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Diritti Reali
Quale tra i sotto elencati diritti appartiene ai diritti reali di garanzia?
enfiteusi
servitù prediale
superficie
ipoteca
La possibilità accordata dalla legge al proprietario di disporre delle proprie cose comporta che questi:
può utilizzarle come vuole;
può alienarle se vuole;
può goderne come vuole;
può disporle in casa nel modo che preferisce.
La proprietà è elastica perchè:
si estende a tutte le facoltà possibili di uso lecito del bene
non si perde per non uso
permane per tutta la vita del proprietario
comprende anche tutti gli altri possibili diritti reali
Se una persona cede ad un'altra il proprio diritto di usufrutto su un bene:
commette un abuso, per cui il diritto di usufrutto si estingue e il bene ritorna al proprietario
la cessione non ha effetto perché l'usufrutto è un diritto strettamente personale
il diritto si trasferisce all'acquirente ma si estingue al momento della morte dell'alienante
il diritto si trasferisce e può durare al massimo fino alla morte del nuovo usufruttuario
La comproprietà è regolata:
soltanto dalla legge
soltanto dalla volontà dei comproprietari
dal regolamento contrattuale
dalla legge in assenza di un regolamento volontario
L'azione confessoria:
è concessa al proprietario del fondo che vuol negare l'esistenza di una servitù
è concessa al proprietario del fondo dominante per far valere una servitù
è la confessione di un fatto sfavorevole
è un'azione a difesa del possesso
Se l'usufruttuario ha dato in locazione i suoi beni alla sua morte la locazione si scioglie?
sì, immediatamente
continua fino alla durata stabilita ma non oltre il quinquennio dalla cessazione
deve durare più di cinque anni dalla cessazione dell'usufrutto
si scioglie dopo sei mesi dalla cessazione
Il diritto di ciascun condomino sulle parti comuni:
è uguale per ogni condomino
è ripartito per scaglioni in base alle dimensioni dell'unità abitativa
è proporzionale al valore del piano o porzione di piano che gli appartiene
è in base al numero di abitazioni esistenti nel condominio
Il proprietario ha facoltà di:
usare il bene per danneggiare gli altri
godere e disporre del bene nei limiti di legge
evitare ogni intervento pubblico sul bene
far sorgere a suo vantaggio diritti reali sul bene
Le servitù si possono estinguere per non uso?
sì, con prescrizione estintiva ventennale
sì, con prescrizione estintiva decennale
solo le servitù affermative
solo per servitù negative
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