Una servitù si può usucapire solo se il possesso è:
completo;
assoluto;
apparente;
di buona fede.
La mancanza sopravvenuta di utilità della servitù:
rende nulla la servitù per il venir meno della causa giustificatrice
fa venir meno immediatamente la servitù, se questa era sorta come servitù coattiva
fa venir meno la servitù, quando è trascorso il tempo di perdita per non uso
fa venir meno la servitù solo se essa comportava una servitù non apparente
L'azione negatoria è stabilita a difesa:
dei diritti reali parziari contro la proprietà
di qualsiasi pretesa altrui sul bene di un soggetto
della proprietà e contro i diritti parziari altrui
del possesso contro le turbative altrui
Agli effetti dell'usucapione il possesso si considera interrotto:
quando il possessore è stato privato del possesso per oltre un anno
quando il possessore è stato privato del possesso per meno di un anno
quando il possessore è stato privato del possesso per almeno un anno
quando il possessore è stato privato del possesso per oltre 10 anni
La possibilità accordata dalla legge al proprietario di disporre delle proprie cose comporta che questi:
può utilizzarle come vuole;
può alienarle se vuole;
può goderne come vuole;
può disporle in casa nel modo che preferisce.
Sono azioni a difesa del possesso:
rivendicazione, negatoria, confessoria
reintegrazione, manutenzione
petitorie
negatorie e confessorie
I contratti che costituiscono usufrutto su beni immobili:
devono essere redatti in forma scritta sotto pena di nullità
devono essere redatti solo per atto pubblico sotto pena di nullità
sono a forma libera
vanno redatti per iscritto solo se l'usufruttuario è una persona giuridica
Se l'usufrutto ha per oggetto una cosa fruttifera:
finché dura l'usufrutto i frutti spettano esclusivamente all'usufruttuario
i frutti civili spettano al proprietario
i frutti si ripartiscono tra proprietario e usufruttuario al 50%
l'usufruttuario può percepire i frutti, ma deve corrispondere l'equivalente del loro valore al termine dell'usufrutto
L'azione di rivendicazione:
è l'azione con cui chi è stato violentemente o occultamente privato del possesso chiede di recuperarlo
è l'azione con cui chi è stato molestato nel possesso chiede la cessazione della molestia
è l'azione con cui il proprietario mira a far accertare il suo diritto di proprietà sulla cosa posseduta o detenuta da altri e a conseguirne il possesso
è l'azione con cui il proprietario mira a far dichiarare la pienezza del suo diritto e quindi l'inesistenza di diritti affermati da altri sulla cosa
Il possesso, palese,pacifico e continuato nel tempo consente l'acquisto della proprietà per usucapione:
