Se viene offerto un adempimento parziale il creditore:
Può sempre rifiutare
Non può mai rifiutare
Può rifiutare se non ha un interesse apprezzabile
L'adempimento eseguito nei confronti di un creditore incapace libera il debitore:
In ogni caso
Se il debito era sorto prima dell'intervenuta incapacità
Se il debitore riesce a provare che quanto ha pagato è stato vantaggioso per il creditore
Nella compravendita di un immobile la trascrizione è necessaria:
Per la validità del contratto
Per rendere il contratto produttivo di effetti
Per dare pubblicità al contratto
Il conduttore di un immobile ad uso abitativo che, di propria iniziativa, vi abbia apportato notevoli miglioramenti, nel riconsegnare l'immobile al proprietario ha diritto:
Ad un'indennità pari alla metà del valore acquistato del bene
A nessuna indennità
Ad un'indennità pari alla spesa sostenuta
Quali dei seguenti caratteri non è compreso nel mutuo ipotecario?
Garanzia ipotecaria di primo grado
Finanziamento a breve termine
Rimborso con piano di ammortamento
Quali tra queste caratteristiche appartengono ai finanziamenti concessi in forma di mutuo?
Durata breve
Garanzia fidejussoria
Garanzia ipotecaria
Il patto commissorio è:
Nullo
Annullabile
Lecito
Sono detti fungibili i beni:
Sostituibili con altri dello stesso genere
Rapidamente consumabili
Destinati in modo durevole all'ornamento di un altro bene
L'emancipazione:
È uno stato di anticipazione della piena capacità di agire
è uno stato di capacità di agire
è una capacità di agire limitata ai soli atti di ordinaria amministrazione
Gli incapaci assoluti possono:
Continuare l'esercizio di un'impresa commerciale
Iniziare l'esercizio di un'impresa commerciale
Non svolgere alcuna attività
In base alla legge 220/2012 l'amministratore di condominio ha l'obbligo di avere una polizza di assicurazione?
Sì
No
Ove richiesta dall'assemblea
Come viene redatta la tabella millesimale per la ripartizione delle spese di scale ed ascensore?
In misura proporzionale ai millesimi
Per metà in base ai millesimi di proprietà generale, per metà in proporzione all'altezza del piano
Secondo il piano di appartenenza dell'immobile
In quale caso il giudice determina la misura della provvigione secondo equità?
Nel caso in cui la provvigione sia eccessiva
In caso di mancanza di tariffe professionali
In mancanza di patto tra le parti, di tariffe professionali o di usi
Una società può svolgere attività di mediazione immobiliare?
No, mai
Sì, sempre
Sì, se ha segnalato la certificazione di inizio attività al registro imprese
I piccoli commercianti, gli imprenditori agricoli e gli artigiani:
Non sono mai soggetti al fallimento
Sono soggetti al fallimento
Possono fallire solo in casi particolari
Nelle società apparenti e occulte i soci rispondono nei confronti dei terzi:
Solidalmente e illimitatamente
Solo per gli atti compiuti direttamente
Pro quota
Il rapporto di provvista esiste:
Tra il traente ed il trattario
Tra traente e beneficiario
Tra trattario e beneficiario
La cambiale pagherò è:
Un titolo di credito che contiene l'ordine di pagare una determinata somma di denaro
Un documento di quietanza che contiene la promessa di pagare una determinata somma di denaro
Un titolo di credito che contiene la promessa di pagare una determinata somma di denaro
Il nuovo sistema sanzionatorio fiscale non punisce:
La dichiarazione infedele
L'omessa dichiarazione
Le violazioni formali
La dichiarazione integrativa per ravvedimento operoso, se presentata entro i termini prescritti, consente:
Una notevole riduzione delle sanzioni amministrative
Una notevole riduzione delle sanzioni penali minime
Un notevole aumento delle sanzioni amministrative minime
Vai alla seconda parte
Nuova simulazione
Domande di Estimo
Per frazionamento catastale si intende:
Un procedimento che riguarda un immobile che viene diviso in più parti
Un bene che può essere diviso, in base al prg
La vendita di una porzione di un immobile
L'accatastamento rappresenta l'iscrizione di un immobile al catasto con l'indicazione del:
Possessore e l'attribuzione del numero di partita
Proprietario, della consistenza e dei redditi
Possessore, dei dati identificativi e del reddito imponibile
Al catasto le variazioni oggettive riguardano:
Il trasferimento di particelle da un possessore all'altro
Le modifiche delle caratteristiche fisiche e reddituali delle particelle
Le volture di una o più unità immobiliari
La rendita catastale è:
Il reddito lordo del possessore dell'immobile
Il reddito imponibile rivalutato
Il reddito medio annuo ritraibile dall'unità immobiliare
In quali casi è esclusa la tassazione della plusvalenza per la vendita di un immobile?
