Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare

Camera di commercio di Venezia, Rovigo - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Chi esercita l'attività di mediatore senza essere in possesso dei requisiti previsti, oltre alle conseguenze penali, è punito con:
  • la sanzione amministrativa da 500 euro a 3.065 euro
  • la sanzione amministrativa da 216 euro a 1.065 euro
  • la sanzione amministrativa da 7.500 euro a 15.000 euro
  • la sanzione amministrativa da 100 a 500 euro
Nel mandato senza rappresentanza il mandatario agisce:
  • in nome proprio e per conto del mandante
  • in nome e per conto del mandante
  • in nome e per conto proprio
  • per il conto proprio e in nome del mandante
L'efficacia della legge si ha:
  • immediatamente dopo la sua emanazione
  • immediatamente dopo la sua pubblicazione
  • dopo che i destinatari ne sono venuti a conoscenza
  • dopo che sono trascorsì, di norma, quindici giorni dalla sua pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale
La caparra confirmatoria è ammessa:
  • per qualsiasi tipo di contratto
  • solo nei contratti a prestazioni corrispettive
  • anche per il ritardo oltre che per l'inadempimento
  • solo per il ritardo
Se, avendo concluso un contratto di compravendita, sottoposto a condizione sospensiva, durante il periodo di pendenza della condizione vendo ad un terzo un bene mobile:
  • il terzo diventa proprietario del bene
  • il terzo non può diventare proprietario del bene
  • il terzo diventa proprietario se entrambi i contraenti sono d'accordo
  • il terzo diventa proprietario per usucapione
Se una persona cede ad un'altra il proprio diritto di usufrutto su un bene:
  • commette un abuso, per cui il diritto di usufrutto si estingue e il bene ritorna al proprietario
  • la cessione non ha effetto perché l'usufrutto è un diritto strettamente personale
  • il diritto si trasferisce all'acquirente ma si estingue al momento della morte dell'alienante
  • il diritto si trasferisce e può durare al massimo fino alla morte del nuovo usufruttuario
Quali delle seguenti non è una caratteristica dei beni demaniali?
  • imprescrittibilità
  • inalienabilità
  • usucapibilità
  • inespropriabilità
L'assegno circolare è emesso:
  • da colui che ha comperato la merce
  • da una banca
  • dal titolare di un conto corrente bancario
  • dal titolare di un deposito bancario
Se l'azienda viene alienata,la ditta:
  • si trasferisce automaticamente insieme agli altri beni aziendali;
  • non si trasferisce se contiene il nome dell'imprenditore;
  • si trasferisce solo con il consenso del cedente;
  • può essere ceduta a un imprenditore diverso da quello che acquista l'azienda.
Gli amministratori di una S.P.A. col sistema ordinario, sono nominati:
  • da una parte degli azionisti
  • dagli azionisti più rappresentativi
  • dall'Assemblea degli azionisti
  • dai membri del collegio sindacale
Gli atti di amministrazione straordinaria compiuti senza il consenso necessario dell'altro coniuge sono:
  • annullabili se concernono beni immobili o beni mobili registrati
  • validi ed efficaci
  • validi ma inefficaci
  • annullabili sia per immobili che per mobili
L'Irpef è un'imposta:
  • diretta , personale e proporzionale
  • diretta, reale e progressiva per scaglioni
  • diretta, reale e proporzionale
  • diretta, personale e progressiva per scaglioni
Sono soggetti passivi dell'Irpef le persone fisiche:
  • residenti nello Stato, limitatamente al reddito conseguito entro il territorio dello Stato
  • residenti e non residenti nello Stato limitatamente al reddito conseguito nel territorio dello Stato
  • residenti nello Stato che dispongono di un reddito dovunque conseguito e non residenti limitatamente al reddito conseguito nel territorio dello Stato
  • residenti nello Stato che dispongono di un reddito dovunque conseguito
Il reddito del mediatore è:
  • imponibile agli effetti IRPEF, determinato con il criterio di cassa
  • imponibile agli effetti IRPEF, determinato con il criterio della competenza
  • non imponibile agli effetti IRPEF
  • imponibile agli effetti IRPEF, ma sottoposto a tassazione separata
E' solo volontaria la registrazione
  • della divisione dei beni;
  • di un testamento;
  • delle fusioni di società
  • i funzionari della pubblica amministrazione.
Come si applica l'Imu sugli immobili di interesse storico?
  • si applica sull'intera base imponibile e assoggettata alla aliquota prima casa e si usufruisce delle detrazioni
  • si applica sull'intera base imponibile e assoggettata alla aliquota prima casa non si usufruisce delle detrazioni
  • la base imponibile è ridotta del 50% e assoggettata all'aliquota prima casa e si usufruisce delle detrazioni
  • la base imponibile è ridotta del 50% e assoggettata all'aliquota prima casa ma non si usufruisce delle detrazioni
Il contratto di locazione ha per oggetto:
  • beni mobili e immobili
  • beni immobili
  • beni mobili
  • beni mobili registrati
L'ipoteca che spetta al venditore sull'immobile venduto per l'adempimento degli obblighi derivanti dalla vendita è chiamata:
  • ipoteca volontaria
  • ipoteca legale
  • ipoteca giudiziale
  • ipoteca contrattuale
La trascrizione di una compravendita di immobile:
  • è gratuita
  • è onerosa, e le spese sono a carico di chi la richiede senza diritto di alcun rimborso
  • è onerosa e le spese sono a carico interamente del compratore
  • è onerosa e le spese sono a carico di chi la richiede salvo il diritto al rimborso verso l'interessato o agli interessati
I registri dove si trascrivono gli atti:
  • sono pubblici, ma non rilasciano certificati
  • sono privati e per visionare i documenti bisogna chiedere particolari permessi
  • sono pubblici e oltre alla consultazione si può chiedere che rilascino certificati ed estratti
  • sono pubblici perché possono essere consultati da tutti, ma sono tenuti da enti privati
Vai alla seconda parte
Nuova simulazione
Domande di Estimo
In condizioni di ordinarietà, uno dei presupposti per l'applicazione della stima per capitalizzazione del reddito è che l'imprenditore agricolo abbia un tornaconto uguale a:
  • Zero
  • 5% della PLV
  • 8% della PLV
  • 10% della PLV
Quali sono i più diffusi parametri tecnici ed economici usati per determinare il valore di un fabbricato?
  • Metro quadrato e canone di locazione
  • Metro quadrato e reddito fondiario
  • Metro cubo e reddito imponibile catastale
  • Numero dei posti letto e beneficio fondiario
Beni esistenti che non abbiano mercato, senza capacità autonoma di produrre reddito e non trasformabili sono valutabili tramite:
  • Valore di mercato
  • Valore di costo di riproduzione
  • Valore di costo di produzione
  • Valore complementare
Un fondo rustico, espropriato parzialmente a causa di pubblica utilità sarà indennizzato in base:
  • al valore di trasformazione della parte residuale
  • al valore di mercato della parte espropriata
  • sempre e comunque in base alla differenza tra il valore ante esproprio e quello della parte residuale dopo l'esproprio
  • in base alla differenza tra il valore ante esproprio e quello della parte residuale solo se la porzione rimanente ha subito danno indiretto
Quali fra i seguenti immobili del Catasto Fabbricati godono di esenzione fiscale permanente?
  • Alberghi
  • Discoteche
  • Abitazioni di nuova costruzione
  • Fabbricati demaniali dello stato
La categoria catastale A/1 si riferisce a:
  • Abitazioni di tipo signorile
  • Uffici e studi privati
  • Castelli
  • Ville
Ogni quanti anni sono previste le verifiche periodiche del Catasto?
