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Estimo legale

  1. Camera di commercio dell'Umbria
  2. Estimo legale
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Estimo legale
Il valore di un bene gravato da rendita si determina attraverso:
  • La differenza tra il valore di mercato del bene ed il valore della rendita
  • La differenza tra il valore di mercato del bene ed il prezzo di riscatto
  • La differenza tra il prezzo di riscatto e l'annualità di rendita
Per lucro cessante si intende:
  • La diminuzione dei redditi futuri di un bene economico a causa di un danno
  • La diminuzione o i mancati redditi futuri di un bene economico a causa di un danno
  • È una perdita patrimoniale
La legge 23 dicembre 2005 n. 266 (Legge finanziaria 2006) contiene fra l'altro norme su:
  • Tassazione plusvalenze
  • Regolamenti edilizi
  • Sgravi fiscali per acquisto prima casa
Nel caso di vendita di un terreno edificabile la tassazione della plusvalenza si calcola:
  • Con l'imposta sostitutiva se persona fisica e con l'imposta sul reddito (ire) se impresa commerciale
  • Con l'aliquota del 20% e si versa al notaio se il terreno ha un'utilizzazione agricola
  • Con l'imposta sul reddito (ire)
La tassazione sostitutiva della plusvalenza è attualmente assoggettata ad un'aliquota fissa del:
  • 12,50%
  • 18,50%
  • 20%
Nel calcolare l'indennizzo in presenza di una servitù, oltre al valore dell'area asservita, si considerano:
  • Le spese per il trasferimento della proprietà
  • I danni permanenti
  • I danni temporanei al nudo proprietario
Quale è l'ufficio preposto per la registrazione dei contratti di locazione?
  • Ufficio tecnico del comune
  • Municipio d'appartenenza
  • Ufficio dell'agenzia delle entrate
Qual è il concetto economico di danno?
  • La distruzione di un bene produttivo
  • Il perimento e/o deterioramento naturale di un bene produttivo
  • La diminuzione di valore e/o di produttività di un bene causata da un fatto doloso e/o colposo o un sinistro
Per danno emergente si intende....
  • L'effettiva perdita/diminuzione di valore o di produttività di un bene economico
  • La probabile perdita/diminuzione di valore o di produttività di un bene economico
  • L'effettiva diminuizione dei redditi futuri del bene economico in oggetto
Chi ha diritto di ricevere una indennità aggiuntiva nel caso di un fondo oggetto di esproprio?
  • L'affittuario
  • Il proprietario del fondo
  • Il proprietario coltivatore diretto
Correggi
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