Diritti Reali

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Diritti Reali

L'azione di reintegrazione ha lo scopo di:

far cessare le turbative che minacciano il possessore
ottenere la restituzione della cosa da parte dell'illegittimo possessore
far accertare la non esistenza di diritti altrui sulla cosa in proprio possesso
regolamentare i confini

Il titolare di un diritto di abitazione di un appartamento:

può cederlo in locazione a terzi
può trasformarlo in ufficio
può cedere il diritto ad altri
può abitarvi con la propria famiglia

L'usufrutto non si estingue per:

prescrizione per non uso ventennale
riunione dell'usufrutto e della proprietà della stessa persona
abuso che l'usufrutto faccia del suo diritto
perimento della cosa per dolo o colpa di terzi

Sottoscrivendo un contratto di compravendita in multiproprietà si acquista:

un diritto di proprietà sul bene limitato nello spazio
un diritto di proprietà sul bene pieno ed esclusivo
un diritto di proprietà sul bene per un periodo limitato nel tempo e prestabilito
un diritto di proprietà sul bene limitato nello spazio e nel tempo

Nel trasferimento della cosa principale sono comprese anche le pertinenze quando:

le parti lo abbiano espressamente stabilito
le parti non abbiano pattuito in modo diverso
la legge lo preveda con apposite disposizioni
la cosa accessoria sia incorporata in quella principale

L'azione negatoria è stabilita a difesa:

dei diritti reali parziari contro la proprietà
di qualsiasi pretesa altrui sul bene di un soggetto
della proprietà e contro i diritti parziari altrui
del possesso contro le turbative altrui

Chi è stato violentemente od occultamente spogliato del possesso può esercitare l'azione di:

rescissione
rivendicazione
reintegrazione
manutenzione

Quando un soggetto ha la materiale disponibilità della cosa ma non si comporta da proprietario è:

possessore
proprietario di buona fede
detentore
possessore di buona fede

Le azioni possessorie:

stabiliscono in via definitiva a chi spetta il diritto sul bene
accertano a chi spetta il possesso sul bene
negano l'esistenza di diritti reali sul bene
impongono la restituzione del bene al titolare del diritto

I beni demaniali:

possono appartenere solo ad enti pubblici
possono appartenere solo allo stato
possono appartenere solo allo stato e ad altri enti pubblici territoriali
possono essere di proprietà privata ma solo se trattasi di società per azioni

Correggi

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