Se l'usufruttuario ha dato in locazione i suoi beni alla sua morte la locazione si scioglie?
sì, immediatamente
continua fino alla durata stabilita ma non oltre il quinquennio dalla cessazione
deve durare più di cinque anni dalla cessazione dell'usufrutto
si scioglie dopo sei mesi dalla cessazione
L'usufruttuario di un bene muore dopo aver ceduto a un terzo per decisione il proprio usufrutto. Il nudo proprietario:
potrà pretendere dagli eredi del de cuius il risarcimento del danno;
potrà impugnare il contratto di vendita perché l'usufrutto non è cedibile;
riacquista subito la piena proprietà del bene;
dovrà attendere 10 anni per riacquistare la piena proprietà del bene.
Perché vi sia vincolo di pertinenza:
il bene principale ed il bene accessorio devono appartenere necessariamente e sempre allo stesso proprietario
il vincolo che sussiste tra le due cose può essere posto in essere da chi è proprietario della cosa principale o titolare di un diritto reale della stessa
il bene accessorio deve avere un valore economico superiore rispetto a quello del bene principale
il bene principale deve essere un bene immobile e l'accessorio sempre un bene mobile
Sono azioni a difesa del possesso:
rivendicazione, negatoria, confessoria
reintegrazione, manutenzione
petitorie
negatorie e confessorie
Il proprietario che voglia riavere un bene posseduto da altri deve esercitare:
l'azione negatoria;
l'azione di manutenzione;
l'azione di reintegrazione;
l'azione di rivendicazione.
L'usufrutto può riguardare:
beni immobili
beni mobili purché fruttiferi
beni mobili e immobili
beni di qualsiasi tipo purché non consumabili
A quale diritto reale si riferiscono l'affrancazione e la devoluzione?:
al diritto di proprietà
l'enfiteusi
la superficie
l'usufrutto
Le spese riguardanti un bene gravato da usufrutto:
sono sostenute dal proprietario se riguardano riparazioni straordinarie
sono tutte a carico dell'usufruttuario finché dura il suo diritto
sono ripartite in quote uguali tra usufruttuario e proprietario
sono a carico del proprietario se riguardano la normale manutenzione del bene
La proprietà è un diritto assoluto perchè:
deve essere riconosciuta e rispettata da tutti
conferisce al titolare poteri illimitati sul bene
non può essere limitata nemmeno dallo stato
è disponibile in modo assoluto
In caso di controversia sui confini il giudice riconoscerà in ogni caso il diritto di chi esibisce mappe catastali a lui favorevoli?
sì
no
non è competente
no, le riconoscerà solo se non ci sono altri mezzi di prova
