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Diritti Reali

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Diritti Reali
Il possesso è:
  • un diritto che si esercita su cosa altrui
  • un onere per l'acquisto dei diritti
  • una relazione materiale con una cosa, accompagnata dall'intenzione di esercitare un diritto sulla cosa
  • una relazione materiale con la cosa diretta a godere pienamente della sua capacità di soddisfare i bisogni
Divieto di atti emulativi significa che:
  • il proprietario non deve eludere i limiti legali
  • il proprietario privato non deve imitare il comportamento del proprietario pubblico
  • il proprietario deve usare i suoi beni solo per aiutare gli altri
  • il proprietario non deve usare i suoi beni per danneggiarer gli altri
Chi è stato violentemente od occultamente spogliato del possesso può esercitare l'azione di:
  • rescissione
  • rivendicazione
  • reintegrazione
  • manutenzione
Le servitù non si estinguono per:
  • abbandono del fondo servente a vantaggio del proprietario del fondo dominante
  • usucapione
  • prescrizione ventennale
  • confusione
Il "quasi usufrutto" ha per oggetto:
  • beni mobili
  • beni infungibili e inconsumabili
  • beni fungibili e consumabili
  • beni mobili registrati
Perché vi sia vincolo di pertinenza:
  • il bene principale ed il bene accessorio devono appartenere necessariamente e sempre allo stesso proprietario
  • il vincolo che sussiste tra le due cose può essere posto in essere da chi è proprietario della cosa principale o titolare di un diritto reale della stessa
  • il bene accessorio deve avere un valore economico superiore rispetto a quello del bene principale
  • il bene principale deve essere un bene immobile e l'accessorio sempre un bene mobile
La comproprietà è regolata:
  • soltanto dalla legge
  • soltanto dalla volontà dei comproprietari
  • dal regolamento contrattuale
  • dalla legge in assenza di un regolamento volontario
Le servitù non apparenti:
  • sono quelle che non vengono esercitate dal titolare
  • sono quelle che non risultano evidenti in base a opere sul fondo servente
  • sono quelle che devono essere esercitate a intervalli regolari
  • richiedono un'attività obbligatoria, che non appare quindi evidente, da parte del proprietario del fondo servente
I diritti di uso e abitazione:
  • non si possono cedere
  • possono essere dati in locazione
  • possono essere costituiti a favore di una persona giuridica
  • comportano l'obbligo di migliorare il bene
I beni immobili acquistati in buona fede in mancanza di titolo idoneo al trasferimento della proprietà si usucapiscono in virtù del possesso continuato in:
  • 10 anni
  • 20 anni
  • non si usucapiscono
  • 15 anni
Correggi
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