Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare

Camera di commercio di Venezia, Rovigo - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
La commissione giudicatrice dell'esame camerale abilitante all'esercizio dell'attività di agente d'affari in mediazione è composta da:
  • Segretario Generale della Camera di Commercio o suo delegato e due mediatori
  • Segretario Generale della Camera di Commercio o suo delegato, due docenti delle scuole secondarie superiori nelle materie oggetto d'esame e due mediatori
  • Segretario Generale della Camera di Commercio o suo delegato e due docenti delle scuole secondarie superiori nelle materie oggetto d'esame
  • Due rappresentanti della Camera di Commercio e due docenti delle scuole secondarie superiori nelle materie oggetto d'esame
Nel mandato senza rappresentanza il mandatario agisce:
  • in nome proprio e per conto del mandante
  • in nome e per conto del mandante
  • in nome e per conto proprio
  • per il conto proprio e in nome del mandante
La prescrizione è l'estinzione del diritto:
  • causata dal suo mancato esercizio per tutto il tempo previsto dalla legge;
  • causata dalla mancata osservanza del termine perentorio entro il quale deve essere esercitato;
  • causata dall'incapacità del soggetto di esercitarlo correttamente;
  • dovuta a cause occasionali.
Il mutuo è un contratto che:
  • non ha obbligazioni per il mutuante ma solo per il mutuatario che deve restituire il capitale e pagare gli interessi
  • non ha obbligazioni per il mutuatario
  • ha obbligazioni sia per il mutuante che per il mutuatario
  • si perfeziona con il consenso
Non rientra nei casi di invalidità del contratto:
  • la rescissione
  • la risoluzione
  • la annullabilità
  • la nullità
Limiti legati alla proprietà significa che:
  • la legge consente al proprietario di limitare il suo diritto
  • il contenuto del diritto di proprietà incontra dei limiti fissati dalla legge
  • la legge limita il numero dei proprietari
  • la legge limita la quantità dei beni che un soggetto può possedere
Il diritto di superficie è:
  • una deroga al principio dell'accessione
  • un rafforzamento del principio dell'accessione
  • un'applicazione dell'acquisto della proprietà a titolo originario
  • una deroga all'acquisto della proprietà
È il soggetto che emette una cambiale tratta:
  • trattario
  • emittente
  • traente
  • prenditore
L'iscrizione nel registro delle imprese di una società semplice si effettua per:
  • rendere operativa la società
  • far acquistare la personalità giuridica alla società
  • rendere noto ai terzi l'avvenuta costitutzione della società
  • rendere noto ai terzi fatti che riguardano la vita della società
Una S.P.A acquista la personalità giuridica quando:
  • i soci stipulano il contratto sociale
  • i soci stipulano contratti parasociali
  • la società viene iscritta nel registro delle imprese
  • vengono effettuati tutti i conferimenti
Nella comunione ereditaria il coerede può alienare ad un estraneo la propria quota?
  • sì, senza limitazioni
  • sì, ma è tenuto a notificare ai coeredi l'atto di vendita
  • sì, ma è tenuto a notificare ai coeredi la proposta di vendita
  • no
È solo volontaria la registrazione:
  • della divisione dei beni
  • della fusione delle società
  • di un testamento
  • del trasferimento di beni mobili
Sono soggetti passivi IVA:
  • soltanto gli imprenditori e gli esercenti arti e professioni
  • gli imprenditori,gli esercenti arti e professioni e gli importatori
  • gli importatori, gli esportatori, gli acquirenti intracomunitari, gli imprenditori
  • gli imprenditori, gli esercenti arti e professioni, gli importatori e gli acquirenti intracomunitari
All'atto della cessione dell'immobile le parti hanno l'obbligo di:
  • rendere apposita dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà recante l'indicazione analitica delle modalità di pagamento del corrispettivo
  • rendere apposita dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà recante l'indicazione delle modalità di pagamento delle imposte
  • rendere dichiarazione semplice recante l'indicazione analitica delle modalità di pagamento del corrispettivo
  • rendere dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà recante l'indicazione analitica delle modalità di pagamento del mediatore
L'iscrizione a ruolo di un'imposta comporta per il contribuente inadempiente:
  • la richiesta di risarcimento danni da parte dell'amministrazione per morosità
  • la notifica di una cartella il cui mancato pagamento comporterà l'esecuzione forzata sui beni del debitore
  • la notificazione di una cartella con gli interessi dovuti e le relative sanzioni
  • l'esecuzione forzata senza ulteriori avvisi sui beni del debitore
Sono soggetti obbligatoriamente a registrazione entro un termine fisso i trasferimenti della proprietà di:
  • gli immobili,mobili e aziende.
