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Stima fabbricati e stima aree edificabili

  1. Camera di commercio dell'Umbria
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Stima fabbricati e stima aree edificabili
Quali requisiti deve possedere l'immobile locato per consentire al proprietario di applicare la "cedolare secca" sugli affitti?
  • Non sussistono limitazione di sorta né per la destinazione né per la categoria catastale di appartenenza
  • Deve trattarsi di unità abitative accatastate nelle categorie da a1 a a11 esclusa l'a10 (uffici o studi privati)
  • Si applica solo agli immobili accatastati nella categoria c1
Il tasso di capitalizzazione da utilizzare nella stima analitica di un fabbricato deriva da:
  • Il rapporto tra la somma dei benefici fondiari e la somma dei prezzi relativi ai fabbricati simili
  • Il rapporto tra la somma dei valori di mercato e la somma dei benefici fondiari relativi ai fabbricati simili
  • Il rapporto tra il beneficio fondiario e il valore di mercato
Che cosa si intende per indice di edificabilità di un terreno?
  • Il rapporto tra l'altezza dell'edificio da edificare e la superficie occupata
  • Il rapporto stabilito dal p.r.g.
  • Il rapporto tra la cubatura edificabile e un metro quadrato di area
Il "computo metrico" di un fabbricato corrisponde a:
  • L'elenco dettagliato e relative quantità dei lavori edili da eseguire
  • Il costo necessario dei lavori edili da eseguire/eseguiti
  • Le tabelle millesimali in ambito condominiale
Il valore di un box/auto da cosa è maggiormente influenzato?
  • Dalla difficoltà di parcheggio sul suolo pubblico
  • Dalla zona più o meno residenziale
  • Dalla distanza dal centro
Nella stima analitica di un fabbricato lo "sfitto e la inesigibilità" rappresentano:
  • Spese a carico dell'affittuario
  • Voci delle entrate di parte padronale
  • Voci delle spese di parte padronale
In materia di messa a norma degli impianti, la specifica normativa a quale tipologie/destinazioni d'uso degli edifici si applica?
  • A tutti gli edifici indipendentemente dalla loro destinazione d'uso
  • Solamente agli edifici di tipo civile, fatta eccezione per gli impianti elettrici
  • Solamente agli edifici di tipo industriale
Cosa si intende per "involucro edilizio"
  • Il grado di rifinitura dell'esterno dell'immobile
  • La relazione tra un ambiente interno rispetto ad uno esterno
  • Il tipo di impermeabilizzazione esterna
Qual è la durata della certificazione energetica?
  • Non ha scadenza
  • Cinque (5) anni
  • Dieci (10) anni
Quale costo non va calcolato nella stima per valore di ricostruzione di un fabbricato in caso di danno?
  • L'area edificabile
  • Le spese di progettazione
  • I contributi per i lavoratori
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