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Diritti Reali

  1. Camera di commercio di Venezia, Rovigo
  2. Diritti Reali
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Diritti Reali
L'indennizzo che spetta al proprietario espropriato:
  • è stabilito dal Comune del terreno espropriato
  • varia di anno in anno a seconda della disponibilità del bilancio comunale
  • è equivalente al valore di mercato del bene espropriato
  • è superiore al valore di mercato del bene
L'azione di rivendica spetta:
  • al possessore purché proprietario
  • al titolare di un qualsiasi diritto reale
  • al proprietario non possessore
  • a colui che detiene la cosa, non per ragioni di servizio
L'usufruttuario di un bene muore dopo aver ceduto a un terzo per decisione il proprio usufrutto. Il nudo proprietario:
  • potrà pretendere dagli eredi del de cuius il risarcimento del danno;
  • potrà impugnare il contratto di vendita perché l'usufrutto non è cedibile;
  • riacquista subito la piena proprietà del bene;
  • dovrà attendere 10 anni per riacquistare la piena proprietà del bene.
Perché la regola "possesso vale titolo" possa applicarsi occorre che il possesso:
  • duri da almeno dei mesi;
  • duri da almeno un anno;
  • sia indiretto;
  • sia di buona fede.
La mancanza sopravvenuta di utilità della servitù:
  • rende nulla la servitù per il venir meno della causa giustificatrice
  • fa venir meno immediatamente la servitù, se questa era sorta come servitù coattiva
  • fa venir meno la servitù, quando è trascorso il tempo di perdita per non uso
  • fa venir meno la servitù solo se essa comportava una servitù non apparente
I beni del patrimonio disponibile dello Stato:
  • soddisfano direttamente un interesse collettivo
  • non possono essere sottratti alla loro destinazione
  • sono beni fuori commercio
  • appartengono allo stato a titolo di proprietà privata
Il diritto di ciascun condomino sulle parti comuni:
  • è uguale per ogni condomino
  • è ripartito per scaglioni in base alle dimensioni dell'unità abitativa
  • è proporzionale al valore del piano o porzione di piano che gli appartiene
  • è in base al numero di abitazioni esistenti nel condominio
Quando il diritto di superficie si estingue per decorso del termine:
  • il superficiario ha diritto di separare la costruzione
  • il proprietario acquista la proprietà della costruzione ma con l'obbligo di pagare un'indennità
  • il poprietario può pretendere che il superficiario separi la costruzione
  • il proprietario acquista automaticamente la proprietà della costruzione
Al proprietario a cui sia stata appena sottratta la casa propria conviene esercitare:
  • l'azione di rivendicazione;
  • l'azione confessoria;
  • l'azione di reintegrazione;
  • l'azione di manutenzione.
A quale diritto reale si riferiscono l'affrancazione e la devoluzione?:
  • al diritto di proprietà
  • l'enfiteusi
  • la superficie
  • l'usufrutto
Correggi
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