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Diritti Reali

  1. Camera di commercio di Venezia, Rovigo
  2. Diritti Reali
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Diritti Reali
Quale tra i sotto elencati diritti appartiene ai diritti reali di garanzia?
  • enfiteusi
  • servitù prediale
  • superficie
  • ipoteca
La possibilità accordata dalla legge al proprietario di disporre delle proprie cose comporta che questi:
  • può utilizzarle come vuole;
  • può alienarle se vuole;
  • può goderne come vuole;
  • può disporle in casa nel modo che preferisce.
La proprietà è elastica perchè:
  • si estende a tutte le facoltà possibili di uso lecito del bene
  • non si perde per non uso
  • permane per tutta la vita del proprietario
  • comprende anche tutti gli altri possibili diritti reali
Se una persona cede ad un'altra il proprio diritto di usufrutto su un bene:
  • commette un abuso, per cui il diritto di usufrutto si estingue e il bene ritorna al proprietario
  • la cessione non ha effetto perché l'usufrutto è un diritto strettamente personale
  • il diritto si trasferisce all'acquirente ma si estingue al momento della morte dell'alienante
  • il diritto si trasferisce e può durare al massimo fino alla morte del nuovo usufruttuario
La comproprietà è regolata:
  • soltanto dalla legge
  • soltanto dalla volontà dei comproprietari
  • dal regolamento contrattuale
  • dalla legge in assenza di un regolamento volontario
L'azione confessoria:
  • è concessa al proprietario del fondo che vuol negare l'esistenza di una servitù
  • è concessa al proprietario del fondo dominante per far valere una servitù
  • è la confessione di un fatto sfavorevole
  • è un'azione a difesa del possesso
Se l'usufruttuario ha dato in locazione i suoi beni alla sua morte la locazione si scioglie?
  • sì, immediatamente
  • continua fino alla durata stabilita ma non oltre il quinquennio dalla cessazione
  • deve durare più di cinque anni dalla cessazione dell'usufrutto
  • si scioglie dopo sei mesi dalla cessazione
Il diritto di ciascun condomino sulle parti comuni:
  • è uguale per ogni condomino
  • è ripartito per scaglioni in base alle dimensioni dell'unità abitativa
  • è proporzionale al valore del piano o porzione di piano che gli appartiene
  • è in base al numero di abitazioni esistenti nel condominio
Il proprietario ha facoltà di:
  • usare il bene per danneggiare gli altri
  • godere e disporre del bene nei limiti di legge
  • evitare ogni intervento pubblico sul bene
  • far sorgere a suo vantaggio diritti reali sul bene
Le servitù si possono estinguere per non uso?
  • sì, con prescrizione estintiva ventennale
  • sì, con prescrizione estintiva decennale
  • solo le servitù affermative
  • solo per servitù negative
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