  • Ogni 3 anni
  • Ogni 7 anni
  • Ogni 10 anni
  • Ogni 5 anni
Quale ufficio può essere consultato per verificare con sicurezza la proprietà di una particella?
  • L'U.T.E.
  • L'Ufficio tecnico Comunale
  • L'Ufficio dell'IVA
  • La Conservatoria dei Registri Immobiliari
Se i condomini sono più di otto la nomina dell'amministratore è:
  • non obbligatoria
  • obbligatoria
  • obbligatoria se è prevista dal regolamento condominiale
  • è obbligatoria se la gestione delle parti comuni è particolarmente complessa
La determinazione dei millesimi di proprietà generale in un condominio è eseguita attraverso:
  • Una serie di calcoli basati su indici contenuti nei manuali costruttivi.
  • Un semplice calcolo proporzionale
  • Una stima a vista delle varie unità immobiliari
  • Una vera e propria stima dell'intero condominio nella quale il perito applica il metodo estimativo
Cosa si intende per condominio orizzontale:
  • un fabbricato con le unità immobiliari incolonnate lungo un corridoio comune, servizi e impianti comuni
  • una serie di ville, o villini, su lotti di terreno confinanti che usufruiscono di opere e servizi comuni
  • un complesso edilizio costituito da più edifici ciascuno dei quali usufruisce di spazi e/o servizi e/o impianti comuni
  • un fabbricato in cui prevale lo sviluppo in larghezza più che in altezza
La ripartizione delle spese di manutenzione ordinaria e di esercizio dell'ascensore per regolamenti di nuova adozione è fatta:
  • in base all'art. 1123 c.c.
  • in base all'art. 1125 c.c.
  • in base all'art. 1124 c.c.
  • in base all'art. 1126 c.c.
Il Decreto Legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 è conosciuto come:
  • Decreto sulla sicurezza sui luoghi di lavoro
  • Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia
  • Codice dei beni culturali e del paesaggio
  • Legge per la casa
Il D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 è conosciuto come:
  • Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia
  • Codice dei beni culturali e del paesaggio
  • Decreto sulla sicurezza sui luoghi di lavoro
  • Nessuna delle risposte precedenti
Un Piano attuativo ha la durata di:
  • Massimo 10 anni
  • A tempo indeterminato
  • Massimo 5 anni
  • Massimo 18 anni
I piani Pluriennali di Attuazione:
  • Indicano i tempi dello lo sviluppo edilizio di un Comune, rispetto alle tipologie edilizie previste dal PRG
  • Indicano in quali zone del Comune si svilupperanno le zone PEEP
  • Indicano, nell'ambito del territorio comunale le zone in cui lo sviluppo edilizio dovrà indirizzarsì, indicando le priorità rispetto agli strumenti urbanistici vigenti
  • Nessuna delle precedenti risposte
Il PATI è:
  • l'acronimo di Piano di Assetto Territoriale Intercomunale
  • uno strumento in sostanza uguale all'attuale PRG comunale
  • uno strumento urbanistico che elabora la Provincia
  • uno strumento urbanistico che sostituisce l'attuale PRG a livello comunale
L'estinzione parziale del mutuo è ammessa?
  • No
  • È subordinata al consenso dell'Istituto che ha concesso il mutuo
  • È subordinata all'accordo delle parti
Un mutuo Fondario può essere contratto da un nominativo non proprietario?
  • È possibile se il venditore si costituisce terzo datore di ipoteca
  • È possibile se il compratore non è proprietario di nessun immobile
  • In nessun caso
  • In ogni caso
La quota parte della rata di un mutuo fondiario, intestato ad un'unica persona, contratto per l'acquisto di una abitazione non destinata a prima casa è detraibile, ai fine IRE, fino ad un massimo di Euro:
  • 2.065,83
  • 3.180,50
  • 3.615,20
  • Non c'è nessun limite nella somma da detrarre
Correggi
Nuova simulazione