Quale tra queste parti del condominio non è di proprietà comune?
La portineria
Le scale che servono diverse unità immobiliari tra diversi piani
Il solaio tra due unità immobiliari (rispettivamente soffitto per l'una e pavimento per l'altra)
Le fondazioni
La sopraelevazione in un condominio:
È sempre possibile
È possibile solo l'assemblea dei Condomini lo delibera
È possibile se vi sono i presupposti tecnici, ed urbanistici che lo permettono
Non è mai possibile
La delega specifica che un condomino attribuisce ad un altro condomino in un'assemblea condominiale
consente al portatore della delega di votare in assemblea liberamente, senza alcun vincolo, a nome del delegante
consente al portatore della delega di votare in assemblea secondo le indicazioni precise fornitegli dal delegante su ogni argomento all'ordine del giorno
non è consentito un tale tipo di delega
consente al delegato di votare solo su alcuni argomenti all'ordine del giorno
Per la determinazione delle superfici virtuali:
si esegue esclusivamente la misura delle superfici reali che diventano virtuali senza uso di coefficienti
si misurano le superfici reali delle unità condominiali e vi si sommano le superfici comuni
si parte dalle superfici reali delle singole unità condominiali e poi si utilizzano coefficienti
si utilizzano le superfici indicate in apposite autodichiarazioni formulate dei singoli condomini
Il regolamento condominiale è obbligatorio se il numero dei condomini è
almeno tre
almeno cinque
più di quindici
più di dieci
Le spese per impianti accessori di uso omogeneo (es. citofono) dovrebbero essere divise:
in base ai millesimi di proprietà generale
in parti uguali indipendentemente dalle grandezze fisica o economica delle singole unità
in base ai millesimi di proprietà particolare
in base alla cubatura della singola unità immobiliare
Dal punto di vista numerico che cosa rappresentano le quote di proprietà generale in un condominio?
Le quote di comproprietà dei vari proprietari sulle parti comuni e la loro partecipazione alle spese sull'uso differenziato delle stesse
Le quote di comproprietà dei vari proprietari su tutte le parti comuni e pertanto anche delle quote di partecipazione alle spese che la vita del condomino comporta
Le quote di comproprietà dei vari proprietari su tutte le parti comuni e pertanto anche delle quote partecipazione ai diritti che la vita del condomino comporta
Una misura della comproprietà su tutte le parti comuni che serve come base per la ripartizione delle spese condominiali
Per quanto non è espressamente previsto dal c.c. sul "condominio degli edifici":
si applicano le norme relative alle associazioni in generale
si applicano le norme sulle obbligazioni in generale
si applicano le norme sulla comunione in generale
ci si rifà agli Usi e consuetudini della zona
La trascrizione è un adempimento dovuto per rendere pubblici:
i contratti che trasferiscono i beni immobili
solo i contratti di leasing immobiliare
solo i contratti che trasferiscono la proprietà di immobili gravati da ipoteca
i contratti che trasferiscono la proprietà immobiliare o costituiscono diritti reali su un immobile
Se i condomini sono più di otto la nomina dell'amministratore è:
non obbligatoria
obbligatoria
obbligatoria se è prevista dal regolamento condominiale
è obbligatoria se la gestione delle parti comuni è particolarmente complessa
