Il possessore di un bene fruttifero fa i suoi frutti a condizione che:
sia in buona fede all'inizio del possesso e per tutta la durata di esso
sia in buona fede all'inizio del possesso
non si opponga alla richiesta del proprietario del bene
non abbia cambiato la destinazione economica del bene
I beni del demanio pubblico sono tutti:
beni immateriali
beni immobili
beni inalienabili
beni fungibili
L'usucapione è:
modo di acquisto della proprietà o dei diritti reali di godimento mediante il possesso e il decorso del tempo
modo di acquisto del possesso in buona fede
modo di acquisto dei diritti di credito
modo di acquisto solo della proprietà di beni mobili
Nel trasferimento della cosa principale sono comprese anche le pertinenze quando:
le parti lo abbiano espressamente stabilito
le parti non abbiano pattuito in modo diverso
la legge lo preveda con apposite disposizioni
la cosa accessoria sia incorporata in quella principale
Perché vi sia vincolo di pertinenza:
il bene principale ed il bene accessorio devono appartenere necessariamente e sempre allo stesso proprietario
il vincolo che sussiste tra le due cose può essere posto in essere da chi è proprietario della cosa principale o titolare di un diritto reale della stessa
il bene accessorio deve avere un valore economico superiore rispetto a quello del bene principale
il bene principale deve essere un bene immobile e l'accessorio sempre un bene mobile
Sottoscrivendo un contratto di compravendita in multiproprietà si acquista:
un diritto di proprietà sul bene limitato nello spazio
un diritto di proprietà sul bene pieno ed esclusivo
un diritto di proprietà sul bene per un periodo limitato nel tempo e prestabilito
un diritto di proprietà sul bene limitato nello spazio e nel tempo
Il diritto di seguito a sequela indica che:
se viene ceduta la proprietà viene ceduto anche il diritto reale
esiste un diritto sulla cosa opponibile a tutti i suoi successivi proprietari
se viene ceduta la proprietà, il titolare di un diritto reale sulla stessa può chiedere il risarcimento danni
se viene ceduta la proprietà il diritto reale si estingue
È possibile che una servitù sia costituita su un fondo senza il volere del proprietario?
no, mai
sì mediante sentenza del giudice, quando la legge lo prevede per particolari esigenze del fondo dominante, con l'obbligo di corrispondere un'indennizzo
sì automaticamente quando si verificano i presupposti di legge
