L'agente immobiliare inibito/cancellato per perdita dei requisiti morali può svolgere nuovamente l'attività:
solo dopo il decorso di almeno 10 anni
non potrà esercitare mai più
non appena ottiene la riabilitazione civile e penale
dopo il decorso di almeno tre anni
Il diritto alla provvigione del mediatore è condizionato:
al possesso dei requisiti per lo svolgimento dell'attività di agenti di affari in mediazione attestata dall'iscrizione nel Registro Imprese/Rea
al possesso di una licenza di pubblica sicurezza
al superamento dell'esame per agenti d'affari in mediazione
al possesso del titolo di studio di scuola media superiore
Il minore emancipato è:
assistito dal curatore per ogni atto
pienamente capace
assistito dal curatore per gli atti di straordinaria amministrazione
assistito dal curatore sia per gli atti di ordinaria che straordinaria amministrazione
Non è causa di nullità del contratto:
l'illiceità della causa
la mancanza di un elemento essenziale
l'incapacità d'agire di una delle parti
la presenza di un oggetto impossibile
Un contratto con cui si cede una struttura produttiva dietro pagamento di un canone periodico,è un contratto:
di affitto;
di locazione;
di comodato;
di leasing.
Se alcuni amici acquistano insieme una barca a vela realizzano:
un condominio;
una multiproprietà
una comunione;
una società.
I diritti reali sono:
universali;
economici;
relativi;
assoluti.
L'atto negoziale con cui il trattario si obbliga a pagare la somma indicata nel titolo:
la girata
l'avallo
l'accettazione
il protesto
Se la S.r.l. non viene iscritta nel registro delle imprese:
è irregolare;
è illecita;
è inesistente;
è priva di capacità di agire.
Come deve essere stipulato l'atto costitutivo di una cooperativa?
Scrittura privata autenticata
Scrittura privata
Atto pubblico
Verbalmente
Nella comunione legale dei beni:
sono compresi i beni acquistati separatamente dai coniugi e i frutti dei beni personali
sono compresi tutti i beni che i coniugi hanno acquistato insieme o separatamente dopo il matrimonio esclusi i beni personali
sono compresi solo i beni personali
sono compresi solo i beni mobili
La caparra confirmatoria contenuta in un preliminare di compravendita è soggetta all'imposta di registro?
sì
no, mai
solo se la cessione è superiore all'importo previsto dalla legge
sì, se la caparra è superiore all'importo previsto dalla legge
Il privato compratore di un immobile, non abitazione principale, da una società non costruttrice dello stesso è soggetto al pagamento:
imposta di registro 9% imposta ipotecaria e catastale fisse
imposta di registro 4% imposta ipotecaria e catastale fisse
IVA al 10% e imposta registro, ipotecaria e catastale fisse
imposta di registro 2% e IVA al 10%
Il condono fiscale:
chiude la lite tra contribuente e fisco ma prevede il pagamento di una sanzione pecuniaria
chiude la lite tra fisco e contribuente se questo presenta domanda e paga una parte dell'imposta
non richiede il pagamento dell'imposta ma non elimina le eventuali sanzioni penali
elimina qualsiasi sanzione ma richiede il pagamento dell'imposta
Gli agenti d'affari in mediazione, per le scritture private non autenticate di natura negoziale, stipulate a seguito della loro attività per la conclusione degli affari:
sono solidalmente responsabili della richiesta di registrazione
sono solidalmente tenuti al pagamento dell'imposta di registro
sono solidalmente tenuti al pagamento dell'imposta di registro solo per le scritture autenticate
sono coobbligati in solido
Il diritto camerale:
è il tributo dovuto alla provincia presso la quale si trova la camera di commercio
è il tributo dovuto alla camera di commercio dagli iscritti al registro delle imprese
è un tributo dovuto al comune di residenza
è un tributo dovuto al comune di temporanea dimora
La locazione di immobili urbani ad uso commerciale prevede in caso di mancato rinnovo del contratto da parte del locatore:
una indennità di avviamento pari a 10 mensilità sia nel caso di attività di commercio che nel caso di attività turistiche
una indennità di avviamento pari a 18 mensilità a favore del conduttore nel caso di attività di commercio e di 21 mensilità nel caso di attività turistiche e ricettive
un risarcimento stabilito dal giudice secondo equità
non prevede nessun indennizzo
I registri dove si trascrivono gli atti:
sono pubblici, ma non rilasciano certificati
sono privati e per visionare i documenti bisogna chiedere particolari permessi
sono pubblici e oltre alla consultazione si può chiedere che rilascino certificati ed estratti
sono pubblici perché possono essere consultati da tutti, ma sono tenuti da enti privati
Le sentenze e le domande giudiziali che hanno per oggetto beni immobili devono essere trascritte?
sì alla conservatoria dei registri immobiliari
no
sì presso i registri del tribunale
vanno trascritte alla conservatoria solo le sentenze definitive
Quale delle seguenti formalità ha efficacia costitutiva?
iscrizione ipotecaria
trascrizione di compravendita immobiliare
trascrizione dell'accettazione ereditaria
trascrizione di compravendita di beni mobili
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Nuova simulazione
Domande di Estimo
I danni cagionati da colpa grave dell'assicurato:
sono sempre risarcibili
non sono mai risarcibili
non sono risarcibili salvo patto contrario tra assicurato e assicurazione
sono parzialmente risarcibili
Quali fra i seguenti, sono tutti metodi di stima tecnicamente e legalmente validi?
