'assemblea dei condomini?
  • Sì, perché è oggetto di una normale delibera dell'assemblea condominiale
  • Sì, perché in fase di approvazione ogni condomino può far valere il proprio punto di vista
  • No
Quali sono le spese a cui i condomini devono partecipare?
  • quelle necessarie per la conservazione e il godimento delle parti comuni
  • quelle necessarie per la conservazione e il godimento della proprietà esclusiva, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune e per le innovazioni adottate a maggioranza
  • tutte quelle spese per i servizi utilizzati dai condomini in modo propozionale alle quote di uso
  • quelle necessarie per la conversazione e il godimento delle parti comuni, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune e per le innovazioni adottate a maggioranza o rese necessarie dall'applicazione di norme di legge
L'indennità di sopraelevazione è dovuta:
  • Al titolare del diritto di sopraelevazione
  • Al Comune che concede il permesso di fare il lavoro
  • Ai proprietari delle unità abitative del condominio da parte del titolare del diritto di sopraelevazione
  • Non è dovuta alcuna indennità E [ ] Dai proprietari delle unità abitative del condominio al titolare del diritto di sopraelevazione
Per la ripartizione delle spese per consumo di acqua potabile in un condominio il criterio più equo è:
  • ripartire le spese in proporzione al numero di persone che abitano stabilmente in ogni unità condominiale
  • ripartire le spese in base al consumo misurabile con contatori installati in ogni singola unità o in assenza di contatori volumetrici in base al n° di abitanti
  • ripartire le spese in base ai millesimi di proprietà particolare
  • ripartire le spese in modo uguale tra tutti i condomini ovvero dividendo il consumo totale per il numero delle unità
Correggi
Ricarica la scheda