Simulazione d'esame

Domande di Diritto

Le provvigioni dell'agente immobiliare sono soggette ad iva?

Sì
No
Alcune volte

Può essere richiesta l'iscrizione al registro imprese/rea in qualità di agenti di affari in mediazione in più sezioni?

Sì
No
Sì, purchè in sezioni affini tra loro

Le quote millesimali servono per:

Le modifiche del regolamento condominiale contrattuale
Il calcolo delle maggioranze
Il calcolo delle maggioranze e le modifiche del regolamento condominiale contrattuale

Con due soli condomini si forma un condominio?

No, mai
Sì, ma solo quando si tratta di appartamenti residenziali
Sì, sempre

L'interdetto giudiziale si trova:

Nella stessa condizione del minore emancipato
Nella stessa condizione del minore
Nella stessa condizione dell'inabilitato

In presenza del genitore da chi sono esercitati i diritti del minore?

Da chi ha la responsabilità genitoriale
Dal tutore
Dal curatore

Se il mandante compie in proprio l'atto o l'affare per il quale aveva conferito incarico in esclusiva al mandatario:

Il mandato si intende tacitamente revocato e nulla è dovuto al mandatario
L'atto è invalido
Il mandante deve comunque pagare il compenso al mandatario

Il sequestro conservativo serve:

Ad impedire che siano sottratti alla garanzia del credito i beni del debitore
A rendere valida la vendita del bene sequestrato
A ben conservare il bene sequestrato dopo l'emissione della sentenza definitiva

Il taeg (tasso annuo effettivo globale) esprime:

Il costo degli interessi
Il costo percentuale annuo destinato a gravare effettivamente sul cliente
Il tasso effettivo inferiore a quello nominale

I mutui a gestione autonoma si riferiscono in particolare:

Ai lavoratori dipendenti
Ai commercianti ed ai professionisti
Ai pensionati

Quale dei seguenti non è un carattere tipico della nullità?

È rilevabile d'ufficio
è imprescrittibile
è solo testuale

Per la validità dell'atto di donazione è:

Sufficiente la scrittura privata giudizialmente accertata
Necessario l'atto pubblico
Sufficiente la scrittura privata autenticata

Se l'ipoteca non viene rinnovata alla scadenza:

Non può più essere rinnovata
Può essere rinnovata dopo la scadenza e conserva lo stesso grado che aveva in precedenza
Può essere rinnovata dopo la scadenza ma perde il precedente grado e ne acquista uno nuovo

Il grado dell'ipoteca è determinato:

Dalla data del titolo
Dalla data dell'iscrizione
Dal valore dell'ipoteca

Il patto leonino è:

Una clausola lecita del contratto di società
è nullo
è solo annullabile

Nel caso di divisione ereditaria o trasferimento di azienda di un'impresa familiare:

I partecipanti all'impresa hanno il diritto di prelazione
I partecipanti all'impresa non hanno il diritto di prelazione
I partecipanti all'impresa hanno il diritto di prelazione, solo se è stato previsto dall'atto costitutivo dell'impresa familiare

Se l'assegno non viene riscosso entro i termini previsti dalla legge:

L'emittente può ordinare alla banca di revocare l'ordine di pagamento
Non è più riscuotibile
È ancora riscuotibile ma dietro il pagamento di una penale

Se non è indicato l'istituto di credito dove il pagamento deve essere eseguito, la cambiale deve essere pagata presso:

Il domicilio del debitore
Il domicilio del creditore
Il domicilio del fidejussore

Le ritenute fiscali alla fonte possono essere:

Unicamente a titolo d'imposta
Unicamente a titolo di acconto
Solo a titolo d'imposta o solo a titolo di acconto

L'iscrizione ipotecaria ha valore:

Costitutivo
Dichiarativo
Valutativo

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Domande di Estimo

In che cosa consiste la conservazione del catasto?

Nel tenere aggiornati i documenti catastali
Nel rendere operativo il catasto
Nel conservare presso gli uffici del territorio gli atti catastali

Al catasto terreni le classi di produttività di una particella sono:

In numero indeterminato
Aperte
Chiuse

Nel catasto terreni per qualità di una particella s'intende:

La minore o maggiore fertilità del terreno
La qualità del prodotto ottenuta dalla particella
La destinazione economica della particella

Al catasto le variazioni soggettive riguardano:

Le modifiche delle categorie catastali
Le modifiche delle caratteristiche delle particelle
Il trasferimento di una o più particelle da un possessore all'altro

Come si determina il danno da incendio ad un fabbricato, attraverso?

Attraverso la somma delle spese sostenute per la riparazione
Attraverso il valore di costo di ricostruzione
Attraverso il valore di mercato della parte ricostruita

Di norma la dichiarazione di successione deve essere presentata all'agenzia delle entrate entro:

12 mesi dalla apertura della successione
3 mesi dalla apertura della successione
24 mesi dalla apertura della successione

Se per vent'anni non viene esercitato il diritto di servitù cosa succede?

La servitù si rinnova per un nuovo periodo
La servitù si estingue
Il fondo dominante paga i danni al fondo servente

Il diritto di superficie comporta il diritto di costruire:

Esclusivamente sotto il suolo
Esclusivamente sopra il suolo
Sia sotto che sopra

Nella stima sintetica la plv (produzione lorda vendibile) è un parametro:

Economico
Tecnico
Fiscale

Per valutare analiticamente un vigneto è necessario conoscere:

La rendita nell'anno di stima
La rendita media ottenibile in tutto il suo ciclo di vita
L'ultimo prezzo di compravendita

Quali tra le seguenti caratteristiche è un'aggiunta al valore ordinario di un'azienda agricola?

Esenzione fiscale temporanea
Mutuo ipotecario
Fabbricati ordinari

Quale delle seguenti caratteristiche costituisce uno scomodo in un'azienda agraria?

Buona esposizione
Assenza di impianto d'irrigazione
Ventosità eccessiva

La base del metodo di stima è:

Il confronto con beni simili
Il confronto con valori simili
Il confronto con prezzi simili

Quali tipi di stima sintetica sono corretti?

Parametrica, per capitalizzazione, per valori tipici
Per coefficienti di differenziazione, per valori unitari
Multiparametrica, con computo metrico estimativo

Il valore di capitalizzazione si ottiene dal:

Beneficio fondiario diviso il tasso di capitalizzazione
Canone di affitto moltiplicato il tasso di capitalizzazione
Beneficio fondiario attualizzato con il tasso di interesse bancario

Per parametro tecnico si intende:

Qualsiasi grandezza misurabile
Una grandezza economica misurabile in moneta
Una grandezza fisica misurabile

Nella stima analitica di un fabbricato, le quote comprendono:

Manutenzione, sfitto e inesigibilità
Reintegrazione e manutenzione
Manutenzione, reintegrazione e assicurazione

Quali sono gli allegati obbligatori dell'attestato di prestazione energetica (a.p.e. Ex a.c.e.)?

Planimetria catastale
Visura catastale e rilievo dell'appartamento
Libretti delle caldaie per il riscaldamento e per l'acqua calda

Quali tra le seguenti caratteristiche di un'unità abitativa sono estrinseche?

Presenza di parcheggi pubblici e vicinanza alle scuole
Vicinanza ad infrastrutture a destinazione industriale
Presenza di riscaldamento centralizzato e verde condominiale

Un indice di edificabilità del 5% corrisponde a:

500 Mc ogni 100 metri quadrati
5 mc ogni metro quadrato
5 mc ogni 100 metri quadrati

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