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Diritti Reali

I diritti reali sono:

quelli che attribuiscono al suo titolare un potere che può farsi valere solo nei confronti di determinate persone
quelli che possono essere liberamente trasmessi mediante consegna del bene
quelli che consistono in un potere relativo a una somma di denaro
quelli che consistono in un potere che si esercita direttamente sulla cosa senza interposizione di altre persone

La mancanza sopravvenuta di utilità della servitù:

rende nulla la servitù per il venir meno della causa giustificatrice
fa venir meno immediatamente la servitù, se questa era sorta come servitù coattiva
fa venir meno la servitù, quando è trascorso il tempo di perdita per non uso
fa venir meno la servitù solo se essa comportava una servitù non apparente

Il concetto di pertinenza indica:

Se su un fondo è stato costituito un diritto reale a favore di altri, il proprietario:

perde la facoltà di disporne
può disporne ma solo con il consenso del titolare del diritto reale
ha diritto di esporne liberamente determinando così l'estinzione del diritto reale
può disporne, con il vincolo rappresentato dal diritto reale

Il possessore in buona fede obbligato alla restituzione del bene rivendicato dal proprietario:

fa suoi i frutti naturali separati fino e civili maturati fino al giorno della domanda giudiziale
ha diritto al rimborso delle spese di ordinaria manutenzione
non ha diritto alle spese fatte per le riparazioni straordinarie
non ha diritto all'indennità per i miglioramenti

I contratti che costituiscono usufrutto su beni immobili:

Il proprietario contro il quale è stata proposta un'azione di manutenzione:

Le azioni possessorie:

I frutti civili si acquistano:

L'espropriazione può avvenire perchè:

attraverso di essa si possono soddisfare gli interessi privati dei vicini
il bne viene usato dal proprietario in modo dannoso alla collettività
il bene serve allo Stato o a un altro ente pubblico per ragioni di pubblica utilità
con il suo acquisto aumenta il patrimonio dello Stato o di un altro ente pubblico

Correggi

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