In un condominio il comproprietario può rinunciare al diritto sulle cose comuni per non concorrere alle spese per la loro conservazione?
sì, se rinuncia alla sua quota di comproprietà a favore degli altri
no, mai
sì, se non utilizza le parti comuni
sì, se cede la sua proprietà esclusiva
Qual è lo strumento che consente la gestione e il controllo dell'attività dell'Assemblea e delle relative deliberazioni?
Il Codice Civile e relative disposizioni successive
Le norme sulla comunione dei beni contenute nel Codice Civile
La tabella relativa alle quote millesimali di proprietà e l'amministratore
Il regolamento condominiale
La convocazione dell'assemblea deve:
essere notificata a tutti i condomini almeno 7 giorni prima della data di convocazione
essere notificata a tutti i condomini almeno 30 giorni prima della data di convocazione
essere notificata a tutti i condomini almeno 5 giorni prima della data di convocazione
essere notificata a tutti i condomini 2-3 mesi prima della data di convocazione
Il regolamento condominiale è obbligatorio se il numero dei condomini è
almeno tre
almeno cinque
più di quindici
più di dieci
La determinazione dei millesimi di proprietà generale in un condominio è eseguita attraverso:
Una serie di calcoli basati su indici contenuti nei manuali costruttivi.
Un semplice calcolo proporzionale
Una stima a vista delle varie unità immobiliari
Una vera e propria stima dell'intero condominio nella quale il perito applica il metodo estimativo
Qual è la differenza tra comunione e condominio
Non vi sono differenze sostanziali
La comunione riguarda solo le persone
Il condominio è un caso particolare di comunione forzosa con parti di proprietà esclusiva
Il condominio è perpetuo mentre la comunione è temporanea
In quale di questi casi non si può sciogliere la comunione?
Quando il bene è costituito da quote non eguali
Quando il bene oggetto della comunione, se diviso, cesserebbe di servire all'uso a cui è stato destinato
Quando nella comunione sono compresi beni di interesse storico e artistico
Quando tra i comproprietari vi è un minore
Le deliberazioni che hanno ad oggetto le innovazioni in genere, in un condominio possono essere deliberate:
con almeno la metà dei millesimi dell'edificio e la maggioranza delle "teste" intervenute
con la presenza dell'amministratore e la metà più uno dei condomini
con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e i 2/3 del valore dell'edificio
nessuna delle risposte precedenti
La determinazione dei millesimi di proprietà generale può farsi:
stimando opportunamente i valori di mercato delle singole unità condominiali e rapportandola al valore di mercato dell'intero condominio
stimando il valore dell'intero condominio prescindendo dalle singole unità condominiali
stimando il valore di mercato delle le parti comuni di un condominio
senza alcuna stima né dei valori né di altre grandezze
L'amministratore di condominio non ha il seguente obbligo
redigere annualmente il rendiconto condominiale e convocare l'assemblea per la relativa approvazione entro 180 gg
eseguire le deliberazione dell'assemblea e curare l'osservanza del regolamento di condominio
discliplinare l'uso delle cose comuni e la fruizione deli servizi nell'interesse comune in modo che ne sia assicurato il miglio godimento a ciascuno dei condòmini
invitare con richiamo scritto ripetuto 3 volte i condòmini inadempienti al pagamento di quanto dovuto
