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Stima fabbricati e stima aree edificabili
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Stima fabbricati e stima aree edificabili
Attualmente l'indennizzo per l'esproprio per pubblica utilità di un'area edificabile corrisponde:
Al valore di mercato dell'area
Alla semisomma tra il valore venale e 10 volte il reddito dominicale rivalutato
Al valore venale dell'area
A quale ufficio pubblico deve essere richiesto il rilascio del certificato di destinazione urbanistica di un terreno?
Al competente ufficio comunale
Al catasto terreni
Alla "ex" conservatoria dei registri immobiliari
Un indice di edificabilità del 5% corrisponde a:
500 Mc ogni 100 metri quadrati
5 mc ogni metro quadrato
5 mc ogni 100 metri quadrati
Le informazioni in merito ai valori immobiliari possono essere ricercate attraverso:
Visure catastali, "ex" conservatoria dei registri immobiliari, studi notarili
Esperti del settore, "ex" conservatoria dei registri immobiliari, studi notarili
Ex conservatoria dei registri immobiliari, studi notarili, borsa azionaria
Per giudicare la convenienza a costruire su un'area edificabile, all'imprenditore converrà considerare:
La differenza fra il valore di mercato del fabbricato realizzabile diminuito del costo di esecuzione dell'opera medesima
Il valore dell'area edificabile sommato al costo di costruzione
La differenza tra il valore di mercato dell'opera realizzata e il valore dell'area
Nella locazione immobiliare gli interessi legali maturati sulla cauzione spettano:
Al proprietario
50% al proprietario e 50% all'affittuario
All'affittuario
Quale di queste caratteristiche di un immobile non costituisce aggiunta al valore:
Armadi a muro
L'esenzione temporanea da imposte
La vista panoramica
In quale caso si utilizza la stima analitica dei fabbricati?
Quando viene richiesta una stima cauzionale
Quando il mercato degli affitti nella zona è attivo ed ordinario
Quando si vuole ricercare un valore più attendibile
Come viene classificata la modifica di tramezzature interne di un appartamento in termini di intervento edilizio (art. 3 Dpr 380/2001)?
Intervento di ristrutturazione edilizia
Intervento di restauro e di risanamento conservativo
Intervento di manutenzione straordinaria
In quale dei seguenti casi si applica la stima in base al valore complementare?
Nella vendita di un bene pubblico
Nella vendita di un piano sopraelevato
Nell'esproprio parziale
Correggi
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