Stima a vista, stima complementare, stima per capitalizzazione del reddito, stima per valori tipici
Stima storica, stima per capitalizzazione del reddito, stima per valori tipici
Stima a vista, stima sintetica, stima complementare, stima a costo di produzione
Stima del valore costo di riproduzione, stima per capitalizzazione del reddito, stima per valori tipici
Quale espressione esprime meglio il concetto di saggio di capitalizzazione?
Coefficiente che, divide il beneficio fondiario di un fondo e consente di determinarne il valore
Coefficiente determinato da due componenti, una derivata dal mercato dell'investimento mobiliare, l'altro derivante dal grado di rischiosità particolare di quell'investimento immobiliare
Dato che permette di confrontare il valore di una serie di fondi
Rapporto tra sommatoria di redditi e sommatoria di valori di mercato di fondi simili a quello da stimare
Cosa indica l'acronimo VAM:
Valori Agricoli Medi
Valore di un Ambiente Marino
Valore di Ammortamento di un bene mobile
Valutazioni di Agenzie e Mediatori
Quale di queste qualità non produce reddito?
Prato irriguo
Incolto produttivo
Prato
Incolto sterile
In quale, tra questi casi si compila il "Tipo Mappale"?
Nell'accatastare una nuovo edificio al Catasto Fabbricati
Nell'accatastare un edificio, costruito su una particella del Catasto Terreni, al Catasto Fabbricati
Nell'accatastare un edificio rurale, costruito su una particella del Catasto Fabbricati, al Catasto Terreni
Quando si procede ad una ricomposizione fondiaria
Quali immobili apparterranno al gruppo Z nel previsto nuovo quadro delle categorie
Abitazioni in fabbricati residenziali e promiscui
Negozi e locali assimiliabili
Stabilimenti balneari
Posti barca
Sulla mappa le lettere dell'alfabeto maiuscole identificano:
Monumenti, chiese e altri luoghi pubblici
Strade appartenenti a possessori di particelle che si fronteggiano
Fabbricati e aree urbane
Boschi, spiagge, golene
L'amministratore del condominio, può ordinare lavori di manutenzione straordinaria, sulla base di quanto stabilito dal Codice Civile?
sì, sempre
no, mai
solo per somme modeste
solo se urgenti, riferendone alla prima assemblea
Le deliberazioni prese dall'assemblea se contrarie alla legge o al regolamento di condominio per i condòmini:
sono sempre obbligatorie
non sono obbligatorie
sono obbligatorie solo per i condomini che hanno avuto la possibilità di partecipare alle decisioni dell'assemblea
sono obbligatorie fino ad annullamento da parte dell'autorità giudiziaria
Una delibera condominiale è nulla quando
mancava il quorum al momento della votazione
vi sono stati vizi nella convocazione del'assemblea
la delibera è sempre valida purché l'assemblea sia stata regolarmente convocata
un membro dell'assemblea ha partecipato alla votazione in conflitto di interessi con la deliberazione assunta dall'assemblea
L'amministratore di condominio con più di 8 unità per poter svolgere l'attività non deve:
non essere stato interdetto o inabilitato
aver frequentato un corso di formazione in materia di amministrazione condominiale con l'impegno di periodico aggiornamento
avere competenze certificate in materia di mediazione civile
godere dei diritti civili
Per Piano Particolareggiato di Esecuzione si intende:
Una versione del piano di lottizzazione in convenzione
Uno strumento di attuazione del PRG
Uno strumento col quale si identificano le aree destinate ai piani per l'edilizia economico-popolare
Uno strumento col quale si identificano le aree destinate ai piani di recupero
L'indice di edificabilità di un'area è:
La superficie dell'area che può essere coperta dalla base del fabbricato
Il volume di fabbricato, espresso in metri cubi per ogni metro quadrato di superficie, che può essere costruito su un terreno edificabile
Il volume, espresso in metri cubi, di un fabbricato che può essere costruito
Lo sviluppo in altezza previsto dal PRG
Il PATI è:
l'acronimo di Piano di Assetto Territoriale Intercomunale
uno strumento in sostanza uguale all'attuale PRG comunale
uno strumento urbanistico che elabora la Provincia
uno strumento urbanistico che sostituisce l'attuale PRG a livello comunale
Quale scala si usa di solito per rappresentare i progetti esecutivi architettonici?
1:50
1:100
1:200
1:500
Il Permesso di costruire ha una validità temporale, dal momento della sua emissione di:
Un anno
Due anni
Tre anni
Cinque anni
In un contratto di mutuo, il mutuante è colui che:
Riceve dal mutuatario una determinata quantità di denaro o di altre cose fungibili
Non è una definizione che attiene al contratto di mutuo
Determina il tasso d'interesse e la modalità di restituzione
Consegna al mutuatario una determinata quantità di denaro o di altre cose fungibili
È ammessa la concessione di un mutuo fondiario con ipoteca di secondo grado?
È ammesso se riguarda il miglioramento delle strutture agricole
Non è ammessso in nessun caso
Sì, purché la garanzia offerta dal bene copra i crediti concessi
Sì, se il richiedente la somma richiesta è modesta rispetto al valore del bene offerto in garanzia
In un mutuo, i tassi di interesse superiori a quello legale:
Non sono ammessi
Sono ammessi purché non si configurino come tasso di usura o anatocismo