  • immobili e aziende;
  • immobili,autoveicoli e aziende;
  • fabbricati,terreni e beni mobili.
Nella locazione di immobili ad uso commerciale è previsto il diritto di prelazione?
  • sì, sia nel caso di vendita del locale che nel caso di nuova locazione
  • sì, solo nel caso di vendita del locale
  • sì, solo nel caso di nuova locazione
  • non è previsto in nessun caso
Il notaio che ha ricevuto l'atto soggetto a trascrizione:
  • non è obbligato a curarsene
  • è obbligato ad effettuare la trascrizione solo dopo trenta giorni dalla data dell'atto
  • è obbligato a curarne la registrazione nel più breve tempo possibile
  • è obbligato solo su richiesta esplicita degli interessati
Se il titolare del diritto di usufrutto su un immobile non ha trascritto il relativo contratto e il bene viene venduto:
  • può opporre lo stesso il suo diritto al terzo acquirente
  • non può opporre il suo diritto al terzo acquirente
  • non può opporre il suo diritto al terzo acquirente ma gli può chiedere il risarcimento danni
  • può chiedere che il contratto di vendita venga annullato
Le sentenze e le domande giudiziali che hanno per oggetto beni immobili devono essere trascritte?
  • sì alla conservatoria dei registri immobiliari
  • no
  • sì presso i registri del tribunale
  • vanno trascritte alla conservatoria solo le sentenze definitive
Vai alla seconda parte
Nuova simulazione
Domande di Estimo
Le caratteristiche intrinseche influenti sul valore dei fabbricati sono
  • quelle che si riferiscono al contesto in cui è inserito l'immobile
  • quelle che si riferiscono a caratteristiche proprie dell'immobile (ad esempio superficie, volume tipologie di rifiniture)
  • quelle che si afferiscono alle condizioni giuridiche (es. esistenza di usufrutto, ipoteche, servitù)
  • quelle che afferiscono al grado di libertà circa la disponibilità da parte del proprietario o del conduttore
In condizioni di ordinarietà, uno dei presupposti per l'applicazione della stima per capitalizzazione del reddito è che l'imprenditore agricolo abbia un tornaconto uguale a:
  • Zero
  • 5% della PLV
  • 8% della PLV
  • 10% della PLV
Il valore di costo di riproduzione è di norma utilizzato nel caso di:
  • stima dei danni
  • stime ereditarie
  • stime per espropriazioni
  • stima dei redditi netti da capitalizzare
Il metodo di stima è:
  • L'individuazione dell'aspetto economico che meglio si presta a rispondere al quesito estimativo
  • La sequenza operativa con la quale si giunge alla formulazione del valore
  • Un processo logico con il quale l'estimatore giunge alla formulazione del giudizio di stima
  • Un procedimento tecnico-economico per esprimere la redditività di un bene
Che cosa rappresentano le "curve isoipse" in una Carta Tecnica Regionale?
  • L'unione di tutti i punti che hanno la stessa altimetria
  • La delimitazione delle zone di bosco
  • La delimitazione delle aree abitate
  • La delimitazione delle aree agricole coltivate
Gli atti fondamentali del Catasto dei Fabbricati nell'attuale sistema informatizzato sono:
  • Mappa, schedario dei numeri di mappa, schedario delle partite, schedario dei possessori
  • Schedario dei possessori, schedario dei numeri di mappa
  • Mappa, schedario delle partite, elenco degli intestati e elenco degli immobili
  • Il sistema oggi si aggiorna in modo diverso, gli atti fondamentali hanno un valore storico e le ricerche catastali sono eseguite tramite software che utilizza "un sistema relazionale" dei dati controllati automaticamente.
Il Catasto italiano è:
  • Geometrico, particellare, non probatorio
  • Geometrico, particellare, probatorio
  • Geometrico, descrittivo, particellare, non probatorio
  • Geometrico, descrittivo per masse di coltura, particellare, probatorio
Le costruzioni rurali che appartengono a persone non addette all'agricoltura, in quale sezione del Catasto devono essere iscritte?
