la situazione di appartenenza di un bene a un soggetto
una cosa stabilmente incorporata in un'altra
le qualità pertinenti a un determinato bene
una cosa destinata al servizio od ornamento di un'altra
Il posssesso deve sempre:
avere un titolo che ne giustifichi l'inizio
essere esercitato di fatto dal titolare del possesso medesimo
basarsi su un comportamento coerente del possessore e dei terzi
essere dichiarato in forma solenne dal titolare
Se l'usufruttuario ha dato in locazione i suoi beni alla sua morte la locazione si scioglie?
sì, immediatamente
continua fino alla durata stabilita ma non oltre il quinquennio dalla cessazione
deve durare più di cinque anni dalla cessazione dell'usufrutto
si scioglie dopo sei mesi dalla cessazione
I diritti reali parziari sono così definiti
perchè il diritto di proprietà sul bene spetta in parte al proprietario e in parte a un altro soggetto
perchè hanno una parte delle caratteristiche del diritto di proprietà
perchè hanno alcune caratteristiche proprie in parte dei diritti reali e in parte dei diritti di obbligazione
perchè hanno come contenuto una parte delle facoltà che spettano al proprietario
Chi ha costruito su di un'area demaniale acquista dopo 20 anni il diritto di superficie?
sì
no
sì, solo se lo si comunica allo Stato
si può acquistare solo la proprietà
Perché vi sia vincolo di pertinenza:
il bene principale ed il bene accessorio devono appartenere necessariamente e sempre allo stesso proprietario
il vincolo che sussiste tra le due cose può essere posto in essere da chi è proprietario della cosa principale o titolare di un diritto reale della stessa
il bene accessorio deve avere un valore economico superiore rispetto a quello del bene principale
il bene principale deve essere un bene immobile e l'accessorio sempre un bene mobile
Chi è stato violentemente od occultamente spogliato del possesso può esercitare l'azione di:
rescissione
rivendicazione
reintegrazione
manutenzione
Le azioni possessorie:
stabiliscono in via definitiva a chi spetta il diritto sul bene
accertano a chi spetta il possesso sul bene
negano l'esistenza di diritti reali sul bene
impongono la restituzione del bene al titolare del diritto
Con l'azione di apposizione di termini ciascun proprietario ha diritto a:
chiedere al confinante che stabilisca l'esatto confine
rendere visibile il confine tra i due fondi
apporre a spese comuni i termini mancanti
far cessare le molestie di diritto
È possibile che una servitù sia costituita su un fondo senza il volere del proprietario?
no, mai
sì mediante sentenza del giudice, quando la legge lo prevede per particolari esigenze del fondo dominante, con l'obbligo di corrispondere un'indennizzo
sì automaticamente quando si verificano i presupposti di legge
