Una società che svolge attività di mediazione anche presso l'unità locale cosa deve presentare al registro imprese?
Denuncia attività nella unità locale
La scia con la nomina di almeno un soggetto in possesso dei requisiti di idoneità che eserciti l'attività per conto dell'impresa
L'elenco dei soci
La commissione provinciale per la tenuta del ruolo degli agenti di affari in mediazione è tuttora operante?
Sì
No, è stata soppressa
Sì, ma soltanto per l'applicazione di sanzioni amministrative
Le quote millesimali servono per:
Le modifiche del regolamento condominiale contrattuale
Il calcolo delle maggioranze
Il calcolo delle maggioranze e le modifiche del regolamento condominiale contrattuale
La tabella millesimale viene compilata in base:
Al numero dei residenti del condominio
Al reddito catastale delle unità immobiliari
Alla superficie o al volume di ciascuna unità immobiliare
L'interdizione legale rappresenta:
Una forma di protezione
Una forma di pena
Una forma di assistenza
L'incapacità naturale è:
Un'incapacità congenita
Un'incapacità transitoria
Un'incapacità di lieve entità
I genitori possono cedere a terzi l'usufrutto legale che grava sui beni di proprietà dei figli minori?
No
Sì
Sì, se autorizzati dal giudice tutelare
Una persona minore di 18 anni si dice emancipata:
Se ha una buona cultura
Se non è stata interdetta
Se ha contratto matrimonio con l'autorizzazione del tribunale
Il garante può essere terzo datore di ipoteca?
Sì
No
Solo a certe condizioni
Il credito che si attua con l'intervento di intermediari si definisce:
Credito diretto
Credito indiretto
Credito alla produzione
L'accordo con cui le parti si obbligano reciprocamente a stipulare un futuro contratto è:
Un contratto preliminare
Un patto di prelazione
Un patto di opzione
Il negozio giuridico è:
Una manifestazione di volontà diretta a produrre effetti giuridici
Qualsiasi atto compiuto da persone giuridiche
Un negozio in cui si vendono codici ed altre pubblicazioni di carattere giuridico
Il creditore non può rifiutare l'adempimento eseguito da persona diversa dal debitore se:
La prestazione è infungibile
La prestazione è fungibile
La prestazione è possibile
Il terzo acquirente di un bene ipotecato che ha trascritto il suo titolo dopo l'iscrizione ipotecaria:
Può evitare l'esecuzione forzata vendendo il bene
Può evitare l'esecuzione forzata offrendo al creditore una somma pari al valore del bene
è assoggettato ad esecuzione forzata senza possibilità di evitarla
Il patto leonino è:
Una clausola lecita del contratto di società
è nullo
è solo annullabile
Le modifiche dell'atto costitutivo della s.p.a. Comportano:
Dare vita a una diversa società
La perdita della personalità giuridica
Modifiche strutturali alla vecchia società conservandone la soggettività giuridica
Nella girata per l'incasso sussiste la funzione di garanzia?
Sì
No, non avendo il giratario un diritto proprio
Solo in alcuni casi indicati dalla legge
La clausola di non trasferibilità è:
Obbligatoria
Obbligatoria per importo pari o superiore a 1000 euro
Non è obbligatoria
I principi di capacità contributiva e di progressività sono previsti:
Dalla costituzione
Dalla legge ordinaria
Dal governo
Il principio della territorialità dell'iva si attua mediante il criterio:
Della residenza del soggetto passivo
Del domicilio del soggetto passivo
Del luogo in cui viene realizzata l'operazione economica
Vai alla seconda parte
Nuova simulazione
Domande di Estimo
In base alla l.r. 21/2009 i proprietari degli immobili ad uso residenziale, con volume inferiore a 1000 metri cubi, potranno ampliare il fabbricato del:
5%
10%
20%
Al catasto le variazioni soggettive riguardano:
Le modifiche delle categorie catastali
Le modifiche delle caratteristiche delle particelle
Il trasferimento di una o più particelle da un possessore all'altro
Chi è tenuto a pagare le imposte relative al reddito dominicale?
