Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare

Obbligazioni e contratti

Ricarica la scheda
Obbligazioni e contratti
La ratifica è:
  • l'istituto per cui un soggetto investito dell'apposito potere si sostituisce a un altro nel compimento di un'attività giuridica;
  • l'atto unilaterale con il quale un soggetto conferisce a un altro il potere di rappresentarlo in uno o più negozi giuridici;
  • la dichiarazione con cui il rappresentato conferisce efficacia al negozio concluso in suo nome da chi non ne aveva il potere;
  • il contratto con il quale una parte si obbliga a compiere un'attività giuridica.
I creditori chirografari:
  • devono essere soddisfatti per primi
  • sono assistiti da privilegio
  • possono soddisfarsi per ultimi sul patrimonio del debitore
  • non hanno alcun diritto di essere soddisfatti
L'obbligazione di consegnare una cosa certa e determinata deve essere adempiuta:
  • al domicilio del creditore al tempo della scadenza
  • al domicilio del debitore al tempo della scadenza
  • nel luogo in cui si trovava la cosa quando è sorta l'obbligazione
  • nel luogo in cui si trova la cosa al tempo della scadenza
Sono diritti di obbligazione:
  • quelli che si possono far valere nei confronti di tutti, i quali sono tenuti ad un particolare comportamento
  • quelli dai quali sorge un dovere di soggezione
  • quelli che si possono far valere nei confronti di tutti i quali sono tenuti ad un dovere di astensione
  • quelli che si possono far valere nei confronti di una o più persone determinate le quali sono tenute ad un determinato comportamento
Nel contratto di leasing:
  • la società di leasing rimane sempre proprietaria del bene
  • si tratta di un contratto atipico e quindi illegittimo
  • l'utilizzatore del bene diventa proprietario al momento del pagamento della quota finale di riscatto
  • l'utilizzatore diventa proprietario del bene al momento della firma del contratto
Per riconoscere la validità di un contratto si deve accertare che:
  • siano presenti i requisiti essenziali
  • non vi siano circostanze esterne che impediscano la produzione degli effetti
  • tutte le clausole del contratto sono chiare e complete
  • le parti non vogliano ritardarne l'adempimento
Cosa si intende per preliminare unilaterale?
  • il contratto che vincola una sola parte a stipulare il contratto definitivo
  • il contratto stipulato dal mediatore
  • il contratto che vincola esclusivamente il cedente a stipulare il contratto definitivo
  • il contratto che vincola esclusivamente il cessionario
L'obbligazione può essere adempiuta da un terzo?
  • no mai
  • sì sempre anche contro il volere del debitore
  • sì a condizione che il creditore non abbia interesse a che il debitore esegua personalmente
  • sì se il terzo comunica per iscritto al creditore la sua decisione di adempiere
Il contratto di mutuo:
  • si presume oneroso per il mutuatario
  • si presume a titolo gratuito per il mutuatario
  • si presume a titolo oneroso sia per il mutuante che per il mutuatario
  • si presume a titolo gratuito per il mutuante e a titolo oneroso per il mutuatario
La caparra confirmatoria è ammessa:
  • per qualsiasi tipo di contratto
  • solo nei contratti a prestazioni corrispettive
  • anche per il ritardo oltre che per l'inadempimento
  • solo per il ritardo
Correggi
Ricarica la scheda