Contro i provvedimenti di sospensione, di cancellazione e di radiazione gli interessati possono presentare ricorso:
al prefetto
al giudice del lavoro
al presidente della giunta regionale
al Ministero dello Sviluppo Economico
Può il mediatore essere chiamato a rispondere dell'esecuzione dell'affare?
no, mai
sì, sempre
sì, nel caso in cui non manifesti ad un contraente il nome dell'altro
sì, nel caso in cui manifesti ad un contraente il nome dell'altro
L'abrogazione di una norma è implicita:
se la norma posteriore esplicitamente dichiara abrogata la disposizione precedente
quando la perdita di efficacia riguarda solo alcuni articoli della legge precedente
quando per un periodo di tempo prestabilito si disciplinano alcuni casi specifici in modo diverso dalla legge generale
quando c'è incompatibilità tra le disposizioni successivamente emanate e quelle precedenti
Salvo casi particolari, il contratto ha effetti nei confronti dei terzi:
no;
si;
solo se tale effetto è concordato dalle parti;
solo se le parti sono tre.
Che cos'è il pegno?
una garanzia personale
un diritto reale di godimento
un diritto reale di garanzia
l'atto iniziale di un procedimento esecutivo
Il proprietario ha facoltà di:
usare il bene per danneggiare gli altri
godere e disporre del bene nei limiti di legge
evitare ogni intervento pubblico sul bene
far sorgere a suo vantaggio diritti reali sul bene
Quale tra i sotto elencati diritti appartiene ai diritti reali di garanzia?
enfiteusi
servitù prediale
superficie
ipoteca
La cambiale tratta è un titolo:
all'ordine, formale, causale
all'ordine, formale, astratto
al portatore, formale, astratto
al portatore, formale, causale
La società in nome collettivo (snc) può essere costituita in forma unipersonale?
sì, ma solo se il socio unico è una persona fisica
sì, se il socio unico è una persona giuridica
no, perché l'ipotesi non è prevista dalla legge
sì, ma solo se il capitale sociale è garantito da una fideiussione
Chi vuole alienare l'azienda può vendere separatamente alcune delle parti che la compongono?
no;
sì;
sì, ad eccezione dei beni immobili;
si ad eccezione dei beni immobili e dei mobili registrati.
La quota di riserva (legittima) non compete a:
ascendenti
figli
coniuge
fratelli
L'Irap:
viene accertata e riscossa dallo Stato;
viene accertata e riscossa dalle Regioni;
viene accertata dallo Stato e riscossa dalle Regioni;
viene accertata dallo Stato e riscossa dal Servizio Sanitario Nazionale.
Non è un presupposto delle imposte indirette:
il consumo del reddito
la concessione del godimento di un bene altrui
il trasferimento della proprietà o di un altro diritto reale
la produzione di un reddito
L'imposta di donazione e successione reintrodotta dal D.L. 3/10/2006 prevede:
due aliquote differenti applicabili in dipendenza del grado di parentela e franchigia per ogni beneficiario pari a € 1.000.000
tre aliquote diverse e franchigia massima di € 1.000.000 da ripartire per ogni beneficiario
tre aliquote diverse e franchigia di € 1.000.000 da ripartirsi tra i beneficiari
aliquota unica e franchigie diverse a seconda del grado di parentela
Ai fini dell'imposta sui redditi i compensi dell'attività di mediazione si considerano percepiti:
all'atto del pagamento
all'atto di emissione della fattura
al momento della stipula del preliminare
al momento della registrazione della fattura
Come si applica l'Imu agli immobili inagibili o inabitabili?
non si applica in attesa di ristrutturazione
si applica sull'intera base imponibile a condizione che l'inagibilità sia accertata da un perito
non si applica a condizione che l'inagibilità sia accertata dall'ufficio comunale con perizia da allegare
la base imponibile è ridotta del 50% e l'inagibilità è accertata dall'ufficio con perizia da allegare
Il conduttore, che ha eseguito addizioni sulla cosa locata, alla fine della locazione:
ha l'obbligo di toglirle senza recare nocumento della cosa
ha diritto di toglierle, salvo che il proprietario lo obblighi a lasciarle
ha diritto di toglierle qualora ciò possa avvenire senza nocumento alla cosa
deve risarcire i danni perché è vietato fare addizioni alla cosa locata
Il grado dell'ipoteca dipende:
dalla data in cui è sorto il credito
dal momento in cui viene iscritta
dalla scadenza del credito
dall'ammontare del credito
Qualora un atto trascritto o iscritto sia stato dichiarato nullo o annullato:
la dichiarazione di nullità o di annullamento devono annotarsi in margine della trascrizione o iscrizione
deve essere annotata una dichiarazione unilaterale di colui che ha ottenuto la nullità o l'annullamento
non deve essere fatta nessuna annotazione
deve essere annotata una dichiarazione unilaterale di colui contro il quale sono stati ottenuti la nullità o l'annullamento
La rinnovazione dell'ipoteca permette:
la sua prescrizione
il trasferimento del diritto di ipoteca
il mantenimento della sua efficacia
la sua estinzione
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Domande di Estimo
Come si determina il tasso di capitalizzazione nella stima di un immobile?
