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Stima fabbricati e stima aree edificabili

  1. Camera di commercio dell'Umbria
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Stima fabbricati e stima aree edificabili
In un'area edificabile quali sono i fattori che condizionano il tipo e le dimensioni del fabbricato da realizzare?
  • Le caratteristiche architettoniche della zona e la vicinanza ai centri commerciali
  • La cubatura edificabile legalmente ammissibile e l'urbanizzazione del territorio
  • La destinazione d'uso, la cubatura edificabile legalmente ammissibile
Il "computo metrico estimativo" di un fabbricato è:
  • Un sistema di calcolo delle superfici e dei volumi
  • Una stima sintetica preventiva relativa ad un progetto
  • Un calcolo analitico di tutti i costi di cantiere
In un contratto di locazione la spesa relativa al servizio di portineria è a carico:
  • Del conduttore nella loro interezza
  • Del locatore nella loro interezza
  • Del conduttore nella misura del 90 per cento, salvo che le parti abbiano convenuto una misura inferiore
Che cosa si intende per opere di urbanizzazione primaria e secondaria?
  • Le costruzioni originarie di una città e quelle più recenti
  • Le opere pubbliche costruite prima o dopo una certa data
  • Le opere pubbliche relative a reti, scuole, ospedali, ecc.
Prima della presentazione al catasto, un tipo di frazionamento, deve essere preventivamente depositato a:
  • Regione (o provincia) in cui è ubicata la particella di terreno da frazionare
  • Comune in cui è ubicata la particella di terreno da frazionare
  • ex conservatoria dei registri immobiliari (uff. Della pubbl. Immobiliare)
Quale di queste caratteristiche di un immobile non costituisce aggiunta al valore:
  • Armadi a muro
  • L'esenzione temporanea da imposte
  • La vista panoramica
Come può essere valutato un fabbricato agricolo, ubicato nell'ambito di una azienda agricola, eccedente l'ordinarietà?
  • Con il più probabile valore di mercato
  • Con il più probabile valore di ricostruzione
  • Con il più probabile valore di costruzione
Il "valore catastale" di un fabbricato corrisponde:
  • Al reddito dominicale moltiplicato per un determinato coefficiente
  • Alla rendita catastale rivalutata moltiplicata per un determinato coefficiente
  • Alla rendita catastale rivalutata (moltiplicata per cento)
Che cosa si intende per area edificabile?
  • Porzione di territorio ove è possibile realizzare qualsiasi tipologia di costruzione
  • Area ove è possibile realizzare manufatti in base alla destinazione d'uso consentita
  • Area ove già insistono delle opere murarie
In quale caso si deve allegare all'atto notarile per la cessione di un terreno, il certificato di destinazione urbanistica?
  • Per tutti i terreni indipendentemente dalla loro destinazione urbanistica e/o dalla loro estensione
  • Per tutti i terreni di cui al punto a) ad eccezione di terreni (con superficie inferiore a 5.000 m2) pertinenza di fabbricati urbani
  • Solo per i terreni classificati, dal vigente strumento urbanistico, come edificabili
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