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Diritti Reali

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Diritti Reali
I beni demaniali:
  • possono appartenere solo ad enti pubblici
  • possono appartenere solo allo stato
  • possono appartenere solo allo stato e ad altri enti pubblici territoriali
  • possono essere di proprietà privata ma solo se trattasi di società per azioni
Il titolare di un diritto di superficie:
  • acquista la proprietà del suolo altrui
  • ha diritto di godimento su una costruzione altrui
  • può costruire su suolo altrui secondo il principio dell'accessione
  • è proprietario di una costruzione ma non del suolo su cui essa sorge
Se una persona cede ad un'altra il proprio diritto di usufrutto su un bene:
  • commette un abuso, per cui il diritto di usufrutto si estingue e il bene ritorna al proprietario
  • la cessione non ha effetto perché l'usufrutto è un diritto strettamente personale
  • il diritto si trasferisce all'acquirente ma si estingue al momento della morte dell'alienante
  • il diritto si trasferisce e può durare al massimo fino alla morte del nuovo usufruttuario
Colui che acquista una casa in multiproprietà, per il diritto italiano, è considerato:
  • il titolare di un diritto temporaneo dell'uso dell'immobile
  • un proprietario puro e semplice
  • il titolare di un diritto sociale nei confronti della società di gestione
  • un locatario dell'appartamento di proprietà della società di gestione
L'usufrutto può riguardare:
  • beni immobili
  • beni mobili purché fruttiferi
  • beni mobili e immobili
  • beni di qualsiasi tipo purché non consumabili
Se lo Stato toglie temporaneamente il godimento della proprietà si configura una:
  • statalizzazione
  • espropriazione
  • nazionalizzazione
  • requisizione
La tipicità dei diritti reali consiste:
  • tutti i diritti reali consentono di perseguire la cosa presso qualunque soggetto si trovi
  • tutti i diritti reali consentono al suo titolare di trarre il soddisfacimento del proprio interesse direttamente dalla cosa
  • tutti i diritti reali sono previsti dalla legge e i privati non ne possono creare altri
  • tutti i diritti reali sono previsti dalla legge e i privati possono crearne altri
Chi ha costruito su di un'area demaniale acquista dopo 20 anni il diritto di superficie?
  • no
  • sì, solo se lo si comunica allo Stato
  • si può acquistare solo la proprietà
Una servitù si può usucapire solo se il possesso è:
  • completo;
  • assoluto;
  • apparente;
  • di buona fede.
Il diritto di proprietà è detto “esclusivo” perché:
  • non si prescrive mai
  • può essere esercitato o meno
  • può contrarsi o espandersi in relazione all'esistenza dei diritti reali di godimento su cosa altrui
  • riserva al solo proprietario la possibilità di usare e godere del bene
Correggi
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