La concessione di un Mutuo Fondiario comporta anche la necessità di assicurare il bene immobile: tale assicurazione è necessariamente stipulata con la compagnia che desidera la Banca?
Sì, perché la banca vuole essere sicura dell'investimento in caso di perdita del capitale assicurato
No, l'assicurazione può essere stipulata con qualunque compagnia assicurativa
Solo se il mutuo concesso è di importo superiore a 500.000 Euro
Solo se il mutuo concesso è di importo superiore a 1.500.000 Euro
Che cos'è una fideiussione?
L'assicurazione sulle parti strutturali di un immobile
Una garanzia offerta da un terzo soggetto che si obbliga verso la banca a pagare nel caso il debitore non lo faccia
Un'assicurazione sulla vita
Tutte le risposte precedenti sono corrette
Di quale fattore tiene conto la banca, a garanzia della regolarità del pagamento delle rate, nel concedere un mutuo?
Del valore di mercato, mediamente espresso, dell'immobile negli ultimi 5 anni
Del valore di mercato dell'immobile
Della capacità di reddito documentata con la dichiarazione dei redditi
Della volontà e capacità imprenditoriale del soggetto
La concessione di un Mutuo Fondiario non andrà a buon fine se nell'istruttoria preliminare compare che:
È stato acquisito dal proprietario e ristrutturato
È in corso la pratica di condono edilizio
È stato compravenduto più volte negli ultimi 10 anni
È iscritto al catasto da più di 30 anni
In un Mutuo di Scopo si prevede:
Che la somma erogata sia destinata all'acquisto di beni immobili
Che la somma erogata sia destinata alla ristrutturazione di beni immobili
Che la somma erogata sia destinata con una certa finalità come stabilito nel contratto di mutuo
Che la somma erogata sia liberamente utilizzata dal mutuatario
La durata massima di un mutuo è:
20 anni
25 anni
30 anni
15 anni
L'accertamento di un'ipoteca giudiziaria di 15.000 Euro su un fabbricato del valore di 250.000 Euro posto in vendita, dal punto di vista dell'acquirente:
Non produce effetti particolari data la lieve incidenza dell'ipoteca
Il fabbricato sarà valutato per la differenza tra il suo valore e il valore dell'ipoteca
Il fabbricato non è vendibile
Sconsiglia di procedere con l'acquisto
La possibilità di surrogazione del mutuo prevista dal cosiddetto provvedimento "decreto Bersani-bis" comporta il venir meno dei benefici fiscali eventualmente riconosciuti in sede di iscrizione dell'ipoteca?
sì, si perde la metà dei benefici fiscali
sì, si perdono tutti i benefici fiscali
no, ma si perde l'esenzione dell'imposta ipotecaria e di bollo
no, tuttavia si è soggetti al pagamento della tassa ipotecaria (D. Legislativo 31/10/1990 n. 347 punto 1.1)
L'ipoteca legale può essere iscritta anche sulla prima casa?
Sì
No
Sì, ma solo se risulta un insoluto per almeno 10.000 Euro
Sì, ma solo se risulta un insoluto per almeno 100.000 Euro
Il provvedimento conosciuto come decreto Bersani, riconosce all'ABI e alle Associazioni dei Consumatori la possibilità di rinegoziare l'entità delle penali per i mutui contratti prima dell'entrata in vigore del provvedimento. Attualmente
non ha ancora portato a nessun accordo tra le parti
risulta un accordo sottoscritto tra le parti che può essere invocato dal consumatore
il Provvedimento in oggetto della domanda non prevede questa eventualità
non c'è ancora un accordo ma le banche hanno adottato un loro codice di condotta in attesa dell'accordo con le Associazioni dei Consumatori
