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Estimo legale

  1. Camera di commercio dell'Umbria
  2. Estimo legale
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Estimo legale
Come si determina il valore di un fabbricato con diritto di superficie a tempo indeterminato?
  • Con lo stesso procedimento per la determinazione di una piena proprietà
  • Con la stima in base al valore complementare
  • Sommando al valore del fabbricato il valore del terreno
Una servitù prediale grava:
  • Sul fondo dominante
  • Sul fondo servente
  • Su entrambi al 50%
Il patrimonio del de cuius, in base al quale si determinano le quote di riserva e la quota disponibile, è detto:
  • Asse ereditario o massa ereditaria
  • Eredità o massa dividenda
  • Massa dividenda netta
Il diritto di superficie comporta il diritto di costruire:
  • Esclusivamente sotto il suolo
  • Esclusivamente sopra il suolo
  • Sia sotto che sopra
Per lucro cessante si intende:
  • La diminuzione dei redditi futuri di un bene economico a causa di un danno
  • La diminuzione o i mancati redditi futuri di un bene economico a causa di un danno
  • È una perdita patrimoniale
In caso di esproprio di un immobile, per "valore venale" si intende:
  • Il valore di mercato
  • Il valore di trasformazione
  • Il valore catastale
Qual è la durata massima per l'occupazione temporanea di un'area?
  • Fino a tre anni
  • Fino a cinque anni
  • Limitatamente alla stipula contrattuale
Quando la servitù di elettrodotto coattivo interessa aree edificabili, la perdita di valore dell'area come viene calcolata?
  • Mediante un coefficiente di deprezzamento
  • Attraverso la diminuzione dell'indice di edificabilità
  • Mediante il criterio del "valore complementare"
Chi ha competenze ad emettere il decreto di esproprio per causa di pubblica utilità?
  • La ditta che intende effettuare l'esproprio
  • L'ufficio tecnico del comune di appartenenza dell'area da espropriare
  • Il prefetto e/o il presidente di giunta regionale e/o il presidente della repubblica
Se per vent'anni non viene esercitato il diritto di servitù cosa succede?
  • La servitù si rinnova per un nuovo periodo
  • La servitù si estingue
  • Il fondo dominante paga i danni al fondo servente
Correggi
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