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Diritti Reali

  1. Camera di commercio di Venezia, Rovigo
  2. Diritti Reali
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Diritti Reali
Il possesso è clandestino quando:
  • non se ne conosce l'origine
  • è esercitato per periodi irregolari
  • è esercitato da persona diversa dal titolare del diritto
  • non è esercitato pubblicamente
L'uso e l'abitazione:
  • sono diritti reali liberamente trasferibili
  • sono diritti reali trasferibili solo con il consenso del proprietario del bene
  • sono diritti relativi
  • hanno carattere personale per cui il titolare non può cederli ad altri
La requisizione si distingue dall'espropriazione perchè:
  • riguarda solo i beni immobili
  • è sempre temporanea
  • è motivata oltre che dalla necessità anche dall'urgenza
  • non dà diritto a un indennizzo
E' un modo di acquisto della proprietà a titolo originario:
  • il contratto di vendita
  • la successione a causa di morte
  • la donazione
  • l'usucapione
Le servitù non si estinguono per:
  • abbandono del fondo servente a vantaggio del proprietario del fondo dominante
  • usucapione
  • prescrizione ventennale
  • confusione
Quando il diritto di superficie si estingue per decorso del termine:
  • il superficiario ha diritto di separare la costruzione
  • il proprietario acquista la proprietà della costruzione ma con l'obbligo di pagare un'indennità
  • il poprietario può pretendere che il superficiario separi la costruzione
  • il proprietario acquista automaticamente la proprietà della costruzione
La servitù consiste:
  • nel peso imposto su un fondo per l'utilità di un fondo confinante
  • nel peso imposto su un fondo per l'utilità del proprietario di un altro fondo
  • nel peso imposto al proprietario di un fondo per l'utilità del proprietario di un altro fondo
  • nel peso imposto su un fondo per l'utilità di un altro fondo appartenente a diverso proprietario
Il proprietario e il possessore:
  • sono sempre soggetti diversi;
  • non sono mai soggetti diversi;
  • possono essere soggetti diversi;
  • possono essere soggetti diversi solo se il bene è in comunione.
Le servitù non apparenti:
  • sono quelle che non vengono esercitate dal titolare
  • sono quelle che non risultano evidenti in base a opere sul fondo servente
  • sono quelle che devono essere esercitate a intervalli regolari
  • richiedono un'attività obbligatoria, che non appare quindi evidente, da parte del proprietario del fondo servente
Per potersi giovare dell'usucapione quale di questi requisiti non è necessario:
  • il possesso deve essere pacifico
  • il possesso deve essere pubblico
  • il possesso deve operare su beni mobili
  • il possesso deve essere continuo
Correggi
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