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Stima fabbricati e stima aree edificabili

  1. Camera di commercio dell'Umbria
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Stima fabbricati e stima aree edificabili
Quale delle seguenti condizioni incide maggiormente nella valutazione delle autorimesse e dei posti/auto?
  • La localizzazione in zone residenziali ed extra lusso
  • L'incidenza del rischio di furti d'auto
  • La vicinanza ai centri commerciali
La "cedolare secca" sugli affitti consente di non versare:
  • L'imu
  • Le imposte di bollo e di registro
  • Tassa rifiuti – ovvero per lo smaltimento dei rifiuti solidi urbani interni
Come si può stimare un'aerea edificabile se il mercato è inesistente?
  • Con il valore completare
  • Con il valore di trasformazione
  • Con il valore di costruzione
Come vengono classificate (uni) le condotte del gas in termini di sicurezza? Inserita alla fine in quanto è una domanda in più
  • Classificate in sette classi in base alla pressione cui sono sottoposte
  • Classificate in base ai materiali di costruzione delle tubature
  • In base al dimensionamento delle turbine
Nella stima analitica di un appartamento le spese di parte padronale, ammontano oggi, di norma, rispetto al reddito padronale lordo, al:
  • 5%
  • 10-20%
  • 40-50%
Da chi è stabilito l'indice di edificabilità di un'area?
  • Dal consiglio comunale
  • Dall'agenzia del territorio (oggi ag. Delle entrate)
  • Dalla "ex" conservatoria dei registri immobiliari
Il valore di demolizione di un fabbricato è dato dal:
  • Valore dei materiali di recupero al netto dei costi di demolizione
  • Valore dell'area al netto dei costi di demolizione
  • Valore dell'area e dei materiali di recupero al netto dei costi di demolizione
All'atto della cessione di un fabbricato, l'alienante cosa deve dichiarare al notaio rogante, in alternativa agli estremi del titolo abilitativo:
  • Che l'opera risulti iniziata prima dell'entrata in vigore della l. 1150/42
  • Che l'opera risulti iniziata prima dell'entrata in vigore della l.47/85
  • Che l'opera risulti iniziata in data anteriore al 1° settembre 1967
Con quale procedura si richiede/ottiene l'agibilità di un fabbricato di nuova costruzione?
  • Proponendo istanza al sindaco entro 30 giorni dall'ultimazione dell'intervento edilizio
  • È sufficiente depositare al competente ufficio comunale il "fine lavori" a firma del direttore dei lavori
  • Depositando nei termini di legge una s.c.i.a. Per l'agibilità allo sportello unico per l'edilizia (s.u.e.)
La legge n. 431/1998 Prevede che il canone di locazione si determini:
  • Ad equo canone ed a canone convenzionato
  • A patti in deroga ed a canone libero
  • A canone libero ed a canone convenzionato
Correggi
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