Simulazione d'esame

Domande di Diritto

Il rinnovo dell'iscrizione ipotecaria avviene:

Prima della scadenza del ventennio dalla prima iscrizione
Dopo la scadenza del ventennio
Ogni dieci anni pena l'estinzione

Per l'iscrizione dell'ipoteca volontaria si richiede:

Una sentenza
Un contratto
Un provvedimento

I contratti atipici o innominati:

Non sono previsti nel nostro ordinamento, ma possono essere stipulati se reputati meritevoli di tutela giuridica
Sono espressamente previsti e disciplinati dalla legge
Non sono previsti nel nostro ordinamento, perciò non possono essere stipulati

La rescissione per lesione presuppone:

Uno squilibrio sopravvenuto tra le prestazioni
La sproporzione tra le prestazioni dipesa dallo stato di bisogno di una parte di cui l'altra ha approfittato
Solo lo stato di bisogno di una delle parti

L'utilizzatore del leasing finanziario può recedere prima della scadenza?

No
Dopo due anni
Dopo sei mesi

I rapporti che si affiancano al contratto di mutuo:

Sono di conto corrente di corrispondenza e di assicurazione
Sono di deposito bancario libero o vincolato
Sono di sconto di cambiali

L'usufrutto ha per oggetto:

Solo beni immobili
Solo beni mobili registrati
Qualunque specie di beni infungibili e inconsumabili

Sono detti fungibili i beni:

Sostituibili con altri dello stesso genere
Rapidamente consumabili
Iscritti nei pubblici registri

L'interdetto giudiziale si trova:

Nella stessa condizione del minore
Nella stessa condizione dell'inabilitato
Nella stessa condizione del minore emancipato

L'assoluta incapacità di intendere e di volere comporta:

La dichiarazione di interdizione giudiziale
L'interdizione legale
La dichiarazione di inabilitazione

Quale caratteristica assume rilevanza nella determinazione dei millesimi condominiali?

La rendita catastale
La superficie reale
La vicinanza ai centri commerciali

Quale tra le seguenti caratteristiche di un appartamento è considerata nel calcolo millesimale?

Le rifiniture
L'orientamento
La vicinanza alla metropolitana

In quale sanzione disciplinare può incorrere il mediatore abilitato che esercita l'attività?

L'ammenda
La censura
La sospensione

A quale organo può ricorrere l'aspirante mediatore contro il provvedimento di divieto di prosecuzione dell'attività?

Al ministero dello sviluppo economico
Alla giunta della camera di commercio
Non è ammesso ricorrere

Il capitale sociale è:

L'insieme dei conferimenti effettuati dai soci
I conferimenti più l'avviamento dell'azienda
Tutti i rapporti patrimoniali che fanno capo alla società

Il minore emancipato autorizzato all'esercizio di un'impresa commerciale può:

Compiere solo atti di ordinaria amministrazione
Può compiere da solo anche atti che eccedono l'ordinaria amministrazione
Per questi ultimi ha bisogno di autorizzazione

Il protesto è:

Il mancato pagamento di una cambiale
L'accertamento ufficiale del mancato pagamento di un titolo di credito
Il pagamento parziale di un credito

Chi emette assegni privi di provvista commette:

Un illecito penale
Un illecito amministrativo
Non incorre in alcun reato

Quale tra queste è un'imposta indiretta?

Irap
Imu
Iva

Le ritenute fiscali alla fonte possono essere:

Unicamente a titolo d'imposta
Unicamente a titolo di acconto
Solo a titolo d'imposta o solo a titolo di acconto

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Domande di Estimo

Per le categorie catastali del gruppo a, l'unità di misura della consistenza è:

Il vano utile
Il metro cubo
Il metro quadro

Quale settore dell'estimo ha scopi prevalentemente fiscali?

L'estimo civile
L'estimo rurale
L'estimo catastale

Al catasto fabbricati le classi di un'unità immobiliare possono essere:

Al massimo 5
Un numero indeterminato
Al massimo 15

La certificazione ipotecaria rilasciata dal conservatore dei registri immobiliari consiste in:

Un'attestazione relativa ad un dato immobile
Una copia degli atti di compravendita di un dato immobile
Una copia degli atti notarili che riguardano un dato immobile

Una servitù prediale grava:

Sul fondo dominante
Sul fondo servente
Su entrambi al 50%

Nelle servitù da elettrodotto coattivo l'indennizzo va corrisposto:

Al fondo servente
Al fondo dominante
Ad entrambi

L'usufruttuario può ipotecare il suo diritto?

Sì
No
Con l'autorizzazione del proprietario

Nella successione ereditaria, i debiti conseguenti le ultime necessità del defunto vanno riferiti:

Alla data di morte del de cuius
Al momento dell'apertura della successione
Alla scadenza del debito

Nel caso in cui il miglioramento fondiario influisca sui comodi del fondo, il saggio post-miglioria come sarà rispetto al saggio ante-migliora?

Più basso
Più alto
è indifferente in quanto i comodi del fondo non influiscono sulla variazione del saggio di capitalizzazione

Quale tra le seguenti opzioni è una detrazione al "valore normale" di un'azienda?

Un mutuo ipotecario
Le macchine aziendali
I frutti pendenti

Come vengono stimati i prodotti di scorta come insilato di mais, letame, ecc.?

In base al valore di surrogazione
In base al valore di trasformazione
In base al valore di mercato e/o surrogazione

I foraggi destinati al consumo interno aziendale vengono valutati in base al

Valore di mercato
Valore di trasformazione
Valore di surrogazione

L'estimo è una disciplina che:

Esprime giudizi economici sui beni
Calcola i prezzi dei beni economici
Valuta i beni economici solo se sono in vendita

Un fabbricato danneggiato viene valutato in base al valore di:

Costo di ricostruzione
Trasformazione
Mercato

Si può definire analitico il procedimento estimativo che utilizza la:

Stima per capitalizzazione dei redditi
Stima a vista
Stima storica

Il giudizio di stima:

È obiettivo e pertanto deve tenere in debito conto anche il cosiddetto valore di affezione
è scientifico, nel senso che consente di determinare valori certi in base a procedimenti matematici
è a rischio di soggettività, ma basato su procedimenti scientifici ed oggettivi

La normativa con quale cadenza impone la verifica degli impianti di terra?

A richiesta dell'asl di appartenenza
Con cadenza quinquennale (o biennale nei luoghi a maggior rischio)
Ogni tre anni

Quali sono le corrette durate legali dei contratti di locazione ammessi dalla normativa?

Uso abitativo: 4 + 4 anni; uso abitativo a "canone concordato": 2 + 2 anni; uso diverso dall'abitativo: 6 + 6 anni
Uso abitativo: 4 + 4 anni; uso abitativo a "canone concordato": 3 + 2 anni; uso diverso dall'abitativo: 6 + 6 anni
Uso abitativo: 6 + 6 anni; uso abitativo a "canone concordato": 3 + 2 anni; uso diverso dall'abitativo: 3 + 3 anni

Quali sono gli allegati obbligatori dell'attestato di prestazione energetica (a.p.e. Ex a.c.e.)?

Planimetria catastale
Visura catastale e rilievo dell'appartamento
Libretti delle caldaie per il riscaldamento e per l'acqua calda

Quale normativa italiana è in vigore sul risparmio energetico?

D.l. 27 Luglio 2005
D.p.r. 59 Del 02 aprile 2009
D.l. 63 Del 4 giugno 2013

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