Dal rapporto tra la sommatoria dei Valori di compravendita e Bf di fondi scelti come confronto
Dal rapporto tra la sommatoria di Redditi Netti medi annui con la sommatoria di Prezzi di immobili simili compravenduti di recente sullo stesso mercato
Paragonandolo al rendimento di attività finanziarie a breve termine
Dal rapporto tra la sommatoria di Bf e Produzioni nette Aziendali di fondi scelti come confronto
È sempre possibile stimare un bene attraverso la determinazione del suo valore di trasformazione?
Sì,sempre
Sì, purché sia economicamente conveniente la sua trasformazione
Sì, se è tecnicamente possibile attuare la trasformazione, è economicamente conveniente, legalmente consentito attuarne la trasformazione e se il bene trasformato ha un mercato attivo
Sì, se è tecnicamente possibile attuare la trasformazione, è economicamente conveniente, legalmente consentito attuarne la trasformazione
Tra tutti gli aspetti economici qual è quello più idoneo ad offrire una misura del contenuto economico del diritto di proprietà:
valore di trasformazione
valore di mercato
valore di capitalizzazione dei redditi
valore di costo
Quale tra queste opzioni corrisponde di fatto all'aspetto economico in base al quale si valuta un bene?
procedimento di stima
metodo di stima
criterio di stima
contenuto della stima
Quali fra i seguenti immobili del Catasto Fabbricati godono di esenzione fiscale permanente?
Alberghi
Discoteche
Abitazioni di nuova costruzione
Fabbricati demaniali dello stato
La conservazione del catasto è resa necessaria per
aggiornare il catasto in riferimento sia per le variazioni soggettive che per quelle oggettive della particella catastale e/o del subalterno
variazioni oggettive (dette anche mutazioni)
variazioni soggettive
variazioni degli estimi catastali
Cosa è il "seminativo arborato"?
Una qualità di coltura
Una classe di coltura
Una destinazione produttiva
Una piantagione alberata
Quali immobili appartengono al gruppo C del C.F.?
Gli alberghi e le pensioni
Stalle scuderie, rimesse, autorimesse
Le tettoie
Chioschi e le edicole
Quale tra queste parti del condominio non è di proprietà comune?
La portineria
Le scale che servono diverse unità immobiliari tra diversi piani
Il solaio tra due unità immobiliari (rispettivamente soffitto per l'una e pavimento per l'altra)
Le fondazioni
In prima convocazione, un'assemblea condominiale è validamente costituita con:
la sola maggioranza delle "teste"
la sola maggioranza dei millesimi di proprietà del condominio
almeno i due terzi dei millesimi e i due terzi delle "teste" partecipanti
con la presenza dell'amministratore e la metà più uno dei condomini
Le spese di esercizio di un impianto termico centralizzato in un condominio nella maggioranza dei casi si ripartiscono:
in proporzione alla cubatura delle unità condominiali
in proporzione ai millesimi di proprietà generale
in proporzione al numero di persone che abitano stabilmente in ciascuna unità condominiale
in proporzione alla superficie finestrata di ciascuna attività condominiale
Qual è la differenza tra comunione e condominio
Non vi sono differenze sostanziali
La comunione riguarda solo le persone
Il condominio è un caso particolare di comunione forzosa con parti di proprietà esclusiva
Il condominio è perpetuo mentre la comunione è temporanea
Quale legge dello stato regolamenta le norme di controllo dell'attività urbanistico edilizia, ne stabilisce le sanzioni ed individua il recupero e la sanatoria della opere abusive?
Legge 05-11-1971 n. 1086
Legge 17-07-1978 n. 392
Legge 28-01-1977 n. 10
Legge 28-02-1985 n. 47
Come si misura l'altezza di un fabbricato, al fine di calcolarne la cubatura ammessa prescritta dall'indice di edificabilità?
Dalle fondamenta e fino al colmo del tetto
Dalle fondamenta e fino alla gronda
Dal piano di campagna e fino al colmo del tetto
Dal pavimento del piano terra fino alla gronda (se il sottotetto non risulta praticabile)
Il Decreto Legislativo del 22 gennaio 2004, n. 42 è detto:
Testo Unico dell'edilizia
Codice dei beni culturali e del paesaggio
Legge sulla sicurazza nei cantieri
Testo unico sugli espropri
La demolizione di un immobile di interesse storico o artistico comporta:
Un reato penalmente perseguibile
Un'ammenda di almeno 10.000 Euro
Nessuna conseguenza
Nessuna conseguenza se l'Ente Locale lo autorizza
Quali tra le seguenti sono opere di urbanizzazione primaria?
Scuole materne
Strade residenziali
Chiese
Impianti sportivi
Stipulando un mutuo a tasso fisso il contraente:
Si tutela nei confronti di future diminuzioni dei tassi d'interesse
Effettua un'operazione finanziaria più conveniente
Usufruisce di una maggiore flessibilità nella restituzione del mutuo
Si tutela nei confronti di futuri aumenti dei tassi d'interesse
In un Mutuo Agrario la garanzia è data da:
Ipoteca su fabbricati rurali
Privilegio agrario su frutti pendenti, macchine o bestiame acquistato col mutuo
Ipoteca sui terreni
Nessuna delle risposte precedenti
È ammessa la concessione di un mutuo fondiario con ipoteca di secondo grado?
È ammesso se riguarda il miglioramento delle strutture agricole
Non è ammessso in nessun caso
Sì, purché la garanzia offerta dal bene copra i crediti concessi
Sì, se il richiedente la somma richiesta è modesta rispetto al valore del bene offerto in garanzia
