Diritti Reali

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Diritti Reali

La proprietà si acquista a titolo derivativo per:

invenzione
accessione
occupazione
contratto

L'azione di rivendicazione:

è l'azione con cui chi è stato violentemente e occultamente privato del possesso chiede di recuperare il possesso
è l'azione con cui chi è stato molestato nel possesso chiede la cessazione della molestia
è l'azione con cui il proprietario mira a far accertare la titolarità del diritto di proprietà sulla cosa e a conseguirne il possesso
è l'azione con cui il proprietario mira a far dichiarare la pienezza del suo diritto e quindi l'inesistenza di diritti affermati da altri sulla cosa

Per potersi giovare dell'usucapione quale di questi requisiti non è necessario:

il possesso deve essere pacifico
il possesso deve essere pubblico
il possesso deve operare su beni mobili
il possesso deve essere continuo

L'usufrutto non si estingue per:

prescrizione per non uso ventennale
riunione dell'usufrutto e della proprietà della stessa persona
abuso che l'usufrutto faccia del suo diritto
perimento della cosa per dolo o colpa di terzi

Il diritto di ciascun condomino sulle parti comuni:

è uguale per ogni condomino
è ripartito per scaglioni in base alle dimensioni dell'unità abitativa
è proporzionale al valore del piano o porzione di piano che gli appartiene
è in base al numero di abitazioni esistenti nel condominio

Sono detti fungibili:

i beni iscritti nei pubblici registri
i beni rapidamente consumabili
i beni non sostituibili con altri della stessa specie
i beni sostituibili gli uni agli altri

Il regolamento di condominio è obbligatorio:

sempre
quando i condomini sono più di otto
quando i condomini sono più di quattro
quando i condomini sono più di dieci

Chi è stato violentemente od occultamente spogliato del possesso può esercitare l'azione di:

rescissione
rivendicazione
reintegrazione
manutenzione

L'affrancazione di un fondo concesso in enfiteusi:

fa tornare al proprietario la piena disponibilità del fondo
libera l'enfiteuta dall'obbligo di pagare il canone
attribuisce all'enfiteuta la piena proprietà del fondo
libera l'enfiteuta dall'obbligo di migliorare il fondo

Agli effetti dell'usucapione il possesso si considera interrotto:

quando il possessore è stato privato del possesso per oltre un anno
quando il possessore è stato privato del possesso per meno di un anno
quando il possessore è stato privato del possesso per almeno un anno
quando il possessore è stato privato del possesso per oltre 10 anni

Correggi

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