il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
Accedi all'area riservata
×
Per accedere con Facebook o Google è necessario accettare i cookie di funzionalità.
Accedi o registrati con la tua mail
Login
Hai dimenticato la password o vuoi registrarti? >
Home
(current)
Quiz per Camera di Commercio
Camera di commercio del Molise
Camera di commercio dell'Umbria
Camera di commercio delle Marche
Camera di commercio di Alessandria-Asti
Camera di commercio di Benevento
Camera di commercio di Biella-Novara-Vercelli-Verbania
Camera di commercio di Bolzano
Camera di commercio di Brindisi-Taranto
Camera di commercio di Caserta
Camera di commercio di Catanzaro
Camera di commercio di Chieti-Pescara
Camera di commercio di Cuneo
Camera di commercio di Firenze
Camera di commercio di Foggia
Camera di commercio di Frosinone-Latina
Camera di commercio di Messina
Camera di commercio di Napoli
Camera di commercio di Padova
Camera di commercio di Palermo-Enna
Camera di commercio di Pistoia
Camera di commercio di Rieti-Viterbo
Camera di commercio di Roma
Camera di commercio di Romagna-Cesena-Forlì-Rimini
Camera di commercio di Venezia, Rovigo
Camera di commercio di Vicenza
Contatti
Ricerca domande e risposte
Mappa del sito
Estimo generale
Camera di commercio dell'Umbria
Estimo generale
Torna alla lista degli argomenti
Torna alle schede in sequenza
Ricarica la scheda
Estimo generale
La "scala dei prezzi" si riferisce ai:
Prezzi recenti di beni comparabili con quello oggetto di stima, messi in ordine di grandezza
Valori di stima di beni comparabili con quello oggetto di stima, messi in ordine crescente
Costi dei beni necessari per produrre un bene economico ordinati in funzione della loro incidenza sul costo totale
Il valore di capitalizzazione si ottiene dal:
Beneficio fondiario diviso il tasso di capitalizzazione
Canone di affitto moltiplicato il tasso di capitalizzazione
Beneficio fondiario attualizzato con il tasso di interesse bancario
Il canone di locazione ordinario di un immobile è:
Il canone medio di zona riferito ad una data tipologia di bene
La media dei canoni di zona degli ultimi 5 anni
Il canone calcolato secondo la legge 331/98, riferito ad una data zona e ad una data tipologia
I procedimenti di stima sono di:
2 tipologie
6 tipologie
Svariate tipologie
Quale tra i seguenti dati riguarda la stima per capitalizzazione dei redditi?
Il canone mensile di locazione
Il costo di costruzione
Il valore di mercato
L'area di sopraelevazione di un immobile viene stimata in base al valore di:
Mercato
Trasformazione
Capitalizzazione del reddito netto
Per bilancio economico di un bene si intende:
La differenza tra entrate ed uscite
La ricerca del reddito lordo
La differenza tra costi totali e costi straordinari
Le stime sintetiche si definiscono "dirette" perché:
Seguono procedimenti veloci e concreti per determinare il valore dei beni
Il perito ha chiaro lo scopo della stima e procede in modo diretto a determinare il valore con i parametri che conosce
Sono basate sul confronto diretto di beni simili attraverso parametri noti
Il beneficio fondiario è:
Il reddito lordo annuo di un bene immobile
Il ricavo annuo di un fondo agricolo
Il ricavo netto annuo del proprietario
Il giudizio di stima:
È obiettivo e pertanto deve tenere in debito conto anche il cosiddetto valore di affezione
è scientifico, nel senso che consente di determinare valori certi in base a procedimenti matematici
è a rischio di soggettività, ma basato su procedimenti scientifici ed oggettivi
Correggi
Ricarica la scheda