Simulazione d'esame

Domande di Diritto

Il destinatario dell'adempimento è:

Il fidejussore
Un terzo indicato dal creditore
Il creditore apparente

Il debitore che per errore paghi un debito prescritto:

Non può pretendere la restituzione di quanto ha pagato
Può pretendere la restituzione di quanto ha pagato
Può pretendere la restituzione di quanto ha pagato solo se era in buona fede

Sono denominati "per adesione" quei contratti:

Le cui condizioni sono unilateralmente predisposte
A cui tutti possono aderire obbligando automaticamente il proponente
A cui possono aderire solo le persone in essi indicate

Con il contratto di franchising un imprenditore affida ad un altro, dietro pagamento di un canone:

La vendita dei propri prodotti
Il godimento dei propri prodotti
L'utilizzazione dei propri prodotti

In un'azienda capitalizzata:

Il capitale proprio è maggiore del capitale di terzi
Il capitale proprio è minore del capitale di terzi
Il capitale proprio è uguale a quello di terzi

Che cosa s'intende per struttura finanziaria?

La composizione degli investimenti e quella delle fonti di finanziamento
I finanziamenti mediante debiti a medio e lungo termine
La composizione delle diverse forme di finanziamento

La proprietà dei beni immobili:

Si prescrive in dieci anni per mancato esercizio
Si prescrive per possesso decennale da parte di terzi in buona fede
è imprescrittibile

L'acquisto della proprietà per usucapione:

è a titolo originario
è a titolo derivativo
è un titolo derivante da una sentenza del giudice

L'incapacità naturale è:

Un'incapacità congenita
Un'incapacità transitoria
Un'incapacità di lieve entità

I figli minori sono sottoposti a:

Responsabilità genitoriale
Dovere
Obbligo

La proprietà di un singolo condòmino è detta:

Proprietà esclusiva
Proprietà individuale
Proprietà singola

Che quorum occorre per l'approvazione delle tabelle millesimali?

Due terzi dei condomini
Metà più uno
Unanimità

Una società può svolgere attività di mediazione immobiliare?

No, mai
Sì, sempre
Sì, se ha segnalato la certificazione di inizio attività al registro imprese

Quali interessi deve far prevalere il mediatore?

Di coloro che gli hanno affidato l'incarico di vendita
Entrambi, quelli del venditore e dell'acquirente
Quelli dell'acquirente

L'institore è :

Un collaboratore subordinato dell'imprenditore
Un collaboratore autonomo
Un collaboratore occasionale e non subordinato

In una società in nome collettivo il creditore del singolo socio può chiedere la liquidazione della sua quota sociale:

Sì
Sì, solo su autorizzazione degli amministratori
No, finché dura la società, salvo il caso di proroga

Non è una caratteristica "essenziale" dei titoli di credito?

Astrattezza
Letteralità
Atipicità

Se la cambiale viene sottoscritta da un rappresentante, deve contenere la clausola:

Per incasso
Per procura
Per accettazione

Il nostro sistema tributario è informato al principio di progressività. Le imposte regressive e proporzionali sono:

Illegittime perchè la costituzione richiede espressamente la progressività dei singoli tributi
Legittime perchè la progressività è riferita all'intero sistema tributario
Le prime legittime, le seconde illegittime

In base alla costituzione il sistema tributario deve essere:

Regressivo
Proporzionale
Progressivo

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Domande di Estimo

Nel catasto fabbricati a quale categoria appartiene una cantina?

Una tettoia inamovibile è accatastata alla categoria:

Se una particella edilizia presenta più unità immobiliari, come vengono indicate queste ultime?

Con un numero subalterno
Con un numero intero o decimale
Con il numero dell'interno

Al catasto la visura negativa per soggetto indica che:

Al soggetto non sono intestati immobili
Il soggetto è deceduto
La visura dell'immobile è non disponibile

Chi ha competenze ad emettere il decreto di esproprio per causa di pubblica utilità?

La ditta che intende effettuare l'esproprio
L'ufficio tecnico del comune di appartenenza dell'area da espropriare
Il prefetto e/o il presidente di giunta regionale e/o il presidente della repubblica

Nel caso di vendita di un terreno edificabile la tassazione della plusvalenza si calcola:

Con l'imposta sostitutiva se persona fisica e con l'imposta sul reddito (ire) se impresa commerciale
Con l'aliquota del 20% e si versa al notaio se il terreno ha un'utilizzazione agricola
Con l'imposta sul reddito (ire)

Per danno emergente si intende....

L'effettiva perdita/diminuzione di valore o di produttività di un bene economico
La probabile perdita/diminuzione di valore o di produttività di un bene economico
L'effettiva diminuizione dei redditi futuri del bene economico in oggetto

Nella successione ereditaria, i debiti conseguenti le ultime necessità del defunto vanno riferiti:

Alla data di morte del de cuius
Al momento dell'apertura della successione
Alla scadenza del debito

Perchè nel bilancio aziendale si deve ipotizzare il tornaconto uguale a zero?

Perchè l'imprenditore tende a rinunciare al proprio tornaconto
Perchè si considera il fondo in condizioni di ordinarietà
Perchè non rientra nel bilancio

Di quale capitale aziendale fanno parte le scorte vive?

Del capitale fondiario
Del capitale agrario o di esercizio
Del capitale di circolazione

Con la stima a cancello chiuso si ottiene il valore di:

Un'azienda agricola comprensiva di scorte vive e morte
Un'azienda agricola priva di scorte
Un fabbricato ordinario

Cosa intendiamo per miglioramento fondiario?

Manutenzione ordinaria dei fabbricati
Investimento di capitale/lavoro allo scopo di aumentare il beneficio fondiario e/o il valore del fondo
Lavorazioni del territorio a scopo migliorativo

La stima per valore complementare è data:

Dal valore di un altro bene capace di sostituirlo nell'uso
Dalla somma tra i valori di mercato di due beni complementari tra loro
Dalla differenza tra il valore di mercato di un bene ed il valore di mercato della parte residua del bene

Si può definire analitico il procedimento estimativo che utilizza la:

Stima per capitalizzazione dei redditi
Stima a vista
Stima storica

Il procedimento analitico coincide con:

La stima parametrica
La stima per capitalizzazione dei redditi
La stima per trasformazione

Che cosa si intende per "aggiunta" nella stima di un bene immobile?

È una grandezza economica misurabile oltre l'ordinarietà
È una grandezza economica straordinaria non direttamente valutabile
È una grandezza economica ordinaria ed eccedente

Quali requisiti deve possedere l'immobile locato per consentire al proprietario di applicare la "cedolare secca" sugli affitti?

Non sussistono limitazione di sorta né per la destinazione né per la categoria catastale di appartenenza
Deve trattarsi di unità abitative accatastate nelle categorie da a1 a a11 esclusa l'a10 (uffici o studi privati)
Si applica solo agli immobili accatastati nella categoria c1

Quale normativa italiana è in vigore sul risparmio energetico?

D.l. 27 Luglio 2005
D.p.r. 59 Del 02 aprile 2009
D.l. 63 Del 4 giugno 2013

I fabbricati per considerarsi ordinari devono corrispondere:

A quanto prescritto dalla tipologia architettonica ed urbanistica della zona di appartenenza
Alla tipologia urbanistica più diffusa nella zona
A quanto prescritto dalle norme tecnico-strutturali ed urbanistiche

A cosa serve il vaso di espansione nell'impianto di riscaldamento?

A rifornire di acqua il circuito di riscaldamento
Consente la dilatazione termica dell'acqua
Ad impedire la rottura delle tubature

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