Immobile ricevuto per successione e nuda proprietà
prima casa e donazione
Immobile ricevuto per successione e "prima casa"
Qual è il concetto economico di danno?
La distruzione di un bene produttivo
Il perimento e/o deterioramento naturale di un bene produttivo
La diminuzione di valore e/o di produttività di un bene causata da un fatto doloso e/o colposo o un sinistro
Il valore di una nuda proprietà è pari al ...
Valore di mercato del bene moltiplicato per gli anni di vita presunta dell'usufruttuario
Valore di mercato del bene meno il valore del diritto di usufrutto
Valore di mercato del bene diviso un saggio di sconto proporzionato all'età dell'usufruttuario
Quale tra questi oneri è a carico dell'usufruttuario?
Le spese di manutenzione straordinaria
Le spese di assicurazione dell'immobile
Le imposte sul reddito
Per reddito netto si deve intendere:
Quello valutato sulla base di bilanci di un congruo numero di anni
Il reddito prodotto dal bene nell'esercizio attivo, al netto delle spese di produzione
Quello che il bene può dare per le sue proprie caratteristiche attuali e potenziali
Che cosa sono gli interessi nel bilancio aziendale?
Sono il compenso spettante al capitalista per l'apporto, nella produzione, del capitale agrario o di esercizio
Sono il compenso spettante agli istituti di credito per le somme concesse al capitalista agrario
Sono gli interessi spettanti al proprietario per ritardo di pagamento dei canoni di fitto da parte degli affittuari
Quali delle seguenti caratteristiche è un comodo in un'azienda agraria?
Presenza di falde affioranti
Vicinanza alle vie di comunicazione
Vicinanza alle scuole
Che cosa si intende per bilancio di finita locazione?
È l'operazione in cui il locatario riprende il possesso del fondo rimborsando all'affittuario le quote di garanzia da questi versate all'anno zero
è l'operazione mediante la quale si confronta la consistenza del fondo consegnato con quella del fondo riconsegnato
è l'operazione mediante la quale locatario e affittuario chiudono il contratto con eventuali conguagli sul canone di fitto
Per valore ordinario di un bene si intende il più probabile valore di mercato:
Nello stato in cui si trova
Supposto in condizioni medie per la zona
Senza tener conto delle imposte e delle tasse
Cosa si intende per estimo?
Disciplina che fornisce un giudizio di valore di un bene
Disciplina che regola i rapporti economici tra i beni
Disciplina che assegna un prezzo ad un bene economico
Il valore ordinario di un bene tiene conto:
Delle caratteristiche tecniche del bene oggetto di stima
Dei comodi e degli scomodi del bene oggetto di stima
Delle caratteristiche medie del bene oggetto di stima
Nell'estimo per ordinarietà si intende:
Un modo di valutare ordinato e trasparente
Un principio valutativo che fa riferimento alle caratteristiche medie
La media statistica dei prezzi
Per giudicare la convenienza a costruire su un'area edificabile, all'imprenditore converrà considerare:
La differenza fra il valore di mercato del fabbricato realizzabile diminuito del costo di esecuzione dell'opera medesima
Il valore dell'area edificabile sommato al costo di costruzione
La differenza tra il valore di mercato dell'opera realizzata e il valore dell'area
Attualmente la normativa di riferimento nelle locazioni urbane di immobili ad uso non abitativo è rappresentata dalla legge:
L. N. 47/85
L. N. 392/78
L. N. 431/98
Per accertare l'esistenza di formalità pregiudizievoli, gravanti su un immobile, necessita:
Fare accesso all'anagrafe del comune
Fare accesso alla "ex" conservatoria dei reg. Immobiliari (uff. Pubblicità immobiliare)
Fare accesso allo sportello unico per l'edilizia del comune
Quale documento viene utilizzato per attestare le condizioni edificatorie (o meno) di un'area?
