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Diritti Reali

  1. Camera di commercio di Venezia, Rovigo
  2. Diritti Reali
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Diritti Reali
È possibile costituire usufrutto a favore di una persona giuridica?
  • no, mai
  • sì, con durata non superiore a 30 anni
  • sì, con durata non superiore a 20 anni
  • solo per le società con personalità giuridica
Il diritto di ciascun condomino sulle parti comuni:
  • è uguale per ogni condomino
  • è ripartito per scaglioni in base alle dimensioni dell'unità abitativa
  • è proporzionale al valore del piano o porzione di piano che gli appartiene
  • è in base al numero di abitazioni esistenti nel condominio
Le servitù non si estinguono per:
  • abbandono del fondo servente a vantaggio del proprietario del fondo dominante
  • usucapione
  • prescrizione ventennale
  • confusione
Per essere possessore di un bene, un soggetto deve avere:
  • la disponibilità materiale del bene;
  • l'intenzione di appropriarsi del bene;
  • un titolo di acquisto idoneo;
  • la materiale disponibilità della cosa e l'intenzione di tenerla come se fosse sua.
I frutti civili si acquistano:
  • mediante separazione della cosa fruttifera
  • alle scadenze predeterminate dalle parti
  • al termine del rapporto
  • giorno per giorno finché dura il rapporto
L'usufruttuario può far suoi i frutti e:
  • deve mantenere intatta la destinazione economica del bene
  • deve migliorare la destinazione economica del bene
  • deve mutare la destinazione economica del bene, se lo decide il nudo proprietario
  • può mutare la destinazione economica del bene, solo per migliorarla
Le azioni possessorie si distinguono dalle azioni petitorie
  • solo per il diverso diritto tutelato
  • solo per il diverso interesse tutelato
  • per il diverso interesse tutelato e per la natura non definitiva della decisione
  • perchè devono necessariamente essere esperite prima delle petitorie
La proprietà è un diritto assoluto perchè:
  • deve essere riconosciuta e rispettata da tutti
  • conferisce al titolare poteri illimitati sul bene
  • non può essere limitata nemmeno dallo stato
  • è disponibile in modo assoluto
I diritti di uso e abitazione:
  • non si possono cedere
  • possono essere dati in locazione
  • possono essere costituiti a favore di una persona giuridica
  • comportano l'obbligo di migliorare il bene
Se il diritto reale su bene immobile è stato acquisito per usucapione
  • non si può effettuare nessuna trascrizione
  • si deve trascrivere la sentenza da cui risulta l'acquisto per usucapione
  • si deve far trascrivere una dichiarazione unilaterale con cui si afferma di aver usucapito
  • si deve far trascrivere un certificato dal sindaco del luogo da cui risulta l'usucapione
Correggi
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