Il proprietario del fondo
L'affittuario del fondo
Colui che ha diritto di passaggio sul fondo
Una particella catastale è una porzione continua di terreno:
Sita nel medesimo comune, appartenente allo stesso proprietario con la stessa qualità e classe
Sita nel medesimo comune, appartenente allo stesso possessore con la stessa qualità e classe
Sita nel medesimo comune, appartenente allo stesso possessore e priva di fabbricati
Per nuda proprietà si intende:
Un bene gravato da mutui ipotecari
Un bene al netto delle spese gravanti sulla proprietà
Un bene al netto del diritto di usufrutto
Il diritto di superficie si può estinguere per:
Per il perimento della costruzione preesistente
Per prescrizione
Per il perimento della costruzione in seguito realizzata
In quali casi è esclusa la tassazione della plusvalenza per la vendita di un immobile?
Immobile ricevuto per successione e nuda proprietà
prima casa e donazione
Immobile ricevuto per successione e "prima casa"
Cosa accade in caso di separazione dei coniugi con affidamento condiviso sul diritto di abitazione?
Spetta al coniuge con figli naturali esclusi quelli adottati che hanno stabilito con lui la propria residenza abituale
Spetta al coniuge con il quale la prole minore stabilisce la propria residenza abituale.
Cessa il diritto
Nel caso che un'azienda abbia un fabbricato eccedente la normale dotazione, attualmente inutilizzato ma suscettibile di essere utilizzato in un edificio utile e più vantaggioso, con quale procedimento estimativo può essere valutato?
Il più probabile valore di mercato
Il più probabile valore di ricostruzione deprezzato
Il più probabile valore di trasformazione
Quale delle seguenti voci fa parte del "capitale agrario o di esercizio"?
Gli allevamenti zootecnici
Gli arboreti
Gli impianti irrigui fissi
Quali sono i fabbricati rurali?
I fabbricati situati in campagna
I fabbricati necessari per un ordinario esercizio dell'impresa agraria
I fabbricati costruiti allo scopo del ricovero degli animali e delle macchine agricole
La stima in base alle anticipazioni colturali, si fonda:
Sulla media delle spese sostenute negli anni precedenti
Sull'assunzione dei dati reali di spesa effettivamente sostenute
Sulle previsioni di spesa valutate dall'imprenditore
Le valutazioni estimative sono:
Calcoli percentuali
Previsioni
Descrizioni
L'area di sopraelevazione di un immobile viene stimata in base al valore di:
Mercato
Trasformazione
Capitalizzazione del reddito netto
Nella stima sintetica parametrica l'uguaglianza è:
Tra beni simili e parametri simili
Tra il bene da stimare in rapporto ai parametri dei beni simili e il bene da stimare in rapporto al proprio parametro
Tra beni simili rapportati ai loro parametri e bene da stimare in rapporto al proprio parametro
Per prezzo si intende:
La previsione che si può fare in merito alla quotazione di mercato di un bene economico
Il costo che si deve sostenere per produrre e mettere sul mercato un bene economico
Quanto effettivamente è stato pagato in un dato istante e luogo per un determinato bene economico
Cosa si intende, nella sostanza, per "accertamento di conformità" secondo il t.u. In materia edilizia
Un "condono postumo" (ed oneroso) per poter sanare oggi un abuso edilizio effettuato prima del 1 settembre 1967
Un "condono postumo" (ed oneroso) per poter sanare oggi un abuso edilizio effettuato nel passato, indipendentemente dalla sua data
Un "condono postumo" (ed oneroso) per poter sanare oggi un intervento edilizio conforme alla normativa vigente sia al momento della realizzazione, sia al momento della domanda
Con riferimento alle sotto indicate ipotesi, cosa prevede la vigente normativa affinché un fabbricato urbano sia vendibile con rogito notarile:
Che il venditore dichiari in atto la esistenza del certificato di agibilità e dell'accatastamento
Che il venditore dichiari in atto l'inesistenza di ipoteche
Che il venditori dichiari in atto, gli estremi del titolo abilitativo edilizio
I parametri o indici fondamentali per valutare un'area edificabile sono:
La cubatura realizzabile, la superficie utilizzabile
La superficie utilizzabile e la distanza dai confini
La cubatura realizzabile e le caratteristiche architettoniche della zona
Un reliquato è:
Un residuo di area rimasto dopo espropri o lottizzazioni
