Diritti Reali

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Diritti Reali

Il diritto che consente al titolare di godere temporaneamente o al massimo per tutta la propria vita di un bene altrui si chiama:

servitù
uso;
enfiteusi;
usufrutto.

Le spese riguardanti un bene gravato da usufrutto:

sono sostenute dal proprietario se riguardano riparazioni straordinarie
sono tutte a carico dell'usufruttuario finché dura il suo diritto
sono ripartite in quote uguali tra usufruttuario e proprietario
sono a carico del proprietario se riguardano la normale manutenzione del bene

Le servitù si possono estinguere per non uso?

sì, con prescrizione estintiva ventennale
sì, con prescrizione estintiva decennale
solo le servitù affermative
solo per servitù negative

Perché la regola "possesso vale titolo" possa applicarsi occorre che il possesso:

duri da almeno dei mesi;
duri da almeno un anno;
sia indiretto;
sia di buona fede.

L'usucapione abbreviata sui beni immobili presuppone:

10 anni decorrenti dalla data della trascrizione del titolo
10 anni di ininterrotto possesso anche senza titolo idoneo
10 anni di ininterrotto possesso con titolo anche non trascritto
10 anni decorrenti dalla data di redazione dell'atto di acquisto

Quale tra i sotto elencati diritti appartiene ai diritti reali di garanzia?

enfiteusi
servitù prediale
superficie
ipoteca

Il contenuto del diritto di proprietà:

è sempre il medesimo per qualsiasi tipo di bene;
è sempre il medesimo solo per i beni immobili;
è sempre il medesimo solo per i beni pubblici;
varia in funzione del tipo di bene.

Il proprietario non possessore può esercitare l'azione di spoglio:

solo se ha perso il possesso da almeno un anno
solo se la cosa è stata data da lui in detenzione a un terzo
in ogni caso
in alternativa con l'azione di rivendica

I diritti di uso e abitazione:

non si possono cedere
possono essere dati in locazione
possono essere costituiti a favore di una persona giuridica
comportano l'obbligo di migliorare il bene

L'usucapione è:

modo di acquisto della proprietà o dei diritti reali di godimento mediante il possesso e il decorso del tempo
modo di acquisto del possesso in buona fede
modo di acquisto dei diritti di credito
modo di acquisto solo della proprietà di beni mobili

Correggi

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