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Diritti Reali

  1. Camera di commercio di Venezia, Rovigo
  2. Diritti Reali
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Diritti Reali
Il possesso, palese,pacifico e continuato nel tempo consente l'acquisto della proprietà per usucapione:
  • solo se è stato di buona fede;
  • se è almeno iniziato in buona fede;
  • se è almeno proseguito in buona fede;
  • anche se è iniziato in mala fede.
L'espropriazione può avvenire perchè:
  • attraverso di essa si possono soddisfare gli interessi privati dei vicini
  • il bne viene usato dal proprietario in modo dannoso alla collettività
  • il bene serve allo Stato o a un altro ente pubblico per ragioni di pubblica utilità
  • con il suo acquisto aumenta il patrimonio dello Stato o di un altro ente pubblico
La buona fede del possessore:
  • sussiste solo se il possessore è anche proprietario;
  • è sempre presunta,salvo prova contraria;
  • non è mai presunta e deve sempre essere provata;
  • è sempre presunta e non è ammessa alcuna prova contraria.
Chi è stato violentemente od occultamente spogliato del possesso può esercitare l'azione di:
  • rescissione
  • rivendicazione
  • reintegrazione
  • manutenzione
Per essere possessore di un bene, un soggetto deve avere:
  • la disponibilità materiale del bene;
  • l'intenzione di appropriarsi del bene;
  • un titolo di acquisto idoneo;
  • la materiale disponibilità della cosa e l'intenzione di tenerla come se fosse sua.
La mancanza sopravvenuta di utilità della servitù:
  • rende nulla la servitù per il venir meno della causa giustificatrice
  • fa venir meno immediatamente la servitù, se questa era sorta come servitù coattiva
  • fa venir meno la servitù, quando è trascorso il tempo di perdita per non uso
  • fa venir meno la servitù solo se essa comportava una servitù non apparente
Il diritto di ciascun condomino sulle parti comuni:
  • è uguale per ogni condomino
  • è ripartito per scaglioni in base alle dimensioni dell'unità abitativa
  • è proporzionale al valore del piano o porzione di piano che gli appartiene
  • è in base al numero di abitazioni esistenti nel condominio
Il regolamento di condominio è obbligatorio:
  • sempre
  • quando i condomini sono più di otto
  • quando i condomini sono più di quattro
  • quando i condomini sono più di dieci
Il proprietario che voglia riavere un bene posseduto da altri deve esercitare:
  • l'azione negatoria;
  • l'azione di manutenzione;
  • l'azione di reintegrazione;
  • l'azione di rivendicazione.
Le servitù non si estinguono per:
  • abbandono del fondo servente a vantaggio del proprietario del fondo dominante
  • usucapione
  • prescrizione ventennale
  • confusione
Correggi
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