La commissione giudicatrice dell'esame camerale abilitante all'esercizio dell'attività di agente d'affari in mediazione è composta da:
Segretario Generale della Camera di Commercio o suo delegato e due mediatori
Segretario Generale della Camera di Commercio o suo delegato, due docenti delle scuole secondarie superiori nelle materie oggetto d'esame e due mediatori
Segretario Generale della Camera di Commercio o suo delegato e due docenti delle scuole secondarie superiori nelle materie oggetto d'esame
Due rappresentanti della Camera di Commercio e due docenti delle scuole secondarie superiori nelle materie oggetto d'esame
Nel mandato senza rappresentanza il mandatario agisce:
in nome proprio e per conto del mandante
in nome e per conto del mandante
in nome e per conto proprio
per il conto proprio e in nome del mandante
La prescrizione è l'estinzione del diritto:
causata dal suo mancato esercizio per tutto il tempo previsto dalla legge;
causata dalla mancata osservanza del termine perentorio entro il quale deve essere esercitato;
causata dall'incapacità del soggetto di esercitarlo correttamente;
dovuta a cause occasionali.
Il mutuo è un contratto che:
non ha obbligazioni per il mutuante ma solo per il mutuatario che deve restituire il capitale e pagare gli interessi
non ha obbligazioni per il mutuatario
ha obbligazioni sia per il mutuante che per il mutuatario
si perfeziona con il consenso
Non rientra nei casi di invalidità del contratto:
la rescissione
la risoluzione
la annullabilità
la nullità
Limiti legati alla proprietà significa che:
la legge consente al proprietario di limitare il suo diritto
il contenuto del diritto di proprietà incontra dei limiti fissati dalla legge
la legge limita il numero dei proprietari
la legge limita la quantità dei beni che un soggetto può possedere
Il diritto di superficie è:
una deroga al principio dell'accessione
un rafforzamento del principio dell'accessione
un'applicazione dell'acquisto della proprietà a titolo originario
una deroga all'acquisto della proprietà
È il soggetto che emette una cambiale tratta:
trattario
emittente
traente
prenditore
L'iscrizione nel registro delle imprese di una società semplice si effettua per:
rendere operativa la società
far acquistare la personalità giuridica alla società
rendere noto ai terzi l'avvenuta costitutzione della società
rendere noto ai terzi fatti che riguardano la vita della società
Una S.P.A acquista la personalità giuridica quando:
i soci stipulano il contratto sociale
i soci stipulano contratti parasociali
la società viene iscritta nel registro delle imprese
vengono effettuati tutti i conferimenti
Nella comunione ereditaria il coerede può alienare ad un estraneo la propria quota?
sì, senza limitazioni
sì, ma è tenuto a notificare ai coeredi l'atto di vendita
sì, ma è tenuto a notificare ai coeredi la proposta di vendita
no
È solo volontaria la registrazione:
della divisione dei beni
della fusione delle società
di un testamento
del trasferimento di beni mobili
Sono soggetti passivi IVA:
soltanto gli imprenditori e gli esercenti arti e professioni
gli imprenditori,gli esercenti arti e professioni e gli importatori
gli importatori, gli esportatori, gli acquirenti intracomunitari, gli imprenditori
gli imprenditori, gli esercenti arti e professioni, gli importatori e gli acquirenti intracomunitari
All'atto della cessione dell'immobile le parti hanno l'obbligo di:
rendere apposita dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà recante l'indicazione analitica delle modalità di pagamento del corrispettivo
rendere apposita dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà recante l'indicazione delle modalità di pagamento delle imposte
rendere dichiarazione semplice recante l'indicazione analitica delle modalità di pagamento del corrispettivo
rendere dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà recante l'indicazione analitica delle modalità di pagamento del mediatore
L'iscrizione a ruolo di un'imposta comporta per il contribuente inadempiente:
la richiesta di risarcimento danni da parte dell'amministrazione per morosità
la notifica di una cartella il cui mancato pagamento comporterà l'esecuzione forzata sui beni del debitore
la notificazione di una cartella con gli interessi dovuti e le relative sanzioni
l'esecuzione forzata senza ulteriori avvisi sui beni del debitore
Sono soggetti obbligatoriamente a registrazione entro un termine fisso i trasferimenti della proprietà di:
gli immobili,mobili e aziende.
immobili e aziende;
immobili,autoveicoli e aziende;
fabbricati,terreni e beni mobili.
