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Estimo generale

  1. Camera di commercio dell'Umbria
  2. Estimo generale
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Estimo generale
Quale tra queste grandezze è un'aggiunta al valore ordinario di un bene?
  • Recinzione mobile
  • Un fabbricato eccedente
  • Buona esposizione
I settori dell'estimo sono:
  • Rurale, civile e idro-geologico
  • Ambientale, civile e dei servizi
  • Rurale, civile e ambientale
L'estimo è una disciplina che:
  • Esprime giudizi economici sui beni
  • Calcola i prezzi dei beni economici
  • Valuta i beni economici solo se sono in vendita
Il tasso di capitalizzazione esprime:
  • La fruttuosità dei capitali immobili
  • La redditività dei capitali mobili
  • La rendita relativa al tasso ufficiale di sconto
Si può definire analitico il procedimento estimativo che utilizza la:
  • Stima per capitalizzazione dei redditi
  • Stima a vista
  • Stima storica
Il valore ordinario di un bene tiene conto:
  • Delle caratteristiche tecniche del bene oggetto di stima
  • Dei comodi e degli scomodi del bene oggetto di stima
  • Delle caratteristiche medie del bene oggetto di stima
Il beneficio fondiario si ottiene:
  • Sommando fra loro le entrate annue del proprietario
  • Sottraendo al canone lordo annuo le spese del proprietario
  • Sommando al reddito lordo annuo le spese del proprietario
Nella stima sintetica parametrica l'uguaglianza è:
  • Tra beni simili e parametri simili
  • Tra il bene da stimare in rapporto ai parametri dei beni simili e il bene da stimare in rapporto al proprio parametro
  • Tra beni simili rapportati ai loro parametri e bene da stimare in rapporto al proprio parametro
Il valore ordinario di un bene è:
  • Quello che generalmente si ottiene alla conclusione di una stima
  • Un valore di stima provvisorio che potrebbe coincidere col valore di stima definitivo
  • Un valore medio che si ottiene dopo aver applicato le correzioni necessarie
Che cosa è un parametro estimativo?
  • Un modo per misurare un immobile
  • Una lunghezza in metri per il confronto tra i beni
  • Una grandezza misurabile che mette in relazione beni diversi
Correggi
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