Quando il diritto di superficie si estingue per decorso del termine:
il superficiario ha diritto di separare la costruzione
il proprietario acquista la proprietà della costruzione ma con l'obbligo di pagare un'indennità
il poprietario può pretendere che il superficiario separi la costruzione
il proprietario acquista automaticamente la proprietà della costruzione
Sono detti fungibili:
i beni iscritti nei pubblici registri
i beni rapidamente consumabili
i beni non sostituibili con altri della stessa specie
i beni sostituibili gli uni agli altri
Quale tra i sotto elencati diritti appartiene ai diritti reali di garanzia?
enfiteusi
servitù prediale
superficie
ipoteca
Il posssesso deve sempre:
avere un titolo che ne giustifichi l'inizio
essere esercitato di fatto dal titolare del possesso medesimo
basarsi su un comportamento coerente del possessore e dei terzi
essere dichiarato in forma solenne dal titolare
Al termine dell'usufrutto, l'usufruttuario non ha diritto:
a un'indennità per i miglioramenti che sussistono al momento della restituzione
al rimborso delle spese sostenute per l'ordinaria manutenzione
alla restituzione delle imposte pagate a carico del proprietario
al rimborso delle spese, poste a carico del proprietario, senza interessi
L'azione di rivendicazione:
è l'azione con cui chi è stato violentemente o occultamente privato del possesso chiede di recuperarlo
è l'azione con cui chi è stato molestato nel possesso chiede la cessazione della molestia
è l'azione con cui il proprietario mira a far accertare il suo diritto di proprietà sulla cosa posseduta o detenuta da altri e a conseguirne il possesso
è l'azione con cui il proprietario mira a far dichiarare la pienezza del suo diritto e quindi l'inesistenza di diritti affermati da altri sulla cosa
Il detentore può esperire:
l'azione di rivendicazione
l'azione negatoria
l'azione di manutenzione
l'azione di reintegrazione
L'espropriazione può avvenire perchè:
attraverso di essa si possono soddisfare gli interessi privati dei vicini
il bne viene usato dal proprietario in modo dannoso alla collettività
il bene serve allo Stato o a un altro ente pubblico per ragioni di pubblica utilità
con il suo acquisto aumenta il patrimonio dello Stato o di un altro ente pubblico
Se l'usufruttuario ha dato in locazione i suoi beni alla sua morte la locazione si scioglie?
sì, immediatamente
continua fino alla durata stabilita ma non oltre il quinquennio dalla cessazione
deve durare più di cinque anni dalla cessazione dell'usufrutto
si scioglie dopo sei mesi dalla cessazione
Se il diritto reale su bene immobile è stato acquisito per usucapione
non si può effettuare nessuna trascrizione
si deve trascrivere la sentenza da cui risulta l'acquisto per usucapione
si deve far trascrivere una dichiarazione unilaterale con cui si afferma di aver usucapito
si deve far trascrivere un certificato dal sindaco del luogo da cui risulta l'usucapione
