è concessa al proprietario del fondo che vuol negare l'esistenza di una servitù
è concessa al proprietario del fondo dominante per far valere una servitù
è la confessione di un fatto sfavorevole
è un'azione a difesa del possesso
L'usufrutto non si estingue per:
prescrizione per non uso ventennale
riunione dell'usufrutto e della proprietà della stessa persona
abuso che l'usufrutto faccia del suo diritto
perimento della cosa per dolo o colpa di terzi
Se una persona cede ad un'altra il proprio diritto di usufrutto su un bene:
commette un abuso, per cui il diritto di usufrutto si estingue e il bene ritorna al proprietario
la cessione non ha effetto perché l'usufrutto è un diritto strettamente personale
il diritto si trasferisce all'acquirente ma si estingue al momento della morte dell'alienante
il diritto si trasferisce e può durare al massimo fino alla morte del nuovo usufruttuario
Quale tra i sotto elencati diritti reali appartiene ai diritti reali di garanzia?
usufrutto
uso
abitazione
pegno
Quando il diritto di superficie si estingue per decorso del termine:
il superficiario ha diritto di separare la costruzione
il proprietario acquista la proprietà della costruzione ma con l'obbligo di pagare un'indennità
il poprietario può pretendere che il superficiario separi la costruzione
il proprietario acquista automaticamente la proprietà della costruzione
Perché vi sia vincolo di pertinenza:
il bene principale ed il bene accessorio devono appartenere necessariamente e sempre allo stesso proprietario
il vincolo che sussiste tra le due cose può essere posto in essere da chi è proprietario della cosa principale o titolare di un diritto reale della stessa
il bene accessorio deve avere un valore economico superiore rispetto a quello del bene principale
il bene principale deve essere un bene immobile e l'accessorio sempre un bene mobile
Possessore di buona fede è colui che:
si comporta correttamente nella gestione del bene
crede di avere un diritto reale sulla cosa
rispetta i diritti altrui, non compiendo atti emulativi
agisce correttamente nei confronti del titolare del diritto
Se l'usufrutto ha per oggetto una cosa fruttifera:
finché dura l'usufrutto i frutti spettano esclusivamente all'usufruttuario
i frutti civili spettano al proprietario
i frutti si ripartiscono tra proprietario e usufruttuario al 50%
l'usufruttuario può percepire i frutti, ma deve corrispondere l'equivalente del loro valore al termine dell'usufrutto
L'azione negatoria è stabilita a difesa:
dei diritti reali parziari contro la proprietà
di qualsiasi pretesa altrui sul bene di un soggetto
della proprietà e contro i diritti parziari altrui
del possesso contro le turbative altrui
Il possessore in buona fede obbligato alla restituzione del bene rivendicato dal proprietario:
fa suoi i frutti naturali separati fino e civili maturati fino al giorno della domanda giudiziale
ha diritto al rimborso delle spese di ordinaria manutenzione
non ha diritto alle spese fatte per le riparazioni straordinarie
