Domande di Diritto
Il mediatore abusivo ovvero che esercita l'attività di mediazione senza essere iscritto al registro imprese/rea, ha diritto al pagamento della provvigione?
- No, in nessun caso
- Sì, sempre
- No, a meno che non svolga la propria attività presso una società regolarmente iscritta al ruolo
Se il contratto stipulato è annullabile viene meno il diritto del mediatore alla provvigione?
- No, mai
- Sì, ma solo nel caso in cui il mediatore era a conoscenza della causa di invalidità
- Sì, sempre
A chi spetta l'indennizzo in caso di sopraelevazione di un condominio?
- A tutti i condomini
- A tutti i condomini con l'esclusione dei proprietari dell'ultimo piano
- Solo ai proprietari dell'ultimo piano
In base alla legge 220/2012 l'amministratore di condominio ha l'obbligo di avere una polizza di assicurazione?
- Sì
- No
- Ove richiesta dall'assemblea
È fissato dalla legge nel comune in cui la persona risiede:
- Il domicilio speciale
- La dimora
- Il domicilio fiscale
La capacità giuridica è:
- La capacità di essere titolare di diritti e doveri
- La capacità di esercitare liberamente il contenuto dei propri diritti e di assumere obblighi
- La capacità di agire in giudizio
Il legato è una disposizione a causa di morte:
- Frazionata
- A titolo universale
- A titolo particolare
Il mandante è tenuto a somministrare al mandatario i mezzi necessari per l'esecuzione del mandato:
- No
- Solo quando è stato concordato fra le parti
- Sì, salvo patto contrario
In un'azienda capitalizzata:
- Il capitale proprio è maggiore del capitale di terzi
- Il capitale proprio è minore del capitale di terzi
- Il capitale proprio è uguale a quello di terzi
Le società di factoring sono considerate giuridicamente intermediari finanziari:
L'offerta al pubblico:
- è una proposta contrattuale indirizzata a destinatari indeterminati
- è la promessa di un'obbligazione a destinatari indeterminati
- è un patto di prelazione
Un bene demaniale può essere oggetto di contratti che permettono ai privati la sua utilizzazione?
- Sì, se si tratta di beni disponibili
- Sì
- No
I crediti chirografari sono quelli:
- Sprovvisti di causa di prelazione
- Che hanno un titolo di preferenza rispetto agli altri crediti
- Che sono assistiti da garanzie personali
L'obbligazione si estingue nei seguenti casi:
- Solo per adempimento
- Per espromissione, surrogazione, remissione
- Per adempimento, confusione, impossibilità sopravvenuta
Il fallimento di una società commerciale conduce al fallimento dei soci:
- Solo dei soci amministratori
- No, mai
- Solo dei soci a responsabilità illimitata
La ditta originaria:
- Ha la stessa importanza della ditta derivata
- Ha importanza minore rispetto alla ditta derivata
- Ha importanza superiore rispetto alla ditta derivata
La girata è:
- Una garanzia
- Una speciale forma di avallo
- Un negozio giuridico che trasferisce un titolo di credito
La girata in pieno:
- Non prevede l'indicazione del giratario
- Prevede anche la firma del giratario
- Prevede la firma del girante e l'indicazione del giratario
Se il contribuente non regolarizza una comunicazione dell'agenzia delle entrate:
- Si procede all'ispezione con la guardia della finanza
- Si procede all'iscrizione a ruolo dell'imposta
- Si procede all'iscrizione a ruolo con interessi e sanzioni
Le operazioni di accertamento servono a determinare:
- L'esistenza del presupposto, l'entità dell'imponibile e l'importo dovuto
- L'esistenza del presupposto e l'aliquota dell'imposta
- L'esistenza dell'imponibile e l'importo dovuto
Domande di Estimo
Un affittuario di un fondo agricolo con fabbricati può richiedere al catasto l'accertamento della proprietà immobiliare urbana(docfa)?
- Dipende dal contratto
- Sì
- No
In base alla l.r. 21/2009 è possibile ampliare gli edifici non residenziali del:
Una particella catastale è una porzione continua di terreno:
- Sita nel medesimo comune, appartenente allo stesso proprietario con la stessa qualità e classe
- Sita nel medesimo comune, appartenente allo stesso possessore con la stessa qualità e classe
- Sita nel medesimo comune, appartenente allo stesso possessore e priva di fabbricati
Al catasto, la visura per soggetto può essere cumulativa per terreni e fabbricati?
