Domande di Diritto
Cosa comporta l'esercizio di attività incompatibile con quella di mediazione?
- l'inibizione dell'attività
- l'inibizione perpetua dell'attività
- la sospensione
- la sospensione per 6 mesi
Il mediatore:
- è un soggetto imparziale che mette in relazione delle parti per la conclusione di una affare
- è legato alle parti da un vincolo contrattuale
- percepisce la provvigione solo se l'affare concluso va a buon fine
- è un dipendente
La categoria catastale C/7 si riferisce a:
- Tettoie aperte o chiuse
- Stalle
- Laboratori
- Magazzini
Lo scambio di un diritto reale contro un altro diritto reale costituisce:
- una vendita;
- una permuta;
- una donazione;
- un contratto atipico.
E'obbligo del comodante rimborsare:
- le spese per i vizi della cosa
- ogni spesa necessaria e urgente
- ogni spesa sostenuta dal comodatario
- le spese necessarie e urgenti purché note al comodante
È un diritto di usufrutto:
- il diritto di fare e mantenere in perpetuo o a tempo determinato una costruzione, acquistandone la proprietò separatamente dalla proprietà del suolo
- il diritto di fare e mantenere in perpetuo o a tempo determinato una costruzione, acquistandone la proprietà, contemporaneamente alla proprietà del suolo
- il diritto di godere di una abitazione altrui per un tempo determinato o per tutta la vita rispettandone la destinazione economica
- il diritto di abitare una costruzione altrui limitatamente ai bisogni propri e della famiglia
L'affrancazione di un fondo concesso in enfiteusi:
- fa tornare al proprietario la piena disponibilità del fondo
- libera l'enfiteuta dall'obbligo di pagare il canone
- attribuisce all'enfiteuta la piena proprietà del fondo
- libera l'enfiteuta dall'obbligo di migliorare il fondo
L'atto negoziale con cui il trattario si obbliga a pagare la somma indicata nel titolo:
- la girata
- l'avallo
- l'accettazione
- il protesto
Lo stato d'insolvenza di un'impresa si ha quando:
- l'imprenditore non fa fronte a qualche impegno contrattuale
- l'imprenditore non fa fronte regolarmente alle sue obbligazioni
- l'imprenditore sospende ogni pagamento
- l'imprenditore licenzia tutti i dipendenti
Quando deve redigersi l'inventario?
- Mai
- Ogni tre anni
- Quando muta la compagine sociale
- All'inizio dell'esercizio dell'impresa e successivamente ogni anno
Il domicilio è:
- il luogo in cui una persona vive
- il luogo in cui una persona ha la sua dimora abituale
- il luogo dove il soggetto ha la sede principale dei propri affari e interessi
- il luogo in cui una persona si trova occasionalmente
Ai fini del pagamento dell'imposta di registro, la registrazione può essere:
- a termine fisso, in caso d'uso
- solo in caso d'uso
- solo volontaria
- a termine fisso, in caso d'uso e volontaria
Sono esonerati dall'obbligo della dichiarazione dei redditi:
- gli artisti e professionisti qualora non abbiano conseguito redditi
- i titolari di imprese commerciali che hanno avuto delle perdite
- i lavoratori dipendenti da un unico datore di lavoro che non possiedono altri redditi
- i pensionati anche se titolari di più pensioni e possessori di altri redditi
Se il reddito è prodotto da una società di persone:
- i soci pagano l'Irpef pro quota presentando autonoma dichiarazione dei redditi
- la società paga L'I.RE.S.
- la società non è tenuta a presentare alcuna dichiarazione
- solo la società è tenuta a presentare la dichiarazione, i soci sono tenuti solo al pagamento
Entro quale termine devono essere versate le ritenute erariali operate sugli stipendi dei dipendenti o sulle fatture dei professionisti?
- entro il mese successivo a quello del pagamento
- entro il giorno 5 del secondo mese successivo a quello del pagamento
- entro il giorno 16 del mese successivo a quello del pagamento
- entro il giorno 20 del mese successivo a quello del pagamento
Sono soggetti passivi dell'imposta di registro:
- i notai;
- i soggetti che pongono in essere l'atto;
- i pubblici ufficiali;
- i funzionari della pubblica amministrazione.
Che durata è prevista per il contratto di locazione abitativa a canone libero?
Presso quale ufficio si esegue la trascrizione di un atto relativo a beni immobili?
- ufficio ipoteche
- ufficio del registro
- catasto
- conservatoria dei registri immobiliari
Le sentenze e le domande giudiziali che hanno per oggetto beni immobili devono essere trascritte?
- sì alla conservatoria dei registri immobiliari
- no
- sì presso i registri del tribunale
- vanno trascritte alla conservatoria solo le sentenze definitive
La domanda al giudice di revoca di una donazione di beni immobili va trascritta?
- sì, per renderla opponibile ai terzi acquirenti del bene
- sì, perché rende nulla un'eventuale vendita del bene da parte del donatario
- no, perché il bene deve essere restituito in ogni caso al donante
- no, perché il donante ha diritto solo alla restituzione in moneta del valore del bene
Domande di Estimo
Tra questi valori utilizzati nelle valutazioni estimative è impropriamente citato il
- Valore di posizione
- Valore complementare
- Valore di mercato
- Valore di costo di produzione
Nella locazione ad uso non abitativo se il locatore decide di non rinnovare il contratto alla sua prima scadenza, il conduttore ha diritto ad una indennità per "perdita di avviamento”?
