Generalmente la superficie commerciale di una terrazza di 180 mq. A servizio esclusivo di un'abitazione ad uso abitativo di 60 mq. (Ubicata in zona periferica), è conteggiata:
Al 100 % della superficie utile della terrazza
Al 50 % della superficie utile della terrazza
Al 10 % della superficie utile della terrazza
Le caratteristiche intrinseche di un'area edificabile sono rappresentate dalle condizioni:
Naturali, dalla forma e dalle dimensioni
Legate alla fase di realizzazione del fabbricato
Indotte dalle normative
Negli edifici d'epoca la superficie dei muri portanti, di norma, viene conteggiata?
Fino ad un massimo del 20% (e comunque nel limite massimo di 50 cm.)
Fino ad un massimo del 5%
Viene conteggiata tutta
Nel calcolo della superficie commerciale di un'unità immobiliare abitativa, come vengono conteggiati di norma i muri ("tramezzi") interni?
Al 75%
Al 100%
Al 50%
Dove si acquisisce la documentazione necessaria per verificare la "conformità" urbanistica/amministrativa di un fabbricato?
All'ufficio urbanistico del comune
Al catasto fabbricati
Allo sportello unico per l'edilizia presso il comune
Come può essere modificata la destinazione urbanistica di un'area?
Solo in seguito a domanda al sindaco da parte del proprietario
Solo a seguito di un decreto dell'agenzia delle entrate
Solo dopo l'adozione del nuovo strumento urbanistico, con apposita delibera del consiglio comunale
Che cosa si intende per valore cauzionale di un immobile?
È solo l'importo che il soggetto erogatore del finanziamento ha la maggior probabilità di recuperare dalla vendita del bene
È solo il valore che viene attribuito ad un bene che avrà funzione di garanzia per la concessione di un prestito da parte di un istituto bancario
Entrambe le risposte
Che cosa si intende per opere di urbanizzazione primaria e secondaria?
Le costruzioni originarie di una città e quelle più recenti
Le opere pubbliche costruite prima o dopo una certa data
Le opere pubbliche relative a reti, scuole, ospedali, ecc.
Nel caso di applicazione di "cedolare secca" sugli affitti in corso di contratto, sono possibili aumenti del corrispettivo contrattuale?
Sì, a semplice richiesta del proprietario
No, ancorché il contratto lo preveda (inclusa la "variazione istat")
Sì, solo per fabbricati edificati in data anteriore al 1.9.1967
I parametri o indici fondamentali per valutare un'area edificabile sono:
La cubatura realizzabile, la superficie utilizzabile
La superficie utilizzabile e la distanza dai confini
La cubatura realizzabile e le caratteristiche architettoniche della zona