- Solo per soggetti pubblici
- No
- Sì
Per nuda proprietà si intende:
- Un bene gravato da mutui ipotecari
- Un bene al netto delle spese gravanti sulla proprietà
- Un bene al netto del diritto di usufrutto
Come si determina il danno da incendio ad un fabbricato, attraverso?
- Attraverso la somma delle spese sostenute per la riparazione
- Attraverso il valore di costo di ricostruzione
- Attraverso il valore di mercato della parte ricostruita
Il momento dell'apertura della successione coincide con il giorno?
- In cui viene pubblicato il testamento del de cuius
- In cui si rinviene il testamento del de cuius
- Della morte del de cuius
L'importo del mutuo (m) ai fini cauzionali, deve essere:
- M minore o uguale rata mutuo x valore ipotecato
- M = rata mutuo x valore ipotecato
- M minore o uguale rata mutuo x valore commerciale
La stima in base alle anticipazioni colturali, si fonda:
- Sulla media delle spese sostenute negli anni precedenti
- Sull'assunzione dei dati reali di spesa effettivamente sostenute
- Sulle previsioni di spesa valutate dall'imprenditore
Per "anticipazioni colturali" si intende:
- Le spese sostenute per una coltura in atto
- I prodotti raccolti in anticipo
- Il denaro necessario per anticipare le colture
Come si valutano i giardini annessi ai frabbicati (per abbellimento), nel caso si fossero verificati danni ai medesimi?
- Valutazione in base al costo di ricostruzione del medesimo
- Valutazione attraverso la stima ad impressione e/o vista
- Valutazione in base ad una stima comparativa
Cosa si intende per minima unità colturale?
- Una superficie minima necessaria per dare una plv sufficiente ad una famiglia contadina
- Una superficie minima necessaria per dare reddito e lavoro sufficiente ad una famiglia contadina
- Una superficie minima necessaria per realizzare un attività agricola aziendale
Il valore di capitalizzazione si ottiene dal:
- Beneficio fondiario diviso il tasso di capitalizzazione
- Canone di affitto moltiplicato il tasso di capitalizzazione
- Beneficio fondiario attualizzato con il tasso di interesse bancario
Come si valutano le caratteristiche straordinarie di un immobile?
- Direttamente in denaro quando si tratta di aggiunte
- Direttamente in denaro quando si tratta di scomodi
- Direttamente in denaro quando si tratta di caratteristiche non modificabili
Il valore di surrogazione viene generalmente usato:
- Nell'estimo agrario, per beni economici per i quali non si dispone di un mercato
- Nelle valutazioni di aree edificabili
- Nelle valutazioni di soprassuoli boschivi
Nella stima sintetica i prezzi di mercato di beni simili si riferiscono alla:
- Media delle valutazioni della zona in quel momento
- Media dei prezzi della zona dell'ultimo periodo
- Media dei valori catastali aggiornati
Attualmente l'indennizzo per l'esproprio per pubblica utilità di un'area edificabile corrisponde:
- Al valore di mercato dell'area
- Alla semisomma tra il valore venale e 10 volte il reddito dominicale rivalutato
- Al valore venale dell'area
In caso di immobile gravato da "diritto di abitazione" come viene eseguita la stima
- Calcolando il gravame con le medesime procedure utilizzate per la stima del dritto di usufrutto
- Non necessita applicare particolari procedure estimative
- Si applicano i medesimi criteri che si utilizzerebbero nella stima dell'immobile considerato come se fosse locato
All'atto della cessione di un fabbricato, l'alienante cosa deve dichiarare al notaio rogante, in alternativa agli estremi del titolo abilitativo:
- Che l'opera risulti iniziata prima dell'entrata in vigore della l. 1150/42
- Che l'opera risulti iniziata prima dell'entrata in vigore della l.47/85
- Che l'opera risulti iniziata in data anteriore al 1° settembre 1967
Che cosa si intende per valore cauzionale di un immobile?
- È solo l'importo che il soggetto erogatore del finanziamento ha la maggior probabilità di recuperare dalla vendita del bene
- È solo il valore che viene attribuito ad un bene che avrà funzione di garanzia per la concessione di un prestito da parte di un istituto bancario
- Entrambe le risposte
