L'azione di annullamento proposta dai condomini dissenzienti o astenuti nei confronti di una deliberazione dell'assemblea:
sospende l'esecuzione della deliberazione
non sospende l'esecuzione della deliberazione
sospende l'esecuzione della deliberazione solo per chi ha propostol'azione di annullamento
annulla l'efficacia della deliberazione
La determinazione dei millesimi potrà farsi:
sulla base di valori di costo degli immobili
sulla base di grandezze fisiche virtuali che rappresentino i valori di mercato delle singole unità immobiliari e dell'intero condominio
esclusivamente in base a valori dalle rendite catastali
sulla base di grandezze fisiche che caratterizzano le singole unità immobiliari
La ripartizione delle spese di manutenzione ordinaria e di esercizio dell'ascensore per regolamenti di nuova adozione è fatta:
in base all'art. 1123 c.c.
in base all'art. 1125 c.c.
in base all'art. 1124 c.c.
in base all'art. 1126 c.c.
La determinazione dei millesimi di proprietà generale in un condominio è eseguita attraverso:
Una serie di calcoli basati su indici contenuti nei manuali costruttivi.
Un semplice calcolo proporzionale
Una stima a vista delle varie unità immobiliari
Una vera e propria stima dell'intero condominio nella quale il perito applica il metodo estimativo
La sopraelevazione in un condominio:
È sempre possibile
È possibile solo l'assemblea dei Condomini lo delibera
È possibile se vi sono i presupposti tecnici, ed urbanistici che lo permettono
Non è mai possibile
Dal punto di vista numerico che cosa rappresentano le quote di proprietà generale in un condominio?
Le quote di comproprietà dei vari proprietari sulle parti comuni e la loro partecipazione alle spese sull'uso differenziato delle stesse
Le quote di comproprietà dei vari proprietari su tutte le parti comuni e pertanto anche delle quote di partecipazione alle spese che la vita del condomino comporta
Le quote di comproprietà dei vari proprietari su tutte le parti comuni e pertanto anche delle quote partecipazione ai diritti che la vita del condomino comporta
Una misura della comproprietà su tutte le parti comuni che serve come base per la ripartizione delle spese condominiali
Quali sono le caratteristiche di un regolamento di condominio di tipo contrattuale?
è redatto dal costruttore, è trascritto negli atti di compravendita, e, conseguentemente trascritto nei registri immobiliari
è formulato dalla volontà del venditore immobiliare e allestito in fase di progetto
è formulato dalla volontà del venditore immobiliare e allestito in fase di progetto, è riportato in ciascun atto di vendita e previa accettazione da parte di ogni acquirente
viene redatto all'assemblea dei condomini e verbalizzato nel registro delle assemblee
Le spese per la manutenzione dell'ascensore in un condominio sono divise tra i condomini a cui servono in ragione:
della somma dei valori delle unità abitative del piano
per metà in ragione dei millesimi di proprietà della singola unità immobiliare e per l'altra metà in proporzione all'altezza di ciascun piano
in proporzione agli inquilini di ciascuna unità abitativa che le usano
proporzionalmente al livello del piano servito
Le parti comuni di un edificio potrebbero essere soggette a divisione?
No mai
Sì, ma solo con il consenso dell'amministratore
Sì, liberamente
No, salvo che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l'uso della cosa da parte di ciascun condominio
La ripartizione delle spese per la manutenzione e ricostruzione delle scale fa riferimento al seguente art. del Codice Civile:
