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Diritti Reali

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Diritti Reali
L'azione confessoria:
  • è concessa al proprietario del fondo che vuol negare l'esistenza di una servitù
  • è concessa al proprietario del fondo dominante per far valere una servitù
  • è la confessione di un fatto sfavorevole
  • è un'azione a difesa del possesso
L'usufrutto non si estingue per:
  • prescrizione per non uso ventennale
  • riunione dell'usufrutto e della proprietà della stessa persona
  • abuso che l'usufrutto faccia del suo diritto
  • perimento della cosa per dolo o colpa di terzi
Se una persona cede ad un'altra il proprio diritto di usufrutto su un bene:
  • commette un abuso, per cui il diritto di usufrutto si estingue e il bene ritorna al proprietario
  • la cessione non ha effetto perché l'usufrutto è un diritto strettamente personale
  • il diritto si trasferisce all'acquirente ma si estingue al momento della morte dell'alienante
  • il diritto si trasferisce e può durare al massimo fino alla morte del nuovo usufruttuario
Quale tra i sotto elencati diritti reali appartiene ai diritti reali di garanzia?
  • usufrutto
  • uso
  • abitazione
  • pegno
Quando il diritto di superficie si estingue per decorso del termine:
  • il superficiario ha diritto di separare la costruzione
  • il proprietario acquista la proprietà della costruzione ma con l'obbligo di pagare un'indennità
  • il poprietario può pretendere che il superficiario separi la costruzione
  • il proprietario acquista automaticamente la proprietà della costruzione
Perché vi sia vincolo di pertinenza:
  • il bene principale ed il bene accessorio devono appartenere necessariamente e sempre allo stesso proprietario
  • il vincolo che sussiste tra le due cose può essere posto in essere da chi è proprietario della cosa principale o titolare di un diritto reale della stessa
  • il bene accessorio deve avere un valore economico superiore rispetto a quello del bene principale
  • il bene principale deve essere un bene immobile e l'accessorio sempre un bene mobile
Possessore di buona fede è colui che:
  • si comporta correttamente nella gestione del bene
  • crede di avere un diritto reale sulla cosa
  • rispetta i diritti altrui, non compiendo atti emulativi
  • agisce correttamente nei confronti del titolare del diritto
Se l'usufrutto ha per oggetto una cosa fruttifera:
  • finché dura l'usufrutto i frutti spettano esclusivamente all'usufruttuario
  • i frutti civili spettano al proprietario
  • i frutti si ripartiscono tra proprietario e usufruttuario al 50%
  • l'usufruttuario può percepire i frutti, ma deve corrispondere l'equivalente del loro valore al termine dell'usufrutto
L'azione negatoria è stabilita a difesa:
  • dei diritti reali parziari contro la proprietà
  • di qualsiasi pretesa altrui sul bene di un soggetto
  • della proprietà e contro i diritti parziari altrui
  • del possesso contro le turbative altrui
Il possessore in buona fede obbligato alla restituzione del bene rivendicato dal proprietario:
  • fa suoi i frutti naturali separati fino e civili maturati fino al giorno della domanda giudiziale
  • ha diritto al rimborso delle spese di ordinaria manutenzione
  • non ha diritto alle spese fatte per le riparazioni straordinarie
  • non ha diritto all'indennità per i miglioramenti
Correggi
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