Le spese di riparazione di un lastrico solare di uso esclusivo di un condomino sono a carico di quest'ultimo.
interamente
per due terzi
per un terzo + la quota calcolata in base ai millesimi di proprietà generale
in proporzione alle quote millesimali
Per la ripartizione delle spese per consumo di acqua potabile in un condominio il criterio più equo è:
ripartire le spese in proporzione al numero di persone che abitano stabilmente in ogni unità condominiale
ripartire le spese in base al consumo misurabile con contatori installati in ogni singola unità o in assenza di contatori volumetrici in base al n° di abitanti
ripartire le spese in base ai millesimi di proprietà particolare
ripartire le spese in modo uguale tra tutti i condomini ovvero dividendo il consumo totale per il numero delle unità
La delega specifica che un condomino attribuisce ad un altro condomino in un'assemblea condominiale
consente al portatore della delega di votare in assemblea liberamente, senza alcun vincolo, a nome del delegante
consente al portatore della delega di votare in assemblea secondo le indicazioni precise fornitegli dal delegante su ogni argomento all'ordine del giorno
non è consentito un tale tipo di delega
consente al delegato di votare solo su alcuni argomenti all'ordine del giorno
La superficie virtuale delle unità è :
una superficie resa proporzionale al valore di mercato dell'unità immobiliare tale che a parità di superficie corrisponda parità di valore
una superficie arbitrariamente determinata
una superficie mediata tra quella lorda commerciale e quella utile calpestabile
una superficie indipendente dai valori condominiali
In un condominio il comproprietario può rinunciare al diritto sulle cose comuni per non concorrere alle spese per la loro conservazione?
sì, se rinuncia alla sua quota di comproprietà a favore degli altri
no, mai
sì, se non utilizza le parti comuni
sì, se cede la sua proprietà esclusiva
La modifica delle tabelle millesimali di proprietà richiede:
la deliberazione all'unanimità di tutti gli aventi diritto a partecipare all'assemblea
la deliberazione all'unanimità dei partecipanti all'assemblea
le tabelle millesimali una volta redatte non sono più modificabili
una maggioranza di almeno i 2/3 del valore dell'edificio
In quale di questi casi non si può sciogliere la comunione?
Quando il bene è costituito da quote non eguali
Quando il bene oggetto della comunione, se diviso, cesserebbe di servire all'uso a cui è stato destinato
Quando nella comunione sono compresi beni di interesse storico e artistico
Quando tra i comproprietari vi è un minore
Se un condomino ha più scale, lastrici solari, opere o impianti destinati a servire ciascuno una parte del fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico:
Del gruppo di condomini che ne ha uso esclusivo
Di tutti i condomini
Per metà di tutti i condomini e per metà per coloro che ne traggono utilità.
Per un terzo di tutti condomini e per due terzi per coloro che ne traggono utilità.
Per l'installazione di un ascensore in un condominio la spesa relativa è posta a carico:
delle unità immobiliari che traggono un beneficio diretto dall'uso dell'ascensore
di tutte le unità immobiliari costituenti il condominio secondo una particolare modalità di calcolo che combina i millesimi di proprietà ed i millesimi di altezza
Per metà degli inquilini e per metà dei proprietari delle unità immobiliari
Per un terzo degli inquilini e due terzi dei proprietari
L'amministratore di condominio con più di 8 unità per poter svolgere l'attività non deve:
non essere stato interdetto o inabilitato
aver frequentato un corso di formazione in materia di amministrazione condominiale con l'impegno di periodico aggiornamento
avere competenze certificate in materia di mediazione civile