- sempre
- mai
- solo dopo che il conduttore abbia provato l'esistenza del danno per perdita di avviamento
- solo se l'attività preveda il contatto continuo con la clientela
Quali dei seguenti elementi potrebbe ridurre il saggio di capitalizzazione ordinario di un'azienda agraria
- Fabbricati ex rurali accatastati ora come fabbricati civili
- Scorte eccedenti le condizioni medie ordinarie
- Crediti inesegibili
- La vicinanza ai centri di conferimento della produzione
Il DPR 327/2001 è:
- Un atto con valore di legge che impone le regola le distanze di costruzione dal confine
- Il testo unico utilizzato in materia di espropriazione per pubblica utilità
- Un atto con valore di legge che ha abolito gli albi dei Mediatori Immobiliari
- Un atto con valore di legge che disciplina la modalità di concessione dei permessi di costruire
La Carta Tecnica Regionale rappresenta normalmente il territorio in scala:
- 1:2.000
- 1:20.000
- 1:10.000
- 1:25.000
Se una Particella Edilizia Urbana presenta più Unità Immobiliari, queste vengono rappresentate:
- Con lettere maiuscole
- Con numeri arabi che indicano i subalterni
- Con numeri romani
- Con numeri subalterni romani
L'Unità Immobiliare Urbana costituisce:
- Un intero fabbricato che presenta un'autonomia reddituale con accesso autonomo
- Un intero fabbricato o una porzione di esso che presenta un'autonomia reddituale e funzionale con accesso autonomo
- Un fabbricato o una sua porzione, un'area o un insieme di fabbricati che, nello stato in cui si trovano, e secondo l'uso locale hanno autonomia funzionale e reddituale
- Un fabbricato o un insieme di fabbricati suscettibili di utilizzazione separata
Quale unità di misura è idonea a misurare una superficie di una particella catastale di terreno?
- Metro quadrato
- Ettaro
- Micron
- Metro lineare
Quale delle seguenti parti non si considerano comune all'intero edifico?
- Muri maestri
- Sottotetto
- Lastrico solare
- Fondazioni
Le spese per la manutenzione e riscostruzione delle scale sono ripartite:
- in base ai millesimi di proprietà generale
- in base ai millesimi di proprietà particolare
- in base ad una tabella millesimale costituita appositamente e che tiene conto delle altezze dei singoli piani
- in base alla cubatura della singola unità immobiliare
La delega specifica che un condomino attribuisce ad un altro condomino in un'assemblea condominiale
- consente al portatore della delega di votare in assemblea liberamente, senza alcun vincolo, a nome del delegante
- consente al portatore della delega di votare in assemblea secondo le indicazioni precise fornitegli dal delegante su ogni argomento all'ordine del giorno
- non è consentito un tale tipo di delega
- consente al delegato di votare solo su alcuni argomenti all'ordine del giorno
La manutenzione e la ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai di un piano è sostenuta:
- in parti eguali dai proprietari dei due piani
- dal proprietario del piano superiore
- dal proprietario del piano inferiore
- da tutti i condomini in proporzione ai millesimi di proprietà
Entro quanti giorni, dal momento di presentazione della domanda corredata dal parere della ASL il Comune deve rilasciare o rifiutare il Certificato di agibilità?
- Entro 30 giorni dalla certificazione di conformità firmata dal Direttore dei Lavori
- Entro 60 giorni dalla presentazione della domanda corredato dal parere dell'ASL
- Entro 30 giorni dalla presentazione della domanda corredato dal parere della ASL
- In mancanza di risposta si può ritenere rilasciato dopo venti giorni
In base a quale criterio si classificano gli immobili dal punto di vista commerciale?
- In base alla zona della città
- In base alla destinazione d'uso
- In base ai materiali impiegati nella costruzione
- In base della loro volumetria
I Piani di Zona per l'edilizia Economico Popolare durano:
- 15 anni
- 18 anni
- 10 anni
- A tempo indeterminato
A che cosa deve essere pari l'indennità di espropriazione totale per la realizzazione di opere private di pubblica utilità?
- Al valore venale del bene espropriato.
- Al valore venale del bene espropriato, senza considerare l'aumento di valore derivante dall'opera.
- Al valore venale del bene espropriato considerando le migliorie apportate dal proprietario dopo la dichiarazione di pubblica utilità.
- Al valore venale del bene espropriato, senza considerare l'aumento di valore derivante dall'opera, ne le migliorie apportate dopo la dichiarazione di pubblica utilità.
Come si misura l'altezza di un fabbricato, al fine di calcolarne la cubatura ammessa prescritta dall'indice di edificabilità?
- Dalle fondamenta e fino al colmo del tetto
- Dalle fondamenta e fino alla gronda
- Dal piano di campagna e fino al colmo del tetto
- Dal pavimento del piano terra fino alla gronda (se il sottotetto non risulta praticabile)
Riferendosi ad un mutuo, in che cosa consistono le agevolazioni fiscali per la prima casa?
- Al tasso favorevole per il mutuo
- Alla detraibilità in tutto o in parte degli interessi pagati nell'anno solare pagati con le rate del mutuo
- Alla detraibilità della rata del mutuo nella sua componente di quota capitale
- Alla detraibilità dell'intera rata del mutuo
L'ipoteca conserva i suoi effetti per:
- 10 anni
- 15 anni
- 20 anni
- 25 anni
In un contratto di mutuo, il mutuante è colui che:
- Riceve dal mutuatario una determinata quantità di denaro o di altre cose fungibili
- Non è una definizione che attiene al contratto di mutuo
- Determina il tasso d'interesse e la modalità di restituzione
- Consegna al mutuatario una determinata quantità di denaro o di altre cose fungibili
