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Diritti Reali
L'indennizzo che spetta al proprietario espropriato:
è stabilito dal Comune del terreno espropriato
varia di anno in anno a seconda della disponibilità del bilancio comunale
è equivalente al valore di mercato del bene espropriato
è superiore al valore di mercato del bene
L'azione di rivendica spetta:
al possessore purché proprietario
al titolare di un qualsiasi diritto reale
al proprietario non possessore
a colui che detiene la cosa, non per ragioni di servizio
L'usufruttuario di un bene muore dopo aver ceduto a un terzo per decisione il proprio usufrutto. Il nudo proprietario:
potrà pretendere dagli eredi del de cuius il risarcimento del danno;
potrà impugnare il contratto di vendita perché l'usufrutto non è cedibile;
riacquista subito la piena proprietà del bene;
dovrà attendere 10 anni per riacquistare la piena proprietà del bene.
Perché la regola "possesso vale titolo" possa applicarsi occorre che il possesso:
duri da almeno dei mesi;
duri da almeno un anno;
sia indiretto;
sia di buona fede.
La mancanza sopravvenuta di utilità della servitù:
rende nulla la servitù per il venir meno della causa giustificatrice
fa venir meno immediatamente la servitù, se questa era sorta come servitù coattiva
fa venir meno la servitù, quando è trascorso il tempo di perdita per non uso
fa venir meno la servitù solo se essa comportava una servitù non apparente
I beni del patrimonio disponibile dello Stato:
soddisfano direttamente un interesse collettivo
non possono essere sottratti alla loro destinazione
sono beni fuori commercio
appartengono allo stato a titolo di proprietà privata
Il diritto di ciascun condomino sulle parti comuni:
è uguale per ogni condomino
è ripartito per scaglioni in base alle dimensioni dell'unità abitativa
è proporzionale al valore del piano o porzione di piano che gli appartiene
è in base al numero di abitazioni esistenti nel condominio
Quando il diritto di superficie si estingue per decorso del termine:
il superficiario ha diritto di separare la costruzione
il proprietario acquista la proprietà della costruzione ma con l'obbligo di pagare un'indennità
il poprietario può pretendere che il superficiario separi la costruzione
il proprietario acquista automaticamente la proprietà della costruzione
Al proprietario a cui sia stata appena sottratta la casa propria conviene esercitare:
l'azione di rivendicazione;
l'azione confessoria;
l'azione di reintegrazione;
l'azione di manutenzione.
A quale diritto reale si riferiscono l'affrancazione e la devoluzione?:
al diritto di proprietà
l'enfiteusi
la superficie
l'usufrutto
Correggi
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