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Estimo legale

  1. Camera di commercio dell'Umbria
  2. Estimo legale
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Estimo legale
Le società in nome collettivo o in accomandita semplice in caso di plusvalenza per la vendita di un immobile:
  • Pagano l'imposta sostitutiva o dichiarano la plusvalenza nell'imposta sul reddito (ire)
  • Versano la tassa sostitutiva all'agenzia delle entrate
  • Dichiarano la plusvalenza nell'imposta sul reddito (ire)
Cosa accade in caso di separazione dei coniugi con affidamento condiviso sul diritto di abitazione?
  • Spetta al coniuge con figli naturali esclusi quelli adottati che hanno stabilito con lui la propria residenza abituale
  • Spetta al coniuge con il quale la prole minore stabilisce la propria residenza abituale.
  • Cessa il diritto
Quale aspetto economico è preso in considerazione nella valutazione di un bene sottoposto ad esproprio totale?
  • Il più probabile valore di mercato
  • Il più probabile valore complementare
  • Il più probabile valore di surrogazione
Di norma la dichiarazione di successione deve essere presentata all'agenzia delle entrate entro:
  • 12 mesi dalla apertura della successione
  • 3 mesi dalla apertura della successione
  • 24 mesi dalla apertura della successione
Nel caso di cessione di un immobile, la rata del vitalizio si calcola sulla base dei seguenti parametri:
  • Valore di capitalizzazione/durata probabile del cedente/saggio di capitalizzazione
  • Valore di mercato/durata probabile del creditore/saggio di fruttuosità
  • Valore di mercato/durata probabile del cedente/saggio commerciale
I contratti convenzionati consentono al conduttore i seguenti vantaggi:
  • Una durata maggiore del contratto
  • Una durata maggiore del contratto e un canone più basso
  • Un canone più basso
Cosa influisce maggiormente nella valutazione di una nuda proprietà?
  • L'età del nudo proprietario
  • L'età dell'usufruttuario
  • Il numero dei familiari dell'usufruttuario
Il coefficiente di assicurazione è dato da....
  • Rapporto tra il valore del bene assicurato ed il valore reale
  • Rapporto tra il valore del bene assicurato ed il valore ordinario
  • Rapporto tra il valore reale del bene assicurato ed il valore di mercato
Il valore cauzionale è costituito:
  • Dal valore commerciale moltiplicato per un coefficiente di forzato realizzo della vendita, di solito pari al 90% o al 95%.
  • Dal valore commerciale moltiplicato per un coefficiente di forzato realizzo della vendita, di solito pari al 80%
  • Dal valore commerciale moltiplicato per un coefficiente di vetustà
La trascrizione nei pubblici uffici immobiliari si esegue quando:
  • Esiste un atto pubblico, una sentenza, una sentenza privata
  • Esiste esclusivamente un atto pubblico
  • Esiste un atto pubblico o una sentenza
Correggi
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