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Diritti Reali

  1. Camera di commercio di Venezia, Rovigo
  2. Diritti Reali
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Diritti Reali
L'usucapione è un modo di acquisto:
  • di tutti i diritti patrimoniali
  • di tutti i diritti reali
  • del diritto di proprietà
  • di tutti i diritti reali escluse le servitù non apparenti
Il titolare del diritto di superficie ha:
  • il diritto di fare e di mantenere una costruzione sopra il suolo proprio
  • il diritto di fare e di mantenere una costruzione sopra il suolo altrui
  • l'obbligo di migliorare il fondo pagando al cedente un canone enfiteutico
  • l'obbligo di cedere a richiesta e con il pagamento d'indennizzo, la costruzione al proprietario del fondo
L'azione di reintegrazione ha lo scopo di:
  • far cessare le turbative che minacciano il possessore
  • ottenere la restituzione della cosa da parte dell'illegittimo possessore
  • far accertare la non esistenza di diritti altrui sulla cosa in proprio possesso
  • regolamentare i confini
L'azione negatoria è stabilita a difesa:
  • dei diritti reali parziari contro la proprietà
  • di qualsiasi pretesa altrui sul bene di un soggetto
  • della proprietà e contro i diritti parziari altrui
  • del possesso contro le turbative altrui
L'usucapione abbreviata sui beni immobili presuppone:
  • 10 anni decorrenti dalla data della trascrizione del titolo
  • 10 anni di ininterrotto possesso anche senza titolo idoneo
  • 10 anni di ininterrotto possesso con titolo anche non trascritto
  • 10 anni decorrenti dalla data di redazione dell'atto di acquisto
La distinzione tra beni mobili e immobili è importante perché:
  • i beni mobili hanno scarsa rilevanza economica
  • i beni immobili sono soggetti a norme di diritto pubblico
  • diverse per i due tipi di beni sono le norme che ne disciplinano la circolazione
  • la proprietà dei beni mobili non è disciplinata dalla legge
Il "quasi usufrutto" ha per oggetto:
  • beni mobili
  • beni infungibili e inconsumabili
  • beni fungibili e consumabili
  • beni mobili registrati
La tipicità dei diritti reali consiste:
  • tutti i diritti reali consentono di perseguire la cosa presso qualunque soggetto si trovi
  • tutti i diritti reali consentono al suo titolare di trarre il soddisfacimento del proprio interesse direttamente dalla cosa
  • tutti i diritti reali sono previsti dalla legge e i privati non ne possono creare altri
  • tutti i diritti reali sono previsti dalla legge e i privati possono crearne altri
Le servitù non si estinguono per:
  • abbandono del fondo servente a vantaggio del proprietario del fondo dominante
  • usucapione
  • prescrizione ventennale
  • confusione
L'uso e l'abitazione:
  • sono diritti reali liberamente trasferibili
  • sono diritti reali trasferibili solo con il consenso del proprietario del bene
  • sono diritti relativi
  • hanno carattere personale per cui il titolare non può cederli ad altri
Correggi
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