  • Catasto Fabbricati
  • Catasto Terreni
  • Un Catasto contenente una speciale categoria di immobili
  • Nessuna delle precedenti risposte
La manutenzione e la ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai di un piano è sostenuta:
  • in parti eguali dai proprietari dei due piani
  • dal proprietario del piano superiore
  • dal proprietario del piano inferiore
  • da tutti i condomini in proporzione ai millesimi di proprietà
Nella comproprietà di un bene è necessario il consenso di tutti i comproprietari per:
  • Le deliberazioni di una spesa comune
  • Gli atti di disposizione del bene comune
  • Le richieste di scioglimento della comunione
  • Gli atti di disposizione della quota da parte dei singoli partecipanti
Per la stima delle superfici virtuali si utilizzano coefficienti che tengono conto di:
  • destinazione funzionale - prospicienza - orientamento - luminosità - servitù da rumore - forma e funzionalità dei vani
  • destinazione funzionale - prospicienza - affaccio - veduta - orientamento - esposizione
  • destinazione funzionale - affaccio - esposizione - servitù da rumore - forma e funzionalità dei vani
  • prospicienza - veduta - esposizione - luminosità - forma e funzionalità dei vani
La sopraelevazione in un condominio:
  • È sempre possibile
  • È possibile solo l'assemblea dei Condomini lo delibera
  • È possibile se vi sono i presupposti tecnici, ed urbanistici che lo permettono
  • Non è mai possibile
Il certificato di destinazione urbanistica viene rilasciato da:
  • Il notaio
  • Da un funzionario dell'Ufficio per il territorio
  • Dal sindaco o dal dirigente responsabile settore urbanistica
  • Dalla conservatoria dei registri immobiliari
Le case unifamiliari associate sono composte:
  • Da più alloggi destinati a nuclei familiari con ingresso indipendente dall'esterno
  • Da più alloggi destinati a nuclei familiari con ingresso comune dall'esterno
  • Da più alloggi singoli
  • Da più alloggi sempre in comunicazione tra loro
Che cosa differenzia l'occupazione d'urgenza dall'occupazione temporanea?
  • Solo il tempo dell'occupazione
  • Non vi è alcuna differenza fra i due tipi di occupazione
  • L'occupazione temporanea sarà seguita da espropriazione mentre l'occupazione d'urgenza cessa con il termine dei lavori
  • L'occupazione temporanea è destinata a cessare eseguite le opere mentre l'occupazione d'urgenza sarà seguita da espropriazione
In che cosa consiste l'accordo di cessione volontaria di un terreno destinato all'espropriazione?
  • nell'accettazione dell'indennità provvisoria proposta dall'Ente espropriante in cambio di un corrispettivo più alto
  • nell'accettazione di un indennità rideterminata dalla Commissione provinciale espropri
  • nella rinuncia ad ogni indennità
  • nell'accettazione dell'indennità rideterminata a norma dell'art. 5 bis della legge 359/1992
Col termine "Superattico" s'intende:
  • Unità immobiliare a destinazione abitativa di tipo privato sovrastante il piano attico, ovvero piano abitabile di un edificio caratterizzato da uno sviluppo planimetrico maggiore e più espanso rispetto all'attico stesso
  • Unità immobiliare a destinazione abitativa di tipo privato sovrastante il piano attico, ovvero piano abitabile di un edificio caratterizzato da uno sviluppo planimetrico inferiore e arretrato rispetto all'attico stesso
  • Spazio aperto, comune e/o di pertinenza esclusiva, posto all'ultimo piano di un fabbricato avente solitamente struttura realizzata in calcestruzzo armato e/o in acciaio
  • Nessuna delle risposte precedenti
Il contratto di Leasing:
  • È un contratto di locazione finanziaria col quale il soggetto cede ad un altro il godimento su determinati beni o immobili dietro pagamento di un canone, escludendo che possa diventarne il proprietario
  • È un contratto di locazione finanziaria col quale un soggetto cede ad un altro il godimento su determinati beni o immobili dietro pagamento di un canone, prevedendo che possa diventarne il proprietario
  • È un contratto di comodato col quale si cede il comodato il godimento di determinati beni a titolo gratuito
  • È un contratto di locazione finanziaria col quale un soggetto cede ad un altro il godimento su determinati beni o immobili dietro pagamento di un canone, prevedendo che ne diventi il proprietario alla scadenza
Che cosa acquisisce il Mutuatario, a seguito della sottoscrizione di un Mutuo?
  • Nessun diritto particolare
  • Il possesso del bene acquistato con mutuo
  • Il diritto di usare i fondi ottenuti per ogni impiego
  • La proprietà del bene acquistato col mutuo
Nell'accensione di un mutuo vi sono spese accessorie per:
  • L'istruttoria, le assicurazioni del fabbricato, per la perizia, per spese notarili, per l'imposta sostitutiva
  • Per la pratica bancaria e l'apertura del conto corrente
  • Per l'onorario del notaio e i bolli delle tratte
  • L'istruttoria, le assicurazioni del fabbricato, per spese notarili, per l'imposta sostitutiva
Correggi
Nuova simulazione