Condominio

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Condominio

Generalmente il diritto di ciascun condomino sulle parti comuni è proporzionale:

Alla superficie dell'unità immobiliare che gli appartiene
Alla rendita catastale dell'unità immobiliare che gli appartiene
Al valore dell'unità immobiliare che gli appartiene

Quale dei seguenti parametri viene utilizzato per il calcolo dei millesimi condominiali?

L'altezza del piano
Il canone di affitto
La vicinanza alla fermata della metropolitana

Non costituiscono proprietà comune indivisa tra i condomini di un edificio:

I tetti
L'androne
I vani cantina

La revisione dell'art. 1124 Del c.c. (In base alla l. 220/2012) Fissa i criteri di ripartizione delle spese relative a:

Scale
Ascensore
Scale e ascensore

Il proprietario del piano terra di un condominio partecipa alle spese di sostituzione dell'ascensore?

No
Partecipa in proporzione ai suoi millesimi di proprietà
Partecipa con una quota uguale a quella di tutti gli altri

L'amministratore, per la riscossione forzosa delle somme dovute, è tenuto ad agire entro:

6 mesi dal momento in cui il credito è diventato esigibile
4 mesi dal momento in cui il credito è diventato esigibile
8 mesi dal momento in cui il credito è diventato esigibile

Secondo l'articolo 1134 del c.c. L'amministratore deve:

Predisporre la tabella millesimale di proprietà
Stabilire i lavori di manutenzione delle parti comuni
Disciplinare l'uso delle cose comuni

Nel caso di lavori straordinari deliberati dall'assemblea l'amministratore:

Deve adeguare i massimali della polizza di assicurazione
Deve avere una polizza assicurativa a prescindere dai massimali
Può anche non avere polizza assicurativa

Nel condominio l'amministratore:

Non è rieleggibile
Emette provvedimenti insindacabili da parte dell'assemblea
Rappresenta il condominio in giudizio

Che quorum occorre per l'approvazione delle tabelle millesimali?

Due terzi dei condomini
Metà più uno
Unanimità

Correggi

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