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Estimo legale

  1. Camera di commercio dell'Umbria
  2. Estimo legale
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Estimo legale
In caso di vendita di immobile locato, esiste il diritto di prelazione legale del conduttore (inquilino)?
  • No, mai
  • Sì, solo se si tratta di contratto ad uso abitativo
  • Sì, se il contratto è ad uso diverso dall'abitativo ("commerciale")
La vigente normativa sui contratti di locazione immobiliare ad uso abitativo, definisce che il canone venga determinato con:
  • Il calcolo dell'equo canone
  • Il canone determinato con "patti in deroga"
  • L'accordo tra le parti - "canone libero"
L'importo del mutuo (m) ai fini cauzionali, deve essere:
  • M minore o uguale rata mutuo x valore ipotecato
  • M = rata mutuo x valore ipotecato
  • M minore o uguale rata mutuo x valore commerciale
In quale caso il bene già espropriato può essere restituito al proprietario originario?
  • Se entro cinque anni non viene realizzata l'opera prevista
  • Quando sono trascorsi 10 anni dal decreto di esproprio senza che l'opera sia stata cominciata
  • Se il proprietario dimostra di avere assoluta necessità del bene
L'aumento del canone che segue l'aggiornamento istat relativo al costo della vita si applica attualmente in misura:
  • Pari al 100%
  • Liberamente contrattabile (fino al 100%)
  • Pari al 75%
Se per vent'anni non viene esercitato il diritto di servitù cosa succede?
  • La servitù si rinnova per un nuovo periodo
  • La servitù si estingue
  • Il fondo dominante paga i danni al fondo servente
L'indennizzo di un bene assicurato è dato dalla seguente formula:
  • Ind = vass /vreale x (%d - franchigia)
  • Ind = vreale / vass x (%d - franchigia)
  • Ind = vass / vreale x (d - franchigia)
L'accertamento dell'esistenza su di dato bene immobile di gravami pregiudiziali sulla diritto della proprietà avviene presso....
  • La competente agenzia del territorio (ufficio catastale)
  • La competente agenzia del territorio (ufficio della pubblicità immobiliare/conservatoria dei registri immobiliari)
  • Il competente sportello unico per l'edilizia del comune in cui ricade l'immobile
La stima del valore cauzionale essenzialmente è improntata alla ricerca di un.....
  • Prezzo unitario medio dell'immobile oggetto di garanzia
  • Prezzo di mercato dell'immobile oggetto di garanzia
  • Prezzo di mercato prudente
Nella successione ereditaria i fondi rustici vengono valutati:
  • Per valori tipici
  • A cancello aperto
  • A cancello chiuso
Correggi
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