Se i condomini sono più di otto la nomina dell'amministratore è:
non obbligatoria
obbligatoria
obbligatoria se è prevista dal regolamento condominiale
è obbligatoria se la gestione delle parti comuni è particolarmente complessa
Cosa s'intende per comunione per quote?
Il diritto non può essere individuato su una parte materiale del bene
Il diritto non può essere individuato su una parte del bene
Le quote devono essere uguali
Le quote devono essere necessariamente diseguali
In quale di questi casi non si può sciogliere la comunione?
Quando il bene è costituito da quote non eguali
Quando il bene oggetto della comunione, se diviso, cesserebbe di servire all'uso a cui è stato destinato
Quando nella comunione sono compresi beni di interesse storico e artistico
Quando tra i comproprietari vi è un minore
Che cos'è un condominio?
un insieme di unità immobiliari separate tra loro e ordinatamente distribuite nell'edificio
un fabbricato diviso in unità immobiliari la cui proprietà di ognuna appartiene a due o più persone non in comunione.
un fabbricato comprendente più unità immobiliari dotate di spazi e servizi colletivi appartenente a più persone in comunione
un fabbricato diviso in parti funzionalmente connesse fra di loro
Il modo più corretto di eseguire la ripartizione delle spese di esercizio di riscaldamento e raffrescamento in un condominio (in assenza di singoli contatori di calorie e frigorie) sarebbe:
in base alla cubatura delle unità immobiliari
in base ai millesimi di proprietà generale
per metà in base ai millesimi di proprietà generale e per metà in base ai millesimi di proprietà particolare
in base ai millesimi di proprietà particolare
Le spese di manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai vengono ripartite tra i condomini:
in base all'art. 1123 c.c.
in base all'art. 1124 c.c.
in base all'art. 1125 c.c.
in base all'art. 1126 c.c.
L'amministratore di condominio rimane in carica
3 anni
5 anni
1 anno con tacito rinnovo di un anno alla scadenza
fino a nuova nomina
L'amministratore del condominio, può ordinare lavori di manutenzione straordinaria, sulla base di quanto stabilito dal Codice Civile?
sì, sempre
no, mai
solo per somme modeste
solo se urgenti, riferendone alla prima assemblea
La determinazione dei millesimi in proprietà in condomini sulla base dei valori monetari di mercato è difficilmente applicabile se:
il condominio è di nuova costruzione
il condominio è stato totalmente ristrutturato
il condominio comprende unità con destinazione d'uso diverse
il condominio è costituito da porzioni non coeve alcune delle quali molto vecchie e con diverso stato conservativo generale
Quali di questi saperi non sono obbligatori in capo alla figura di amministratore di Condomini secondo la nuova legge 220 del 11/12/2012
leggi speciali in materia di trattamento dei rifiuti
leggi speciali in materia di sicurezza
leggi speciali in materia di messa a norma degli impianti
leggi speciali in materia di abbattimento di barriere architettoniche
