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Diritti Reali
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Diritti Reali
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Diritti Reali
I diritti reali sono:
quelli che attribuiscono al suo titolare un potere che può farsi valere solo nei confronti di determinate persone
quelli che possono essere liberamente trasmessi mediante consegna del bene
quelli che consistono in un potere relativo a una somma di denaro
quelli che consistono in un potere che si esercita direttamente sulla cosa senza interposizione di altre persone
La mancanza sopravvenuta di utilità della servitù:
rende nulla la servitù per il venir meno della causa giustificatrice
fa venir meno immediatamente la servitù, se questa era sorta come servitù coattiva
fa venir meno la servitù, quando è trascorso il tempo di perdita per non uso
fa venir meno la servitù solo se essa comportava una servitù non apparente
Il concetto di pertinenza indica:
la situazione di appartenenza di un bene a un soggetto
una cosa stabilmente incorporata in un'altra
le qualità pertinenti a un determinato bene
una cosa destinata al servizio od ornamento di un'altra
Se su un fondo è stato costituito un diritto reale a favore di altri, il proprietario:
perde la facoltà di disporne
può disporne ma solo con il consenso del titolare del diritto reale
ha diritto di esporne liberamente determinando così l'estinzione del diritto reale
può disporne, con il vincolo rappresentato dal diritto reale
Il possessore in buona fede obbligato alla restituzione del bene rivendicato dal proprietario:
fa suoi i frutti naturali separati fino e civili maturati fino al giorno della domanda giudiziale
ha diritto al rimborso delle spese di ordinaria manutenzione
non ha diritto alle spese fatte per le riparazioni straordinarie
non ha diritto all'indennità per i miglioramenti
I contratti che costituiscono usufrutto su beni immobili:
devono essere redatti in forma scritta sotto pena di nullità
devono essere redatti solo per atto pubblico sotto pena di nullità
sono a forma libera
vanno redatti per iscritto solo se l'usufruttuario è una persona giuridica
Il proprietario contro il quale è stata proposta un'azione di manutenzione:
può proporre a sua volta l'azione di manutenzione
può proporre l'azione di spoglio
decade dal diritto di esercitare l'azione di rivendicazione
può esercitare l'azione di rivendicazione
Le azioni possessorie:
stabiliscono in via definitiva a chi spetta il diritto sul bene
accertano a chi spetta il possesso sul bene
negano l'esistenza di diritti reali sul bene
impongono la restituzione del bene al titolare del diritto
I frutti civili si acquistano:
mediante separazione della cosa fruttifera
alle scadenze predeterminate dalle parti
al termine del rapporto
giorno per giorno finché dura il rapporto
L'espropriazione può avvenire perchè:
attraverso di essa si possono soddisfare gli interessi privati dei vicini
il bne viene usato dal proprietario in modo dannoso alla collettività
il bene serve allo Stato o a un altro ente pubblico per ragioni di pubblica utilità
con il suo acquisto aumenta il patrimonio dello Stato o di un altro ente pubblico
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