In una pratica di accatastamento quale documento va presentato al catasto per l'attribuzione della rendita?
DOCAB (Documentazione Abilitativa)
DOCFA (Documentazione fabbricati)
DOCFU (Documentazione Fabbricato Urbano)
DOCLU (Documentazione Lavori Ultimati)
In una visura al C.T. troviamo un terreno classificato EU senza alcun reddito indicato; ne deduciamo che:
Quel terreno gode di Esenzione Unica
Quel terreno è un Ente Unico e non paga imposte
Quel terreno gode di Esenzione Unilaterale
È ente urbano e pertanto occorre procedere con una visura al C.F.
La particella catastale si può definire:
Una porzione di terreno avente la medesima qualità e la stessa classe di coltura
Una porzione continua di terreno (o fabbricato) situato interamente in un medesimo Comune censuario, appartenente ad uno stesso possessore (uno o più titolari) avente la stessa qualità e la stessa classe di coltura
Una porzione di terreno chiusa da una polilinea continua, della stessa qualità o della stessa classe di coltura appartenente ad uno stesso proprietario e ricadente in un unico comune censuario
Una porzione continua di terreno appartenente allo stesso possessore e ricadente in uno stesso comune censuario
Quali immobili apparterranno al gruppo T nel previsto nuovo quadro delle categorie
Unità immobiliari per residenze collettive e simili
Negozi e locali assimilabili
Abitazioni tipiche dei luoghi
posti auto
La categoria catastale C/3 si riferisce a:
Negozi e botteghe
Magazzini
Laboratori per arti e mestieri
Laboratori per esercizi sportivi
Sulla mappa catastale le particelle sono riportate con numeri disposti:
in numero crescente da sinistra a destra del foglio
in numero crescente dal lato alto al lato basso del foglio
in numero crescente verso il centro del foglio
senza alcun ordine apparente
Se vi è incertezza tra il confine di due proprietari, in mancanza di altri elementi il Giudice determinerà il confine:
attribuendo la zona incerta al fondo meno produttivo, a scopo di compensazione
assegnando la zona incerta in comune ad entrambe i proprietari
attenendosi al confine indicato sulle mappe catastali
favorendo il primo proprietario che ha rivendicato la proprietà della zona incerta
Secondo quanto previsto dalla riforma del catasto col decreto 138/1998 le microzone in cui è suddiviso un Comune sono:
Porzioni omogenee di territorio comunale caratterizzate da mercato omogeneo sul piano dei redditi e dei valori
Porzioni omogenee di territorio comunale con fabbricati di caratteristiche intrinseche ed estrinseche simili
Porzioni di territorio con fabbricati aventi caratteristiche architettoniche simili
Porzioni omogenee di territorio comunale caratterizzate da mercato omogeneo sul piano dei redditi
Si presenta un "tipo di frazionamento" quando:
La particella subisce una variazione della forma e/o dimensione
Un fondo rustico venga riclassificato
Venga edificato un fabbricato su una particella
La vendita della particella sia fatta a misura e non a corpo
Per vano utile si considera:
uno spazio delimitato da muri dal pavimento al soffitto illuminato da luce diretta avente una superficie libera normale ed avente destinazione principale
uno spazio non delimitato da muri illuminato da luce indiretta avente una superficie libera normale ed avente destinazione principale
uno spazio delimitato da muri dal pavimento al soffitto del piano più alto dello stabile avente una superficie libera normale ed avente destinazione principale
uno spazio delimitato da muri dal pavimento al soffitto illuminato da luce indiretta avente una qualsiasi superficie libera e con qualsiasi destinazione
