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Comunione e condominio

  1. Camera di commercio di Venezia, Rovigo
  2. Comunione e condominio
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Comunione e condominio
La ripartizione delle spese per la manutenzione e ricostruzione delle scale fa riferimento al seguente art. del Codice Civile:
  • art. 1123 c.c.
  • art. 1124 c.c.
  • art. 1125 c.c.
  • art. 1126 c.c.
La superficie virtuale delle unità è :
  • una superficie resa proporzionale al valore di mercato dell'unità immobiliare tale che a parità di superficie corrisponda parità di valore
  • una superficie arbitrariamente determinata
  • una superficie mediata tra quella lorda commerciale e quella utile calpestabile
  • una superficie indipendente dai valori condominiali
Il regolamento di condominio può essere di tipo:
  • assembleare o contrattuale
  • assembleare o reddituale
  • contrattuale o reddituale
  • contrattuale a consenso unanime
Il condominio è un ente dotato di personalità giuridica?
  • no, perché la sua funzione è quella di gestire e mantenere le parti comuni affrontandone le relative spese
  • no, perché opera in funzione delle deliberazioni della maggioranza
  • sì, perché può agire legalmente contro un singolo condomino
  • sì, perché opera in funzione di tutti i condomini nella gestione e per mantenere le parti comuni affrontandone le relative spese
Per la determinazione delle superfici virtuali:
  • si esegue esclusivamente la misura delle superfici reali che diventano virtuali senza uso di coefficienti
  • si misurano le superfici reali delle unità condominiali e vi si sommano le superfici comuni
  • si parte dalle superfici reali delle singole unità condominiali e poi si utilizzano coefficienti
  • si utilizzano le superfici indicate in apposite autodichiarazioni formulate dei singoli condomini
La convocazione dell'assemblea deve:
  • essere notificata a tutti i condomini almeno 7 giorni prima della data di convocazione
  • essere notificata a tutti i condomini almeno 30 giorni prima della data di convocazione
  • essere notificata a tutti i condomini almeno 5 giorni prima della data di convocazione
  • essere notificata a tutti i condomini 2-3 mesi prima della data di convocazione
Le deliberazioni prese dall'assemblea se non contrarie alla legge o al regolamento di condominio sono obbligatorie per i condòmini:
  • sempre
  • mai
  • solo se i condomini hanno avuto la possibilità di partecipare alle decisioni dell'assemblea
  • non sempre
Il Regolamento Condominiale può limitare il diritto del condomino proprietario sulla parte o su alcune parti comuni?
  • Sì
  • Sì, se il condomino proprietario non li usa.
  • Sì,se tutti i condomini proprietari sono d'accordo
  • No,mai
Come viene espresso il dominio dei vari proprietari sulle parti comuni in un edificio condominiale?
  • I valori di piano o porzioni di piano vengono espressi in millesimi rispetto alla superficie dell'intero condominio
  • I valori di piano o porzioni di piano vengono espressi in millesimi rispetto al valore dell'intero condominio
  • I valori di piano o porzioni di piano vengono espressi in millesimi rispetto al volume dell'intero condominio
  • Viene espresso in millesimi, rispetto ai valori del Reddito Catastale dell'intero condominio
La trascrizione è un adempimento dovuto per rendere pubblici:
  • i contratti che trasferiscono i beni immobili
  • solo i contratti di leasing immobiliare
  • solo i contratti che trasferiscono la proprietà di immobili gravati da ipoteca
  • i contratti che trasferiscono la proprietà immobiliare o costituiscono diritti reali su un immobile
Correggi
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