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Diritti Reali

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Diritti Reali
L'usucapione è:
  • modo di acquisto della proprietà o dei diritti reali di godimento mediante il possesso e il decorso del tempo
  • modo di acquisto del possesso in buona fede
  • modo di acquisto dei diritti di credito
  • modo di acquisto solo della proprietà di beni mobili
Se il diritto reale su bene immobile è stato acquisito per usucapione
  • non si può effettuare nessuna trascrizione
  • si deve trascrivere la sentenza da cui risulta l'acquisto per usucapione
  • si deve far trascrivere una dichiarazione unilaterale con cui si afferma di aver usucapito
  • si deve far trascrivere un certificato dal sindaco del luogo da cui risulta l'usucapione
Una servitù si può usucapire solo se il possesso è:
  • completo;
  • assoluto;
  • apparente;
  • di buona fede.
I beni immobili acquistati in buona fede in mancanza di titolo idoneo al trasferimento della proprietà si usucapiscono in virtù del possesso continuato in:
  • 10 anni
  • 20 anni
  • non si usucapiscono
  • 15 anni
Il proprietario di un fondo può impedire le esalazioni da un'industria sita sul fondo attiguo?
  • sempre, perchè il codice civile pone un generale divieto d'immissione
  • solo se si tratta di un'industria che esercita un'attività non autorizzata dalla Pubblica sicurezza
  • no, in nessun caso
  • solo quelle eccedenti la normale tollerabilità
Se su un fondo è stato costituito un diritto reale a favore di altri, il proprietario:
  • perde la facoltà di disporne
  • può disporne ma solo con il consenso del titolare del diritto reale
  • ha diritto di esporne liberamente determinando così l'estinzione del diritto reale
  • può disporne, con il vincolo rappresentato dal diritto reale
Limiti legati alla proprietà significa che:
  • la legge consente al proprietario di limitare il suo diritto
  • il contenuto del diritto di proprietà incontra dei limiti fissati dalla legge
  • la legge limita il numero dei proprietari
  • la legge limita la quantità dei beni che un soggetto può possedere
L'usufrutto non iscritto nei pubblici registri:
  • è inesistente;
  • è illegale;
  • non può essere opposto al nudo proprietario;
  • non può essere opposto ai terzi in buona fede.
La regola del "possesso vale titolo" per l'acquisto della proprietà trova applicazione:
  • per i beni mobili
  • per i beni mobili registrati
  • per i beni immobili
  • per ogni tipo di beni
La mancanza sopravvenuta di utilità della servitù:
  • rende nulla la servitù per il venir meno della causa giustificatrice
  • fa venir meno immediatamente la servitù, se questa era sorta come servitù coattiva
  • fa venir meno la servitù, quando è trascorso il tempo di perdita per non uso
  • fa venir meno la servitù solo se essa comportava una servitù non apparente
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