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Comunione e condominio
La ripartizione delle spese per la manutenzione e ricostruzione delle scale fa riferimento al seguente art. del Codice Civile:
art. 1123 c.c.
art. 1124 c.c.
art. 1125 c.c.
art. 1126 c.c.
La superficie virtuale delle unità è :
una superficie resa proporzionale al valore di mercato dell'unità immobiliare tale che a parità di superficie corrisponda parità di valore
una superficie arbitrariamente determinata
una superficie mediata tra quella lorda commerciale e quella utile calpestabile
una superficie indipendente dai valori condominiali
Il regolamento di condominio può essere di tipo:
assembleare o contrattuale
assembleare o reddituale
contrattuale o reddituale
contrattuale a consenso unanime
Il condominio è un ente dotato di personalità giuridica?
no, perché la sua funzione è quella di gestire e mantenere le parti comuni affrontandone le relative spese
no, perché opera in funzione delle deliberazioni della maggioranza
sì, perché può agire legalmente contro un singolo condomino
sì, perché opera in funzione di tutti i condomini nella gestione e per mantenere le parti comuni affrontandone le relative spese
Per la determinazione delle superfici virtuali:
si esegue esclusivamente la misura delle superfici reali che diventano virtuali senza uso di coefficienti
si misurano le superfici reali delle unità condominiali e vi si sommano le superfici comuni
si parte dalle superfici reali delle singole unità condominiali e poi si utilizzano coefficienti
si utilizzano le superfici indicate in apposite autodichiarazioni formulate dei singoli condomini
La convocazione dell'assemblea deve:
essere notificata a tutti i condomini almeno 7 giorni prima della data di convocazione
essere notificata a tutti i condomini almeno 30 giorni prima della data di convocazione
essere notificata a tutti i condomini almeno 5 giorni prima della data di convocazione
essere notificata a tutti i condomini 2-3 mesi prima della data di convocazione
Le deliberazioni prese dall'assemblea se non contrarie alla legge o al regolamento di condominio sono obbligatorie per i condòmini:
sempre
mai
solo se i condomini hanno avuto la possibilità di partecipare alle decisioni dell'assemblea
non sempre
Il Regolamento Condominiale può limitare il diritto del condomino proprietario sulla parte o su alcune parti comuni?
Sì
Sì, se il condomino proprietario non li usa.
Sì,se tutti i condomini proprietari sono d'accordo
No,mai
Come viene espresso il dominio dei vari proprietari sulle parti comuni in un edificio condominiale?
I valori di piano o porzioni di piano vengono espressi in millesimi rispetto alla superficie dell'intero condominio
I valori di piano o porzioni di piano vengono espressi in millesimi rispetto al valore dell'intero condominio
I valori di piano o porzioni di piano vengono espressi in millesimi rispetto al volume dell'intero condominio
Viene espresso in millesimi, rispetto ai valori del Reddito Catastale dell'intero condominio
La trascrizione è un adempimento dovuto per rendere pubblici:
i contratti che trasferiscono i beni immobili
solo i contratti di leasing immobiliare
solo i contratti che trasferiscono la proprietà di immobili gravati da ipoteca
i contratti che trasferiscono la proprietà immobiliare o costituiscono diritti reali su un immobile
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