Nella locazione di immobili ad uso commerciale è previsto il diritto di prelazione?
sì, sia nel caso di vendita del locale che nel caso di nuova locazione
sì, solo nel caso di vendita del locale
sì, solo nel caso di nuova locazione
non è previsto in nessun caso
Il notaio che ha ricevuto l'atto soggetto a trascrizione:
non è obbligato a curarsene
è obbligato ad effettuare la trascrizione solo dopo trenta giorni dalla data dell'atto
è obbligato a curarne la registrazione nel più breve tempo possibile
è obbligato solo su richiesta esplicita degli interessati
Se il titolare del diritto di usufrutto su un immobile non ha trascritto il relativo contratto e il bene viene venduto:
può opporre lo stesso il suo diritto al terzo acquirente
non può opporre il suo diritto al terzo acquirente
non può opporre il suo diritto al terzo acquirente ma gli può chiedere il risarcimento danni
può chiedere che il contratto di vendita venga annullato
Le sentenze e le domande giudiziali che hanno per oggetto beni immobili devono essere trascritte?
sì alla conservatoria dei registri immobiliari
no
sì presso i registri del tribunale
vanno trascritte alla conservatoria solo le sentenze definitive
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Nuova simulazione
Domande di Estimo
Le caratteristiche intrinseche influenti sul valore dei fabbricati sono
quelle che si riferiscono al contesto in cui è inserito l'immobile
quelle che si riferiscono a caratteristiche proprie dell'immobile (ad esempio superficie, volume tipologie di rifiniture)
quelle che si afferiscono alle condizioni giuridiche (es. esistenza di usufrutto, ipoteche, servitù)
quelle che afferiscono al grado di libertà circa la disponibilità da parte del proprietario o del conduttore
In condizioni di ordinarietà, uno dei presupposti per l'applicazione della stima per capitalizzazione del reddito è che l'imprenditore agricolo abbia un tornaconto uguale a:
Zero
5% della PLV
8% della PLV
10% della PLV
Il valore di costo di riproduzione è di norma utilizzato nel caso di:
stima dei danni
stime ereditarie
stime per espropriazioni
stima dei redditi netti da capitalizzare
Il metodo di stima è:
L'individuazione dell'aspetto economico che meglio si presta a rispondere al quesito estimativo
La sequenza operativa con la quale si giunge alla formulazione del valore
Un processo logico con il quale l'estimatore giunge alla formulazione del giudizio di stima
Un procedimento tecnico-economico per esprimere la redditività di un bene
Che cosa rappresentano le "curve isoipse" in una Carta Tecnica Regionale?
L'unione di tutti i punti che hanno la stessa altimetria
La delimitazione delle zone di bosco
La delimitazione delle aree abitate
La delimitazione delle aree agricole coltivate
Gli atti fondamentali del Catasto dei Fabbricati nell'attuale sistema informatizzato sono:
Mappa, schedario dei numeri di mappa, schedario delle partite, schedario dei possessori
Schedario dei possessori, schedario dei numeri di mappa
Mappa, schedario delle partite, elenco degli intestati e elenco degli immobili
Il sistema oggi si aggiorna in modo diverso, gli atti fondamentali hanno un valore storico e le ricerche catastali sono eseguite tramite software che utilizza "un sistema relazionale" dei dati controllati automaticamente.
Il Catasto italiano è:
Geometrico, particellare, non probatorio
Geometrico, particellare, probatorio
Geometrico, descrittivo, particellare, non probatorio
Geometrico, descrittivo per masse di coltura, particellare, probatorio
Le costruzioni rurali che appartengono a persone non addette all'agricoltura, in quale sezione del Catasto devono essere iscritte?
Catasto Fabbricati
Catasto Terreni
Un Catasto contenente una speciale categoria di immobili
Nessuna delle precedenti risposte
La manutenzione e la ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai di un piano è sostenuta:
in parti eguali dai proprietari dei due piani
dal proprietario del piano superiore
dal proprietario del piano inferiore
da tutti i condomini in proporzione ai millesimi di proprietà
Nella comproprietà di un bene è necessario il consenso di tutti i comproprietari per:
Le deliberazioni di una spesa comune
Gli atti di disposizione del bene comune
Le richieste di scioglimento della comunione
Gli atti di disposizione della quota da parte dei singoli partecipanti
Per la stima delle superfici virtuali si utilizzano coefficienti che tengono conto di:
destinazione funzionale - prospicienza - orientamento - luminosità - servitù da rumore - forma e funzionalità dei vani
destinazione funzionale - affaccio - esposizione - servitù da rumore - forma e funzionalità dei vani
prospicienza - veduta - esposizione - luminosità - forma e funzionalità dei vani
La sopraelevazione in un condominio:
È sempre possibile
È possibile solo l'assemblea dei Condomini lo delibera
È possibile se vi sono i presupposti tecnici, ed urbanistici che lo permettono
Non è mai possibile
Il certificato di destinazione urbanistica viene rilasciato da:
Il notaio
Da un funzionario dell'Ufficio per il territorio
Dal sindaco o dal dirigente responsabile settore urbanistica
Dalla conservatoria dei registri immobiliari
Le case unifamiliari associate sono composte:
Da più alloggi destinati a nuclei familiari con ingresso indipendente dall'esterno
Da più alloggi destinati a nuclei familiari con ingresso comune dall'esterno
Da più alloggi singoli
Da più alloggi sempre in comunicazione tra loro
Che cosa differenzia l'occupazione d'urgenza dall'occupazione temporanea?
Solo il tempo dell'occupazione
Non vi è alcuna differenza fra i due tipi di occupazione
L'occupazione temporanea sarà seguita da espropriazione mentre l'occupazione d'urgenza cessa con il termine dei lavori
L'occupazione temporanea è destinata a cessare eseguite le opere mentre l'occupazione d'urgenza sarà seguita da espropriazione
In che cosa consiste l'accordo di cessione volontaria di un terreno destinato all'espropriazione?
nell'accettazione dell'indennità provvisoria proposta dall'Ente espropriante in cambio di un corrispettivo più alto
nell'accettazione di un indennità rideterminata dalla Commissione provinciale espropri
nella rinuncia ad ogni indennità
nell'accettazione dell'indennità rideterminata a norma dell'art. 5 bis della legge 359/1992
Col termine "Superattico" s'intende:
Unità immobiliare a destinazione abitativa di tipo privato sovrastante il piano attico, ovvero piano abitabile di un edificio caratterizzato da uno sviluppo planimetrico maggiore e più espanso rispetto all'attico stesso
Unità immobiliare a destinazione abitativa di tipo privato sovrastante il piano attico, ovvero piano abitabile di un edificio caratterizzato da uno sviluppo planimetrico inferiore e arretrato rispetto all'attico stesso
Spazio aperto, comune e/o di pertinenza esclusiva, posto all'ultimo piano di un fabbricato avente solitamente struttura realizzata in calcestruzzo armato e/o in acciaio
Nessuna delle risposte precedenti
Il contratto di Leasing:
È un contratto di locazione finanziaria col quale il soggetto cede ad un altro il godimento su determinati beni o immobili dietro pagamento di un canone, escludendo che possa diventarne il proprietario
È un contratto di locazione finanziaria col quale un soggetto cede ad un altro il godimento su determinati beni o immobili dietro pagamento di un canone, prevedendo che possa diventarne il proprietario
È un contratto di comodato col quale si cede il comodato il godimento di determinati beni a titolo gratuito
È un contratto di locazione finanziaria col quale un soggetto cede ad un altro il godimento su determinati beni o immobili dietro pagamento di un canone, prevedendo che ne diventi il proprietario alla scadenza
Che cosa acquisisce il Mutuatario, a seguito della sottoscrizione di un Mutuo?
Nessun diritto particolare
Il possesso del bene acquistato con mutuo
Il diritto di usare i fondi ottenuti per ogni impiego
La proprietà del bene acquistato col mutuo
Nell'accensione di un mutuo vi sono spese accessorie per:
L'istruttoria, le assicurazioni del fabbricato, per la perizia, per spese notarili, per l'imposta sostitutiva
Per la pratica bancaria e l'apertura del conto corrente
Per l'onorario del notaio e i bolli delle tratte
L'istruttoria, le assicurazioni del fabbricato, per spese notarili, per l'imposta sostitutiva
